購房定金協(xié)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就購房定金事宜達成的一致協(xié)議。甲方愿意向乙方支付購房定金，乙方同意在滿足合同約定的條件下，按照雙方約定的時間和方式向甲方交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對彼此信譽和實力的認可。雙方均秉持誠實守信的原則，愿意共同遵守合同的約定，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方在簽訂合同時，應當認真閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務。任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

雙方愿意共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，抵制不正當交易行為，保護國家利益和消費者權(quán)益。

本合同的簽訂是為了明確雙方在購房定金交易中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

購房定金合同

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事項，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：×××××××××

（2）房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號

（3）房屋面積：××××平方米

（4）房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)

（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××

（6）建造年份：××××年

（7）土地使用權(quán)證號：×××××××××

（8）土地使用權(quán)性質(zhì)：×××

（9）土地使用年限：×××年

二、購房定金

2.1甲方同意向乙方支付購房定金人民幣×××元（大寫：××××元整），作為甲方向乙方購買該房產(chǎn)的誠意金。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房定金支付給乙方。

2.3購房定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給甲方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.3乙方應在收到購房款后×日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.2本合同約定的違約金為購房定金的×%。

五、不可抗力

5.1在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買/出售房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括房產(chǎn)的描述、購房定金的支付、房產(chǎn)交付及過戶、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買方/出租方/委托方，具有購買/出租/委托意愿并簽訂本合同的一方。

2.乙方：指出售方/承租方/服務提供方，具有出售/承租/提供服務意愿并簽訂本合同的一方。

3.購房定金：指甲方為了表明購買意愿，向乙方支付的一定金額的金錢。

4.房產(chǎn)：指乙方同意出售給甲方的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所提供的房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房定金。

3.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。

4.甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應按照本合同的約定履行其義務，不得無故違約。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方交付房產(chǎn)。

3.乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應按照本合同的約定履行其義務，不得無故違約。

5.乙方應在收到購房款后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣×××元（大寫：××××元整）。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣×××元（大寫：××××元整）。

購房款支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣×××元（大寫：××××元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)。

3.甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購房定金。

乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房定金的×%。

2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的×%。

3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的×%。

4.如乙方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的×%。

5.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

6.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔違約責任。

雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同履行延誤或不能履行的情況是否減輕或免除相應的違約責任。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

如雙方同意，爭議解決也可以采用仲裁方式，具體按照雙方約定的仲裁機構(gòu)和相關(guān)仲裁規(guī)則進行。

雙方應盡力避免訴訟或仲裁給雙方帶來的不必要的費用和損失，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，本合同的爭議解決方式為最終解決方式，任何一方不得再以同一事實和理由向?qū)Ψ教岢鰻幾h。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶至甲方名下；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

5.合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。

6.合同的保密：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