20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老服務借款及房產抵押合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5借款用途1.6抵押物2.借款條件2.1借款額度2.2借款利率2.3借款期限2.4借款還款方式2.5借款手續(xù)費3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物價值3.5抵押物權利限制4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估報告4.3評估價值5.抵押登記5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權實現(xiàn)方式7.還款責任7.1還款義務7.2還款時間7.3還款金額7.4違約責任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押登記證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效時間14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1甲方因養(yǎng)老服務項目需要，向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：__________）。1.2.2甲方同意以其擁有的位于__________的房產作為抵押物，抵押物價值經評估為人民幣__________元整（大寫：__________）。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。1.4合同金額1.4.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。1.5借款用途1.5.1甲方承諾將借款用于__________養(yǎng)老服務項目，具體用途如下：1.5.1.1________；1.5.1.2________；1.5.1.3________；1.6抵押物1.6.1抵押物為甲方所有的位于__________的房產，具體信息如下：1.6.1.1房產證號：__________；1.6.1.2房產地址：__________；1.6.1.3房產類型：__________；1.6.1.4房產面積：__________平方米；1.6.1.5房產價值：__________元整（大寫：__________）。2.借款條件2.1借款額度2.1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2借款利率2.2.1借款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3借款期限2.3.1借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.4借款還款方式2.4.1借款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：2.4.1.1第一年還款總額為人民幣__________元整（大寫：__________），其中本金__________元整（大寫：__________），利息__________元整（大寫：__________）；2.4.1.2第二年還款總額為人民幣__________元整（大寫：__________），其中本金__________元整（大寫：__________），利息__________元整（大寫：__________）；2.4.1.3依此類推，直至借款全部還清。2.5借款手續(xù)費2.5.1甲方需支付乙方借款手續(xù)費用人民幣__________元整（大寫：__________），于借款發(fā)放時一次性支付。3.抵押物描述3.1抵押物類型3.1.1抵押物為甲方所有的位于__________的房產。3.2抵押物位置3.2.1抵押物位于__________。3.3抵押物面積3.3.1抵押物面積為__________平方米。3.4抵押物價值3.4.1抵押物經評估機構評估，價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.5抵押物權利限制3.5.1抵押物不得被出售、轉讓、贈與、出租、抵押或設置其他權利限制。4.抵押物評估4.1評估機構4.1.1抵押物評估由__________評估機構進行。4.2評估報告4.2.1評估機構出具抵押物評估報告，報告編號為__________，評估日期為__________。4.3評估價值4.3.1抵押物評估價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。5.抵押登記5.1抵押登記機構5.1.1抵押登記由__________房地產登記機構辦理。5.2抵押登記手續(xù)5.2.1雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納登記費用等。5.3抵押登記費用5.3.1抵押登記費用由甲方承擔。6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權行使條件6.1.1甲方未按約定履行還款義務，乙方有權行使抵押權。6.2抵押權行使程序6.2.1乙方行使抵押權，應依法向抵押登記機構申請辦理抵押權實現(xiàn)手續(xù)。6.2.2甲方應在接到乙方通知之日起__________日內，履行還款義務。6.3抵押權實現(xiàn)方式6.3.1乙方有權依法將抵押物拍賣、變賣或折價處理，以實現(xiàn)抵押權。8.還款責任8.1還款義務8.1.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。8.1.2甲方如未按時償還借款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為借款利率的__________倍。8.2還款時間8.2.1甲方應于每月__________日償還當月借款利息，每__________月償還一次本金。8.3還款金額8.3.1每期還款金額由本金和利息組成，具體金額以乙方提供的還款計劃為準。8.4違約責任8.4.1甲方如未按時償還借款，除支付逾期利息外，還應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.4.1.1向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%；8.4.1.2乙方有權采取法律手段追討借款本息；8.4.1.3乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。9.違約處理9.1違約情形9.1.1甲方未按時償還借款本息；9.1.2甲方未按約定使用借款；9.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任9.2.1甲方應承擔相應的違約責任，具體責任內容見第八條。9.3違約處理程序9.3.1乙方應在違約情形發(fā)生后__________日內書面通知甲方，并要求甲方在__________日內糾正違約行為。9.3.2如甲方未在規(guī)定期限內糾正違約行為，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為__________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，經乙方書面通知后仍不改正；11.1.2乙方有正當理由認為甲方無法履行合同；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方依法向對方發(fā)出解除合同的通知；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息及違約金；11.3.2雙方應依法處理抵押物。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押登記證明13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化；13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同變更生效時間13.3.1變更協(xié)議生效時間以雙方約定為準。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2合同終止程序14.2.1雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；14.2.2合同終止后，雙方應依法處理剩余款項及抵押物；14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息及違約金；14.3.2雙方應依法處理抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務或執(zhí)行的任務，其責任應由第三方自行承擔，除非因第三方故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為人民幣__________元整（大寫：__________），除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.4第三方選擇與替換15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責。16.2甲方和乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.3甲方和乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務提供關系，甲方應支付第三方提供服務的費用。17.1.2第三方不承擔甲方因違約而產生的責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方應支付第三方提供服務的費用。17.2.2第三方不承擔乙方因違約而產生的責任。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）之間不存在直接的合同關系。17.3.2第三方不承擔合同其他各方因違約而產生的責任。18.第三方保密義務18.1第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，負有保密義務，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.2第三方更換需經甲方和乙方書面同意，并在合同中明確更換后的第三方的權利、義務和責任。20.第三方退出20.1第三方因故退出合同時，應提前__________日書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。