甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色買房協議書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條購買價格3.1房價3.2付款方式3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋維修與保養5.1保修期5.2維修責任5.3保養責任第六條房屋使用6.1使用范圍6.2禁止行為6.3共有設施第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方權益11.1第三方權益人11.2第三方權益保障第十二條附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款效力第十三條合同附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：甲方全稱：_____________甲方地址：_____________甲方聯系人：_____________聯系電話：_____________1.2乙方（賣方）：乙方全稱：_____________乙方地址：_____________乙方聯系人：_____________聯系電話：_____________第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_____________，具體地址為_____________。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為_____________平方米。2.3房屋結構：房屋結構為_____________，建筑類型為_____________。2.4房屋所有權：乙方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。第三條購買價格3.1房價：雙方確認房屋購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），于本合同簽訂之日起____________日內支付給乙方；（2）貸款：人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），甲方自行向金融機構申請貸款，并承擔貸款相關費用及利息；（3）尾款：人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），在房屋交付且過戶完成后支付給乙方。3.3首付款：甲方應按照本合同約定的付款方式及期限支付首付款。3.4貸款：甲方自行向金融機構申請貸款，并承擔貸款相關費用及利息。貸款事宜不影響本合同的履行。3.5尾款：甲方應在本合同約定的付款方式及期限內支付尾款。第四條交付與過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為____________年____________月____________日。4.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋及相關設施設備完好，無遺留問題；（3）房屋內所有物品已清理完畢。4.3過戶手續：雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續，過戶費用由甲方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用雙方協商解決。第五條房屋維修與保養5.1保修期：房屋保修期為____________年，自房屋交付之日起計算。5.2維修責任：在保修期內，房屋出現質量問題，由乙方負責維修。5.3保養責任：乙方應負責房屋的日常保養，確保房屋及設施設備的正常使用。第六條房屋使用6.1使用范圍：甲方有權按照合同約定使用房屋及配套設施。6.2禁止行為：（1）非法集會、賭博、嫖娼等違法行為；（2）生產、儲存、銷售危險物品；（3）損害他人利益的其他行為。6.3共有設施：房屋所在小區的共有設施，甲方有權按照合同約定使用。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產交易所申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：任何一方在履行合同過程中發生糾紛，可依法采取適當的法律途徑解決。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方權益11.1第三方權益人：本合同涉及的房屋可能存在第三方權益，如租賃、抵押等。11.2第三方權益保障：雙方應確保本合同的履行不影響第三方權益，并承擔因此產生的法律責任。第十二條附加條款12.1附加條款內容：本合同附件一《房屋現狀說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附加條款效力：附件一的內容與本合同具有同等效力，雙方應嚴格履行。第十三條合同附件13.1附件內容：本合同附件包括《房屋現狀說明書》、《房屋所有權證》等相關文件。13.2附件效力：附件的文件為本合同的組成部分，雙方應予以妥善保管。第十四條其他約定14.1其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：雙方在合同履行過程中達成的其他協議，應以書面形式確認，并視為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規。第三條第三方職責3.1第三方職責：第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權按照約定獲取相應的費用和報酬。第四條第三方責任4.1第三方責任：第三方應對其在履行合同過程中的行為承擔法律責任，確保不損害甲方和乙方的合法權益。4.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同履行過程，不代表甲方和乙方之間關系的變更，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。5.2第三方獨立性：第三方應保持獨立性，不受甲方和乙方不正當影響，確保客觀、公正地履行其職責。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方介入本合同履行過程所需費用，包括但不限于評估費、審計費、手續費等，由甲方和乙方按照約定承擔。6.2費用支付方式：甲乙雙方與第三方簽訂的協議中應明確費用的支付方式、支付時間等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，如有下列情形之一，有權退出：（1）合同約定的事由發生；（2）雙方書面同意第三方退出；（3）法律法規規定的事由發生。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同履行過程，應提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關手續。第八條第三方違約8.1第三方違約：第三方在本合同履行過程中違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方簽訂的協議中應明確違約處理的程序和方式。第九條第三方權益保護9.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2第三方權益保障：甲方和乙方應確保本合同的履行不影響第三方權益，并承擔因此產生的法律責任。第十條補充協議的效力10.1補充協議效力：本補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格履行。10.2補充協議修改：本補充協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本補充協議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢補充協議約定的義務；（2）雙方協商一致解除補充協議；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條爭議解決12.1協商解決：雙方應通過友好協商解決補充協議履行過程中的爭議。12.2調解解決：如協商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產交易所申請調解。12.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4法律途徑：任何一方在履行補充協議過程中發生糾紛，可依法采取適當的法律途徑解決。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現狀說明書》詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備狀況、存在的問題等。甲方應確保附件一的內容真實、準確。附件二：《房屋所有權證》詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證明，應包含房屋的所有權人、房屋位置、面積等信息。乙方應提供合法有效的房屋所有權證。附件三：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，應詳細列明房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。甲方和乙方應嚴格按照附件三的約定履行各自義務。附件四：《貸款合同》詳細要求和說明：如甲方選擇貸款方式支付房價，本附件為貸款合同，應詳細列明貸款金額、利率、還款方式等信息。甲方應與金融機構簽訂合法有效的貸款合同。附件五：《房屋交接單》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交接時的具體情況，包括但不限于房屋現狀、交接時間、交接人等。甲方和乙方應在房屋交付時簽署本附件。附件六：《房屋過戶登記證明》詳細要求和說明：本附件為房屋過戶登記證明，應證明房屋所有權已轉移至甲方名下。乙方應協助甲方辦理房屋過戶登記手續。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付首付款或貸款；2.乙方未按照約定時間交付房屋或過戶；3.甲方未按照約定使用房屋及其設施；4.乙方未按照約定履行維修保養義務；5.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；3.雙方違約，應共同承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總