甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業公司房屋出租管理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條物業公司管理與服務5.1物業公司職責5.2物業公司服務內容第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的某省某市某區某街道某號房。1.2房屋面積：建筑面積共平方米。1.3房屋用途：住宅用途，且符合當地居民住宅使用標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體的年月日，如2024年1月1日。2.2租賃結束日期：具體的年月日，如2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：壹拾萬捌仟元整（小寫）：108000.00元。3.2租金支付周期：按月支付，每月1日支付當月租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，工作日內退還承租人押金。第五條物業公司管理與服務5.1物業公司職責：負責租賃房屋的日常物業管理，包括但不限于房屋及設施的安全、衛生、公共區域維護等。5.2物業公司服務內容：提供24小時客戶服務，處理承租人在租賃期間遇到的問題；定期進行公共區域清潔、綠化等工作；確保水、電、燃氣等公共設施的正常運行。第六條房屋維護與維修6.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的大修、中修和主要設備的更換。6.2承租人維修責任：承租人負責租賃房屋內部的小修和小件設施的更換，及因承租人使用不當導致的損壞賠償。第七條房屋保險7.1保險購買：由出租人購買房屋保險，保障租賃房屋及附屬設施的安全。7.2保險理賠：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人并協助理賠事宜。第八條房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內，需轉租房屋的，應提前一個月向出租人提出書面轉租申請，并征得出租人書面同意。8.2轉租通知：承租人應在轉租協議簽訂后五個工作日內，向物業公司辦理轉租手續，并通知出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方因特殊情況需提前解除合同時，應提前三個月書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，應按合同約定支付違約金，并辦理相關手續。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：租賃房屋及附屬設施應符合合同約定，且處于正常使用狀態。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期內，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方均有權選擇第三方介入，但需在合同中明確第三方的名稱、服務內容、介入時間等。2.2甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相應的服務，并確保服務質量符合合同要求。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收費的倍，但不超過人民幣萬元。4.2若第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣萬元。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙方需變更第三方，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。6.2變更第三方時，甲乙方應確保新的第三方符合合同約定的條件。第七條第三方與合同的解除和終止7.1合同解除或終止后，第三方對甲乙方的義務立即終止。7.2第三方因合同解除或終止而產生的損失，由甲乙方按照合同約定承擔。第八條第三方與合同的轉讓8.1第三方不得將合同項下的權利和義務轉讓給其他主體。8.2第三方如因特殊情況需轉讓合同權利和義務的，應取得甲乙方的書面同意。第九條第三方與合同的違約9.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如因違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方與合同的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條第三方與法律適用11.1第三方與甲乙方之間的法律關系、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1第三方提供的服務內容、質量、費用等，由甲乙方與第三方具體協商確定。12.2甲乙方與第三方簽訂的補充協議或其他文件，均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改、補充或終止，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面文件。13.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系立即終止。第十四條合同的履行地點和方式14.1甲乙方與第三方應按照合同約定履行各自的權利義務。14.2甲乙方與第三方履行合同的方式、地點和時間等，由甲乙方具體協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：物業公司管理與服務協議附件六：房屋維修服務協議附件七：房屋保險協議附件八：房屋轉租協議附件九：提前解除合同協議附件十：第三方服務協議附件一的詳細要求和說明：租賃房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、面積、房間布局等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件二的詳細要求和說明：租賃房屋設施清單應詳細列明房屋內的家具、電器、設施等，并由甲乙雙方簽字確認。附件三的詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等，由甲乙雙方保留相關證據。附件四的詳細要求和說明：押金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等，由甲乙雙方保留相關證據。附件五的詳細要求和說明：物業公司管理與服務協議應詳細列明物業公司的職責、服務內容、服務標準等，并由甲乙雙方簽字確認。附件六的詳細要求和說明：房屋維修服務協議應詳細列明維修服務的范圍、標準、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。附件七的詳細要求和說明：房屋保險協議應詳細列明保險的覆蓋范圍、保險金額、理賠流程等，并由甲乙雙方簽字確認。附件八的詳細要求和說明：房屋轉租協議應詳細列明轉租的條件、通知期限、轉租手續等，并由甲乙雙方簽字確認。附件九的詳細要求和說明：提前解除合同協議應詳細列明提前解除合同的條件、通知期限、違約金等，并由甲乙雙方簽字確認。附件十的詳細要求和說明：第三方服務協議應詳細列明第三方的服務內容、質量、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定支付租金或押金的。2.甲乙任何一方未按約定履行維修責任的。3.甲乙任何一方未按約定提前解除合同的。4.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合合同要求的。5.甲乙任何一方未按約定選擇第三方或第三方選擇不符合合同要求的。責任認定：1.甲乙任何一方未按約定支付租金或押金的，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙任何一方未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。3.甲乙任何一方未按約定提前解除合同的，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合合同要求的，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.甲乙任何一方未按約定選擇第三方或第三方選擇不符合合同要求的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲乙任何一方未按約定支付租金，應支付違約金人民幣1000元，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權人或者法律允許出租房屋的法人或其他組織。2.承租人：本合