不動產租賃合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該不動產的合法所有者，有權將該不動產出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方同意按照本合同的約定租賃該不動產，并承擔相應的責任和義務。二、租賃標的1.不動產基本信息該不動產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。2.附屬設施及設備該不動產內附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起租日期]起開始計算。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方應按時將不動產歸還甲方。如乙方需要續租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準該不動產的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。3.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金。五、相關費用及承擔1.水電費租賃期間，乙方應按照實際使用量繳納水電費。水電費的收費標準按照當地相關部門的規定執行。2.物業費該不動產的物業費由[承擔方]承擔。如乙方承擔物業費，應按時向物業管理公司繳納。3.其他費用租賃期間，因使用該不動產而產生的其他費用（如電話費、有線電視費等）由乙方自行承擔。六、維修及保養1.不動產的維修甲方應保證該不動產及其附屬設施在租賃期開始時處于正常使用狀態。租賃期間，如該不動產及其附屬設施出現非乙方原因造成的損壞，甲方應負責維修。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。2.附屬設施及設備的維修租賃期間，附屬設施及設備的日常維護由乙方負責。如附屬設施及設備出現故障或損壞，且非乙方故意或過失造成的，甲方應負責維修或更換；如因乙方原因造成的，乙方應負責維修或賠償。七、裝修與改建1.裝修規定乙方如需對該不動產進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。裝修應符合國家相關規定和物業管理的要求，不得損壞房屋主體結構。2.改建程序乙方如需對該不動產進行改建，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改建后的不動產應符合國家相關標準和甲方的要求。八、保險及責任1.保險購買甲方應按照相關規定購買該不動產的財產保險。乙方可根據自身需要購買相關的保險。2.責任承擔租賃期間，因不可抗力或不可預見、不可避免的原因造成的損失，雙方互不承擔責任。但因一方過錯造成的損失，應由過錯方承擔責任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[具體期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變該不動產用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定維修該不動產或提供相關設施設備，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為等原因，導致該不動產無法繼續租賃的，本合同終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付該不動產，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修該不動產或提供相關設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變該不動產用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復該不動產原狀或賠償甲方的損失。（3）乙方未經甲方同意提前解除本合同的，甲方有權沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達，以郵件寄出后的第[具體天數]日為送達日期；如通過傳真或郵件方式送達，以傳真或郵件發送成功的當日為送達日期。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應提前[具體天數]日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.