20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現代服務業產業園廠房房屋買賣合同范本（服務設施升級）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.服務設施升級內容5.1升級項目5.2升級標準5.3升級費用5.4升級時間6.合同履行與違約責任6.1履行義務6.2違約責任6.3爭議解決7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施7.2權利義務8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.房屋租賃及使用9.1租賃情況9.2使用范圍9.3使用限制10.附屬協議及附件10.1附屬協議10.2附件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止及后續處理12.1終止條件12.2后續處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在園區：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋所在區域：2.2房屋權屬證明2.2.1房屋產權證號：2.2.2產權人名稱：2.2.3產權人地址：2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結構：2.4房屋配套設施2.4.1水電供應：2.4.2燃氣供應：2.4.3通訊設施：2.4.4電梯、消防等安全設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付時間：3.2.3付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2驗收標準4.2.1驗收標準：4.2.2驗收程序：4.3驗收程序4.3.1驗收時間：4.3.2驗收人員：5.服務設施升級內容5.1升級項目5.1.1升級項目一：5.1.2升級項目二：5.2升級標準5.2.1升級標準一：5.2.2升級標準二：5.3升級費用5.3.1升級費用總額：5.3.2費用支付方式：5.4升級時間5.4.1升級開始時間：5.4.2升級結束時間：8.合同履行與違約責任8.1履行義務8.1.1甲方義務：8.1.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方；8.1.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；8.1.2乙方義務：8.1.2.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款；8.1.2.2乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金；8.2.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付違約金；8.2.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；8.3爭議解決8.3.1雙方發生爭議，應友好協商解決；8.3.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.附屬設施及權利義務9.1附屬設施9.1.1附屬設施一：空調9.1.2附屬設施二：消防設施9.1.3附屬設施三：電梯9.2權利義務9.2.1甲方權利：9.2.1.1甲方有權要求乙方合理使用附屬設施；9.2.1.2甲方有權對附屬設施進行必要的維護和更新；9.2.2乙方權利：9.2.2.1乙方有權使用附屬設施，但不得損壞；9.2.2.2乙方有權要求甲方對損壞的附屬設施進行修復。10.房屋維修責任10.1維修范圍10.1.1房屋主體結構、承重墻的維修；10.1.2房屋屋頂、地面、門窗的維修；10.2維修責任10.2.1甲方負責房屋主體結構、承重墻的維修；10.2.2乙方負責房屋屋頂、地面、門窗的維修；10.3維修費用10.3.1維修費用由責任方承擔；10.3.2維修費用支付方式同房屋價款支付方式。11.房屋租賃及使用11.1租賃情況11.1.1乙方租賃房屋用于：11.1.2租賃期限：11.2使用范圍11.2.1乙方使用房屋應遵守國家法律法規和園區管理規定；11.2.2乙方不得擅自改變房屋用途；11.3使用限制11.3.1乙方不得在房屋內從事違法活動；11.3.2乙方不得將房屋轉租或分租。12.附屬協議及附件12.1附屬協議12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房屋買賣合同附件；12.1.1.2服務設施升級協議；12.2附件12.2.1附件一：房屋買賣合同附件；12.2.2附件二：服務設施升級協議。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規；13.2解除條件13.2.1雙方協商一致；13.2.2出現合同約定的解除條件；13.3變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應書面通知對方；13.3.2變更或解除合同自通知到達對方時生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；14.2.2合同份數不足時，可按實際需要增加。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或監督提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要進行。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定；15.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為合同總價的10%。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；16.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據合同約定及實際情況分擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應配合第三方的服務；18.1.2甲方不得要求第三方違反合同約定或法律法規。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方應配合第三方的服務；18.2.2乙方不得要求第三方違反合同約定或法律法規。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同爭議；18.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；19.1.2第三方的服務內容、服務標準、服務期限；19.1.3第三方的責任范圍、責任限額；19.1.4第三方的權利和義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更應經甲乙雙方書面同意；20.1.2第三方介入的變更內容應包括第三方的服務內容、服務標準、服務期限等的變更。