廠房轉租協議合同編號：__________轉租方（以下簡稱甲方）：______________________地址：______________________聯系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________地址：______________________聯系方式：______________________第一章總則1.1協議背景鑒于甲方擁有合法使用某廠房的權益，現因自身業務調整等原因，無法繼續全部使用該廠房，經與廠房所有者協商并取得同意后，決定將部分廠房轉租給乙方使用。1.2協議目的本協議旨在明確甲方向乙方轉租廠房的相關權利、義務關系，保證雙方在廠房轉租過程中的合法權益，規范雙方的行為，保障廠房的正常使用和轉租交易的順利進行。第二章廠房轉租基本信息2.1廠房位置與面積廠房位于______________________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。廠房所在的土地性質為______（工業用地、商業用地等），該廠房已取得相關的產權證明或合法使用許可（附上相關證明編號等信息）。2.2轉租范圍界定本次轉租的范圍為廠房內的______區域（詳細描述，可通過附圖、附清單等方式明確），包括但不限于該區域內的建筑物、附屬設施（如水電設施、消防設施等）以及相應的土地使用權。乙方對轉租范圍內的廠房享有按照本協議約定的使用權益。第三章轉租期限3.1起始日期本轉租協議的起始日期為______年______月______日。自該日起，乙方有權按照本協議約定開始使用廠房。3.2終止日期本協議的終止日期為______年______月______日。在終止日期屆滿前，如雙方無異議且符合相關條件，可協商續租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額乙方應向甲方支付的租金為每月/每年______元（大寫______元整）。該租金金額是基于廠房的面積、位置、設施等綜合因素確定的，在轉租期限內，除本協議約定的租金遞增條款外，租金金額保持不變。4.2租金遞增條款自本協議簽訂后的第______年/月開始，租金按照______%的比例逐年/月遞增。例如，若起始租金為每月10000元，第3年開始按照5%遞增，則第3年的月租金為10000×(15%)=10500元。4.3支付周期與日期租金的支付周期為______（月付、季付、年付等）。若為月付，則乙方應在每個月的______日前支付當月租金；若為季付，則應在每個季度開始前的______日前支付當季租金；若為年付，則應在每年的______日前支付當年租金。4.4支付方式乙方應通過______（如銀行轉賬、支票等）方式向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________第五章廠房使用用途5.1約定用途乙方租賃廠房的用途為______（如生產制造、倉儲等合法的工業用途）。乙方應保證其使用用途符合國家法律法規的規定以及廠房所在區域的規劃要求。5.2用途限制未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的約定用途。如乙方需要變更用途，應向甲方提出書面申請，說明變更的原因、新的用途內容以及變更后的使用計劃。甲方在收到申請后的______個工作日內給予答復。若甲方不同意變更，乙方應繼續按照原約定用途使用廠房；若甲方同意變更，雙方應簽訂補充協議，明確相關的權利義務變更情況，且乙方可能需要根據變更后的用途承擔相應的費用（如因用途變更需要對廠房進行改造的費用等）。同時乙方不得將廠房用于任何非法、危險或損害廠房結構及周邊環境的活動。第六章廠房的交付與返還6.1交付條件甲方應按照以下條件將廠房交付給乙方：（1）廠房的建筑結構完整，無明顯損壞，符合國家建筑安全標準。（2）廠房內的水電設施、消防設施等基本設施齊全且能正常使用。若存在部分設施需要維修或更換，甲方應在交付前告知乙方，并在合理時間內完成維修或更換工作，相關費用由______方承擔（根據實際情況明確）。（3）廠房內已清理干凈，無任何雜物或遺留物品（除雙方另有約定的設備等）。（4）甲方應向乙方提供廠房的相關產權證明或合法使用許可的復印件（經核對原件無誤），以及廠房的建筑圖紙、設施設備清單等資料。6.2交付時間甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內將廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付時間。在延遲交付期間，乙方無需支付租金，但甲方應盡快完成交付工作。6.3返還要求（1）在轉租期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照交付時的狀態（正常使用損耗除外）將廠房返還給甲方。乙方應清理廠房內屬于自己的設備、物品等，不得留存任何垃圾或廢棄物。（2）乙方應保證廠房的建筑結構、水電設施、消防設施等基本設施完好無損。若存在損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償給甲方。（3）乙方應在轉租期限屆滿或本協議提前終止前的______個工作日內通知甲方進行廠房的驗收工作。在驗收過程中，如發覺廠房不符合返還要求，乙方應在甲方指定的時間內進行整改。若乙方未按時整改，甲方有權自行整改，相關費用由乙方承擔。第七章廠房的維護與修繕7.1轉租方的責任（1）甲方應負責廠房整體結構（除因乙方使用不當造成的損壞外）的維護與修繕工作。如廠房的屋頂、外墻、地基等出現損壞或安全隱患，甲方應及時進行維修，以保證廠房的安全使用。（2）在乙方使用廠房期間，若因甲方原因（如甲方負責的廠房設施設備老化等）導致廠房出現問題影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修或采取其他合理的解決措施。若因甲方未能及時維修而給乙方造成的損失（如生產延誤、貨物損壞等），甲方應承擔相應的賠償責任。（3）甲方應定期對廠房進行安全檢查（檢查周期為______），并將檢查結果告知乙方。若檢查發覺存在安全隱患需要乙方配合的，乙方應予以配合。7.2承租方的責任（1）乙方應負責廠房內部自己使用區域的日常維護與清潔工作。包括但不限于保持地面清潔、門窗完好、水電設施正常使用等。