20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人交易房地產代理銷售合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房地產1.4交易日第二條：代理權及代理范圍2.1代理權2.2代理范圍2.3獨家代理第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：銷售價格及調整4.1銷售價格4.2價格調整第五條：銷售業績獎勵5.1銷售業績5.2獎勵機制第六條：營銷費用6.1營銷費用承擔6.2營銷費用報銷第七條：房地產交付及過戶7.1交付時間7.2交付條件7.3過戶手續第八條：甲方義務8.1提供資料8.2配合查看8.3履行合同第九條：乙方義務9.1推廣銷售9.2及時報告9.3保密義務第十條：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償第十一條：爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更12.2解除12.3終止第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1信息披露14.2配合檢查14.3雙方商定的事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同所述房地產的所有人，享有該房地產的完全權利和處置權。1.2乙方（代理方）：根據本合同約定，接受甲方委托，全權代理甲方進行房地產銷售及相關事務的單位或個人。1.3房地產：指甲方擁有的，位于_______（地址），_______（房產證號）的房產，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.4交易日：本合同簽訂之日期，即_______年_______月_______日。第二條：代理權及代理范圍2.1代理權：乙方獲得甲方授權，在代理期限內作為甲方代理人，進行房地產的銷售及相關事務。2.2代理范圍：乙方代理銷售的范圍包括房地產的廣告宣傳、尋找潛在買家、帶看房產、談判、簽訂購房合同等與銷售相關的事務。2.3獨家代理：本合同有效期內，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房地產，除非得到乙方的書面同意。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：代理期限為_______個月，自起始日期計算，除非雙方另有約定。第四條：銷售價格及調整4.1銷售價格：甲乙雙方約定，房地產的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2價格調整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整銷售價格，但需書面確認。第五條：銷售業績獎勵5.1銷售業績：乙方完成銷售后，按照實際成交價格的_______%作為乙方的銷售業績。5.2獎勵機制：乙方根據銷售業績，可獲得甲方支付的獎勵，具體獎勵辦法雙方另行商定。第六條：營銷費用6.1營銷費用承擔：乙方向甲方支付的營銷費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于房地產的廣告宣傳、推廣等費用。6.2營銷費用報銷：乙方可根據實際發生的營銷費用向甲方提出報銷申請，甲方在核實后予以報銷。報銷金額不得超過合同約定的營銷費用。第七條：房地產交付及過戶7.1交付時間：房地產的交付時間定于_______年_______月_______日，除非雙方另有約定。7.2交付條件：房地產交付時，必須完成所有過戶手續，且產權清晰無糾紛。7.3過戶手續：乙方負責協助甲方完成房地產過戶手續，相關費用由甲方承擔。過戶手續完成后，房地產歸乙方所有。第八條：甲方義務8.1提供資料：甲方應向乙方提供房地產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關資料，以便乙方進行銷售和過戶手續。8.2配合查看：甲方應配合乙方及潛在買家查看房地產，并在查看過程中提供必要的說明和協助。8.3履行合同：甲方應按照本合同的約定，履行其所有義務，包括但不限于提供資料、配合查看等。第九條：乙方義務9.1推廣銷售：乙方應全力以赴進行房地產的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、尋找潛在買家、帶看房產、談判、簽訂購房合同等。9.2及時報告：乙方應及時向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于看房情況、買家意向等。9.3保密義務：乙方應對在銷售過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條：違約責任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2調解解決：協商不成時，可向房地產所在地的房地產管理部門申請調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2解除：本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定解除合同的其他情形。12.3終止：本合同終止是指合同約定的代理期限屆滿或者合同解除、被撤銷、被宣告無效。合同終止后，乙方向甲方支付的營銷費用不予退還。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1信息披露：甲乙雙方應如實向對方披露與房地產銷售有關的一切信息，不得隱瞞或者提供虛假信息。14.2配合檢查：甲乙雙方應相互配合，接受對方的檢查，確保合同的履行。