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除應經甲乙雙方書面同意；20.2.2第三方介入的解除條件包括但不限于：20.2.1.1第三方無法繼續履行合同；20.2.1.2第三方違反合同約定或法律法規；20.2.1.3甲乙雙方協商一致解除第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入的爭議解決應遵循合同約定；21.1.2爭議解決方式包括但不限于：21.1.1.1友好協商；21.1.1.2仲裁；21.1.1.3訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，清晰可辨，注明“與原件一致”并由產權人簽字或蓋章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的建筑面積、使用面積等數據。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。4.服務設施升級協議要求：詳細列明升級項目、升級標準、升級費用、升級時間等。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。6.第三方監理報告要求：提供第三方監理機構出具的監理報告，確保房屋交付時符合合同約定。7.第三方驗收報告要求：提供第三方驗收機構出具的驗收報告，證明房屋交付時符合合同約定。8.合同履行過程中產生的相關文件要求：合同履行過程中產生的所有文件，包括但不限于付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方延遲交付房屋10天，則甲方應支付違約金100000元。1.2甲方未保證房屋權屬清晰責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若因房屋權屬糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付價款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方延遲支付價款10天，則乙方應支付違約金100000元。2.2乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀或賠償損失，包括但不限于修復費用、損失賠償等。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業、客觀、公正的服務責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2025年度現代服務業產業園廠房房屋買賣合同范本（服務設施升級）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國現代服務業的快速發展，服務業產業園的建設成為推動區域經濟增長的重要引擎。為滿足產業園內企業的需求，甲方決定出售其位于（填寫具體地點）的現代服務業產業園廠房房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于現代服務業產業園廠房房屋的買賣關系，保障雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）現代服務業：指以知識、技術、信息為主要要素，以提供專業化、個性化、定制化服務為主體的產業。（2）產業園：指在一定區域內，以現代服務業為核心，集研發、生產、銷售、服務等為一體的綜合性產業園區。（3）廠房房屋：指甲方擁有的現代服務業產業園內的廠房和房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）服務設施升級：指乙方在購買廠房房屋后，對原有服務設施進行改造、升級，以滿足企業生產、辦公、生活等需求。（2）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應向乙方提供真實、合法、有效的產權證明文件；（3）甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續；（4）甲方應確保房屋不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方有權對房屋進行合理改造、升級，但不得改變房屋主體結構；（4）乙方應遵守國家法律法規和產業園的管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢、房屋產權過戶手續辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方指定的現代服務業產業園廠房房屋。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定交付房屋，乙方應按照合同約定支付購房款；（2）雙方應按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）房屋購買價款：根據雙方協商一致的價格，房屋購買價款為人民幣______元整。（2）房屋產權過戶費用：按照國家及地方相關政策規定，房屋產權過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發生為準。（3）服務設施升級費用：乙方對房屋進行服務設施升級所產生的費用，由乙方自行承擔。（4）其他費用：包括但不限于律師費、稅費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋購買價款總額的_____%作為定金。（2）余款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋購買價款總額的剩余部分。（3）服務設施升級費用支付：乙方應在服務設施升級工程開工前，支付服務設施升級費用的_____%作為預付款。（4）其他費用支付：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：如前款所述。（2）余款支付時間：房屋產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內。（3）服務設施升級費用支付時間：按照服務設施升級工程進度分階段支付。（4）其他費用支付時間：按照雙方協商一致的時間節點支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的所有款項支付均應以人民幣現金、銀行轉賬或雙方認可的其它方式進行。（2）支付憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權按日收取_____%的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在房屋產權過戶過程中故意拖延或阻撓，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按本合同約定未履行義務的金額的_____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發生后，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。（2）乙方在房屋產權過戶前，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何形式的抵押、出租或轉讓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，采取法律手段追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時進行溝通和協調。