（2）對于乙方因自身生產經營需要而安裝、增設的設備、設施（如生產線、貨架等），乙方應負責其安裝、使用過程中的安全維護，并在轉租期限屆滿或本協議提前終止時自行拆除（拆除過程中應保證不損壞廠房結構及其他設施）。若因乙方安裝、使用不當造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方在使用廠房過程中發覺廠房存在問題（如水電設施故障、屋頂漏水等），應及時通知甲方。若因乙方未及時通知而導致問題擴大或給甲方造成更大損失的，乙方應承擔相應的責任。第八章雙方權利與義務8.1轉租方權利與義務8.1.1權利（1）甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。（2）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，以保證乙方的使用符合本協議約定的用途、不損害廠房的安全和結構等。若發覺乙方存在違規行為，甲方有權要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。（3）在廠房需要進行整體維護、修繕或因規劃等原因需要進行改造時，甲方有權在合理時間內通知乙方，并要求乙方配合相關工作。8.1.2義務（1）除本協議另有約定外，甲方應保證乙方在轉租期限內對廠房享有合法、穩定的使用權益，不受任何第三方的干擾或妨礙。若因甲方原因導致第三方對乙方的使用權益提出異議或干擾乙方正常使用，甲方應負責解決并承擔相應的法律責任。（2）甲方應按照本協議的約定履行廠房的交付、維護與修繕等義務。（3）甲方應向乙方提供必要的協助，如協助乙方辦理與廠房使用相關的工商登記、消防驗收等手續（相關費用由______方承擔，根據實際情況明確）。8.2承租方權利與義務8.2.1權利（1）乙方有權在本協議約定的轉租范圍內按照約定用途使用廠房。（2）乙方有權要求甲方按照本協議約定履行廠房的交付、維護與修繕等義務。若甲方未能履行相關義務，乙方有權要求甲方整改或承擔相應的違約責任。（3）在符合本協議約定和法律法規規定的前提下，乙方有權對廠房內部自己使用的區域進行合理的裝修、改造（裝修改造方案應事先通知甲方并經甲方書面同意，相關費用由乙方承擔），以滿足自身生產經營的需要。8.2.2義務（1）乙方應按照本協議約定的時間、金額、方式向甲方支付租金及其他相關費用。若乙方逾期支付，應按照每日______%的標準向甲方支付逾期違約金。（2）乙方應遵守本協議關于廠房使用用途、維護與修繕等方面的約定，不得損害廠房的安全和結構，不得影響周邊環境。（3）乙方應配合甲方進行廠房的檢查、維護、修繕以及因規劃等原因需要進行的改造工作。（4）乙方應遵守國家法律法規以及廠房所在區域的相關規定，如安全生產、環保等方面的規定。若因乙方違反相關規定而導致的任何法律責任、行政處罰或給甲方造成的損失，乙方應承擔全部責任。第九章違約責任9.1轉租方違約情形與責任9.1.1違約情形（1）若甲方未按照本協議約定的時間、條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照當月/當年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協議約定，干擾或妨礙乙方正常使用廠房，甲方應立即停止干擾行為，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于生產損失、搬遷費用等）。（3）若甲方未能按照本協議約定履行廠房的維護與修繕義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行整改；若逾期未整改，每逾期一日，應按照當月/當年租金的______%向乙方支付違約金，直至整改完成；若因甲方的原因導致乙方的損失持續擴大，甲方應承擔相應的擴大損失賠償責任。9.1.2責任承擔甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的經濟損失、法律費用（如律師費、訴訟費等）。9.2承租方違約情形與責任9.2.1違約情形（1）若乙方未按照本協議約定的時間、金額、方式支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變廠房的使用用途或未經甲方書面同意對廠房進行大規模改造（影響廠房結構或安全等），甲方有權要求乙方立即停止違規行為，恢復廠房原狀；若乙方拒不執行，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于廠房修復費用、租金損失等）。（3）若乙方在使用廠房過程中損害廠房的安全和結構，或因乙方的原因導致廠房發生安全，乙方應承擔全部的法律責任和賠償責任，包括但不限于對廠房的修復費用、對第三方的賠償責任等。同時甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金（如有）。9.2.2責任承擔乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于甲方的經濟損失、法律費用（如律師費、訴訟費等）。第十章爭議解決10.1協商解決若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的______個工作日內，指定專人進行協商。協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求共同解決爭議的方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協商不成，可選擇以下爭議解決方式：（1）提交______（具體的仲裁機構名稱）仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁過程中，雙方應按照仲裁機構的要求提供證據、參加仲裁程序等。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，積極履行舉證責任等相關義務。第十一章附則11.1協議的變更與補充本協議的任何變更或補充均需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2協議的生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在轉租期限屆滿或本協議因其他原因提前終止后，本協議的權利義務關系終止，但本協議中關于違約責任、爭議解決等條款在協議終