房屋場地租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋場地租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將其位于________________________的房屋場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為________________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋場地的交付和返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《房屋場地交付確認書》。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條房屋場地的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和修繕，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

6.3乙方如因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

第七條房屋場地的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方書面催告后____日內仍未改正；

（3）法律規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________