20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業地產項目借款擔保協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1借款方信息2.2擔保方信息3.借款事項3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.還款事項4.1還款金額4.2還款方式4.3還款期限5.擔保事項5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.擔保責任6.1擔保責任的承擔6.2擔保責任的免除7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔保合同14.其他14.1不可抗力14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《二零二四版商業地產項目借款擔保協議》。1.1.4“借款金額”指甲方從乙方處借款的具體金額，以人民幣元為單位。1.1.5“借款用途”指甲方借款所用于的商業地產項目開發、建設和運營。1.1.6“借款期限”指甲方從乙方處借款的期限，自借款合同簽訂之日起計算。1.2術語解釋1.2.1“擔保方式”指乙方提供的擔保形式，包括但不限于保證、抵押、質押等。1.2.2“擔保范圍”指乙方擔保的借款金額及其利息、違約金、損害賠償金等。1.2.3“擔保期限”指乙方擔保責任的存續期間，自借款合同簽訂之日起計算。2.雙方基本信息2.1借款方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3注冊資本：甲方法定資本2.1.4注冊地址：甲方注冊地址2.2擔保方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3注冊資本：乙方法定資本2.2.4注冊地址：乙方注冊地址3.借款事項3.1借款金額3.1.1甲方從乙方處借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款用于甲方位于X的商業地產項目的開發、建設和運營。3.3借款期限3.3.1借款期限為自借款合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。4.還款事項4.1還款金額4.1.1甲方應按約定的還款方式向乙方償還借款本金及利息。4.2還款方式4.2.1甲方應按月等額償還借款本金和利息。4.3還款期限4.3.1甲方應在借款期限屆滿后的天內一次性償還全部借款本金和利息。5.擔保事項5.1擔保方式5.1.1乙方同意為甲方的借款提供保證擔保。5.2擔保范圍5.2.1乙方擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。5.3擔保期限5.3.1乙方的擔保責任自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.擔保責任6.1擔保責任的承擔6.1.1乙方在借款合同履行期間，如甲方未按約定償還借款，乙方應承擔連帶償還責任。6.2擔保責任的免除（1）因不可抗力導致借款合同無法履行；（2）因甲方違反借款合同約定導致借款合同無法履行；（3）因甲方未履行其在借款合同中的義務導致借款合同無法履行。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同簽訂、履行過程中，任何一方提供的涉及商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息。（1）本合同中已經公開的信息；（2）通過合法途徑已為雙方所知悉的信息；（3）在保密信息披露前已為公眾所知悉的信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中披露的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.2.2雙方應采取一切必要措施，保護對方保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用借款；（3）未按約定提供相關資料和文件；（4）違反保密條款，泄露保密信息。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的%。9.2.2乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因借款本息清償完畢、合同期限屆滿或雙方協商一致解除等原因終止。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同解除（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）出現不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協商一致解除本合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方地址]14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應協商解決。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業服務、咨詢、評估或其他協助的非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方不包括本合同當事人甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規和行業標準，對提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任范圍僅限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其完成服務。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協議的約定與第三方進行溝通和協調。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是基于服務協議，第三方不參與本合同的權利義務關系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任，甲乙雙方應各自承擔其在本合同中的責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.1.2甲方授權第三方代表其與乙方進行相關協商和談判。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.2.2乙方授權第三方代表其與甲方進行相關協商和談判。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由服務協議約定，不得超過合同借款金額的%。17.1.2如第三方因提供服務過程中的過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額內承擔賠償責任后，甲乙雙方應承擔相應的損失。17.2.2若第三方承擔責任后，甲乙雙方仍有損失，則甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。17.3爭議解決17.3.1第三方責任爭議，由第三方與服務協議簽訂方協商解決。17.