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于現代服務業產業園廠房房屋買賣的完整協議，任何口頭協議或先前的書面協議均予以取代。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字日期：（此處填寫甲方簽字日期）乙方（買受方）：簽字日期：（此處填寫乙方簽字日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.服務設施升級方案5.雙方協商確定的補充協議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在權屬糾紛，認定為違約行為。故意拖延或阻撓房屋產權過戶，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。在房屋產權過戶過程中故意拖延或阻撓，認定為違約行為。擅自改變房屋結構、用途或進行抵押、出租、轉讓，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：及時協商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究其責任。3.問題：服務設施升級過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應要求甲方進行整改，如整改不力，可要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決由此產生的爭議，必要時尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度現代服務業產業園廠房房屋買賣合同范本（服務設施升級）》中，作為合同主體之一，參與廠房房屋買賣及相關服務設施升級活動的獨立第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在服務設施升級過程中的各項責任，包括但不限于：按時完成服務設施升級工程；保證服務設施升級工程的質量；遵守國家相關法律法規和產業園的管理規定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持，包括但不限于：提供必要的圖紙、資料等；授予必要的施工許可；協助解決施工過程中遇到的問題。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成服務設施升級工程，并承擔因自身原因造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合約定的房屋；乙方有權要求甲方提供房屋產權證明文件；乙方有權對房屋進行合理改造、升級，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方在服務設施升級過程中，享有優先選擇升級方案的權利；乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任；甲方不得限制乙方對房屋的合理改造、升級。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續；甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規和產業園的管理規定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務設施升級過程中，提供必要的支持；甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；若乙方在房屋產權過戶過程中故意拖延或阻撓，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的抵押、出租或轉讓。全文完。2025年度現代服務業產業園廠房房屋買賣合同范本（服務設施升級）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋使用年限2.5房屋附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任4.4付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序及責任5.5驗收不合格處理第六章服務設施升級6.1升級內容6.2升級時間6.3升級費用6.4費用支付方式6.5升級驗收第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4損害賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2房屋測繪報告10.3升級項目清單10.4付款憑證10.5其他相關文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用結算13.3違約責任13.4其他處理事項第十四章其他約定14.1通知送達方式14.2合同文本14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度現代服務業產業園廠房房屋買賣合同》（服務設施升級）。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.4合同雙方基本信息名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書。2.2房屋位置及面積房屋位于____市____區____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結構及設施房屋為____層____結構，配套設施包括______。2.4房屋使用年限房屋土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括______。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋所有權；3.1.2享有房屋占有、使用、收益和處分的權利；3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定接收房屋；3.2.3按合同約定進行房屋裝修、改造；3.2.4遵守國家法律法規和物業管理規定。3.3賣方權利3.3.1享有房屋所有權；3.3.2享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；3.4.2按合同約定交付房屋；3.4.3協助買方辦理房屋過戶手續；3.4.4遵守國家法律法規和物業管理規定。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款時間及方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋首付款人民幣____元；4.2.2乙方應在房屋交付前支付房屋尾款人民幣____元；4.2.3付款方式為銀行轉賬。4.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金。4.4付款憑證乙方支付購房款后，應向甲方提供銀行轉賬憑證。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權屬證明齊全；5.2.2房屋結構安全；5.2.3房屋配套設施齊全。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。