20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證金提供方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.貸款發放與使用4.1貸款發放時間4.2貸款發放條件4.3貸款使用監督5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款日歷6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日歷7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1貸款申請表12.2貸款審批表12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：貸款審批表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：05678住址：省市區街道號1.2貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司注冊地址：省市區街道號法定代表人：1.3保證金提供方信息保證金提供方名稱：擔保公司注冊地址：省市區街道號法定代表人：第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計36個月。2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途貸款用途：用于購買位于省市區街道號的住宅。第三條保證金條款3.1保證金金額保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2保證金繳納方式保證金繳納方式：借款人于合同簽訂之日起五日內，向貸款人指定的賬戶繳納。3.3保證金退還條件在借款人按合同約定償還全部貸款本息后，貸款人應在五個工作日內退還保證金。第四條貸款發放與使用4.1貸款發放時間貸款發放時間：借款人向貸款人提交全部貸款申請資料，并經貸款人審核通過后，貸款人應在十個工作日內發放貸款。4.2貸款發放條件貸款發放條件：借款人須提交真實、完整的貸款申請資料，并滿足貸款人的其他要求。4.3貸款使用監督貸款人有權對貸款使用情況進行監督，借款人應按要求提供相關資料。第五條還款計劃5.1還款方式還款方式：等額本息還款法。5.2還款期限還款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計36個月。5.3還款金額首期還款金額：人民幣13,931.43元5.4還款日歷還款日歷：每月的日（如遇法定節假日或周末，則提前至最近的工作日還款）。第六條利息計算與支付6.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式利息支付方式：與本金還款同期支付。6.3利息支付日歷利息支付日歷：與本金還款同期支付。第七條違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；（3）借款人未按合同約定使用貸款；（4）借款人未按合同約定繳納保證金；（5）其他違反合同約定的事項。7.2違約責任（1）借款人未按合同約定還款的，應支付違約金，違約金按未還款金額的萬分之五計算；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款的，貸款人有權立即收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任；（3）借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即停止使用，并承擔相應的法律責任；（4）借款人未按合同約定繳納保證金的，貸款人有權立即收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任；（5）其他違約情形，借款人應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：省市區人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規及法院的規定進行。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件：經雙方協商一致，且不違反法律法規的強制性規定。9.2合同解除條件合同解除條件：（1）借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未改正；（2）借款人喪失還款能力，無法繼續履行合同；（3）貸款人因國家政策調整或其他不可抗力因素，無法繼續履行合同；（4）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律法規規定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項。第十一條其他約定事項11.1保密條款保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達對方后即視為送達。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、貸款審批表、其他相關文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款審批表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點簽署地點：省市區街道號13.3簽署人簽署人：借款人：（簽名）貸款人：（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：貸款審批表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監管機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同協商確定第三方介入的事宜；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限、責任和權利；2.1.3第三方在協議約定的范圍內協助甲乙雙方履行合同。3.第三方的職責與權限3.1第三方的職責：3.1.1協助甲乙雙方完成合同目的；3.1.2對甲乙雙方的行為進行監督和評估；3.1.3在必要時向甲乙雙方提出建議或解決方案。3.2第三方的權限：3.2.1根據協議約定，對甲乙雙方的行為進行審核；3.2.2在甲乙雙方違約時，有權采取必要的措施；3.2.3向甲乙雙方提供咨詢和服務。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照協議約定履行職責，如因第三方原因導致合同目的未能實現，第三方應承擔相應的責任；4.1.2第三方應遵守相關法律法規，不得違反合同約定。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權根據協議約定獲得報酬。