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、用途、期限、還款方式、利率、違約責任等內容。附件說明：借款合同為本合同的核心附件，是借款方與擔保方之間借款關系的基礎文件。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內容。附件說明：擔保合同為本合同的核心附件，是擔保方對借款方提供擔保的正式承諾。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：服務協議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等內容。附件說明：服務協議為第三方介入本合同時簽訂的協議，詳細規定第三方服務的具體事項。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應包括對商業地產項目的市場價值、風險評估、投資建議等內容。附件說明：評估報告由第三方評估機構出具，用于為借款方和擔保方提供項目評估依據。5.附件五：法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同的合法性、合規性、風險點等進行說明。附件說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，確保各方權益得到保障。6.附件六：借款方財務報表詳細要求：財務報表應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，反映借款方的財務狀況。附件說明：財務報表用于評估借款方的還款能力和信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間還款；1.2未按約定用途使用借款；1.3未按約定提供相關資料和文件；1.4違反保密條款，泄露保密信息。乙方違約行為：2.1未按約定提供擔保；2.2未按約定履行擔保責任；2.3違反保密條款，泄露保密信息。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的%計算。2.2甲方未按約定用途使用借款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.1乙方未按約定提供擔保，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例示例一：甲方未按約定時間還款，逾期10天，應向乙方支付逾期利息人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：乙方未按約定履行擔保責任，導致甲方遭受損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二四版商業地產項目借款擔保協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方（借款方）為實施商業地產項目，需向金融機構申請借款，為確保借款方的還款能力，乙方（擔保方）同意為甲方提供擔保。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障金融機構的債權，確保商業地產項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業地產項目：指甲方投資建設、經營、管理的商業用途房地產項目。2.借款：指甲方向金融機構申請的貸款。3.擔保：指乙方為保證甲方按時償還借款，向金融機構提供的擔保。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協議中的借款方。2.乙方：指本協議中的擔保方。3.金融機構：指甲方向其申請借款的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有借款的權利。2.甲方應按照借款合同約定的期限、金額和用途使用借款。3.甲方應按時償還借款本金及利息。4.甲方應按照借款合同約定，提供相關資料和證明。4.2乙方的權利和義務1.乙方享有擔保的權利。2.乙方應按照本協議約定，履行擔保義務。3.乙方應協助甲方辦理相關手續，確保擔保合同的生效。4.乙方應按照借款合同約定，承擔擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息。2.乙方應按照本協議約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協議履行完畢，甲方按時償還借款本金及利息。2.金融機構同意解除本協議。3.甲乙雙方協商一致，決定終止本協議。6.3終止程序1.甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議。2.甲方應及時通知金融機構。6.4終止后果1.本協議終止后，甲乙雙方應按照終止協議約定，履行各自的權利義務。2.乙方應按照借款合同約定，繼續履行擔保義務。3.甲方應按照借款合同約定，繼續償還借款本金及利息。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費用：乙方提供擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費用，具體費用標準及計算方式由雙方另行協商確定。2.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、履約保證金、違約金等，具體費用內容及標準由雙方協商確定。7.2支付方式1.甲方應按照本協議約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內支付。2.其他費用：根據雙方協商確定的具體事項，甲方應在相應事項完成后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應足額到賬，如因甲方原因導致乙方未收到足額費用，甲方應承擔相應的責任。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還借款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照借款合同約定使用借款的，乙方有權解除擔保合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未履行擔保義務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到乙方賠償通知之日起____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.本協議內容。2.甲方、乙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括但不限于戰爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應暫停履行本協議。3.不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。2.仲裁：將爭議提交至有管轄權的仲裁機構仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本協議。2.經雙方同意，甲方可以將本協議轉讓給其關聯企業。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的債權債務。2.