20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其拆遷安置房出租給乙方，乙方在簽訂租賃合同時已繳納房屋租賃保證金?，F根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方就房屋租賃保證金退還事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方退還乙方房屋租賃保證金的條件、程序及雙方的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語1.拆遷安置房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，被拆遷房屋的業主按照國家規定獲得的安置住房。2.房屋租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時，按照約定向甲方繳納的，用于保證乙方履行租賃合同約定的各項義務的款項。3.2關鍵詞解釋1.退還：指甲方按照本合同約定，將乙方繳納的房屋租賃保證金全部或部分退還給乙方。2.合同履行：指甲方按照本合同約定，完成退還房屋租賃保證金的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照租賃合同的約定，履行相應的義務。2.甲方在乙方履行合同義務的情況下，應按照本合同約定退還房屋租賃保證金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，退還房屋租賃保證金。2.乙方應按照租賃合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于按時繳納租金、合理使用房屋等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方退還房屋租賃保證金之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應在合同履行期限內，按照乙方提供的銀行賬戶信息，將房屋租賃保證金退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按照租賃合同的約定，履行完畢各項義務；2.甲方按照本合同約定，退還房屋租賃保證金。6.3終止程序1.乙方履行完畢各項義務后，向甲方提出退還房屋租賃保證金的書面申請；2.甲方在收到乙方申請后，按照本合同約定退還房屋租賃保證金。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定，各自履行完畢合同約定的義務；2.本合同終止后，雙方不得就合同內容再行爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋租賃保證金：根據《拆遷安置房租賃管理辦法》及相關規定，乙方在簽訂租賃合同時應繳納的保證金，金額為人民幣_________元。2.退還費用：甲方在合同履行完畢或符合退還條件時，應退還給乙方的房屋租賃保證金。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式將退還費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付通知后，提供有效的銀行賬戶信息。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的退還期限內支付退還費用。2.如因乙方原因導致甲方無法在約定時間內支付退還費用，甲方有權延長支付期限。7.4支付章件1.甲方在支付退還費用前，應核實乙方的身份信息及賬戶信息。2.甲方應在支付后向乙方提供支付憑證，包括轉賬記錄或銀行出具的相關證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的退還期限內支付退還費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方因故意或重大過失導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照租賃合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方在租賃期間擅自轉租或改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應根據實際情況進行計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.任何一方不得泄露或向第三方透露上述保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后______年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。2.協商期限為______日內，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為拆遷安置房的所有權人，不得轉讓合同權利義務。2.乙方作為承租方，不得轉讓合同權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的房屋及相關設施提出合理改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容有修改或補充意愿時，應書面通知對方。2.經雙方協商一致后，修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得擅自修改或補充本合同，否則修改或補充內容無效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合。2.甲方應保證房屋的完好，乙方應合理使用房屋。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通、解決問題。2.如遇緊急情況，雙方應立即采取有效措施，確保本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同內容與法律法規相沖突，以法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間就房屋租賃保證金退還事宜的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________附件：1.修改或補充內容2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修改或補充內容2.其他相關文件（如身份證明、銀行賬戶信息等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的退還期限內支付退還費用。因故意或重大過失導致乙方損失。未保證房屋的完好或未及時修復房屋損壞。2.乙方違約：未按照租賃合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失。擅自轉租或改變房屋用途。未合理使用房屋，造成房屋損壞。違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。如有爭議，可參照相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，被拆遷房屋的業主按照國家規定獲得的安置住房。2.房屋租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時，按照約定向甲方繳納的，用于保證乙方履行租賃合同約定的各項義務的款項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。5.保密條款：指雙方就保密信息達成的保密協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的退還期限內支付退還費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規定期限內支付退還費用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照租賃合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方改正違約行為。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋出現損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定期限內修復房屋。如乙方拒不修復，甲方有權自行修復并從乙方支付的租金中扣除相應費用。4.問題：雙方對合同條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應友好協商，共同解決分歧。如協商無果，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明。