甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL三方協作房屋維護2024合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合作方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用情況2.3房屋維護歷史第三條維護項目及標準3.1維護項目3.2維護標準3.3維護周期第四條維護費用4.1費用分配4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條維護責任分配5.1甲方責任5.2乙方責任5.3丙方責任第六條溝通協調6.1溝通協調機制6.2變更處理6.3爭議解決第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結束日期7.3合同續約條款第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3仲裁條款第十二條其他條款12.1合同修改12.2合同附件12.3合同生效第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1房屋所有權證14.2維護項目明細表14.3費用預算表第一部分：合同如下：第一條合作方信息1.1甲方信息甲方：×××，地址：×××，聯系人：×××，聯系電話：×××。1.2乙方信息乙方：×××，地址：×××，聯系人：×××，聯系電話：×××。1.3丙方信息丙方：×××，地址：×××，聯系人：×××，聯系電話：×××。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于×××，房屋結構為×××，建筑面積為×××平方米，房屋所有權證號：×××。2.2房屋使用情況該房屋現由甲方居住使用，乙方負責出租管理，丙方負責物業管理。2.3房屋維護歷史自房屋交付使用以來，共進行過三次大規模維護，具體維護內容如下：2010年：更換屋頂，維修外墻；2015年：更換水電系統，改造衛生間；2020年：更換門窗，粉刷內外墻。第三條維護項目及標準3.1維護項目房屋維護項目包括但不限于：屋頂、外墻、水電系統、衛生間、門窗等。3.2維護標準按照《住宅建筑設計規范》及相關法律法規規定，確保房屋維護項目達到安全、舒適、美觀的要求。3.3維護周期房屋維護周期為五年一次，具體維護時間及項目由三方共同商定。第四條維護費用4.1費用分配房屋維護費用按照三方實際使用房屋的比例分攤，具體比例為：甲方40%，乙方30%，丙方30%。4.2費用支付方式維護費用采用預付制，每年末支付下一年度的維護費用。4.3費用調整機制如遇市場物價上漲等因素，維護費用按實際情況進行調整，三方協商確定。第五條維護責任分配5.1甲方責任甲方負責監督乙方和丙方的房屋維護工作，并承擔甲方使用部分的維護費用。5.2乙方責任乙方負責房屋的出租管理工作，確保房屋租賃期間的安全、舒適、美觀，并承擔乙方使用部分的維護費用。5.3丙方責任丙方負責房屋的物業管理，確保房屋及設施的正常運行，并承擔丙方使用部分的維護費用。第六條溝通協調6.1溝通協調機制三方建立定期溝通協調機制，每半年至少召開一次會議，共同討論房屋維護相關事項。6.2變更處理如遇房屋維護項目、費用、周期等發生變更，三方應及時協商確定變更事項。6.3爭議解決如三方在房屋維護過程中發生爭議，應通過協商解決；協商無果的，可提交×××仲裁委員會進行仲裁。第七條合同期限7.1合同開始日期本合同自簽署之日起生效，有效期為五年。7.2合同結束日期合同到期后，如三方同意續約，應簽訂新的合同。7.3合同續約條款如三方同意續約，應在合同到期前三個月內簽訂新的合同。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約乙方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3丙方違約丙方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）三方協商一致終止合同；（2）合同到期，三方未同意續約；（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。9.2合同終止程序合同終止前，三方應共同協商確定合同終止程序，確保房屋維護工作的順利進行。9.3合同終止后的處理合同終止后，三方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于結算費用、移交房屋等。第十條保密條款10.1保密內容三方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如三方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商無果的，可提交×××仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁條款仲裁地點為×××，仲裁語言為中文。第十二條其他條款12.1合同修改合同的修改、補充必須經三方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同附件合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為×××年×××月×××日。13.2簽署地點本合同簽署地點為×××。13.3簽署人甲方簽署人：×××，乙方簽署人：×××，丙方簽署人：×××。第十四條附件14.1房屋所有權證附件中應包含房屋所有權證的復印件，原件由甲方保管。14.2維護項目明細表附件中應詳細列明房屋維護項目的名稱、內容、標準等。14.3費用預算表附件中應包含房屋維護費用的預算表格，包括各項費用的預估金額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件，原件由甲方保管。附件要求：復印件應清晰可見，原件需在甲方處妥善保管。附件二：維護項目明細表附件內容：詳細列明房屋維護項目的名稱、內容、標準等。附件要求：表格形式呈現，項目名稱、內容、標準等信息需完整準確。附件三：費用預算表附件內容：包含房屋維護費用的預算表格，包括各項費用的預估金額。附件要求：表格形式呈現，預估金額需明確，如有變更需及時更新。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的維護項目、標準、周期進行維護。2.未按照約定的費用分配比例支付維護費用。3.未按照約定的溝通協調機制進行溝通協商。4.未按照約定的保密義務進行信息保密。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為涉及費用支付的，違約方應支付遲延履行違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：假設甲方未按照約定的維護項目、標準、周期進行維護，導致房屋出現安全隱患，乙方和丙方因此遭受損失。根據違約責任認定標準，甲方應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方和丙方的損失，并支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅建筑設計規范：指中華人民共和國建設部頒布的《住宅建筑設計規范》及相關法律法規。2.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。3.維護項目：指房屋維護工作中需要進行的具體項目和任務。4.維護標準：指房屋維護工作應達到的質量、安全、美觀等要求。5.維護周期：指房屋維護工作的時間間隔，通常以年為單位。6.維護費用：指完成房屋維護項目所需的費用。7.違約金：指違約方因未履行合同約