20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產租賃合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.裝修及家具5.1裝修情況5.2家具清單5.3裝修及家具損壞責任6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.物業費及公共事業費7.1物業費支付7.2公共事業費支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房地產租賃合同附件一11.2房地產租賃合同附件二12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯系方式：___________第二條房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產地址：___________2.1.2房地產所在區域：___________2.2房地產面積2.2.1房地產總面積：___________平方米2.2.2房地產使用面積：___________平方米2.3房地產結構2.3.1房地產建筑類型：___________2.3.2房地產樓層：___________2.4房地產用途2.4.1房地產用途：___________2.4.2房地產規劃用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續約條款3.3.1租賃期限到期前____個月，雙方可協商續約；3.3.2續約期限最長不超過____年；3.3.3續約條件：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：___________元；4.1.2每月租金：___________元；4.2支付方式4.2.1承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶；4.2.2支付賬戶信息：___________4.3支付時間4.3.1支付周期：每月；4.3.2每月支付次數：____次；4.4違約金4.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金；4.4.2違約金支付方式：___________第五條裝修及家具5.1裝修情況5.1.1房地產裝修情況：___________5.1.2裝修標準：___________5.2家具清單5.2.1家具清單如下：家具名稱：___________數量：____件品牌：___________質量保證：____年5.3裝修及家具損壞責任5.3.1在租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的裝修及家具損壞，由出租方負責維修或更換；5.3.2如因承租方使用不當或故意損壞造成的裝修及家具損壞，由承租方承擔維修或更換費用。第六條使用條款6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于本合同約定的房地產用途進行使用；6.1.2不得擅自改變房地產結構或用途；6.2使用限制6.2.1未經出租方同意，承租方不得將房地產轉租、分租或轉借他人使用；6.2.2不得從事違法活動或影響他人正常使用；6.3使用維護責任6.3.1承租方應保持房地產的整潔、完好，并承擔日常維修責任；6.3.2租賃期滿或合同解除時，房地產應恢復至租賃前的狀態。第七條物業費及公共事業費7.1物業費支付7.1.1物業費由承租方承擔，支付至物業管理處；7.1.2物業費支付方式：___________7.2公共事業費支付7.2.1公共事業費包括水、電、氣、暖等費用，由承租方承擔；7.2.2公共事業費支付方式：___________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方未按時支付租金超過____個月；承租方違反合同約定的使用范圍或限制；承租方擅自改變房地產結構或用途；承租方從事違法活動或嚴重影響他人正常使用；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方未按時交付符合合同約定的房地產；出租方未履行合同約定的維修責任；出租方違反合同約定的使用限制；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.3解除及終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應在____日內回復是否同意解除合同；8.3.3雙方同意解除合同后，應辦理合同解除手續，并結清相關費用。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或限制；9.1.3承租方擅自改變房地產結構或用途；9.1.4承租方從事違法活動或嚴重影響他人正常使用；9.2違約責任承擔9.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為____元；9.3違約金9.3.1違約金應于違約行為發生后____日內支付；9.3.2違約金支付方式：___________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應在____日內將爭議提交至爭議解決機構；10.3.2爭議解決機構應在收到爭議后____日內做出裁決。第十一條合同附件11.1房地產租賃合同附件一11.1.1房地產租賃合同附件一包括：房地產租賃合同副本；房地產權屬證明文件；裝修及家具清單；付款憑證；其他相關文件；11.2房地產租賃合同附件二11.2.1房地產租賃合同附件二包括：雙方身份證復印件；房地產租賃合同簽訂證明；合同變更及解除證明；其他相關文件。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后____日內，雙方應將合同報送相關部門備案；12.3合同備案流程12.3.1雙方應按照相關部門的要求提供備案所需材料；12.3.2相關部門在收到備案材料后____日內完成備案手續。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.2合同解除條件13.2.1合同到期或租賃期滿；13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應書面提出合同變更或解除申請；13.3.2收到申請的一方應在____日內回復是否同意變更或解除合同；13.3.3雙方同意變更或解除合同后，應辦理合同變更或解除手續，并結清相關費用。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地：___________；14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔保、咨詢服務或其他相關服務的機構或個人。第二條第三方介入范圍中介方提供房地產租賃信息、協助雙方簽訂合同、監督合同履行等；擔保方提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；咨詢方提供法律、財務、技術等咨詢服務；其他為合同履行提供必要協助的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：中介方：對因中介方原因造成的損失，責任限額為中介服務費用的____倍；擔保方：對因擔保方原因造成的損失，責任限額為擔保金額的____倍；咨詢方：對因咨詢方原因造成的損失，責任限額為咨詢服務費用的____倍。