甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房銷售協議（無代理版）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3銷售價格1.4交易日1.5過戶手續1.6違約金1.7爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現狀2.5物業費用3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間與方式4.過戶與交付4.1過戶手續4.2交付時間4.3交付條件4.4交付后的責任5.房屋維修與保養5.1維修責任5.2保養責任5.3維修保養費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業交割10.稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費10.3其他稅費11.隱私保護11.1個人信息保護11.2交易信息保密12.合同的份數與保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同的翻譯與解釋13.1翻譯13.2解釋權14.合同的補充條款14.1補充條款內容14.2補充條款的生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址）的住宅，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。1.3銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）（銷售價格），元整（小寫）（銷售價格）。1.4交易日雙方約定，房屋交易日期為（交易日）。1.5過戶手續甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。1.6違約金雙方約定，如任何一方違約，應支付對方違約金，違約金計算方式為：違約金=銷售價格×1%。1.7爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為（房屋地址），房屋結構為（房屋結構），建筑面積為（房屋面積）平方米。2.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋面積）平方米，套內建筑面積為（套內建筑面積）平方米。2.3房屋所有權甲方保證，其對該房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等法律問題。2.4房屋現狀房屋現狀為（描述房屋現狀），包括但不限于家具、家電等。2.5物業費用房屋交付后，物業費用由乙方承擔。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）（銷售價格），元整（小寫）（銷售價格）。3.2定金乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內支付定金人民幣（大寫）（定金金額），元整（小寫）（定金金額）。3.3首付款乙方應在交易日之前支付首付款人民幣（大寫）（首付款金額），元整（小寫）（首付款金額）。3.4貸款事宜乙方如需辦理貸款，應自行與銀行協商，甲方予以協助。3.5支付時間與方式乙方應按照本合同約定的時間與方式支付房款。第四條過戶與交付4.1過戶手續甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2交付時間雙方約定，房屋交付時間為（交付時間）。4.3交付條件房屋交付條件為：（描述交付條件），包括但不限于物業費用結清、家具家電等移交給乙方。4.4交付后的責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的損毀、損失由乙方承擔。第五條房屋維修與保養5.1維修責任甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合本合同約定的現狀。5.2保養責任自房屋交付之日起，房屋的保養由乙方承擔。5.3維修保養費用維修保養費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違約，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=銷售價格×1%。6.2買方違約如乙方違約，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=銷售價格×1%。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=銷售價格×1%。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同解除合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。9.2家具家電歸屬家具家電等附屬設施的歸屬按本合同約定的方式處理。9.3物業交割物業交割事宜按本合同約定的方式處理。第十條稅費承擔10.1交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。10.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于過戶手續費、產權轉移登記費等，由乙方承擔。10.3其他稅費其他稅費按法律法規規定由乙方承擔。第十一條隱私保護11.1個人信息保護雙方應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2交易信息保密雙方應對交易過程中的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條合同的份數與保管12.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自轉讓或借給第三方。第十三條合同的翻譯與解釋13.1翻譯本合同如發生翻譯分歧，以中文文本為準。13.2解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充條款。14.2補充條款的生效補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現狀照片附件三：家具家電清單附件四：物業費用結清證明附件五：貸款承諾函附件六：交易稅費計算明細附件七：過戶手續費用收據附件八：戶口遷移證明附件九：維修保養記錄附件十：補充條款附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件，證明甲方對房屋享有完全的所有權。附件二：房屋現狀照片詳細要求：房屋現狀照片應真實反映房屋的內部和外部情況，包括但不限于家具、家電、墻面、地面等。附件三：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等，以便乙方了解并核實。附件四：物業費用結清證明詳細要求：物業費用結清證明應由物業公司出具，證明甲方已結清所有物業費用。附件五：貸款承諾函詳細要求：貸款承諾函應由銀行出具，承諾給予乙方貸款，并明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六：交易稅費計算明細詳細要求：交易稅費計算明細應詳細列明各項稅費的計算依據和計算結果。附件七：過戶手續費用收據詳細要求：過戶手續費用收據應由相關機構出具，證明乙方已支付過戶手續費用。附件八：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應由公安部門出具，證明甲方已協助乙方完成戶口遷移。附件九：維修保養記錄詳細要求：維修保養記錄應詳細記錄房屋的維修保養情況，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。附件十：補充條款詳細要求：補充條款應包括但不限于本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續，導致合同無法按時履行。示例說明：如果甲方未能在約定時間內完成過戶手續，則應按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款，導致合同無法按時履行。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付房款，則應按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。3.甲方未能按照約定履行維修保養義務，導致房屋損毀或損失。示例說明：如果甲方未能按照約定履行維修保養義務，導致房屋損毀或損失，甲方應承擔相應的維修保養費用。4.乙方未能按照約定使用房屋，導致房屋損毀或損失。示例說明：如果乙方未能按照約定使用房屋，導致房屋損毀或損失，乙方應承擔相應的維修保養費用。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=銷售價格×1%。2.維修保養費用：維修保養費用由乙方承擔。3.過戶手續費用：過戶手續費用由乙方承擔。4.貸款承諾函：銀行應按照貸款承諾函的約定履行貸款義務。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并發生過交易的住宅。2.銷售價格：指雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內支付的預付款。4.首付款：指乙方在交易日之前支付的購房