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因導致合同目的未能實現，其責任限額不超過協議約定的金額；5.1.2第三方因違反法律法規導致合同目的未能實現，其責任限額不超過由此造成的直接經濟損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關系基于協議約定，第三方對甲方承擔的責任限于協議約定的范圍內；6.1.2甲方對第三方的指示和監督僅限于協議約定的范圍內。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關系基于協議約定，第三方對乙方承擔的責任限于協議約定的范圍內；6.2.2乙方對第三方的指示和監督僅限于協議約定的范圍內。6.3第三方與貸款人的劃分：6.3.1第三方對貸款人的責任限于協議約定的范圍內，貸款人對第三方的指示和監督僅限于協議約定的范圍內；6.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及貸款人的利益，應優先考慮貸款人的利益。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：7.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂新的協議；7.1.2第三方變更不影響原協議的效力。7.2第三方的退出：7.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照協議約定處理相關事宜；7.2.2第三方退出不影響原協議的效力。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的法律適用與爭議解決9.1第三方的法律適用：9.1.1第三方協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方的爭議解決：9.2.1第三方協議的爭議解決方式與甲乙雙方合同約定的爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，需簽字或蓋章。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，用于評估借款人的信用狀況和還款能力。2.貸款審批表要求：由貸款人填寫審批意見、貸款金額、利率、期限等，需簽字或蓋章。說明：貸款審批表是貸款人審批貸款的重要依據，用于確定貸款的具體條款。3.保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效證明文件。4.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，需簽字或蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協議，具有法律效力。5.還款計劃表要求：列出每月還款金額、還款日期等，需簽字或蓋章。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，有助于借款人合理安排財務。6.利息計算表要求：詳細列出每月利息計算方法、金額等，需簽字或蓋章。說明：利息計算表是貸款人計算利息的重要依據，有助于借款人了解利息情況。7.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決方式、機構、程序等，需簽字或蓋章。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時解決爭議的依據。8.合同變更協議要求：詳細列明合同變更內容、原因、生效日期等，需簽字或蓋章。說明：合同變更協議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更的依據。9.合同解除協議要求：詳細列明合同解除原因、生效日期等，需簽字或蓋章。說明：合同解除協議是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的依據。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如房屋買賣合同、評估報告等。說明：其他相關文件是貸款人審核貸款申請和履行合同的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款；1.2借款人提供虛假資料騙取貸款；1.3借款人未按合同約定使用貸款；1.4借款人未按合同約定繳納保證金；1.5貸款人未按合同約定發放貸款；1.6第三方未按協議約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發生時，甲乙雙方應立即書面通知對方；2.2違約方應在接到通知之日起五個工作日內采取補救措施；2.3如違約方未采取補救措施，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復原狀；2.3.3賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按合同約定還款，逾期一個月內，應支付逾期利息；3.2借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款人有權立即收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任；3.3借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權要求借款人立即停止使用，并承擔相應的法律責任；3.4借款人未按合同約定繳納保證金，貸款人有權立即收回貸款，并要求借款人承擔相應的法律責任；3.5貸款人未按合同約定發放貸款，應向借款人支付違約金；3.6第三方未按協議約定履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式7.抵押物7.1抵押物基本情況7.2抵押物權屬8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險期限9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與貸款銀行簽訂本合同的當事人；（2）“貸款銀行”指提供貸款的本合同另一方當事人；（3）“貸款”指貸款銀行根據本合同約定向借款人提供的資金；（4）“抵押物”指借款人為擔保本合同項下債務，向貸款銀行提供的財產；（5）“抵押權”指貸款銀行對抵押物的優先受償權。2.2解釋對本合同條款的任何解釋，應以通常含義為準，如有歧義，以有利于借款人的解釋為準。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________借款人身份證號碼：________________3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.借款金額與期限4.1借款金額本合同項下借款金額為人民幣________________元整。4.2借款期限借款期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.