第四條第三方責任承擔4.1第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。4.2第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔責任。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，履行相應義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，其權利義務僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。6.2第三方與其他各方的責任劃分如下：第三方與甲方的責任劃分：第三方僅對甲方承擔本合同約定的責任，甲方對乙方承擔責任；第三方與乙方的責任劃分：第三方僅對乙方承擔本合同約定的責任，乙方對甲方承擔責任；第三方與其他第三方的責任劃分：第三方與其他第三方之間不承擔連帶責任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意；7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利義務；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第八條第三方退出8.1第三方在介入本合同過程中，如需退出，應提前____個月書面通知甲乙雙方；8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入本合同后，不影響本合同的有效性；9.2第三方介入后的協議與本合同發生沖突時，以本合同為準。第十條本合同其他條款不變10.1本合同中其他條款不變，仍適用于第三方介入后的合同履行。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括：第三方介入協議；第三方責任限額協議；第三方權利義務協議；其他相關協議。第十二條本合同解釋權12.1本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同副本詳細要求：合同雙方各執一份，內容應與原件一致。附件說明：作為合同有效性的證明文件。2.房地產權屬證明文件詳細要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明房地產所有權合法有效。3.裝修及家具清單詳細要求：列明裝修及家具的種類、數量、品牌、質量等信息。附件說明：作為裝修及家具狀況的憑證。4.付款憑證詳細要求：提供租金、物業費、公共事業費等付款憑證。附件說明：證明付款事實。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件。附件說明：證明雙方身份。6.房地產租賃合同簽訂證明詳細要求：證明合同已簽訂并生效。附件說明：作為合同簽訂的證明文件。7.合同變更及解除證明詳細要求：證明合同已變更或解除。附件說明：作為合同變更或解除的證明文件。8.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的范圍、權利義務等。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件。9.第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額。附件說明：作為第三方責任的限制性文件。10.第三方權利義務協議詳細要求：明確第三方權利義務。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金；承租方違反合同約定的使用范圍或限制；承租方擅自改變房地產結構或用途；承租方從事違法活動或嚴重影響他人正常使用；出租方未按時交付符合合同約定的房地產；出租方未履行合同約定的維修責任；第三方未按約定提供中介、擔保、咨詢服務等。2.責任認定標準：違約行為發生后，責任方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據合同約定或法律法規規定確定；損失賠償根據實際損失計算。3.違約示例說明：甲乙雙方約定每月租金為5000元，但承租方連續3個月未支付租金，構成違約；承租方擅自改變房地產結構，造成安全隱患，構成違約；第三方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行，構成違約。全文完。二零二四版房地產租賃合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.裝修及家具情況5.1裝修標準5.2家具清單5.3裝修及家具使用規定5.4裝修及家具損壞賠償6.房地產使用及維護6.1房地產使用范圍6.2房地產維護責任6.3房地產維修及保養7.房地產權利及義務7.1出租方權利及義務7.2承租方權利及義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產基本情況13.2附件二：裝修及家具清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯系人：出租方聯系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯系人：承租方聯系電話：2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在城市：房地產所在區域：房地產具體地址：2.2房地產面積房地產建筑面積：房地產使用面積：2.3房地產結構房地產結構類型：房地產樓層：3.租賃期限3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2007年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣______元整。4.2支付方式租金按月支付，每季度首月支付下季度租金。4.3付款時間每月租金應于每月的______日前支付。4.4逾期付款如承租方逾期支付租金，應向出租方支付______的滯納金。5.裝修及家具情況5.1裝修標準房屋裝修達到______標準。5.2家具清單家具清單詳見附件二。5.3裝修及家具使用規定承租方應合理使用房屋及家具，不得擅自拆除、改動。5.4裝修及家具損壞賠償因承租方使用不當造成房屋及家具損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.房地產使用及維護6.1房地產使用范圍承租方僅限于合法使用房屋，不得用于違法活動。6.2房地產維護責任房屋及附屬設施的正常維護由出租方負責。6.3房地產維修及保養房屋及附屬設施的維修及保養應按照相關法律法規和行業標準執行。7.房地產權利及義務7.1出租方權利及義務出租方有權要求承租方按照約定支付租金，并保證房屋的安全和完好。7.2承租方權利及義務承租方有權按照約定使用房屋，并負責房屋及附屬設施的正常使用和維護。