20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集資房買賣合同范本編制規范與流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語解釋1.2專有名詞解釋1.3相關法律法規引用2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產基本情況3.1房地產坐落位置3.2房地產產權性質3.3房地產面積與結構3.4房地產配套設施4.合同標的物4.1房地產具體描述4.2房地產權屬證明文件5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及時間5.3首付款及尾款比例5.4付款方式變更6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.房地產過戶手續7.1過戶手續辦理時間7.2過戶費用承擔7.3過戶手續辦理流程8.交房與驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準與程序9.交付后權利義務9.1甲方權利義務9.2乙方權利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語解釋（1）本合同中，“甲方”指提供集資房的一方，即出售方；（2）本合同中，“乙方”指購買集資房的一方，即買受方；（3）本合同中，“集資房”指甲方根據相關政策法規建設的，以職工住房為目的的房產；（4）本合同中，“交易價格”指甲方同意出售，乙方同意購買的集資房價格；1.2專有名詞解釋（1）“產權性質”指集資房的產權性質，如經濟適用房、限價房等；（2）“配套設施”指集資房所在小區的公共設施，如幼兒園、學校、醫院等；1.3相關法律法規引用（1）本合同涉及的法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等；第二條合同主體2.1甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所：____________________；2.2乙方基本信息（1）乙方姓名：____________________；（2）乙方身份證號碼：____________________；（3）乙方住所：____________________；第三條房地產基本情況3.1房地產坐落位置（1）集資房位于：____________________；（2）集資房所在小區名稱：____________________；3.2房地產產權性質（1）集資房產權性質：____________________；（2）集資房產權證號：____________________；3.3房地產面積與結構（1）集資房建筑面積：____________________平方米；（2）集資房戶型：____________________；（3）集資房層高：____________________；3.4房地產配套設施（1）集資房所在小區配套設施：____________________；（2）集資房內部配套設施：____________________；第四條合同標的物4.1房地產具體描述（1）集資房具體位置：____________________；（2）集資房樓層：____________________；（3）集資房戶型：____________________；4.2房地產權屬證明文件（1）甲方提供集資房產權證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等；第五條交易價格與支付方式5.1交易價格確定（1）集資房交易價格為：____________________元；（2）交易價格包括但不限于集資房本身及配套設施；5.2付款方式及時間（1）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款；（2）剩余款項應于集資房交付前____個工作日內支付完畢；5.3首付款及尾款比例（1）首付款比例為：____________________；（2）尾款比例為：____________________；5.4付款方式變更（1）如乙方提出變更付款方式，應提前____個工作日通知甲方；（2）甲方同意變更付款方式的，雙方另行簽訂補充協議；第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為：____________________；6.2合同生效條件（1）本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效；6.3合同備案（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定進行備案；第七條房地產過戶手續7.1過戶手續辦理時間（1）過戶手續應在集資房交付前____個工作日內辦理完畢；7.2過戶費用承擔（1）過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔；7.3過戶手續辦理流程（1）甲乙雙方應按照當地房管部門的要求，共同辦理過戶手續；第八條交房與驗收8.1交房時間（1）甲方應于本合同約定的交付日期前____個工作日內將集資房交付乙方；（2）如甲方未能按期交付，應向乙方支付____%的違約金；8.2交房條件（1）集資房具備法律規定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電氣暖設施齊全；（2）集資房內部裝修達到合同約定的標準；8.3驗收標準與程序（1）乙方應在接到甲方交付通知后____個工作日內進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面整改要求，甲方應在____個工作日內完成整改；（3）驗收合格的，乙方應在驗收合格后____個工作日內簽署驗收合格證明。第九條交付后權利義務9.1甲方權利義務（1）甲方保證集資房產權清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應配合乙方辦理產權過戶手續；9.2乙方權利義務（1）乙方在合同約定的期限內支付全部房款；（2）乙方應按照約定使用集資房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按期交付集資房；（2）乙方未按期支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應向守約方支付____%的違約金；10.3違約金計算（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同爭議應通過友好協商解決；（2）協商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；11.2爭議解決程序（1）雙方應于爭議發生后____個工作日內提交爭議解決機構；（2）爭議解決機構應在收到爭議材料后____個工作日內做出裁決；11.3爭議解決機構（1）雙方同意選擇____________________作為爭議解決機構。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約達到合同約定的解除條件；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.2合同解除程序（1）解除合同應提前____個工作日通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理遺留問題；12.3合同終止后的處理（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）未交付的房款應繼續支付。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內容；13.2合同變更程序（1）變更合同應書面通知對方；（2）變更后的合同應重新簽訂；13.3合同變更后的效力（1）變更后的合同具有同等法律效力。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；14.2合同解除條件（1）發生合同約定的解除條件；14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方違約造成的損失、因第三方過錯導致的合同履行延遲、第三方提供的錯誤信息或服務導致的損失等。