利息計算與支付5.1利息計算方式本合同項下利息按年利率________________%計算，利息按月支付。5.2利息支付方式借款人應于每月________________日向貸款銀行支付當月利息。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃（1）首期還款金額：人民幣________________元整；（2）后續每月還款金額：人民幣________________元整；（3）一個月還款金額：人民幣________________元整。6.2還款方式（1）直接向貸款銀行賬戶轉賬；（2）通過貸款銀行指定的還款渠道還款。7.抵押物7.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于________________的房產，房產證號為________________。7.2抵押物權屬抵押物權屬清晰，無爭議，借款人保證抵押物無任何權利瑕疵。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類借款人應為本合同項下的抵押物購買足額的房屋火災保險，保險金額應不低于抵押物評估價值的_________________%。8.2抵押物保險期限抵押物保險期限應與借款期限一致，保險到期前，借款人應續保，確保保險連續有效。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指借款人未按照約定的還款日期和還款金額向貸款銀行還款的行為。9.2逾期還款處理措施（1）逾期還款發生后，借款人應立即支付逾期利息，逾期利息按每日_________________%計算；（2）逾期還款超過________________天，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、抵押物處置等；（3）逾期還款期間，借款人不得提前還款。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經雙方協商一致，可以變更。任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除（1）借款人提前還款，本合同可解除；（2）借款人違約，貸款銀行有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.違約責任11.1違約責任定義本合同項下的違約責任是指借款人因違約行為應向貸款銀行承擔的責任。11.2違約責任承擔（1）借款人未按時還款，應承擔逾期還款的違約責任；（2）借款人未按約定提供抵押物，應承擔相應的違約責任；（3）借款人未按約定購買抵押物保險，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律法規規定，介入本合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業服務，如評估、擔保、法律咨詢等；（2）協助甲乙雙方履行合同義務；（3）監督合同履行情況，確保合同目的實現。16.第三方介入的觸發條件16.1第三方介入的觸發條件（1）甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；（2）法律法規規定，必須由第三方介入；（3）合同履行過程中，出現需要第三方協助的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入本合同關系；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責；（3）第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規規定執行；（3）第三方責任限額不得超過其提供服務的合理費用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方協商解決；（2）甲方對第三方的違約行為，有權向第三方追究責任。19.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方協商解決；（2）乙方對第三方的違約行為，有權向第三方追究責任。19.3第三方與貸款銀行的責任劃分（1）第三方對貸款銀行承擔的責任，由貸款銀行與第三方協商解決；（2）貸款銀行對第三方的違約行為，有權向第三方追究責任。20.第三方權利20.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（2）第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。21.第三方變更與退出21.1第三方變更（1）第三方變更，需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。21.2第三方退出（1）第三方退出，需提前書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方協商解決。22.本合同的修改與補充22.1本合同的修改與補充（1）本合同如有修改或補充，需經甲乙雙方及第三方書面同意；（2）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨，復印件需加蓋借款人簽名或公章。附件說明：用于核實借款人身份信息。2.附件二：借款人收入證明詳細要求：提供借款人最近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料，證明借款人具備償還貸款的能力。附件說明：用于評估借款人還款能力。3.附件三：抵押物產權證明詳細要求：提供抵押物的產權證復印件，確保信息完整，復印件需加蓋抵押物產權人簽名或公章。附件說明：用于證明抵押物的權屬清晰。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需包含抵押物的評估價值、評估依據和評估方法。附件說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押物保險單詳細要求：提供抵押物保險單復印件，確保保險期限覆蓋整個借款期限。附件說明：用于證明抵押物已購買足額保險。6.附件六：借款合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章，加蓋貸款銀行公章。附件說明：作為本合同的正式文本。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：協議內容明確，雙方簽字或蓋章，加蓋第三方機構公章。附件說明：用于明確第三方在合同中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款日期和還款金額向貸款銀行還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；逾期超過三十天，貸款銀行有權采取法律手段追討欠款。示例說明：借款人應于每月15日還款，若未在15日前還款，則構成違約。2.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或抵押物權屬存在爭議。