法拍房交易補充協(xié)議模板合同編號：__________一、甲方（賣方）信息1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）信息2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5房屋產權性質：____________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式及時向甲方支付交易款項。第三條交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法順利進行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或乙方未按照約定時間支付交易款項的，按照主合同約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.法拍房交易合同2.房屋所有權證3.房屋產權證4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付交易款項3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)5.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵6.乙方未按照約定使用房屋三、法律名詞及解釋：1.法拍房：依法拍賣的房屋，通常為被執(zhí)行人的財產。2.交易價格：雙方約定的房屋買賣價格。3.交付：甲方將房屋實際交付給乙方，乙方實際占有、使用房屋。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方按照約定向甲方主張違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付交易款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方按照約定向乙方主張違約金。3.問題：甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符。解決辦法：乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權催告乙方履行過戶手續(xù)，必要時可向法院提起訴訟。5.問題：甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項。6.問題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，并承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.法拍房交易雙方為自然人之間的買賣。2.法拍房交易雙方為法人和其他組織之間的買賣。3.需要對法拍房進行補充約定