2.3第三方的責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方協商確定，并在合同附件中予以明確。第三條第三方責任界定3.1第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。3.2第三方在提供服務的過中，如因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。3.3第三方在提供服務的過中，如因不可抗力因素導致服務瑕疵或違約，不承擔違約責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行服務職責。4.2第三方應按照合同約定或法律法規的規定，提供真實、準確、完整的服務信息。4.3第三方在提供服務的過中，應遵守職業道德和行業規范，確保服務質量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的法律責任。5.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在提供服務的過中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，協助解決爭議。第六條第三方介入的流程與程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。6.2對方應在____個工作日內回復甲方或乙方，同意或拒絕第三方介入。6.3一方同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照服務協議的約定支付費用。8.2第三方介入服務完成后，甲乙雙方應解除與第三方的服務協議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，除本部分規定外，仍適用本合同其他條款的規定。第十一條特別約定11.1本合同附件中關于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由變更或解除本部分約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產權證明文件要求：包括但不限于產權證、土地使用權證等，證明甲方對集資房擁有完整的所有權。說明：甲方應在合同簽訂前提供上述文件，以供乙方查閱。2.集資房相關證明文件要求：包括但不限于集資房建設批準文件、規劃許可證、建筑工程竣工驗收報告等。說明：甲方應在合同簽訂前提供上述文件，以證明集資房的合法性。3.房地產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，對集資房的市場價值進行評估。說明：評估報告應在合同簽訂前出具，作為交易價格確定的依據。4.集資房配套設施清單要求：詳細列明集資房所在小區的公共設施和內部配套設施。5.付款憑證要求：乙方支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：乙方應在支付房款后提供上述憑證，以證明已履行付款義務。6.驗收合格證明要求：乙方在驗收合格后簽署的驗收合格證明。說明：驗收合格證明應作為集資房交付的依據。7.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。說明：服務協議應在第三方介入前簽訂，以確保服務質量和權益保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付集資房責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付房款責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定或存在瑕疵責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方在合同約定的交付日期前未交付集資房，乙方在驗收合格后向甲方提出違約金要求，甲方應支付____%的違約金。乙方在合同約定的付款期限內未支付房款，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付____%的違約金。第三方在提供房地產評估服務時，評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方在交易價格上產生糾紛，第三方應承擔違約責任并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年集資房買賣合同范本編制規范與流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明4.合同標的4.1集資房性質4.2房產用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準及程序8.履約責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“集資房”是指由單位或個人籌集資金，經政府批準建設的，用于解決本單位職工住房困難的房屋。1.1.2本合同所指的“交易價格”是指甲方將其名下集資房出售給乙方的價格。1.2術語解釋1.2.1“甲方”指擁有集資房所有權并同意出售該房屋的單位或個人。1.2.2“乙方”指購買集資房的單位或個人。1.2.3“房產”指甲方擁有的集資房。1.2.4“交付”指甲方將房產所有權及占有權轉移給乙方。1.2.5“驗收”指乙方對房產進行查看并確認其符合合同約定的條件。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯系人：____________________2.1.4甲方聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯系人：____________________2.2.4乙方聯系電話：____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產建筑面積：____________________平方米3.1.3房產戶型：____________________3.1.4房產產權證號：____________________3.1.5房產建設年代：____________________3.1.6房產配套設施：____________________3.2房產權屬證明3.2.1甲方須提供房產所有權證或相關證明文件。3.2.2甲方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.合同標的4.1集資房性質4.1.1房產為集資房，性質為經濟適用房。4.1.2房產不得用于出租、經營等商業用途。4.2房產用途4.2.1房產用途為居住。4.2.2乙方購買房產后，應自取得房產所有權之日起六個月內辦理入住手續。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元。5.2支付方式及時間5.2.1乙方應在本合同簽訂之日起五日內支付定金人民幣____________________元。5.2.2乙方應在交付房產前支付剩余房款人民幣____________________元。5.2.3乙方支付房款時，應將款項直接轉入甲方指定賬戶。6.交易稅費6.1稅費承擔6.1.1甲方應承擔房產過戶登記費、契稅等相關稅費。6.1.2乙方應承擔購房款中的個人所得稅、印花稅等相關稅費。6.2稅費繳納方式6.2.1甲方應在房產過戶登記前，將相關稅費繳納完畢。6.2.2乙方應在支付購房款時，將應繳納的稅費一并支付。7.交付與驗收7.1交付時間7.1.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房產交付給乙方。7.2驗收標準及程序7.2.1乙方應在交付房產后五日內對房產進行驗收。7.2.2驗收標準應符合國家和地方有關房屋驗收的規定。7.2.3乙方對房產驗收合格后，應在驗收報告中簽字確認。8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并按約定時間交付房產。8.1.2甲方應提供房產相關資料，協助乙方辦理房產過戶手續。8.1.3甲方應承擔因房產權屬問題導致合同無法履行的責任。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照約定支付房款，并按時辦理房產過戶手續。8.2.2乙方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.3乙方應遵守物業管理規定，維護小區環境。