責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：借款人未在規定時間內提供抵押物，導致貸款銀行無法進行抵押物登記，借款人需支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：借款人未按約定購買抵押物保險。責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：借款人未購買抵押物保險，導致抵押物發生火災損失，借款人需支付違約金人民幣10000元。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機構未按約定時間出具評估報告，導致甲乙雙方無法及時簽訂合同，評估機構需支付賠償金人民幣2000元。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人共同借款人基本信息（如有）1.4貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途3.貸款發放與支付3.1貸款發放條件3.2貸款發放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.貸款還款4.1還款本金4.2還款利息4.3還款計劃4.4逾期還款處理5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保責任5.4擔保期限6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4還款方式變更8.貸款終止8.1貸款提前還款8.2貸款全部還清8.3貸款終止條件9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款擔保合同12.3附件三：貸款保險合同13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________1.3借款人共同借款人基本信息（如有）共同借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________1.4貸款人基本信息貸款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：______年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準。2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款頻率：每月還款一次2.6貸款用途：購買住房3.貸款發放與支付3.1貸款發放條件：借款人提供符合貸款條件的資料，經貸款人審核批準后，貸款人應在____個工作日內將貸款發放至借款人指定的賬戶。3.2貸款發放時間：______年______月______日3.3貸款支付方式：轉賬支付3.4貸款支付賬戶：____________________4.貸款還款4.1還款本金：借款人應按照約定的還款計劃按期償還貸款本金。4.2還款利息：借款人應按照約定的利率和還款方式按期支付貸款利息。4.3還款計劃：具體還款計劃詳見附件一。4.4逾期還款處理：借款人逾期還款的，應按照逾期天數和逾期利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.貸款擔保5.1擔保方式：抵押擔保5.2擔保人信息擔保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________5.3擔保責任：擔保人應對借款人未償還的貸款本金及利息承擔連帶責任。5.4擔保期限：與貸款期限一致6.貸款保險6.1保險種類：房屋貸款保證保險6.2保險金額：人民幣______元整6.3保險期限：與貸款期限一致6.4保險費用：人民幣______元整，由借款人支付。7.貸款變更7.1貸款金額變更：經雙方協商一致，可以變更貸款金額，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額。7.2貸款期限變更：經雙方協商一致，可以變更貸款期限，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。7.3貸款利率變更：按照中國人民銀行的規定執行，經雙方協商一致，可以變更貸款利率。7.4還款方式變更：經雙方協商一致，可以變更還款方式，變更后的還款方式應符合國家相關規定。8.貸款終止8.1貸款提前還款：借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個工作日向貸款人提出書面申請，并支付提前還款違約金。8.2貸款全部還清：借款人應按照約定的還款計劃，在貸款到期日或合同約定的提前還款日償還全部貸款本金及利息。8.3.1借款人全部償還了貸款本金及利息；8.3.2借款人提前全部或部分償還了貸款本金，并經貸款人確認；8.3.3由于借款人違約，貸款人依據合同約定終止貸款；8.3.4由于不可抗力導致貸款無法繼續履行，經雙方協商一致終止貸款。9.違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；9.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任；9.1.3借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。9.2貸款人違約責任：9.2.1貸款人未按約定發放貸款的，應承擔違約責任，并支付借款人相應的利息損失；9.2.2貸款人未按約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.3第三方違約責任：如因第三方原因導致貸款無法正常履行，各方應依據法律規定和合同約定承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照相關法律規定和合同約定進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：______年______月______日11.3合同終止條件：本合同在貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時終止。11.4合同終止時間：______年______月______日12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款擔保合同12.3附件三：貸款保險合同13.其他約定13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知方式以合同中約定的地址為準。13.2通知地址：借款人地址：____________________貸款人地址：____________________13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，各方應依據法律規定和合同約定減輕或免除責任。13.4合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照國家相關法律法規執行。