5.4驗收程序及責任5.4.1乙方應在房屋交付后____個工作日內進行房屋驗收；5.4.2乙方驗收不合格，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出書面整改要求；5.4.3甲方應在接到整改要求之日起____個工作日內進行整改。5.5驗收不合格處理若房屋驗收不合格，甲方應在整改后再次交付房屋，直至符合驗收標準。第六章服務設施升級6.1升級內容6.1.1升級內容一；6.1.2升級內容二；6.1.3升級內容三。6.2升級時間升級時間為____年____月____日至____年____月____日。6.3升級費用升級費用為人民幣____元整。6.4費用支付方式升級費用應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。6.5升級驗收升級完成后，乙方應在____個工作日內進行升級驗收，驗收標準同房屋驗收標準。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；7.2.2雙方在接到解除通知之日起____個工作日內協商確定解除事宜；7.2.3協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3合同終止條件7.3.1合同約定的期限屆滿；7.3.2合同解除；7.3.3其他導致合同終止的情形。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；7.4.2雙方應辦理房屋過戶手續；7.4.3雙方應清理合同履行過程中的債權債務。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；8.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。8.3違約金計算違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總價款的_____%。8.4損害賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁機構規定分擔。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起____個工作日內。第十章合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2房屋測繪報告10.3升級項目清單10.4付款憑證10.5其他相關文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2法律法規或政策調整；11.1.3不可抗力。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2不可抗力導致合同無法履行。11.4合同解除程序11.4.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.4.2雙方在接到解除通知之日起____個工作日內協商確定解除事宜；11.4.3協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3其他導致合同終止的情形。12.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應將房屋返還給甲方。13.2費用結算雙方應按照合同約定進行費用結算。13.3違約責任違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。13.4其他處理事項雙方應按照法律法規和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。第十四章其他約定14.1通知送達方式14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4直接送達。14.2合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方負責房屋裝修和設備安裝說明：本合同中，甲方作為主導方，負責對房屋進行必要的裝修和安裝必要的設備，以滿足乙方生產運營的需求。具體裝修和設備安裝的內容、標準、時間及費用應在合同附件中詳細列明。附加條款2：甲方提供技術支持說明：甲方應提供必要的專業技術支持，包括但不限于設備操作培訓、故障排除等，確保乙方能夠順利使用房屋和設備。附加條款3：甲方承擔物業管理責任說明：甲方作為主導方，負責房屋的物業管理，包括環境衛生、安全保衛、設施維護等，確保房屋及設施的正常使用。附加條款4：甲方提供市場信息說明：甲方有義務向乙方提供市場信息，包括行業動態、政策法規等，幫助乙方做出經營決策。附加條款5：甲方提供貸款擔保說明：若乙方需要貸款，甲方應提供必要的擔保，確保乙方的貸款需求得到滿足。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方負責房屋裝修和設備安裝說明：本合同中，乙方作為主導方，負責對房屋進行必要的裝修和安裝必要的設備，以滿足生產運營的需求。具體裝修和設備安裝的內容、標準、時間及費用應在合同附件中詳細列明。附加條款2：乙方負責市場開拓和業務拓展說明：乙方有義務利用甲方提供的房屋和設備，積極開拓市場，拓展業務，提高市場競爭力。附加條款3：乙方承擔運營風險說明：乙方作為主導方，應對運營過程中可能出現的風險承擔責任，包括但不限于市場風險、經營風險等。附加條款4：乙方提供經營數據說明：乙方應定期向甲方提供經營數據，包括但不限于銷售數據、成本數據等，以便甲方了解運營情況。附加條款5：乙方提供員工培訓說明：乙方有義務對員工進行專業培訓，提高員工技能和素質，以適應生產運營的需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費用承擔說明：本合同中，若引入第三方中介機構提供服務，中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定費用承擔方。附加條款2：中介機構責任界定說明：中介機構在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助雙方達成交易等。具體責任范圍應在合同中明確界定。附加條款3：中介機構保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密。附加條款4：中介機構違約責任說明：若中介機構在履行合同過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款5：中介機構退出機制說明：中介機構在合同履行完畢或雙方協商一致的情況下，有權退出合同。中介機構退出合同應提前____個工作日通知雙方，并履行相應的退出程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋測繪報告3.升級項目清單4.付款憑證5.甲方提供的市場信息記錄6.乙方提供的經營數據記錄7.中介機構服務協議8.房屋裝修和設備安裝方案9.員工培訓計劃10.物業管理細則11.爭議解決協議12.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認定：買方在約定付款期限屆滿后未支付購房款，經催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認定：賣方在約定交付房屋期限屆滿后未交付房屋，經催告后仍未交付。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。