20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3貸款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權狀況3.4抵押物價值評估4.抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.抵押權實現與處分5.1抵押權實現條件5.2抵押權實現程序5.3抵押物處分方式6.貸款發放與使用6.1貸款發放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用限制7.還款責任與義務7.1還款金額7.2還款時間7.3還款方式7.4違約責任8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報告11.3其他相關文件12.合同份數與送達12.1合同份數12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號或營業執照號：1.1.3抵押人住所地或注冊地：1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人姓名或名稱：1.2.2抵押權人身份證號或營業執照號：1.2.3抵押權人住所地或注冊地：1.3貸款人信息1.3.1貸款人姓名或名稱：1.3.2貸款人身份證號或營業執照號：1.3.3貸款人住所地或注冊地：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率5%2.3貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區路號房產3.2抵押物地址：市區路號3.3抵押物產權狀況：抵押人擁有該房產的完全產權3.4抵押物價值評估：經評估公司評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同生效日期：2024年1月1日5.抵押權實現與處分5.1抵押權實現條件：抵押人未按時償還貸款本金、利息或違約金5.2抵押權實現程序：抵押權人可依法對抵押物進行處分，所得款項優先用于償還貸款本金、利息及違約金5.3抵押物處分方式：公開拍賣6.貸款發放與使用6.1貸款發放時間：2024年1月10日6.2貸款使用范圍：僅限于抵押人購買抵押物所需的資金6.3貸款使用限制：未經抵押權人書面同意，抵押人不得將貸款用于其他用途7.還款責任與義務7.1還款金額：每月應還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2還款時間：每月的10日7.3還款方式：通過銀行轉賬或現金支付7.4違約責任：如抵押人未按時償還貸款，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五，逾期期限超過30日，抵押權人有權依法行使抵押權。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類：財產保險，包括火災保險、盜搶保險等8.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.3保險期限：與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規變更、雙方協商一致等情形9.2合同解除條件：抵押人違約、抵押權人行使抵押權、雙方協商一致等情形9.3合同解除程序：提前通知對方，并按照法定程序進行10.爭議解決10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、地址、產權狀況等信息11.2評估報告：由評估公司出具的抵押物價值評估報告11.3其他相關文件：包括貸款合同、抵押權證書等12.合同份數與送達12.1合同份數：一式四份，抵押人、抵押權人、貸款人和見證人各執一份12.2合同送達方式：掛號郵寄或直接送達12.3合同送達時間：合同簽訂之日起五個工作日內13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準13.2合同適用范圍：本合同適用于抵押人、抵押權人、貸款人之間因抵押貸款而產生的權利義務關系14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押人、抵押權人、貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、財務顧問服務等。15.2.2第三方介入需經抵押人、抵押權人和貸款人書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規和合同約定。15.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產生的損失，其應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關規定執行。16.3.1第三方提供的服務類型及范圍；16.3.2第三方可能產生的損失類型及賠償范圍；16.3.3第三方責任限額的具體金額。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的權利義務。17.1.2第三方介入的費用承擔：第三方介入產生的費用，由相關方按照約定或實際發生情況承擔。17.1.3第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和隱私進行保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。18.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，但需對自身提供的服務承擔相應的法律責任。18.3第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。18.4第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。19.第三方介入的合同條款變更19.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對本合同中的相關條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規和本合同的基本原則。19.2變更后的合同條款應經甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權解除與第三方的合作。20.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、產權狀況、評估價值等信息。要求：清單需由抵押人簽字確認，并加蓋抵押人公章。2.評估報告由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。要求：報告需包含評估方法、評估依據、評估結論等。3.貸款合同貸款人與抵押人簽訂的貸款合同。要求：合同需明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押權證書抵押權人持有的抵押權證書。要求：證書需加蓋抵押權人公章，并注明抵押物信息。5.合同附件包括但不限于借款憑證、還款計劃、變更協議等。要求：所有附件需與合同一并保存。