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式______份，借款人執______份，貸款人執______份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為借款人提供貸款申請、審批、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1貸款申請中介：第三方作為借款人貸款申請的中介，協助借款人準備申請材料，提交貸款申請，并協助雙方進行溝通。15.2.2擔保機構：第三方作為擔保機構，為借款人的貸款提供擔保服務。15.2.3保險機構：第三方作為保險機構，為借款人的貸款提供保險服務。15.2.4其他第三方服務：其他可能介入的第三方服務，如評估機構、律師事務所等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供相關服務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中明確約定。如無約定，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。15.3.2第三方責任承擔第三方因自身原因導致借款人、貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方存在故意或重大過失，其賠償責任不受責任限額限制。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方的合同關系甲乙方與第三方之間的關系由各自簽訂的合同約定。本合同不影響甲乙方與第三方之間合同的獨立性和有效性。16.2甲乙方與第三方的責任劃分16.2.1甲乙方與第三方之間的責任劃分甲乙方與第三方之間的責任劃分，以各自簽訂的合同為準。本合同中未涉及的責任，由甲乙方與第三方各自承擔。16.2.2甲乙方與第三方之間的權利義務甲乙方與第三方之間的權利義務，以各自簽訂的合同為準。本合同中未涉及的權利義務，由甲乙方與第三方各自享有和履行。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的書面同意甲乙方在第三方介入時，應書面同意第三方的介入，并在本合同中注明第三方的名稱、服務內容、責任限額等信息。17.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由借款人或貸款人承擔，具體費用由雙方在合同中約定。17.3第三方介入的服務質量甲乙方有權要求第三方提供的服務達到約定的質量標準，第三方應保證其服務的質量和效率。18.第三方責任的明確18.1第三方責任的界定第三方責任包括但不限于：18.1.1第三方提供的資料不真實、不準確；18.1.2第三方提供的擔保、保險等服務未能履行；18.1.3第三方違反合同約定，導致借款人、貸款人遭受損失。18.2第三方責任的追究若第三方違反合同約定，導致借款人、貸款人遭受損失的，借款人、貸款人有權追究第三方的責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙方有權根據第三方介入的需要，對合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規和本合同的約定。19.2第三方介入的合同解除若第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、保險信息等關鍵條款。說明：本附件為貸款合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據。2.附件二：貸款擔保合同要求：明確擔保方式、擔保人信息、擔保責任、擔保期限等。說明：本附件為擔保合同的正式文本，是擔保人承擔擔保責任的依據。3.附件三：貸款保險合同要求：詳細列明保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件為保險合同的正式文本，是保險人承擔保險責任的依據。4.附件四：借款人身份證明文件要求：提供借款人及配偶（如有）的有效身份證件復印件。說明：本附件用于證明借款人身份，是貸款發放的必要條件。5.附件五：借款人收入證明要求：提供借款人及配偶（如有）的收入證明文件。說明：本附件用于評估借款人的還款能力。6.附件六：借款人征信報告要求：提供借款人及配偶（如有）的征信報告。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：房屋產權證明文件要求：提供房屋的產權證明文件。說明：本附件用于確認房屋的產權歸屬，是抵押貸款的必要條件。8.附件八：房屋評估報告要求：提供房屋的評估報告。9.附件九：借款人貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途等。說明：本附件為貸款申請的正式文件，是貸款審批的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若借款人連續三個月未償還貸款本金，則構成違約，需支付逾期利息，并可能面臨貸款人解除合同的權利。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任，并可能面臨貸款人解除合同的權利。示例說明：若借款人在貸款申請中故意隱瞞其收入狀況，則構成違約，需承擔相應的法律責任，并可能被貸款人解除合同。3.違約行為：貸款人未按約定時間發放貸款。責任認定標準：貸款人應承擔違約責任，并支付借款人相應的利息損失。示例說明：若貸款人未在約定的時間內發放貸款，則構成違約，需支付借款人相應的利息損失。4.違約行為：貸款人未按約定提供服務。責任認定標準：貸款人應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若貸款人未提供約定的貸款咨詢服務，導致借款人遭受損失，則構成違約，需賠償借款人的損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定的責任。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。示例說明：若擔保機構未履行擔保責任，導致借款人無法償還貸款，則構成違約，需賠償借款人和貸款人的損失。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2利息計算方式4.貸款發放及使用4.1貸款發放時間4.2貸款使用范圍5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1貸款用途限制11.2貸款資金監管11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：借款申請書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：貸款保險合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯系電話：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣：____________________元整。