20.3第三方退出合同后，不承擔因退出而產生的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、利率、期限、還款計劃、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了借款的具體條款。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由有資質的評估機構出具，包括抵押物類型、位置、面積、價值、權利限制等內容。說明：本附件作為抵押物價值的依據，對抵押物的評估結果有法律效力。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：由房地產登記機構出具的抵押登記證明，包括抵押物登記信息、登記日期等內容。說明：本附件作為抵押權成立的證明，對抵押權的設立有法律效力。4.附件四：還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等內容。說明：本附件為甲方還款的具體安排，有助于甲方按時還款。5.附件五：違約金計算表詳細要求：包括違約金計算公式、計算標準等內容。說明：本附件用于計算甲方違約時應支付的違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更生效時間等內容。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內容。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等內容。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時償還借款本息。1.2甲方未按約定使用借款。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4乙方未按時發(fā)放借款。1.5乙方未按約定履行抵押權實現(xiàn)義務。2.責任認定標準2.1甲方違約：甲方應支付逾期利息和違約金，并承擔相應的法律責任。2.2乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例3.1甲方未按時償還借款：假設甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息人民幣__________元整（大寫：__________），并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2乙方未按時發(fā)放借款：假設乙方未按時發(fā)放借款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________），并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務借款及房產抵押合同范本正規(guī)范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（貸款人）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3丙方（擔保人）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要資金用于養(yǎng)老服務設施建設，乙方愿意為甲方提供借款，丙方同意為甲方的借款提供擔保，為明確各方的權利和義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在養(yǎng)老服務借款及房產抵押過程中的權利義務，確保各方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）養(yǎng)老服務：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務的活動。（2）借款：指甲方從乙方處取得的資金。（3）房產抵押：指甲方以其擁有的房產為擔保，向乙方提供的抵押。3.2關鍵詞解釋：（1）還款期限：指甲方應按照合同約定，向乙方償還借款的期限。（2）利息：指乙方按照約定的利率，向甲方收取的借款費用。（3）違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務時，應向乙方支付的違約費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權按照合同約定，向乙方申請借款。（2）有權按照合同約定，使用借款。（3）有義務按照合同約定，按期償還借款及利息。（4）有義務按照合同約定，提供擔保房產，并確保房產權利清晰、無糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）有權按照合同約定，向甲方提供借款。（2）有權按照合同約定，收取借款利息。（3）有權按照合同約定，監(jiān)督甲方使用借款。（4）有權在甲方違約時，要求甲方償還借款本金、利息及違約金。4.3丙方的權利和義務：（1）有權按照合同約定，為甲方的借款提供擔保。（2）有義務按照合同約定，在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為___________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，按期向乙方償還借款及利息。（2）甲方應按照合同約定，提供擔保房產，并確保房產權利清晰、無糾紛。（3）乙方應按照合同約定，向甲方提供借款，并收取借款利息。（4）丙方應按照合同約定，為甲方的借款提供擔保，并在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方及丙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）終止合同后，各方應按照合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照合同約定，償還剩余借款及利息。（2）合同終止后，各方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）借款本金：甲方從乙方處取得的借款總額。（2）利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的借款利息。（3）擔保費用：丙方為甲方提供擔保所收取的費用。（4）其他費用：根據合同約定，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付借款本金及利息。（2）擔保費用由甲方在簽訂合同之日起____個工作日內一次性支付給丙方。（3）其他費用按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）借款本金及利息的支付時間：甲方應在每個還款日之前將相應款項支付至乙方指定的賬戶。（2）擔保費用的支付時間：甲方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付。（3）其他費用的支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔全部責任。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時出具相應的收據或發(fā)票。（3）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權按照合同約定追究甲方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供擔保房產的，應向乙方支付____%的違約金。（3）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照違約金額的____%計算。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及其相關資料。（2）甲乙雙方及丙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及其相關資料的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方及丙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。（2）經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可以將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）乙方保留對借款用途的監(jiān)督檢查權，以確保借款用于約定的養(yǎng)老服務設施建設。（2）丙方保留對擔保房產的監(jiān)管權，以確保擔保房產的安全和完整。13.2特殊權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，各方均保留在法律法規(guī)允許的范圍內行使的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方及丙方應相互配合，共同完成養(yǎng)老服務設施的建設。（2）各方應按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）各方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，確保信息暢通。（2）各方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方及丙方之間關于養(yǎng)老服務借款及房產抵押的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款，應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日丙方（擔保人）簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方及丙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關證明文件。2.甲方的房產證或他項權證。3.甲乙雙方及丙方的法定代表人或授權代表的身份證明。4.借款用途的相關證明文件。5.乙方開具的借款合同。6.丙方出具的擔保合同。7.任何其他與本合同有關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間償還借款本金及利息。甲方未按約定提供擔保房產。甲方未按約定使用借款。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定提供借款。乙方違反合同約定的其他義務。3.丙方違約行為及認定：丙方未按約定提供擔保。丙方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。3.擔保：指債務人或第三人為債務的履行提供的擔保。4.房產抵押：指債務人或第三人以房產為擔保，向債權人提供的抵押。5.協(xié)議