6.第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。要求：協議需明確服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協議甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議。要求：協議需明確爭議解決方式、機構、費用等。8.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如政府批文、土地證、房產證等。要求：所有文件需真實有效，并加蓋相關部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金、利息或違約金。責任認定：抵押人應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。示例：抵押人逾期還款一個月，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時發放貸款、未按規定處置抵押物等。責任認定：抵押權人應向抵押人支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。示例：抵押權人未按時發放貸款一個月，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供或提供不合格的服務、違反保密義務等。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金由雙方在協議中約定。示例：第三方未按時提供評估報告，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金由雙方在合同中約定。示例：甲乙雙方未按時簽訂變更協議，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四版房地產抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人基本情況2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3抵押權人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物的具體位置與面積3.2抵押物的權屬證明文件3.3抵押物的評估價值4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.抵押物管理與維護7.1抵押物的使用與維護7.2抵押物的出租與收益7.3抵押物的轉讓與處置8.抵押權的實現8.1抵押權實現的條件8.2抵押權實現的程序8.3抵押權實現后的處理9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規1.1.2根據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規1.2合同訂立的目的1.2.1為確保借款人按時償還貸款，保障抵押權人的合法權益1.2.2明確借款人、抵押人、抵押權人之間的權利義務關系2.當事人基本情況2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊資本：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2抵押人基本信息2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊資本：____________________2.2.4注冊地址：____________________2.3抵押權人基本信息2.3.1抵押權人名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注冊資本：____________________2.3.4注冊地址：____________________3.抵押物基本情況3.1抵押物的具體位置與面積3.1.1抵押物地址：____________________3.1.2抵押物面積：____________________3.2抵押物的權屬證明文件3.2.1抵押物所有權證：____________________3.2.2土地使用權證：____________________3.2.3其他權屬證明文件：____________________3.3抵押物的評估價值3.3.1抵押物評估價值：____________________3.3.2評估機構：____________________3.3.3評估日期：____________________4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________5.還款方式與期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款法5.2還款期限5.2.1還款期限：____________________6.抵押物保險6.1保險種類6.1.1房屋保險6.2保險金額6.2.1保險金額：____________________6.3保險期限6.3.1保險期限：____________________7.抵押物管理與維護7.1抵押物的使用與維護7.1.1抵押物不得用于非法用途7.1.2抵押人應保證抵押物的安全與完好7.2抵押物的出租與收益7.2.1抵押物出租需經抵押權人同意7.2.2出租收益歸抵押人所有，抵押權人享有優先受償權7.3抵押物的轉讓與處置7.3.1抵押物轉讓需經抵押權人同意7.3.2抵押權人有權優先購買抵押物8.抵押權的實現8.1抵押權實現的條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息8.1.2借款人未履行合同約定的其他義務8.2抵押權實現的程序8.2.1抵押權人發出抵押權實現通知8.2.2抵押權人要求借款人履行還款義務8.2.3借款人未在規定期限內履行義務8.2.4抵押權人依法申請拍賣、變賣抵押物8.3抵押權實現后的處理8.3.1抵押物拍賣、變賣所得款項優先償還貸款本金及利息8.3.2剩余款項退還抵押人8.3.3抵押權人有權從抵押物拍賣、變賣所得款項中扣除實現抵押權的費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按約定償還貸款的，應支付逾期利息9.1.2借款人未按約定使用貸款的，抵押權人有權解除合同9.2抵押人違約責任9.2.1抵押人未保證抵押物安全或未履行維護義務的，抵押權人有權要求賠償9.2.2抵押人未經抵押權人同意轉讓抵押物的，抵押權人有權解除合同9.3抵押權人違約責任9.3.1抵押權人未按約定實現抵押權的，應承擔違約責任9.3.2抵押權人違反保密義務的，應承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2仲裁地點：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應在規定期限內協商解決10.3.