2.2貸款期限貸款期限為：____________________年，自貸款發放之日起計算。2.3還款方式借款人同意采取等額本息還款方式。第三條貸款利率及計息方式3.1貸款利率本次貸款年利率為：____________________%，按中國人民銀行規定執行。3.2利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月利息為貸款本金乘以月利率。第四條貸款發放及使用4.1貸款發放時間貸款銀行應在合同簽訂后的：____________________個工作日內發放貸款。4.2貸款使用范圍借款人應將貸款用于：____________________用途。第五條還款計劃及還款方式5.1還款計劃月份|還款本金|還款利息|本期還款總額|||1|||_________2|||_________|||_________還款日|||_________5.2還款方式a)通過銀行轉賬b)通過銀行網點柜臺c)通過網上銀行第六條貸款保險6.1保險種類a)房屋保險b)信用保險c)個人意外傷害保險6.2保險金額房屋保險金額為：____________________元，信用保險金額為：____________________元，個人意外傷害保險金額為：____________________元。6.3保險期限保險期限為：____________________年，自貸款發放之日起計算。第七條貸款違約責任7.1違約行為a)借款人未按約定時間還款；b)借款人未按約定用途使用貸款；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)借款人違反合同其他約定。7.2違約責任a)支付逾期利息；b)支付違約金；c)貸款銀行有權采取法律手段追償貸款本金及利息；d)貸款銀行有權解除合同，要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至：____________________仲裁委員會進行仲裁。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件a)借款人未按約定用途使用貸款；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)借款人連續三個月未按時還款；d)法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件a)貸款本金及利息全部清償完畢；b)合同雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1貸款用途限制借款人同意將貸款用于：____________________用途，不得用于：____________________用途。11.2貸款資金監管貸款銀行有權對貸款資金使用情況進行監管，借款人應予以配合。11.3合同附件a)借款申請書b)貸款合同c)貸款保險合同d)其他相關文件第十二條合同附件清單12.1附件一：借款申請書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：貸款保險合同12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽訂及生效日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式：____________________份，借款人執：____________________份，貸款銀行執：____________________份。14.2合同保管責任借款人和貸款銀行應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、擔保或其他相關支持的個人或機構。a)中介機構：如房地產中介、貸款中介等；b)評估機構：如房屋評估機構、貸款評估機構等；c)保險公司：如房屋保險、貸款保險的保險公司；d)法律顧問：如提供法律咨詢、起草法律文件等；e)其他相關機構或個人。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、準確的服務。2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。第四條第三方責任4.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。4.3第三方責任限額：a)第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任，不得超過其收取的服務費用；b)如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其賠償責任不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍；b)第三方對甲乙雙方的權利義務，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。5.2第三方與貸款銀行的關系：a)第三方與貸款銀行之間是獨立的合同關系，第三方對貸款銀行的權利義務僅限于其提供的服務范圍；b)第三方對貸款銀行的權利義務，不影響貸款銀行與甲乙雙方之間的權利義務。5.3第三方與擔保機構的關系：a)第三方與擔保機構之間是獨立的合同關系，第三方對擔保機構的權利義務僅限于其提供的服務范圍；b)第三方對擔保機構的權利義務，不影響擔保機構與甲乙雙方之間的權利義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整。6.4第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，不得干擾或阻礙第三方的正常工作。6.5第三方介入后，甲乙雙方仍應履行合同約定的各項義務。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方如需退出，應提前：____________________個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。7.3第三方變更或退出，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款人填寫完整的借款申請書，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是合同的重要組成部分，用于明確借款人的貸款申請意愿和基本信息。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是雙方權利義務的依據，確保雙方在貸款過程中的權益得到保障。3.貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：貸款保險合同用于保障借款人在還款過程中可能遇到的意外風險。4.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房屋價值相匹配。5.