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規定；8.1.3承租方擅自拆改房屋結構；8.1.4承租方造成房屋及家具損壞；8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付______的滯納金；8.2.2承租方違反房屋使用規定，造成損失的，應承擔賠償責任；8.2.3承租方擅自拆改房屋結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.4承租方造成房屋及家具損壞，應按照實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.1.2雙方協商一致解除合同；10.1.3出租方有正當理由解除合同，如房屋被征收、拆遷等；10.1.4承租方有嚴重違約行為；10.2合同解除程序合同解除，雙方應提前______日書面通知對方，并簽訂合同解除協議。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協商一致終止合同；11.1.3出租方有正當理由終止合同，如房屋被征收、拆遷等；11.1.4承租方有嚴重違約行為；11.2合同終止程序合同終止，雙方應按照合同約定或法律規定辦理相關手續。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協商一致變更合同內容；12.1.2法律法規或政策變動導致合同內容需變更；12.2合同變更程序合同變更，雙方應簽訂書面變更協議，并作為合同附件。13.合同附件13.1附件一：房地產基本情況詳見合同第二部分“房地產基本情況”。13.2附件二：裝修及家具清單詳見合同第五部分“裝修及家具情況”。13.3附件三：其他相關文件詳見合同第十四部分“合同附件”。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協商一致終止、法律事實導致合同無法繼續履行等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協商一致的情況下，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業管理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協商一致，需第三方提供專業服務；15.2.2本合同履行過程中，需第三方進行監督管理；15.2.3出現爭議時，需第三方提供調解或仲裁服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規和合同約定，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。a)第三方提供的服務質量不符合合同約定；b)第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方的財產損失；c)第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密。17.第三方權利17.1第三方權利取得第三方權利的取得，需經過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。17.2第三方權利內容第三方權利內容包括但不限于：a)第三方有權根據合同約定提供相關服務；b)第三方有權根據合同約定收取服務費用；c)第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。18.第三方義務18.1第三方義務履行第三方應按照合同約定履行義務，包括但不限于：a)提供符合合同約定的服務；b)保守甲乙雙方商業秘密；c)遵守法律法規和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者，甲方有權要求第三方提供符合合同約定的服務，并對第三方服務質量進行監督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者，乙方有權要求第三方提供符合合同約定的服務，并對第三方服務質量進行監督。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，如發現第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方改正或承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更情形當第三方介入本合同時，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：a)甲乙雙方協商一致，確定合同變更內容；b)簽訂書面變更協議，并作為合同附件；c)第三方確認并同意變更協議內容；d)甲乙雙方與第三方共同履行變更后的合同義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入本合同過程中出現的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構與原合同約定的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產基本情況要求：詳細列明房地產的具體位置、面積、結構等信息。說明：作為合同附件，用于明確房地產的具體情況。2.附件二：裝修及家具清單要求：列明房屋內所有裝修及家具的名稱、型號、數量、品牌等信息。說明：作為合同附件，用于明確裝修及家具的具體情況。3.附件三：合同簽訂地政府規定的相關文件要求：包括租賃許可證、房屋所有權證明等。說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性和房屋的產權。4.附件四：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容，包括但不限于租賃期限、租金、裝修等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的機制。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復印件、營業執照等。說明：作為合同附件，用于補充合同中未提及的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反房屋使用規定；1.3承租方擅自拆改房屋結構；1.4承租方造成房屋及家具損壞；1.5出租方未按時交付房屋；1.6出租方未履行房屋維護義務；1.7第三方未按約定提供服務；1.8第三方泄露甲乙雙方商業秘密。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付______的滯納金；2.2承租方違反房屋使用規定，造成損失的，應承擔賠償責任；2.3承租方擅自拆改房屋結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；2.4承租方造成房屋及家具損壞，應按照實際損失賠償；2.5出租方未按時交付房屋，應向承租方支付______的違約金；2.6出租方未履行房屋維護義務，造成損失的，應承擔賠償責任；2.7第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應責任；2.8第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期10天，應向出租方支付10%的滯納金。