根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。如合同無法履行，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，履行其擔保、中介或其他相關服務職責。丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.第三方權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。丙方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的違約行為進行追償。4.第三方義務：丙方應確保其提供的服務不違反法律法規和行業標準。丙方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的退還期限內支付退還費用。乙方有權要求甲方提供房屋的維修和保養服務。乙方有權在合同履行過程中，對房屋的合理使用提出建議。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋租賃期間，享受合同約定的租金減免政策。乙方有權在合同終止后，優先獲得房屋的續租權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的退還期限內支付退還費用，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同終止后，退還房屋并恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的房屋租賃保證金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔房屋的維修和保養責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.租賃保證金退還條件2.1退還條件概述2.2退還條件具體內容3.退還程序3.1退還申請3.2退還審核3.3退還支付4.退還金額及方式4.1退還金額計算4.2退還支付方式5.退還時間5.1退還時間規定5.2退還時間特殊情況處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃保證金退還申請表12.2附件二：退還金額計算表13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項處理14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同編號：[合同編號]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.租賃保證金退還條件2.1退還條件概述2.1.2承租方按照合同約定履行完畢租賃合同義務；2.1.3承租方已支付完畢所有應付款項；2.2退還條件具體內容2.2.1承租方在租賃期間無違約行為；2.2.2承租方已將房屋及附屬設施完好無損地交還出租方；2.2.3承租方已辦理完畢相關手續，包括但不限于水、電、氣等費用的結清；3.退還程序3.1退還申請3.1.1承租方應在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還保證金申請；（1）退還保證金申請書；（2）租賃合同復印件；（3）房屋及附屬設施驗收報告；（4）其他相關證明材料。3.2退還審核3.2.1出租方應在收到退還保證金申請之日起[審核期限]內完成審核；3.2.2出租方審核無誤后，應在[審核期限]內通知承租方退還保證金的具體事宜；3.3退還支付3.3.1退還保證金應通過銀行轉賬方式進行；3.3.2退還金額應扣除合同約定的扣除款項；3.3.3退還金額應在審核無誤后[支付期限]內支付給承租方。4.退還金額及方式4.1退還金額計算4.1.1退還金額為承租方實際支付的租賃保證金總額；（1）房屋維修基金；（2）房屋租賃期間的物業管理費；（3）其他合同約定的扣除款項。4.2退還支付方式4.2.1退還保證金通過銀行轉賬支付至承租方指定的銀行賬戶；4.2.2承租方應在收到退還保證金通知后[支付期限]內辦理提款手續。5.退還時間5.1退還時間規定5.1.1退還保證金應在租賃期滿或提前解除合同后[退還時間]內完成；5.1.2如遇特殊情況，退還時間可適當延長，但不得超過[延長時間]。5.2退還時間特殊情況處理5.2.1如因出租方原因導致退還時間延誤，出租方應承擔相應的違約責任；5.2.2如因不可抗力導致退還時間延誤，雙方應協商解決。6.違約責任6.1違約情形6.1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金；6.1.2承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設施；6.1.3承租方違反合同約定，造成出租方損失；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；8.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除本合同；9.1.2出現法律規定的合同解除情形；9.2合同解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除的原因；9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃保證金退還事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2雙方協商一致，需要對合同內容進行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應書面提出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2.2變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3法律法規規定的合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃保證金退還事宜；11.2.2雙方應按照法律規定辦理相關手續。12.合同附件12.1附件一：租賃保證金退還申請表12.1.1申請表格式；12.1.2申請表內容；12.2附件二：退還金額計算表12.2.1計算表格式；12.2.2計算表內容。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；13.1.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規執行。13.2其他約定事項處理13.2.1如有爭議，雙方應友好協商解決；13.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署人信息14.1.1出租方簽署人：[簽署人姓名]職務：[職務]14.1.2承租方簽署人：[簽署人姓名]職務：[職務]14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：[簽署日期]14.2.2承租方簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，可由合同雙方協商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規，按照合同約定履行職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額概述16.1.1本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額具體規定16.2.1第三方責任限額為本合同項下租賃保證金的[具體數額]；16.2.2如第三方違約行為導致合同雙方損失超過責任限額的，超出部分由合同雙方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同雙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和所需服務內容。17.2第三方介入審核17.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請后[審核期限]內完成審核；17.2.2審核通過后，合同雙方應與第三方簽訂相應協議，明確各方權利義務。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督和評估。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行專業服務或協助義務；18.2.2第三方應保守合同雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；19.1.2第三方在合同履行過程中，不得干預合同雙方的正常權利義務關系。19.2第三方與其他各方的關系19.2.1第三方與合同雙方以外的其他各方無直接合同關系；19.