14.3雙方商定的事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，并以書面形式作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房地產交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的義務，并對自己的行為承擔法律責任。第二條：第三方介入的條件2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，應具備合法的經營資質，并按照甲乙雙方的約定進行房地產的銷售和交易。2.2評估機構介入：評估機構作為第三方介入，應對房地產的價值進行客觀、準確的評估，并提供相應的評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構作為第三方介入，應協助甲乙雙方完成房地產過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方義務及責任限額3.1中介方義務：中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供專業的房地產銷售服務，并按照約定收取傭金。3.2評估機構義務：評估機構應客觀、公正地進行房地產評估，并提供真實、準確的評估報告。3.3過戶機構義務：過戶機構應嚴格按照法律法規和程序，協助甲乙雙方完成房地產過戶手續。3.4責任限額：第三方在履行其義務過程中，如因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額以其收取的費用為限。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的交易關系，由甲方自行承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的交易關系，由乙方自行承擔相應的法律責任。4.3第三方與甲乙方的關系：第三方在履行其義務過程中，如與甲乙雙方發生糾紛的，甲乙雙方應通過友好協商解決。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更：本合同項下第三方的介入，如因客觀原因需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。5.2解除：本合同項下第三方的介入，如因客觀原因需要解除的，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。6.2第三方違約責任限額：第三方的違約責任限額以其收取的費用為限。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可向房地產所在地的房地產管理部門申請調解。7.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1信息披露：第三方應如實向甲乙雙方披露與房地產交易有關的一切信息，不得隱瞞或者提供虛假信息。8.2配合檢查：第三方應相互配合，接受甲乙雙方的檢查，確保合同的履行。8.3雙方商定的事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，并以書面形式作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：房產證附件三：土地使用權證附件四：評估報告附件五：過戶手續費用明細附件六：銷售業績報告附件七：營銷費用報銷單附件八：中介服務協議附件九：評估機構資質證明附件十：過戶機構資質證明附件一：房地產權屬證明詳細要求：證明甲乙雙方對房地產的所有權和使用權的明確表示，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明甲方對房地產的合法所有權，以及乙方在代理銷售過程中的合法權益。附件二：房產證詳細要求：房產證復印件，需清晰可見房產證號碼、面積、用途等信息。附件說明：該附件用于證明房地產的具體情況，包括但不限于房屋的面積、結構、用途等。附件三：土地使用權證詳細要求：土地使用權證復印件，需清晰可見土地使用權證號碼、面積、用途等信息。附件說明：該附件用于證明甲方對土地的合法使用權，以及乙方在代理銷售過程中的合法權益。附件四：評估報告詳細要求：客觀、公正的房地產評估報告，包括房屋的價值、用途、面積等信息。附件五：過戶手續費用明細詳細要求：詳細列出過戶手續所需的費用，包括稅費、中介費等。附件六：銷售業績報告詳細要求：定期提供的銷售業績報告，包括已售房屋的數量、價格、買家信息等。附件說明：該附件用于跟蹤銷售進展，以及乙方在代理銷售過程中的業績考核。附件七：營銷費用報銷單詳細要求：詳細記錄營銷費用的報銷單，包括費用項目、金額、時間等信息。附件說明：該附件用于記錄乙方在代理銷售過程中產生的營銷費用，以及甲方對費用的報銷情況。附件八：中介服務協議詳細要求：中介方與甲方、乙方之間的服務協議，明確中介方的服務內容和收費標準。附件說明：該附件用于規范中介方的行為，以及甲乙雙方與中介方之間的權利義務關系。附件九：評估機構資質證明詳細要求：評估機構的合法資質證明，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件十：過戶機構資質證明詳細要求：過戶機構的合法資質證明，包括但不限于營業執照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房地產相關證明文件。2.甲方未按約定配合乙方進行房地產銷售活動。3.乙方未按約定進行房地產銷售活動。4.乙方未按約定及時報告銷售進展情況。5.第三方未按約定履行其義務，如中介方未按約定推廣銷售等。