2.承租方擅自拆改房屋結構，造成500元損失，應賠償出租方500元。3.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付1000元的違約金。全文完。二零二四版房地產租賃合同（含裝修及家具）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃標的物2.1房地產詳細地址及面積2.2裝修及家具清單2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.租賃期間的維護與保養5.1房地產及裝修維護責任5.2家具維護責任5.3故意損壞賠償5.4突發事件處理6.租賃期間的禁止行為6.1禁止改變房屋結構6.2禁止改變房屋用途6.3禁止損害房屋設施6.4禁止非法占用公共區域7.租賃期間的維修責任7.1房地產及裝修維修責任7.2家具維修責任7.3緊急維修處理8.租賃期滿后的處理8.1租賃合同終止8.2房地產及裝修退還8.3家具退還8.4租金結算9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及適用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件12.4合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產基本信息1.1.1房地產位于：_______街道_______號_______單元_______室。1.1.2房地產面積：_______平方米。1.1.3房地產產權證號：_______。1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：_______。1.2.2法定代表人：_______。1.2.3聯系電話：_______。1.2.4身份證號碼：_______。1.3出租方基本信息1.3.1出租方名稱：_______。1.3.2法定代表人：_______。1.3.3聯系電話：_______。1.3.4身份證號碼：_______。第二條租賃標的物2.1房地產詳細地址及面積2.1.1房地產詳細地址：_______街道_______號_______單元_______室。2.1.2房地產面積：_______平方米。2.2裝修及家具清單2.2.1裝修情況：_______。2.2.2家具清單：_______。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。2.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元。3.1.2年租金：_______元。3.2支付時間3.2.1每月_______日前支付當月租金。3.3支付方式3.3.1現金支付。3.3.2銀行轉賬。3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應按_______%支付滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，租賃物無損壞，且無欠款的情況下，押金全額退還。4.3押金退還時間4.3.1租賃期滿后_______日內退還押金。4.4押金退還方式4.4.1通過銀行轉賬退還至租賃方指定賬戶。第五條租賃期間的維護與保養5.1房地產及裝修維護責任5.1.1租賃期間，房地產及裝修的維護責任由出租方承擔。5.2家具維護責任5.2.1租賃期間，家具的維護責任由租賃方承擔。5.2.2租賃方應妥善使用家具，不得損壞或擅自移動。5.3故意損壞賠償5.3.1租賃方故意損壞房地產、裝修或家具，應承擔相應的賠償責任。5.4突發事件處理5.4.1如遇不可抗力導致房地產或家具損壞，雙方應協商解決，租賃方不得因此拒絕支付租金。第六條租賃期間的禁止行為6.1禁止改變房屋結構6.1.1租賃方不得擅自改變房屋結構，包括但不限于拆除、加固、改變用途等。6.2禁止改變房屋用途6.2.1租賃方不得將房屋用于非法活動或與房屋性質不符的用途。6.3禁止損害房屋設施6.3.1租賃方不得損壞房屋設施，包括但不限于水電設施、消防設施等。6.4禁止非法占用公共區域6.4.1租賃方不得非法占用公共區域，包括但不限于占用公共通道、公共綠地等。第七條租賃期間的維修責任7.1房地產及裝修維修責任7.1.1房地產及裝修的日常維修責任由出租方承擔。7.1.2出租方應在接到租賃方通知后_______小時內進行維修。7.2家具維修責任7.2.1家具的日常維修責任由租賃方承擔。7.2.2租賃方應在接到家具損壞通知后_______小時內進行維修。7.3緊急維修處理7.3.1如遇緊急情況導致房地產或家具損壞，雙方應立即采取措施，確保安全。第八條租賃期滿后的處理8.1租賃合同終止8.1.1租賃期滿，本合同自動終止。8.1.2雙方應按照合同約定進行房屋及家具的退還和驗收。8.2房地產及裝修退還8.2.1租賃期滿后，租賃方應將房地產及裝修恢復至原狀，并按照出租方的要求進行退還。8.2.2房地產及裝修如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.3家具退還8.3.1租賃期滿后，租賃方應將家具退還給出租方，并保持家具的原有狀態。8.3.2家具如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.4租金結算8.4.1租賃期滿，租賃方應結清所有應付租金。8.4.2出租方應在租賃期滿后_______日內退還租賃方已支付的押金。第九條違約責任9.1違約行為認定9.1.1出租方未按時交付房地產或提供相關設施，視為違約。9.1.2租賃方未按時支付租金，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約，應向租賃方支付_______元的違約金。9.2.2租賃方違約，應向出租方支付_______元的違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行合同部分的比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律和司法解釋執行。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及適用11.2.1如中華人民共和國法律發生變更，本合同仍適用變更后的法律。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更12.4.1本合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地產產權證復印件。14.1.2裝修及家具清單。14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、物業服務企業、維修保養服務提供商等。2.第三方介入的范疇2.1.1房地產及裝修的驗收和交付；2.1.2房地產及裝修的維修保養；2.1.3租金收取和支付；2.1.4押金收取和退還；2.1.5爭議解決；2.1.6本合同約定的其他需要第三方介入的事項。3.第三方的責任和權利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合；3.1.3要求甲、乙雙方承擔因第三方介入而產生的合理費用。3.2.1按照合同約定和行業標準，提供優質的服務；3.