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房產；9.1.2甲方提供虛假房產信息；9.1.3乙方未按約定支付房款；9.1.4乙方擅自改變房屋結構或用途；9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的百分之五；9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的百分之五；9.2.3違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此受到的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1甲方已將房產交付乙方，乙方已支付全部房款；10.2.2合同約定的解除條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為房產所在地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方已將房產交付乙方，乙方已支付全部房款；12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應將合同副本送交房產所在地房地產交易管理部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2合同變更內容不違反法律法規；13.2合同解除條件13.2.1雙方協商一致；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規；14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；14.3通知與送達14.3.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；14.3.2通知送達時間以對方實際收到為準；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房產所有權證、房產測繪報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因履行本合同義務所產生的責任，其責任限額不得超過本合同交易價格的百分之五。15.2.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應簽訂單獨的服務協議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙雙方權利義務變更16.1.1甲方有權選擇第三方提供的服務內容，并支付相應費用。16.1.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的費用。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。16.2.2第三方應協助甲乙雙方履行合同，并對其服務內容承擔責任。17.第三方責任劃分17.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規和行業標準。17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行本合同時，對甲乙雙方及其他第三方不承擔任何責任。18.第三方服務內容18.1第三方服務內容應根據甲乙雙方的需求和本合同約定確定。18.2第三方服務內容包括但不限于：18.1.1房產中介服務；18.1.2房產評估服務；18.1.3房產代理服務；18.1.4法律咨詢服務；18.1.5其他經甲乙雙方同意的服務。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定。19.2第三方服務費用應在服務協議中明確約定。20.第三方保密義務20.1第三方在履行本合同時，應對甲乙雙方提供的信息保密。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。21.第三方責任限制21.1第三方責任限制按照本合同第15.2條規定執行。21.2第三方責任限制不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。22.第三方服務協議22.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂單獨的服務協議。22.1.1第三方服務內容；22.1.2第三方服務費用；22.1.3第三方責任限制；22.1.4第三方保密義務；22.1.5爭議解決方式。23.第三方變更或退出23.1第三方在履行本合同時，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。23.2第三方變更或退出后，甲乙雙方的權利義務不變，但合同約定的第三方責任限制適用。24.本合同其他條款24.1本合同第15條至第23條為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。24.2本合同其他條款與本附加條款不一致的，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證詳細要求：提供房產所有權證原件及復印件，確保房產權屬清晰。說明：房產所有權證是證明甲方擁有房產所有權的法定文件。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告原件及復印件，確保房產面積、結構等信息準確。說明：房產測繪報告是確定房產實際面積和結構的依據。3.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易稅費繳納憑證原件及復印件，確保稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。4.房產過戶登記申請書詳細要求：提供房產過戶登記申請書原件及復印件，確保過戶登記手續齊全。說明：房產過戶登記申請書是申請房產過戶登記的書面文件。5.房產維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產維修基金繳納憑證原件及復印件，確保維修基金已繳納。說明：房產維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的證明文件。6.房產物業服務協議詳細要求：提供房產物業服務協議原件及復印件，確保物業服務內容明確。說明：房產物業服務協議是約定房產物業服務內容和費用的協議。7.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議原件及復印件，確保第三方服務內容和服務費用明確。說明：第三方服務協議是約定第三方服務內容、費用及雙方權利義務的協議。8.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明原件及復印件，確保合同已簽訂。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的百分之五。示例：甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。1.2提供虛假房產信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失人民幣____________________元，甲方應賠償乙方。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的百分之五。示例：乙方未在合同約定的支付時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。2.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應恢復原狀并賠償甲方損失人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務質量責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失人民幣____________________元，第三方應賠償。3.2泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年集資房買賣合同范本編制規范與流程2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標的物信息1.4合同價格及支付方式2.