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協商一致11.1.2符合法律法規規定11.2合同解除的條件11.2.1借款人嚴重違約11.2.2抵押人嚴重違約11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方書面提出變更或解除合同的要求11.3.2經雙方協商一致，簽訂變更或解除合同協議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經抵押權人同意12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部償還12.2.2抵押權實現12.3合同終止后的處理12.3.1雙方簽訂合同終止確認書12.3.2抵押權人退還抵押物13.其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2送達方式：____________________13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務13.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.合同附件14.1附件一：抵押物所有權證復印件14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：房屋他項權利證明書復印件14.4附件四：貸款合同復印件14.5附件五：抵押物評估報告復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應當承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的規定，履行其職責。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業服務，并監督第三方的工作。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業服務，并監督第三方的工作。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2.3乙方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應與甲方保持密切溝通，及時報告工作進展。17.1.2第三方應遵守甲方的指示，不得泄露甲方商業秘密。17.2第三方與乙方的關17.2.1第三方應與乙方保持密切溝通，及時報告工作進展。17.2.2第三方應遵守乙方的指示，不得泄露乙方商業秘密。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因導致損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協商一致。18.1.2變更后的合同內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔。18.2.2如無約定，由甲乙雙方平均承擔。18.3第三方介入時的保密義務18.3.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露任何商業秘密。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。18.4.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證復印件說明：提供抵押物的完整所有權證復印件，以證明抵押物的權屬清晰。2.土地使用權證復印件說明：提供抵押物的土地使用權證復印件，以證明抵押物的土地使用權合法。3.房屋他項權利證明書復印件說明：提供抵押物的他項權利證明書復印件，包括但不限于抵押權、租賃權等。4.貸款合同復印件說明：提供貸款合同的復印件，以證明貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.抵押物評估報告復印件說明：提供抵押物的評估報告復印件，以證明抵押物的評估價值。6.甲方身份證明復印件說明：提供甲方的身份證明復印件，包括但不限于身份證、營業執照等。7.乙方身份證明復印件說明：提供乙方的身份證明復印件，包括但不限于身份證、營業執照等。8.第三方合作協議復印件說明：提供與第三方簽訂的合作協議復印件，以證明第三方介入的合法性和有效性。9.甲方與第三方簽訂的保密協議復印件說明：提供甲方與第三方簽訂的保密協議復印件，以保護甲方的商業秘密。10.乙方與第三方簽訂的保密協議復印件說明：提供乙方與第三方簽訂的保密協議復印件，以保護乙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：借款人未按時償還貸款，逾期30天，應支付逾期利息及違約金。2.違約行為：抵押人未保證抵押物安全或未履行維護義務責任認定標準：抵押人應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未妥善維護抵押物，導致抵押物損壞，抵押人應賠償損失。3.違約行為：抵押人未經抵押權人同意轉讓抵押物責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，抵押權人有權解除合同。示例說明：抵押人未經抵押權人同意轉讓抵押物，抵押權人有權解除合同。4.違約行為：抵押權人未按約定實現抵押權責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押權人未在規定期限內實現抵押權，應賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：第三方未履行合作協議約定的義務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時提供評估報告，應賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四版房地產抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的雙方當事人1.3合同訂立的程序2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱、位置、面積等基本信息2.2抵押物的權屬證明2.3抵押物的現狀與瑕疵3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押權行使與抵押物處置5.1抵押權行使的條件5.2抵押物處置的方式5.3抵押物處置的程序6.貸款利息與罰息的計算與支付6.1利息的計算方法6.2罰息的計算方法6.3利息與罰息的支付方式7.貸款保險7.1保險類型與保險金額7.2保險費的計算與支付7.3保險責任與免責條款8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內容12.3合同附件的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間、地點13.2合同簽署的雙方當事人13.3合同生效的條件14.