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房產證等證明文件，導致乙方無法進行銷售活動，甲方應承擔違約責任。2.若乙方未按約定進行房地產銷售活動，導致銷售業績不佳，乙方應承擔違約責任。3.若中介方未按約定推廣銷售，導致銷售進度緩慢，中介方應承擔違約責任。全文完。個人交易房地產代理銷售合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房地產術語定義第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售房地產項目2.2代理銷售區域2.3代理銷售期限第三條：代理權限及職責3.1乙方代理權限3.2乙方宣傳推廣職責3.3乙方銷售協調職責3.4乙方客戶服務職責第四條：銷售價格及優惠政策4.1房地產銷售價格4.2優惠政策及折扣4.3價格調整機制第五條：銷售業績獎勵及分成5.1銷售業績獎勵標準5.2分成比例及支付方式5.3獎勵及分成計算時間第六條：合作費用及支付方式6.1乙方合作費用6.2支付方式及時間6.3費用調整機制第七條：合同的履行與監督7.1甲方履行合同義務7.2乙方履行合同義務7.3合同履行監督及爭議解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條：違約責任及賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及期限11.3保密泄露后果處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規12.2爭議解決方式及地點第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產術語定義：（1）房地產：指房屋及其附屬設施和土地。（2）代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義進行房地產的推廣、銷售活動。（3）代理銷售區域：指甲方委托乙方進行房地產銷售的特定區域。（4）代理銷售期限：指本合同約定的乙方進行代理銷售的起始和終止時間。第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售房地產項目：乙方代理銷售的房地產項目包括房屋、商鋪、寫字樓等。2.2代理銷售區域：乙方代理銷售的區域為甲方指定的城市或區域。2.3代理銷售期限：本合同約定的代理銷售期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。第三條：代理權限及職責3.1乙方代理權限：乙方在本合同約定的范圍內，有權代表甲方進行房地產的推廣、銷售活動。3.2乙方宣傳推廣職責：乙方應根據市場情況，制定宣傳推廣計劃，進行房地產項目的宣傳推廣。3.3乙方銷售協調職責：乙方應負責與購房者的溝通協調，協助甲方完成房地產的銷售工作。3.4乙方客戶服務職責：乙方應提供優質的客戶服務，解答購房者的疑問，確保購房者的權益。第四條：銷售價格及優惠政策4.1房地產銷售價格：甲方應按照本合同約定的價格向乙方提供房地產。4.2優惠政策及折扣：甲方可以根據市場情況，給予乙方一定的優惠政策及折扣。4.3價格調整機制：如遇市場變化，甲方可以調整銷售價格，但應提前通知乙方。第五條：銷售業績獎勵及分成5.1銷售業績獎勵標準：乙方完成甲方約定的銷售業績，可以獲得銷售業績獎勵。5.2分成比例及支付方式：乙方的分成比例為銷售總額的____%，獎勵支付方式為現金支付。5.3獎勵及分成計算時間：獎勵及分成計算時間為每季度，具體時間為每季度結束后10個工作日內。第六條：合作費用及支付方式6.1乙方合作費用：乙方應支付甲方合作費用，用于支付甲方在房地產銷售過程中的相關費用。6.2支付方式及時間：乙方每季度支付一次合作費用，支付方式為銀行轉賬。6.3費用調整機制：如遇市場變化，甲方可以調整合作費用，但應提前通知乙方。第七條：合同的履行與監督7.1甲方履行合同義務：甲方應按照本合同約定的條件，向乙方提供房地產，并保證房地產的質量和權屬清晰。7.2乙方履行合同義務：乙方應按照本合同約定的范圍和期限，完成房地產的代理銷售工作。7.3合同履行監督及爭議解決：雙方應互相監督合同的履行情況，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第九條：違約責任及賠償9.1甲方違約責任：甲方違反合同規定，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方違反合同規定，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。9.3違約賠償金額及方式：賠償金額根據乙方或甲方的實際損失計算，賠償方式為現金支付。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商處理，根據實際情況減輕或免除責任。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：保密信息指合同履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、技術秘密、運營秘密等信息。11.2保密義務及期限：雙方在合同履行期間和解除合同后，應對保密信息保密，保密期限為____年。11.3保密泄露后果處理：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式及地點：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的代理銷售期限屆滿，或者雙方協商一致終止合同。13.3合同解除條件：見第八條合同的變更與解除。