認定：根據合同具體條款，任何一方未履行其應盡的義務，經對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應依法或依約承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出質量問題，甲方應在接到通知后____個工作日內進行整改。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應催告乙方支付購房款，若乙方在催告后仍未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：中介機構泄露商業秘密。解決辦法：雙方應在中介服務協議中明確保密條款，中介機構違反保密義務時應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.服務設施升級改造的廠房買賣。2.現代服務業產業園內廠房的買賣。3.需要特定裝修和設備安裝的廠房買賣。4.需要專業技術支持和市場信息服務的廠房買賣。5.引入第三方中介機構提供服務的廠房買賣。全文完。2025年度現代服務業產業園廠房房屋買賣合同范本（服務設施升級）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國現代服務業的快速發展，產業園區對廠房房屋的需求日益增長。為滿足產業園區對廠房房屋的需求，甲方決定將位于現代服務業產業園的廠房房屋出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）現代服務業：指以現代信息技術、現代管理理念、現代商業模式為基礎，以知識、信息、技術、創意等為主要生產要素，為生產和生活提供服務的一系列產業。（2）廠房房屋：指用于生產、辦公、倉儲等用途的建筑物。3.2關鍵詞解釋：（1）服務設施升級：指在原有廠房房屋的基礎上，對服務設施進行改造、提升，以滿足乙方生產經營需求。（2）合同價款：指乙方購買廠房房屋所支付的全部費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應保證所出售的廠房房屋符合國家相關法律法規的要求，并具備合法的產權證明；（3）甲方應配合乙方辦理廠房房屋的產權過戶手續；（4）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房房屋；（2）乙方應按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應在甲方提供的廠房房屋內進行生產經營活動，不得擅自改變廠房房屋的結構和用途；（4）乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：廠房房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的履行時間內，將廠房房屋交付給乙方；（2）乙方應在合同約定的履行時間內，支付合同價款；（3）合同履行過程中，雙方應按照約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（2）甲方應將廠房房屋交付給乙方，乙方應支付剩余的合同價款；（3）雙方應辦理合同終止后的相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理廠房房屋的產權過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）合同價款：根據雙方協商，乙方購買甲方廠房房屋的合同價款為人民幣____元整。（2）稅費及其他費用：乙方應按照國家相關法律法規和地方政策規定，承擔因購買廠房房屋而產生的稅費及其他費用。（3）服務設施升級費用：乙方為滿足生產經營需求，對廠房房屋進行服務設施升級，相關費用由乙方承擔，具體金額另行協商。7.2支付方式（1）乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。（2）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間（1）合同簽訂后____個工作日內，乙方應支付合同價款的____%作為定金。（2）甲方將廠房房屋交付給乙方后____個工作日內，乙方應支付剩余的合同價款。（3）服務設施升級完成后____個工作日內，乙方應支付升級費用的____%。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付款項后____個工作日內，向乙方提供收款憑證。（2）乙方應在支付款項前核對收款憑證，確認無誤后方可支付。（3）如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）甲方出售的廠房房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方擅自改變廠房房屋的結構和用途，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方損失。（2）賠償金額以實際損失為準，雙方協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的廠房房屋的相關信息；（2）服務設施升級的相關技術資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，自合同簽訂之日起____年內保密。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，當事人應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，當事人互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房房屋損毀；（2）政府發布禁令，禁止在特定區域內進行生產經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應按仲裁委員會的仲裁規則進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如因特殊原因需要轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的廠房房屋權利瑕疵；（2）合同涉及的商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房房屋的所有權，直至乙方完全履行合同義務。（2）乙方在使用廠房房屋過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對廠房房屋進行合理維修和保養的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對廠房房屋進行必要改造的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。（2）補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本合同履行過程中相互協作，共同確保合同目的的實現。（2）甲方應協助乙方辦理廠房房屋的產權過戶手續。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內容進行變更。16.3增減條款（1）任何一方對本合同條款的增減，均應以書面形式進行，并經對方同意。（2）未經對方同意，任何一方不得單方面對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表人（簽字）：年月日乙方（買受人）：代表人（簽字）：年月日附件：1.廠房房屋清單2