其他約定事項14.1合同雙方的權利義務14.2合同履行中的其他約定14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：二零二四年五月八日1.2合同訂立的地點：市區街道1.3合同訂立的雙方當事人：1.3.1貸款人：銀行股份有限公司1.3.2借款人：1.4合同訂立的程序：1.4.1雙方當事人就合同主要內容進行充分協商1.4.2雙方當事人簽署合同文本1.4.3合同文本經雙方當事人簽字蓋章后生效2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱：位于市區街道的住宅一套2.2抵押物的權屬證明：市房地產權證字號2.3抵押物的現狀與瑕疵：2.3.1抵押物已取得房屋所有權證，無任何權屬爭議2.3.2抵押物無拖欠物業費、水電費等費用2.3.3抵押物無任何未了結的訴訟、仲裁等法律糾紛3.抵押貸款的金額與期限3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起至二零二九年五月七日止，共計五年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并按年調整4.還款方式與期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：每月償還一次，每月還款日為每月的二十日4.3還款計劃：4.3.1首次還款金額：人民幣20,000.00元4.3.2以后每月還款金額：人民幣20,000.00元5.抵押權行使與抵押物處置5.1抵押權行使的條件：5.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息5.1.2借款人發生違約行為，經催告后仍未履行5.2抵押物處置的方式：5.2.1抵押物拍賣5.2.2抵押物折價5.3抵押物處置的程序：5.3.1貸款人向借款人發出抵押權行使通知5.3.2借款人收到通知后，如有異議，應在七日內提出5.3.3貸款人依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本金及利息6.貸款利息與罰息的計算與支付6.1利息的計算方法：6.1.1按照貸款金額、貸款期限、貸款利率計算6.1.2利息按月計收，每月計算一次6.2罰息的計算方法：6.2.1按照逾期本金、逾期天數、罰息利率計算6.2.2罰息按日計收，每日計算一次6.3利息與罰息的支付方式：6.3.1利息與罰息隨本金及利息一并支付6.3.2支付方式為銀行轉賬或現金支付7.貸款保險7.1保險類型與保險金額：7.1.1保險類型：抵押物財產保險7.1.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.2保險費的計算與支付：7.2.1保險費按年計算，每年支付一次7.2.2保險費由借款人承擔7.3保險責任與免責條款：7.3.1保險責任：因自然災害、意外事故等原因導致抵押物損失7.3.2免責條款：因借款人自身原因導致抵押物損失8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方當事人協商一致8.1.2變更內容不違反法律法規8.1.3變更內容不損害第三方的合法權益8.2合同解除的條件：8.2.1借款人嚴重違約，經催告后仍未履行8.2.2貸款人因不可抗力無法履行合同8.2.3雙方當事人協商一致解除合同8.3合同變更與解除的程序：8.3.1雙方當事人簽訂書面變更或解除協議8.3.2變更或解除協議經雙方當事人簽字蓋章后生效9.違約責任9.1違約行為的認定：9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息9.1.2借款人未按合同約定使用貸款9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任的承擔：9.2.1借款人應支付逾期利息和罰息9.2.2貸款人有權要求借款人承擔違約金9.2.3貸款人有權采取法律手段追究借款人的違約責任9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金按逾期本金的一定比例計算9.3.2違約金應在違約行為發生后十日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方當事人協商解決爭議10.3.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁10.3.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密信息的范圍：11.1.1雙方當事人的商業秘密11.1.2合同內容及相關文件11.2保密義務：11.2.1雙方當事人對保密信息負有保密義務11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務的責任：11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任11.3.2受害方有權要求賠償損失12.合同附件12.1合同附件的名稱：12.1.1房地產權證復印件12.1.2抵押登記證明12.2合同附件的內容：12.2.1房地產權證復印件應真實有效12.2.2抵押登記證明應已辦理完畢12.3合同附件的效力：12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力12.3.2合同附件的變更或補充需經雙方當事人同意13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間：二零二四年五月八日13.2合同簽署的地點：市區街道13.3合同簽署的雙方當事人：13.3.1貸款人：銀行股份有限公司13.3.2借款人：13.4合同生效的條件：13.4.1雙方當事人簽署合同文本13.4.2合同文本經雙方當事人簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1合同雙方的權利義務：14.1.1借款人應按照合同約定使用貸款14.1.2借款人應按時償還貸款本金及利息14.1.3貸款人應按照合同約定提供貸款14.2合同履行中的其他約定：14.2.1雙方當事人應遵守合同約定，履行各自義務14.2.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方當事人應協商解決14.3合同的解釋與適用法律：14.3.1合同的解釋以本合同為準14.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念：1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的界定：1.2.1第三方應在本合同中明確指定，并取得甲乙雙方的一致同意。1.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保本合同的有效履行。2.1.2第三方應配合甲乙雙方的工作，提供必要的協助和支持。2.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：3.1.1第三方的選擇與指定：甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的選擇與指定程序。3.1.2第三方的責任：第三方應承擔的責任應在合同中明確約定，包括但不限于違約責任、賠償責任等。3.1.3第三方的報酬：第三方應獲得的報酬及其支付方式應在合同中明確約定。3.2額外條款說明：3.2.1第三方的介入不應影響甲乙雙方的合同權利和義務。3.2.2第三方的介入不應增加甲乙雙方的合同義務。3.2.3第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括