本協議項下的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產項目的所有權和經營權。2.乙方保留對擔保權利的追索權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在借款未償還完畢前，對商業地產項目的處置權。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還借款本金及利息的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協議的修改和補充，應書面進行。2.修改和補充的協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協議與本協議不一致的，以修改和補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同確保商業地產項目的順利進行。2.甲方應配合乙方履行擔保義務。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應按照本協議約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于商業地產項目借款擔保的完整協議，任何與本協議不一致的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.本協議的增減條款，需經甲乙雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。2.本協議的增減條款，不得與本協議的約定相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業地產項目相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權證、工程規劃許可證等。2.乙方提供的擔保資質證明文件。3.借款合同。4.擔保合同。5.甲方、乙方和見證人的身份證復印件。6.修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還借款本金及利息：認定甲方違約，應支付違約金。未按照借款合同約定使用借款：認定甲方違約，乙方有權解除擔保合同。2.乙方違約行為及認定：未履行擔保義務：認定乙方違約，應支付違約金。違反保密義務：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指將爭議提交至有管轄權的仲裁機構仲裁。3.訴訟：指依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.調解：指由雙方共同委托的調解機構進行調解。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規定期限內償還借款及違約金。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方履行擔保義務。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，暫停履行合同，并協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應按照本協議約定，提供擔保或協助，確保甲方的還款能力。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方提供相關財務狀況和經營狀況的證明。丙方有權在甲方違約時，根據本協議約定行使擔保權利。4.丙方的義務：丙方應確保其提供的擔保或協助不違反法律法規。丙方應在本協議約定的范圍內履行其擔保或協助義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供借款用途的詳細說明。乙方有權要求甲方提供借款使用的監管報告。乙方有權在甲方違約時，立即接管商業地產項目。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方支付額外的擔保費用。乙方有權要求甲方在商業地產項目盈利時，優先分配利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經乙方同意，不得擅自改變借款用途。甲方未經乙方同意，不得將商業地產項目轉讓或抵押。甲方違約時，乙方有權要求甲方提前償還全部借款及利息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可自主決定商業地產項目的具體經營策略。甲方可根據市場情況調整借款使用計劃。2.甲方的利益條款：甲方可享受商業地產項目帶來的收益。甲方可根據項目進展情況，申請調整擔保條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保義務時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方未經甲方同意，不得擅自調整擔保條件。全文完。二零二四版商業地產項目借款擔保協議2合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方基本信息1.4協議目的1.5協議適用法律第二章定義與解釋2.1術語定義2.2文檔解釋第三章借款方信息3.1借款方基本信息3.2借款方資質證明3.3借款方信用狀況第四章借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款還款方式第五章擔保方信息5.1擔保方基本信息5.2擔保方資質證明5.3擔保方信用狀況5.4擔保范圍5.5擔保期限5.6擔保方式5.7擔保責任第六章借款擔保協議條款6.1借款協議條款6.2擔保協議條款6.3保密條款6.4爭議解決條款6.5不可抗力條款6.6其他條款第七章違約責任7.1借款方違約責任7.2擔保方違約責任7.3違約賠償7.4違約通知第八章通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式8.4送達時間第九章協議的修改與補充9.1修改程序9.2補充協議9.3修改后的生效日期第十章協議的解除與終止10.1協議解除條件10.2協議終止條件10.3解除與終止的程序10.4解除與終止后的處理第十一章附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理13.4不可抗力事件解除第十四章其他14.1協議生效條件14.2協議生效日期14.3協議附件14.4協議簽署人合同編號2024BGP第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二四版商業地產項目借款擔保協議”。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.3協議雙方基本信息借款方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________擔保方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.4協議目的本協議的目的是明確借款方和擔保方在商業地產項目借款過程中的權利、義務和責任，確保借款資金的合規使用和按時償還。1.5協議適用法律本協議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二章定義與解釋2.1術語定義（1）“借款方”指本協議中借款的當事人；（2）“擔保方”指本協議中提供擔保的當事人；（3）“借款”指借款方從擔保方處獲得的資金；（4）“擔保”指擔保方對借款方借款的償還承擔連帶責任；（5）“商業地產項目”指借款方擬投資的商業地產項目。