甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正規(guī)房屋買賣合同格式范文本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條：房屋質量保證6.1出賣人質量保證6.2質量問題處理方式第七條：合同的履行和違約責任7.1雙方履行合同的義務7.2違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋結構：×××2.4房屋所有權證號：×××第三條：房屋交易價格3.1成交價格：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2.2買受人應于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款×××元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)第四條：房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起×個月之內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合本合同約定的質量標準4.2.3出賣人按照約定將房屋鑰匙交付給買受人第五條：房屋過戶5.1過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定計算，由買受人承擔。5.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起×個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質量保證6.1出賣人質量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，沒有查封、抵押等權利瑕疵。6.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大結構問題，不影響正常使用。6.2質量問題處理方式6.2.1如房屋存在質量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)質量問題之日起×日內(nèi)通知出賣人。6.2.2出賣人應在收到買受人通知后×日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取維修、更換、退款等處理措施。6.2.3出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)處理質量問題的，買受人有權要求解除本合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。第七條：合同的履行和違約責任7.1雙方履行合同的義務7.1.1出賣人應按照本合同的約定，按時交付房屋，并保證房屋的質量。7.1.2買受人應按照本合同的約定，按時支付房款，并配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2違約責任7.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房款總額的×%向買受人支付違約金。7.2.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分的房款總額的×%向出賣人支付違約金。7.2.3雙方的其他違約行為，按照本合同的相關條款承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對本合同的解釋以及雙方的權利義務，應以法院的判決為準。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，但變更內(nèi)容不得違反相關法律法規(guī)和政策。9.1.2合同變更需雙方簽字或蓋章確認，并由雙方各執(zhí)一份。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，買受人可以書面形式通知出賣人解除合同。9.2.2買受人未能按照本合同約定支付房款的，出賣人可以書面形式通知買受人解除合同。9.2.3雙方同意，合同解除后，出賣人應退還已收取的房款，并按照本合同的約定支付違約金。第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字（如有）：第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：1.必須為原件的復印件，復印件需清晰可見。2.復印件上需有出賣人簽字或蓋章確認。3.復印件上需有注明“此復印件僅供房屋買賣合同使用”的字樣。附件二：房屋買賣合同復印件附件要求：1.必須為原件的復印件，復印件需清晰可見。2.復印件上需有出賣人簽字或蓋章確認。3.復印件上需有注明“此復印件僅供房屋買賣合同使用”的字樣。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.買受人未能按照本合同約定支付房款。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務。違約責任認定標準：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房款總額的×%向買受人支付違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分的房款總額的×%向出賣人支付違約金。3.雙方的其他違約行為，按照本合同的相關條款承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則出賣人需向買受人支付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分的房款總額的×%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款的人。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.房屋所有權轉移登記手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的相關手續(xù)。5.質量問題：指房屋存在的影響正常使用的問題。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的金錢賠償。1.出賣人：本合同中指具有房屋所有權的人。2.買受人：本合同中