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方可以就合同履行過程中的其他事項進行約定，以補充本合同的內容。14.2附件及補充協議：本合同附件和補充協議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或單位。1.2第三方介入指在合同履行過程中，涉及除甲方和乙方之外的個體或單位參與的情況。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。2.2甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.3甲方和乙方應與第三方明確溝通，確保其了解本合同的條款和履行責任。第三條：第三方責任及限額3.1第三方介入時，應承擔相應的責任和義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，履行合同約定的義務。3.2甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙方的權益不受損害。3.3甲方和乙方應要求第三方提供擔保或保證，以保障其履行合同義務。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方和乙方均負有合同義務，甲方和乙方有權分別向第三方主張權利。第五條：第三方介入的協調與管理5.1甲方和乙方應建立有效的溝通協調機制，確保第三方順利介入并履行合同義務。5.2甲方和乙方應共同監督第三方的履行情況，確保合同的順利實施。第六條：第三方違約處理6.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第七條：第三方權益保護7.1甲方和乙方應保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。7.2甲方和乙方應遵守相關法律法規，不得利用第三方進行非法活動。第八條：合同的變更與解除涉及第三方8.1合同變更或解除涉及第三方時，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。8.2甲方和乙方應確保第三方了解合同變更或解除的具體內容和影響。第九條：違約責任及賠償涉及第三方9.1第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方應與第三方明確約定違約賠償標準和限額。第十條：不可抗力涉及第三方10.1第三方因不可抗力事件導致合同無法履行，甲方和乙方應與第三方協商處理。10.2甲方和乙方應要求第三方提供相關證明文件，以證實不可抗力事件的發生。第十一條：保密條款涉及第三方11.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方和乙方的商業秘密。11.2甲方和乙方應與第三方明確約定保密義務的期限和范圍。第十二條：法律適用及爭議解決涉及第三方12.1涉及第三方的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的法律適用和爭議解決方式。第十三條：合同的生效、終止與解除涉及第三方13.1涉及第三方的合同生效、終止與解除，應按照本合同約定的程序進行。13.2甲方和乙方應與第三方明確約定合同生效、終止與解除的條件和程序。第十四條：其他約定涉及第三方14.1甲方和乙方與第三方可以就合同履行過程中的其他事項進行約定。14.2附件及補充協議涉及第三方時，應明確第三方為合同當事人，并具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產所有權或處置權證明附件二：乙方代理銷售區域地圖附件三：代理銷售合同協議書附件四：銷售業績獎勵及分成計算公式附件五：合作費用支付憑證附件六：第三方介入確認書附件七：保密協議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同變更協議附件十：合同解除協議附件十一：違約行為及責任認定清單附件十二：賠償計算公式附件十三：擔保協議附件十四：其他約定事項清單附件一：房地產所有權或處置權證明本附件應包含甲方的房地產所有權或處置權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：乙方代理銷售區域地圖本附件應明確標注乙方代理銷售的區域，包括具體的城市或區域范圍。附件三：代理銷售合同協議書本附件為甲乙雙方簽訂的代理銷售合同協議書，詳細約定雙方的權利義務和合作事項。附件四：銷售業績獎勵及分成計算公式本附件應詳細列出銷售業績獎勵及分成的計算公式，以便乙方了解獎勵的計算方式。附件五：合作費用支付憑證本附件應包含甲方向乙方支付合作費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件六：第三方介入確認書本附件應由第三方簽署，確認其同意介入本合同，并遵守本合同的約定。附件七：保密協議本附件應詳細列出保密信息的范圍、保密義務及期限，以及保密泄露后果的處理方式。附件八：不可抗力事件證明文件本附件應包含第三方提供的不可抗力事件證明文件，如自然災害、社會事件等的證明文件。附件九：合同變更協議附件十：合同解除協議附件十一：違約行為及責任認定清單本附件應詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件十二：賠償計算公式附件十三：擔保協議本附件應詳細列出第三方提供的擔保協議，包括擔保的方式、金額及期限等。附件十四：其他約定事項清單本附件應詳細列出甲乙雙方約定的其他事項，包括但不限于合同履行過程中的溝通方式、違約處理的程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房地產，或提供的房地產不符合約定的質量標準。2.乙方未按約定進行代理銷售，或未達到約定的銷售業績。