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應真實、有效，證明借款人擁有房屋所有權。說明：房屋所有權證是貸款抵押的必要條件，確保貸款安全。6.身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：身份證復印件用于證明借款人身份，確保合同簽訂的真實性。7.婚姻狀況證明（如有）詳細要求：婚姻狀況證明應真實、有效，證明借款人婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人家庭背景，確保合同簽訂的合法性。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及其他相關文件，如抵押合同、擔保合同等。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內容，確保合同履行的合規性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時還款：借款人未按約定時間還款。未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。房屋所有權變更：借款人在貸款期間未經貸款銀行同意，擅自變更房屋所有權。2.責任認定標準未按時還款：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。未按約定用途使用貸款：借款人應承擔相應的賠償責任，并可能被解除合同。提供虛假信息：借款人應承擔相應的賠償責任，并可能被解除合同。房屋所有權變更：借款人應承擔相應的賠償責任，并可能被解除合同。3.示例說明違約行為：借款人未按時還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金，具體金額根據合同約定執行。違約行為：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。責任認定：借款人應承擔相應的賠償責任，具體金額根據合同約定執行，并可能被解除合同。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款期限3.還款方式3.1等額本息還款3.2等額本金還款3.3一次性還本付息4.還款計劃4.1還款周期4.2每期還款金額4.3還款時間5.貸款利率5.1初始利率5.2調整條件及方式6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監督8.貸款費用8.1貸款手續費用8.2貸款保險費用8.3其他相關費用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號碼：________________借款人聯系方式：________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________貸款人營業執照號：________________貸款人聯系方式：________________1.3保證人信息（如有）保證人姓名：________________保證人身份證號碼：________________保證人聯系方式：________________2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣________________元整。2.2貸款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率見附件。2.3貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.還款方式3.1還款方式：等額本息還款。3.2每期還款金額：人民幣________________元整。3.3還款時間：每月________________日。4.還款計劃4.1還款周期：________________個月。4.2每期還款金額：人民幣________________元整。4.3還款時間：每月________________日。5.貸款利率5.1初始利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。5.2調整條件及方式：如遇中國人民銀行利率調整，貸款利率將按照中國人民銀行的規定進行調整。6.貸款擔保6.1擔保方式：________________。6.2擔保范圍：________________。6.3擔保期限：________________。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人承諾將貸款用于________________。7.2貸款用途監督：貸款人有權對借款人的貸款用途進行監督，如發現不符合貸款用途的情況，有權要求借款人改正或提前收回貸款。8.貸款費用8.1貸款手續費用：借款人需支付貸款手續費用人民幣________________元整，該費用在貸款發放時一次性支付。8.2貸款保險費用：借款人需購買貸款保證保險，保險費用為人民幣________________元整，按年支付。8.3其他相關費用：包括但不限于評估費、抵押登記費等，具體費用根據實際情況另行計算。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同有效期內，如遇國家政策調整、市場利率變動等不可抗力因素，雙方可協商變更合同條款。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同條款，應提前________________天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.違約責任10.1借款人違約責任：如借款人未按期還款，每逾期一日，應向貸款人支付未還本金金額的________________‰作為違約金。如借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。10.2貸款人違約責任：如貸款人未按合同約定發放貸款，應向借款人支付未發放貸款金額的________________‰作為違約金。如貸款人泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未改正的；貸款人嚴重違約，經借款人催告后仍未改正的；發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行的。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前________________天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：________________年________________月________________日。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內容：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，提供中介服務、擔保服務、評估服務、保險服務或其他與本合同履行相關的服務的任何個人或機構。