甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)2.出租房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件3.出租條件與期限3.1出租條件3.2出租期限4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1房屋維護(hù)費(fèi)用5.2物業(yè)費(fèi)用5.3水電網(wǎng)費(fèi)用6.租賃合同簽訂與履行6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同履行7.代理服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍代理人接受房主的委托，代理房主將其房屋出租給承租人，并負(fù)責(zé)房屋出租過(guò)程中的相關(guān)事宜。代理范圍包括但不限于：發(fā)布出租信息、尋找承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交付手續(xù)、協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題等。1.2代理職責(zé)代理人應(yīng)全面履行代理職責(zé)，確保房屋出租過(guò)程的順利進(jìn)行。具體職責(zé)包括但不限于：（1）代理人在代理期間應(yīng)妥善保管房主的房屋鑰匙、門(mén)禁卡等重要物品；（2）代理人有權(quán)對(duì)承租人的資格進(jìn)行審查，確保承租人符合出租房屋的要求；（3）代理人應(yīng)按照房主的指示，及時(shí)向承租人說(shuō)明房屋的使用方法及注意事項(xiàng)；（4）代理人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋出租市場(chǎng)的信息，及時(shí)更新出租房源信息；2.出租房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、家具等。房屋應(yīng)具備正常的居住條件，符合國(guó)家安全及消防相關(guān)規(guī)定。3.出租條件與期限3.1出租條件（1）承租人應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）承租人應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料；（3）承租人不得將房屋用于非法用途；（4）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（5）承租人應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.2出租期限出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知代理人，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元。租金支付方式為押一付三，即承租人在簽訂租賃合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，每三個(gè)月支付一次租金。4.2租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式將租金支付給代理人，并保留支付憑證。5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1房屋維護(hù)費(fèi)用房屋的正常維護(hù)費(fèi)用由房主承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)損壞，需維修或更換，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)通知代理人，并由代理人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修或更換。5.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3水電網(wǎng)費(fèi)用水電網(wǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納水電網(wǎng)費(fèi)用，確保房屋內(nèi)的水電煤氣等設(shè)施正常使用。6.租賃合同簽訂與履行6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同履行雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。房主應(yīng)保證房屋符合出租條件，代理人應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。承租人應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并合理使用房屋。8.代理服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理人提供房屋出租代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，由房主支付給代理人。支付方式為_(kāi)______銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名________，賬號(hào)________，開(kāi)戶(hù)行________。9.合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除權(quán)歸房主和代理人共同所有。任何一方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并支付合同解除日至實(shí)際交付日期內(nèi)的租金及費(fèi)用。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止合同終止的情形包括：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）房屋因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租。10.3合同解除合同解除的程序和后果按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：房主：（詳細(xì)地址____________________，聯(lián)系電話____________________，電子郵箱____________________）代理人：（詳細(xì)地址____________________，聯(lián)系電話____________________，電子郵箱____________________）13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房主對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的法律地位和房主的產(chǎn)權(quán)，確保合同的有效性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供與承租人簽訂的房屋租賃合同副本。說(shuō)明：此附件詳細(xì)記錄了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：列出房屋出租期間的所有費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用承擔(dān)和分?jǐn)偳闆r，防止糾紛發(fā)生。4.附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便處理租賃期間出現(xiàn)的物業(yè)問(wèn)題。說(shuō)明：此附件便于租賃雙方在遇到物業(yè)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理公司。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋出租期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于追蹤房屋維護(hù)狀態(tài)，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：租金支付記錄要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：此附件用于證明承租人的支付行為，維護(hù)雙方的權(quán)益。7.附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能包括租賃押金收據(jù)、房屋交接單等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充其他重要文件，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房主違約行為未按照合同約定提供房屋；未履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)；未按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.代理人違約行為未按照合同約定尋找合適的承租人；未妥善保管房屋鑰匙、門(mén)禁卡等重要物品；未及時(shí)處理租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.承租人違約行為未按照合同約定支付租金及費(fèi)用；未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；未按照約定辦理房屋交付手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果房主未按照合同約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，房主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中用于免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.違約金定義：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。應(yīng)用：在合同中用于明確違約