20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產轉租合同范本，含租賃物維修責任甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、結構、用途等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如安全標準、環保標準等）。2.租賃物質量要求乙方保證租賃物在轉租期間，滿足商業地產的正常運營需求，包括但不限于照明、通風、消防等方面的要求。乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自轉租之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的運營故障或性能下降。二、租賃物維修責任1.租賃物日常維護乙方負責租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、保養、更換易損件等。2.租賃物重大維修對于租賃物發生的重大維修，如需更換主要部件或進行大規模維修，乙方應與甲方協商確定維修方案和費用。重大維修費用應按照實際發生費用結算，由乙方承擔，甲方在必要時可提供技術支持或協助。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續簽本合同。2.租金及支付方式本合同租金為______元/月，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日，乙方應于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、其他條款1.違約責任雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃物進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方進行維修或改善。義務：提供乙方必要的維修指導和幫助，確保乙方了解租賃物的維護保養知識。在租賃期內，保持租賃物的良好狀態，確保其安全、衛生和適合商業使用。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內使用租賃物，并享有租賃物的使用權。有權在租賃期滿后，根據合同約定，要求甲方對租賃物進行必要的維修或更換。義務：遵守租賃合同的規定，不得擅自改變租賃物的結構或用途。六、租賃物維修責任1.維修責任劃分租賃物在正常使用條件下的日常維修由乙方負責，重大維修或因乙方不當使用造成的損壞由甲方負責。乙方應保持租賃物的清潔和整潔，避免因不當使用導致損壞。2.維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方根據實際情況協商確定。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。乙方應在支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.維修費用支付維修費用支付方式與租金支付方式相同，乙方應在維修完成后支付相應費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照租賃合同約定提供租賃物或拒絕乙方合理使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未按照約定進行租賃物的維修，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用和違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照租賃合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用和違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協商一致亦可解除合同。若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。十、不可抗力1.定義不可抗力指無法預見、避免和克服的客觀事件，包括自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為等。2.責任免除發生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并提供相關證明。因不可抗力無法履行合同的一方不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。若不可抗力持續超過______天，雙方應協商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協商發生爭議時，雙方應通過協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__