甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版個人回遷住房貸款協議版B版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（回遷戶）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（開發商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款保障措施5.1抵押物5.2擔保人5.3保險第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的解釋11.1合同解釋權第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1甲方與丙方的其他約定13.2乙方與丙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（回遷戶）是指根據國家法律法規和相關政策，具有回遷資格并同意參與回遷安置的個體戶。1.2乙方（貸款銀行）是指根據國家法律法規設立，具有個人住房貸款業務資格的銀行。1.3丙方（開發商）是指具有房地產開發資質，負責回遷住房建設、銷售和管理的開發商。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額雙方協商確定為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于甲方購買丙方開發的回遷住房。2.2甲方承諾貸款僅用于購買回遷住房，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。3.2甲方同意按照等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率【】%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。4.2如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方同意按照新的利率執行，并根據實際情況調整還款金額。第五條還款保障措施5.1甲方同意將所購買的回遷住房抵押給乙方，作為貸款的擔保。5.2甲方同意丙方作為擔保人，為甲方提供連帶責任擔保。5.3甲方同意購買房屋保險，并將乙方作為第一受益人。第六條違約責任6.1甲方違約，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款等，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約，包括但不限于未按時發放貸款、未按約定利率提供貸款等，應承擔相應的違約責任。6.3丙方違約，包括但不限于未按約定交付回遷住房、房屋質量問題等，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方同意通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。7.3在訴訟過程中，甲方、乙方和丙方應積極配合，共同維護雙方的合法權益。7.4訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方協商一致。8.3在合同有效期內，除非雙方協商一致，任何一方不得提前還款或部分還款。第九條保密條款9.1雙方同意對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等保密。9.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件方式發送至對方指定的地址。10.2通知自發送之日起【】小時內未被對方否認，視為已送達。第十一條合同的解釋11.1本合同未盡事宜，應參照國家法律法規和相關政策執行。11.2本合同附件及補充協議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方與丙方的其他約定如下：13.1.1甲方應在【】日內支付購房款【】%；13.1.2丙方應在【】日內交付符合約定標準的回遷住房；13.1.3甲方和丙方就回遷住房的交付、質量等問題如有爭議，應優先通過協商解決。13.2乙方與丙方的其他約定如下：13.2.1乙方應按照約定時間和金額發放貸款；13.2.2丙方應承擔連帶責任擔保，確保甲方按期還款；13.2.3乙方和丙方就甲方還款問題如有爭議，應優先通過協商解決。第十四條合同附件14.1附件清單如下：14.1.1甲方身份證明；14.1.2乙方貸款批準文件；14.1.3丙方房屋銷售許可證；14.1.4其他與本合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：附件1：甲方身份證明附件2：乙方貸款批準文件附件3：丙方房屋銷售許可證附件4：房屋買賣合同附件5：抵押登記證明附件6：擔保人同意擔保書附件7：房屋保險單附件8：貸款還款計劃表附件9：房屋交付確認書附件10：房屋質量保證書附件的詳細要求和說明：附件1：甲方身份證明要求提供甲方的有效身份證件，包括身份證、戶口簿等。用于證明甲方的身份和回遷資格。附件2：乙方貸款批準文件要求提供乙方審批貸款的相關文件，包括貸款申請表、貸款合同等。用于證明乙方已同意提供貸款。附件3：丙方房屋銷售許可證要求提供丙方房屋銷售許可證的復印件。用于證明丙方具有房屋銷售資質。附件4：房屋買賣合同要求提供甲方向丙方購買回遷住房的房屋買賣合同。用于證明甲方向丙方購買房屋的權益。附件5：抵押登記證明要求提供甲方將購買的回遷住房抵押給乙方的抵押登記證明。用于證明房屋已作為貸款的抵押物。附件6：擔保人同意擔保書要求提供丙方作為擔保人同意為甲方提供連帶責任擔保的書面文件。用于證明丙方的擔保責任。附件7：房屋保險單要求提供甲方購買的房屋保險單復印件。用于證明房屋已投保，乙方為第一受益人。附件8：貸款還款計劃表要求提供甲方的貸款還款計劃表。用于明確甲方的還款責任和還款金額。附件9：房屋交付確認書要求提供甲方和丙方共同簽署的房屋交付確認書。用于確認丙方已按約定交付回遷住房。附件10：房屋質量保證書要求提供丙方提供的房屋質量保證書。用于確認丙方對房屋質量的保證責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任：1.1甲方未按時還款的，應當按照合同約定支付逾期利息。1.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照合同約定追究甲方違約責任。2.乙方違約行為及責任：2.1乙方未按時發放貸款的，應當按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.2乙方未按約定利率提供貸款的，甲方有權拒絕還款，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.丙方違約行為及責任：3.1丙方未按約定交付回遷住房的，應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.2房屋質量不符合約定的，丙方應當按照合同約定承擔維修、更換或者賠償的責任。示例說明：假設甲方未按時還款，乙方根據合同約定有權收取逾期利息。如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以提前收回貸款，并按照合同約定追究甲方違約責任。假設乙方未按時發放貸款，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責任。如果乙方未按約定利率提供貸款，甲方有權拒絕還款，并要求乙方承擔相應的違約責任。如果丙方未按約定交付回遷住房，甲方可以要求丙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。如果房屋質量不符合約定，丙方應當按照合同約定承擔維修、更換或者賠償的責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指根據國家法律法規和相關政策，具有回遷資格并同意參與回遷安置的個體戶。2.貸款銀行：指根據國家法律法規設立，具有個人住房貸款業務資格的銀行。3.開發商：指具有房地產開發資質，負責回遷住