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，不得損害其他各方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導致合同履行發生重大變化；20.1.2合同雙方協商一致，需要對合同內容進行變更。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應書面提出，并經合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；20.2.2變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1合同雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決；21.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1合同雙方與第三方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃保證金退還申請表詳細要求：申請表應包含承租方基本信息、租賃房屋信息、退還保證金金額、退還原因等。附件說明：該表用于承租方申請退還租賃保證金時提交給出租方。2.附件二：退還金額計算表詳細要求：計算表應詳細列出退還金額的計算過程，包括保證金總額、扣除款項明細等。附件說明：該表用于出租方在退還保證金時向承租方提供，以證明退還金額的計算依據。3.附件三：房屋及附屬設施驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋及附屬設施在租賃期滿或提前解除合同時的實際情況。附件說明：該報告用于證明房屋及附屬設施是否完好無損地交還出租方。4.附件四：租賃合同復印件詳細要求：合同復印件應清晰、完整地反映租賃合同的全部內容。附件說明：該復印件用于證明租賃合同的簽訂及履行情況。5.附件五：相關費用結清證明詳細要求：證明應包含水、電、氣等費用的結清情況。附件說明：該證明用于證明承租方已支付完畢所有應付款項。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。附件說明：該協議用于明確第三方介入合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金或保證金；承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設施；承租方違反合同約定，造成出租方損失；出租方未按合同約定提供房屋或附屬設施；出租方未按合同約定退還保證金。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任；違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定；如協商不成，違約方應承擔違約金或賠償損失。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并要求承租方補足未付租金；示例二：承租方在租賃期間損壞房屋，出租方有權要求承租方承擔維修費用或賠償損失；示例三：出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還保證金或賠償損失。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同背景1.拆遷安置房項目概況2.房屋租賃保證金收取依據3.保證金退還條件三、合同主體1.出租方信息2.承租方信息3.保證金收取方信息四、保證金收取與退還1.保證金收取金額2.保證金收取時間3.保證金退還條件4.保證金退還時間5.保證金退還方式五、房屋租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限變更六、房屋租賃費用1.租金支付方式2.租金支付時間3.租金調整4.其他費用七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.保證金退還違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金收取憑證3.其他相關文件十二、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解除后的權利義務3.合同解除后的爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯系人：承租方名稱：承租方地址：承租方聯系人：5.合同簽訂地點：_______二、合同背景1.拆遷安置房項目概況：項目名稱：項目地址：項目規模：項目進展情況：2.房屋租賃保證金收取依據：相關法律法規：政府文件：3.保證金退還條件：租賃合同到期：租賃關系終止：保證金退還的具體條件：三、合同主體1.出租方信息：出租方名稱：出租方地址：聯系人姓名：聯系電話：2.承租方信息：承租方名稱：承租方地址：聯系人姓名：聯系電話：3.保證金收取方信息：收取方名稱：收取方地址：聯系人姓名：聯系電話：四、保證金收取與退還1.保證金收取金額：_______元2.保證金收取時間：_______3.保證金退還條件：租賃合同到期；無違約行為；其他約定條件：4.保證金退還時間：_______5.保證金退還方式：銀行轉賬；現金支付；其他約定方式：五、房屋租賃期限1.租賃期限起止時間：_______至_______2.租賃期限變更：變更條件；變更程序；變更通知：六、房屋租賃費用1.租金支付方式：按月支付；按季支付；其他約定方式：2.租金支付時間：_______3.租金調整：調整條件；調整程序；調整通知：4.其他費用：水電費；物業費；其他約定費用：七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：僅限居住使用；不得改變房屋結構；不得用于非法活動：2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修；承租方負責房屋內部設施的維護；3.房屋損壞賠償：損壞原因；賠償標準；賠償程序：八、違約責任1.出租方違約責任：未按約定提供房屋；未按約定退還保證金；其他違約行為及責任；2.承租方違約責任：未按約定支付租金；損壞房屋或設施；違反租賃合同約定的其他行為及責任；3.保證金退還違約責任：逾期退還保證金；退還保證金時發現虛假信息；其他違約行為及責任；九、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決；仲裁；訴訟；2.爭議解決機構：雙方協商確定的機構；仲裁委員會；法院；3.爭議解決程序：協商程序；仲裁程序；訴訟程序；十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；保證金繳納；其他生效條件；2.合同解除條件：雙方協商一致；出現合同約定的解除情形；法律法規規定的解除情形；3.合同解除程序：提前通知對方；書面解除通知；解除后的善后處理；十一、合同附件1.房屋租賃合同；2.保證金收取憑證；3.其他相關文件；十二、合同變更與終止1.合同變更條件：雙方協商一致；出現合同約定的變更情形；2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協商一致終止；出現合同約定的終止情形；3.合同終止程序：提前通知對方；書面終止通知；終止后的善后處理；十三、合同其他約定1.合同保密條款；2.合同解除后的權利義務；3.合同解除后的爭議解決；十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：收取方代表簽字（如有）：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______出租方代表簽字：________________日期：_________________________承租方代表簽字：________________日期：_________________________收取方代表簽字（如有）：__________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利保障條款：說明：為保障甲方權益，合同中應明確甲方在租賃關系中的主導地位，包括但不限于房屋使用、費用收取、合同解除等。具體條款：a.甲方有權監督承租方合理使用房屋，確保房屋用于約定的居住用途。b.甲方有權在承租方違約時，根據合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。c.甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前通知承租方。2.甲方維修責任條款：說明：甲方作為房屋所有者，應承擔房屋維修的主要責任。具體條款：a.甲方負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全。b.甲方應在承租方提出維修需求后，及時安排維修工作。c.