合同標的物的權屬情況2.1標的物所有權轉移2.2標的物抵押情況2.3標的物租賃情況3.合同標的物的交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.合同款的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3違約金及賠償5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.產權過戶手續辦理6.1過戶手續辦理責任6.2過戶費用及承擔6.3過戶時間及流程7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施情況7.2配套設施情況7.3附屬設施及配套設施的交付及驗收8.違約責任8.1違約責任認定8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容及效力12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：集資房買賣合同14.2附件二：產權過戶申請書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人地址]；買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人地址]；1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂；1.3合同標的物信息標的物名稱：集資房；標的物坐落：[標的物具體地址]；標的物產權證號：[產權證號]；1.4合同價格及支付方式合同總價款：人民幣[金額]元整；支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。第二條合同標的物的權屬情況2.1標的物所有權轉移出賣人保證標的物在合同簽訂時具有合法所有權，并承諾在合同約定的期限內辦理產權過戶手續，將標的物的所有權轉移給買受人；2.2標的物抵押情況出賣人承諾標的物未設定抵押權，如有其他權利負擔，應在合同簽訂前告知買受人；2.3標的物租賃情況出賣人承諾標的物未出租，如有租賃關系，應在合同簽訂前告知買受人。第三條合同標的物的交付及驗收3.1交付時間及地點出賣人應在[具體日期]前將標的物交付給買受人，交付地點為[具體地址]；3.2驗收標準及程序買受人應在標的物交付后[具體日期]內對標的物進行驗收，驗收標準為[驗收標準]；3.3驗收不合格的處理若買受人驗收不合格，出賣人應在[具體日期]內進行修復，修復費用由出賣人承擔。第四條合同款的支付4.1首付款支付買受人應在合同簽訂后[具體日期]內支付首付款，首付款金額為[金額]元；4.2尾款支付買受人應在標的物交付并驗收合格后[具體日期]內支付尾款，尾款金額為[金額]元；4.3違約金及賠償如買受人未按約定支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金為[金額]元。第五條合同期限及終止5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，至標的物所有權轉移給買受人并辦理完畢過戶手續之日終止；5.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）標的物所有權轉移；（2）合同雙方協商一致；（3）法定或約定終止的其他情形；5.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行結算，并辦理合同終止手續。第六條產權過戶手續辦理6.1過戶手續辦理責任出賣人負責辦理標的物產權過戶手續，并承擔相關費用；6.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由出賣人承擔；6.3過戶時間及流程出賣人應在標的物交付并驗收合格后[具體日期]內辦理產權過戶手續，具體流程為[流程描述]。第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施情況標的物附屬設施包括[列舉附屬設施]，出賣人保證附屬設施在交付時完好；7.2配套設施情況標的物配套設施包括[列舉配套設施]，出賣人保證配套設施在交付時符合約定標準；7.3附屬設施及配套設施的交付及驗收附屬設施及配套設施的交付及驗收與標的物主體一并處理，驗收標準及程序參照第三條。第八條違約責任8.1違約責任認定若一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現，另一方有權要求違約方承擔違約責任；8.2違約責任承擔違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續履行合同；8.3違約金的計算違約金按下列方式計算：（1）首付款逾期支付，每日按未付款額的[百分比]支付違約金；（2）尾款逾期支付，每日按未付款額的[百分比]支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序訴訟應遵循法定程序，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決履行義務；9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。第十條合同的變更及解除10.1合同變更條件合同雙方協商一致，可對本合同進行變更；10.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）法定解除條件；（2）約定解除條件；（3）不可抗力導致合同無法履行；10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂變更或解除協議。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）房產證復印件；（2）購房合同復印件；（3）其他相關文件；11.2附件內容及效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；12.2其他約定效力其他約定事項經雙方協商一致，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）標的物所有權轉移；（2）合同雙方協商一致；（3）法定或約定終止的其他情形；13.3合同生效及終止程序合同生效后，雙方應按照約定履行義務；合同終止時，雙方應進行結算，并辦理合同終止手續。第十四條合同附件清單14.1附件一：集資房買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：購房合同復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致；2.2第三方介入應在合同簽訂后，標的物交付前或合同履行過程中。第三條第三方介入的職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其專業職責，如提供評估、咨詢、法律服務等；3.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保其提供的服務客觀、公正。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲乙雙方有權要求第三方提供必要的服務，并有權對第三方的工作提出意見和建議；4.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。第五條第三方責任限額5.1第三方因其服務不當或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；6.2第三方費用由甲乙雙方按約定比例分擔，或由一方承擔。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在合同中單獨列明，包括第三方名稱、職責、費用、責任限額等；7.2第三方介入的條款應作為合同不可分割的組成部分。第八條第三方變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經甲乙雙方協商一致；8.2第三方介入的變更和解除程序應參照本合同關于合同變更和解除的相關規定。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及第三方介入的具體