商鋪租賃合同最新范本范例通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方，甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權。1.2承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的商鋪用于[具體租賃用途]，乙方應按照本合同的約定使用商鋪，并按時支付租金及其他費用。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以商鋪平面圖（附件14.1）為準。2.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、租賃用途3.1租賃用途約定乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.2違反用途的責任若乙方違反租賃用途約定，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應承擔恢復商鋪原狀的費用，并按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。四、租賃期限4.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.2續租規定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、租金及支付方式5.1租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]5.3租金調整條款租賃期間，甲方有權根據市場情況對租金進行調整。租金調整應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內給予書面答復。如乙方不同意租金調整，甲方有權解除本合同。如乙方同意租金調整，雙方應簽訂補充協議，對租金調整事宜進行約定。六、押金及其他費用6.1押金數額及退還條件乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方無違約行為且商鋪無損壞的，甲方應在租賃期滿后的[X]日內將押金無息退還給乙方。6.2其他費用的承擔租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理費等因使用商鋪而產生的費用；（2）因乙方經營活動而產生的稅費；（3）其他與商鋪使用相關的費用。上述費用由乙方按照實際使用量及相關單位的收費標準自行繳納。如乙方未按時繳納上述費用，甲方有權代為繳納，并從押金中扣除相應費用及滯納金。七、商鋪交付及驗收7.1交付時間及條件甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，雙方應按照商鋪平面圖及相關標準進行驗收，并簽訂商鋪交付確認書。7.2驗收程序及標準（1）乙方應在商鋪交付后的[X]日內進行驗收。驗收時，乙方應檢查商鋪的結構、設施設備、裝修等是否符合本合同的約定及相關標準。（2）如乙方在驗收過程中發覺商鋪存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修或更換，直至商鋪符合本合同的約定及相關標準。（3）商鋪驗收合格后，雙方應簽訂商鋪驗收確認書，確認商鋪的交付及驗收情況。八、商鋪的使用及維護8.1承租方的使用權利及義務（1）乙方有權按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得在商鋪內從事違法經營活動。（3）乙方應愛護商鋪內的設施設備和裝修，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成商鋪設施設備或裝修損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.2維修及保養責任（1）租賃期間，商鋪的日常維修及保養由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）因商鋪本身的質量問題或自然損耗而需要維修的，由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。九、合同的變更與解除9.1變更的條件及程序（1）本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2解除的情形及后果（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（5）本合同解除后，乙方應在[X]日內將商鋪交還甲方。如乙方逾期交還商鋪，甲方有權按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方收取占用費，直至乙方交還商鋪為止。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方的，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的條件交付商鋪或商鋪存在質量問題的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修或更換，如甲方未在合理期限內進行維修或更換，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。10.2承租方違約責任（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（3）乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給他人的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為商鋪所在地的人民法院。十二、通知與送達12.1通知的方式及效力本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發送成功的日期為送達日期。雙方的通訊地址及聯系方式如下：甲方的通訊地址：[甲方聯系地址]聯系方式：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方聯系郵箱]乙方的通訊地址：[乙方聯系地址]聯系方式：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方聯系郵箱]12.2送達地址的確認雙方確認上述通訊地址及聯系方式為雙方在本合同項下的有效送達地址及聯系方式。如一方的通訊地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，否則視為未變更，由此產生的法律后果由未通知方承擔。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。13.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.3