2.2文檔解釋本協議的附件、補充協議和協議中引用的文件均構成本協議的組成部分，具有同等法律效力。第三章借款方信息3.1借款方基本信息借款方應向擔保方提供其真實、準確、完整的身份證明、營業執照、財務報表等文件。3.2借款方資質證明借款方應提供證明其具備償還借款能力的資質證明文件。3.3借款方信用狀況借款方應向擔保方提供其信用報告，以證明其信用狀況。第四章借款信息4.1借款金額借款金額為人民幣____元整。4.2借款期限借款期限為____年，自借款發放之日起計算。4.3借款利率借款利率為____%，按年利率計算。4.4借款用途借款用途為用于商業地產項目的開發建設。4.5借款還款方式借款還款方式為分期還款，具體還款計劃詳見附件。第五章擔保方信息5.1擔保方基本信息擔保方應向借款方提供其真實、準確、完整的身份證明、營業執照、財務報表等文件。5.2擔保方資質證明擔保方應提供證明其具備擔保能力的資質證明文件。5.3擔保方信用狀況擔保方應向借款方提供其信用報告，以證明其信用狀況。5.4擔保范圍擔保方對本協議項下的借款本金及利息承擔連帶擔保責任。5.5擔保期限擔保期限為借款期限屆滿之日起____年。5.6擔保方式擔保方式為抵押擔保，抵押物為擔保方名下的不動產。5.7擔保責任擔保方在本協議項下承擔的擔保責任包括但不限于：（1）對借款方違約行為承擔連帶責任；（2）在借款方無力償還借款時，擔保方應立即代為償還；（3）擔保方有權要求借款方提前償還借款。第六章借款擔保協議條款6.1借款協議條款借款方應按照借款協議的約定使用借款，并按時償還借款本息。6.2擔保協議條款擔保方應按照擔保協議的約定履行擔保責任。6.3保密條款借款方和擔保方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4爭議解決條款本協議項下的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.5不可抗力條款因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。6.6其他條款本協議未盡事宜，按雙方另行簽訂的補充協議執行。第七章違約責任7.1借款方違約責任（1）借款方未按約定使用借款的，擔保方有權要求其立即改正；（2）借款方未按約定償還借款本息的，擔保方有權要求其立即償還；（3）借款方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.2擔保方違約責任（1）擔保方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；（2）擔保方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償借款方和擔保方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.4違約通知違約方應在違約行為發生后____日內向守約方發出書面違約通知。第八章通知與送達8.1通知方式（1）郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；（2）傳真：通過傳真方式發送至對方指定的傳真號碼；（3）電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達地址借款方送達地址：________________擔保方送達地址：________________8.3送達方式本協議項下的通知應按照雙方約定的送達方式送達。8.4送達時間送達時間以實際收到通知的時間為準。第九章協議的修改與補充9.1修改程序對本協議的任何修改或補充，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2補充協議本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。9.3修改后的生效日期本協議的修改或補充自雙方簽署之日起生效。第十章協議的解除與終止10.1協議解除條件（1）本協議約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除本協議。10.2協議終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部償還；（2）本協議約定的終止條件成就。10.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止本協議的，應提前____日書面通知對方；（2）收到通知的一方應在____日內書面回復是否同意解除或終止本協議。10.4解除與終止后的處理（1）解除或終止本協議后，雙方應立即終止履行本協議項下的權利和義務；（2）雙方應按照本協議約定處理解除或終止后的事宜。第十一章附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式本協議項下的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會：____仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的事件。13.2不可抗力事件通知發生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。13.3不可抗力事件處理（1）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決本協議的履行問題；（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.4不可抗力事件解除不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行本協議。第十四章其他14.1協議生效條件本協議自雙方簽署之日起生效。14.2協議生效日期本協議生效日期為____年____月____日。14.3協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.4協議簽署人借款方（簽字）：________________日期：________________擔保方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目主導權條款1.1.1甲方在本協議項下擁有商業地產項目的決策權和主導權。1.1.2甲方應負責項目的整體規劃、設計、施工和運營管理。1.2資金使用監督條款1.2.1甲方應定期向擔保方提供項目資金使用情況報告。1.2.2擔保方有權要求甲方提供項目資金使用的詳細賬目和憑證。1.3項目進度控制條款1.3.1甲方應按照項目進度計劃執行項目開發建設。1.3.2甲方應定期向擔保方報告項目進度，包括但不限于施工進度、資金使用進度等。1.4項目風險評估條款1.4.1甲方應定期對項目進行風險評估，并向擔保方報告風險控制措施。1.4.2擔保方有權要求甲方在風險評估報告中發現重大風險時，立即采取措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目管理權條款2.1.1乙方在本協議項下擁有商業地產項目的管理權。2.1.2乙方應負責項目的日常運營和管理，確保項目按計劃推進。2.2資金監管條款2.2.1乙方應設立專門賬戶用于項目資金管理，確保資金使用的合規性。2.2.2擔保方有權監督乙