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利。16.第三方職責16.1中介方職責：負責為甲乙雙方提供信息對接、溝通協調等服務；保證所提供信息的真實性和有效性；協助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過程中的手續。16.2擔保方職責：對借款人的還款能力進行評估；在借款人違約時，承擔相應的擔保責任；在擔保期限內，不得擅自解除擔保。16.3評估方職責：對借款人的財產價值進行評估；保證評估結果的客觀性和準確性；在評估過程中，不得泄露借款人隱私。16.4保險方職責：為借款人提供貸款保險服務；在借款人發生意外時，按照保險合同約定進行賠付。17.第三方權利17.1中介方權利：收取中介服務費用；要求甲乙雙方提供相關資料；對甲乙雙方提供的服務進行監督。17.2擔保方權利：在擔保期限內，要求借款人提供還款保證；在借款人違約時，有權要求借款人履行還款義務。17.3評估方權利：要求借款人提供評估所需資料；對借款人提供的信息進行保密。17.4保險方權利：要求借款人提供保險所需資料；在保險事故發生后，有權要求借款人提供相關證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；第三方在執行代理職責時，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方；第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均無直接債權債務關系；第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的設定：第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務質量等因素進行合理設定；第三方責任限額應在合同中明確約定。19.2第三方責任限額的履行：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額的履行，按照合同約定執行。19.3第三方責任限額的調整：如遇國家政策調整、市場環境變化等因素，導致第三方責任限額不合理，雙方可協商調整；調整后的責任限額應在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本合同附件為貸款合同的主要部分，明確了甲乙雙方的貸款關系。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押物評估價值、抵押期限等。說明：本合同附件為抵押合同，明確了抵押物及其相關事宜。3.保證合同詳細要求：包括保證人基本信息、保證范圍、保證期限等。說明：本合同附件為保證合同，明確了保證人的責任和義務。4.貸款保險合同詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本合同附件為貸款保險合同，明確了保險公司的責任和義務。5.貸款手續費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本合同附件為貸款手續費用支付憑證，證明借款人已支付相關費用。6.貸款保險費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本合同附件為貸款保險費用支付憑證，證明借款人已支付相關費用。7.貸款評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估時間、評估結果等。說明：本合同附件為貸款評估報告，證明了借款人財產價值。8.貸款用途證明材料詳細要求：包括貸款用途證明文件、相關合同等。說明：本合同附件為貸款用途證明材料，證明了借款人貸款用途的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按期還款責任認定：每逾期一日，向貸款人支付未還本金金額的1‰作為違約金。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按期發放貸款責任認定：向借款人支付未發放貸款金額的1‰作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未提供真實有效信息責任認定：中介方賠償由此造成的損失。4.違約行為：擔保方未履行擔保責任責任認定：擔保方承擔相應的擔保責任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：評估方提供虛假評估報告責任認定：評估方賠償由此造成的損失。6.違約行為：保險方未按合同約定進行賠付責任認定：保險方賠償由此造成的損失。示例說明：借款人逾期還款一天，應支付違約金100元（10000元本金×1‰）。貸款人未按期發放貸款，應支付違約金100元（10000元貸款金額×1‰）。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款本金金額2.2借款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1借款利率3.2還款利率3.3其他費用4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款計劃5.1還款計劃表5.2還款計劃調整6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物權利7.3抵押物處置8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3通知與送達生效13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（全稱）乙方（貸款人）：（全稱）1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年月日，在地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額與期限2.1借款本金金額甲方向乙方借款人民幣元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自年月日至年月日，共計月。2.3還款方式甲方應按照約定的還款方式，按月償還本息。3.利率與費用3.1借款利率借款利率為年利率%，按月計息，具體利率以貸款人公布的最新利率為準。3.2還款利率還款利率與借款利率相同，按月計息。3.3其他費用（1）貸款服務費：人民幣元整（大寫：____元整）；（2）保險費：人民幣元整（大寫：____元整）；（3）其他費用：人民幣元整（大寫：____元整）。4.借款用途4.1借款用途說明甲方借款用途為：____。4.2借款用途限制甲方承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得用于非法活動。5.還款計劃5.1還款計劃表|還款月份|還款本金（元）|還款利息（元）|本月應還總額（元）|||||||1|||||2||||||||||月份|