因房屋質量問題導致承租方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方違約責任條款：說明：為約束甲方行為，合同中應明確甲方違約時的責任。具體條款：a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。b.甲方未按約定退還保證金，應支付違約金。c.甲方其他違約行為及相應的責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方權益保障條款：說明：為保障乙方權益，合同中應明確乙方在租賃關系中的主導地位，包括但不限于房屋使用、費用支付、合同解除等。具體條款：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋質量。b.乙方有權在房屋出現問題時，要求甲方及時維修。c.乙方有權在合同到期或符合解除條件時，要求解除合同。2.乙方使用責任條款：說明：乙方作為承租方，應合理使用房屋，并承擔相應的責任。具體條款：a.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。b.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。c.乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，應承擔賠償責任。3.乙方違約責任條款：說明：為約束乙方行為，合同中應明確乙方違約時的責任。具體條款：a.乙方未按約定支付租金，應支付滯納金。b.乙方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。c.乙方其他違約行為及相應的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款：說明：為明確中介方的職責和權利，合同中應加入中介服務條款。具體條款：a.中介方應協助雙方簽訂合同，并監督合同履行。b.中介方有權收取中介服務費，費用標準和支付方式應在合同中明確。c.中介方應保證所提供信息的真實性和準確性。2.中介責任條款：說明：為保障雙方權益，合同中應明確中介方的責任。具體條款：a.中介方應承擔因提供虛假信息或未履行中介職責導致的損失。b.中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。c.中介方其他責任及相應的處理方式。3.中介費用退還條款：說明：為保障中介方的權益，合同中應明確中介費用退還的條件和方式。具體條款：a.若因甲方原因導致合同解除，中介方有權要求甲方支付中介費用。b.若因乙方原因導致合同解除，中介方有權要求乙方支付中介費用。c.中介費用退還的具體條件和方式應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金收取憑證3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋產權證明6.房屋租賃登記備案證明7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；甲方未按約定退還保證金；乙方未按約定支付租金；乙方損壞房屋或設施；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行；乙方違約行為認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行；雙方違約行為認定：雙方均未履行合同約定的義務，經對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市、鄉鎮規劃、建設需要，對被拆遷人實行安置補償的房屋。2.房屋租賃保證金：指承租方為保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的保證金。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還保證金等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取必要措施維護自身權益。3.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于拆遷安置房租賃保證金退還的合同。2.適用于房屋租賃合同中涉及保證金退還條款的合同。3.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的租賃合同。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因2025年度拆遷安置房房屋租賃事宜，經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：為明確甲乙雙方在拆遷安置房房屋租賃保證金退還方面的權利義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）拆遷安置房：指因城市建設、土地征收等原因，由政府或開發商提供給原居民或被征收人的住房。（2）房屋租賃保證金：指乙方在簽訂房屋租賃合同時，向甲方支付的一定金額的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務。3.2關鍵詞解釋：（1）退還：指甲方在合同約定的條件下，將房屋租賃保證金全額退還給乙方。（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋租賃保證金。（2）甲方有權在合同約定的條件下，退還房屋租賃保證金。（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行追究。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定退還房屋租賃保證金。（2）乙方應按照合同約定，履行租賃義務，包括但不限于按時繳納租金、愛護房屋等。（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在簽訂房屋租賃合同時，向甲方支付房屋租賃保證金。（2）房屋租賃期滿后，甲方應在乙方履行合同義務的情況下，退還房屋租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋租賃期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應提前通知對方終止合同；（2）終止合同后，甲方應在乙方履行合同義務的情況下，退還房屋租賃保證金。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理房屋租賃事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用主要包括房屋租賃保證金及其退還。7.2支付方式（1）房屋租賃保證金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付給甲方。（2）退還保證金：甲方應在合同終止且乙方履行完畢合同約定的義務后，按照合同約定的時間和方式退還房屋租賃保證金。7.3支付時間（1）房屋租賃保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付房屋租賃保證金。（2）退還保證金支付時間：甲方應在合同終止之日起__個工作日內退還房屋租賃保證金。7.4支付條款（1）支付方式：房屋租賃保證金和退還保證金均以人民幣現金或銀行轉賬方式進行支付。（2）支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________銀行行號：____________________八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間退還房屋租賃保證金的，應向乙方支付相當于保證金金額__%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋租賃保證金的，應向甲方支付相當于保證金金額__%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金支付方式同房屋租賃保證金支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）發生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續租賃；（2）政府政策變動，導致房屋租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方租賃房屋的合理檢查和監督權利。13.2特殊權力保留（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方違反合同約定的其他行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于拆遷安置房房屋租賃