3.第三方未按約定提供服務，或未履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。3.第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔損失的賠償責任。簡要示例說明：如甲方未按約定提供房地產，導致乙方銷售任務，甲方應承擔乙方的損失賠償責任。具體賠償金額可根據附件十二中的賠償計算公式進行計算。如乙方未按約定進行代理銷售，導致甲方無法達到銷售目標，乙方應承擔甲方的損失賠償責任。具體賠償金額可根據附件十二中的賠償計算公式進行計算。如第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔損失的賠償責任。具體賠償金額可根據附件十二中的賠償計算公式進行計算。全文完。個人交易房地產代理銷售合同（2024版）2本合同目錄一覽1.代理銷售房地產的范圍與條件1.1房地產的描述1.1.1房地產的位置1.1.2房地產的面積1.1.3房地產的用途1.2代理銷售的條件1.2.1代理銷售的時間范圍1.2.2代理銷售的銷售價格1.2.3代理銷售的付款方式2.代理人的職責與義務2.1代理人的銷售職責2.1.1代理人的銷售目標2.1.2代理人的銷售策略2.2代理人的信息保密義務2.2.1代理人的保密義務2.2.2保密信息的范圍2.2.3保密信息的期限3.委托人的權利與義務3.1委托人的權利3.1.1委托人對房地產的處置權3.1.2委托人對代理人的監督權3.2委托人的義務3.2.1提供真實信息的義務3.2.2協助代理人的義務4.合同的報酬與結算4.1代理銷售的報酬4.1.1報酬的計算方式4.1.2報酬的支付時間4.2結算方式與時間4.2.1結算方式4.2.2結算時間5.合同的期限與終止5.1合同的期限5.1.1合同的開始日期5.1.2合同的結束日期5.2合同的終止條件5.2.1委托人終止合同的條件5.2.2代理人終止合同的條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1委托人違約的責任6.1.2代理人違約的責任6.2爭議解決方式6.2.1協商解決6.2.2調解解決6.2.3訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1變更的條件7.1.2變更的程序7.2合同的解除7.2.1解除的條件7.2.2解除的程序8.合同的繼承與轉讓8.1合同的繼承8.1.1繼承的條件8.1.2繼承的程序8.2合同的轉讓8.2.1轉讓的條件8.2.2轉讓的程序9.合同的適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.附件11.1房地產權屬證明11.2代理銷售計劃書12.簽字蓋章頁12.1委托人簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章13.合同的附加條款13.1附加條款的描述14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條代理銷售房地產的范圍與條件1.1房地產的描述1.1.1房地產的位置：位于市區街道號，具體坐標為。1.1.2房地產的面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業面積為平方米。1.1.3房地產的用途：住宅、商業或綜合用途，具體用途以政府批準的規劃為準。1.2代理銷售的條件1.2.1代理銷售的時間范圍：自合同簽訂之日起至委托人指定結束日期為止。1.2.2代理銷售的銷售價格：根據市場情況和委托人要求，由雙方共同確定。1.2.3代理銷售的付款方式：根據雙方協商確定的付款方式進行，包括但不限于定金、首付款、貸款等方式。第二條代理人的職責與義務2.1代理人的銷售職責2.1.1代理人的銷售目標：根據市場情況和委托人要求，制定合理的銷售目標。2.1.2代理人的銷售策略：制定具體的銷售計劃和推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、參觀安排等。2.2代理人的信息保密義務2.2.1代理人的保密義務：對在代理銷售過程中獲得的關于房地產和委托人的所有信息予以保密。2.2.2保密信息的范圍：包括但不限于房地產的財務狀況、交易條件、購房客戶信息等。2.2.3保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第三條委托人的權利與義務3.1委托人的權利3.1.1委托人對房地產的處置權：委托人有權自行決定房地產的銷售價格、付款方式等交易條件。3.1.2委托人對代理人的監督權：委托人有權對代理人的銷售行為進行監督和指導。3.2委托人的義務3.2.1提供真實信息的義務：委托人應向代理人提供真實、準確的房地產信息和相關資料。3.2.2協助代理人的義務：委托人應協助代理人進行房地產的銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。第四條合同的報酬與結算4.1代理銷售的報酬4.1.1報酬的計算方式：代理人的報酬根據實際銷售金額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。4.1.2報酬的支付時間：代理人的報酬在房地產交易完成后支付，具體支付時間由雙方協商確定。4.2結算方式與時間4.2.1結算方式：包括但不限于銀行轉賬、現金支付等方式。4.2.2結算時間：代理人的報酬在房地產交易完成后X個工作日內支付。第五條合同的期限與終止5.1合同的期限5.1.1合同的開始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同的結束日期：委托人指定的結束日期，或雙方協商確定的結束日期。5.2合同的終止條件5.2.1委托人終止合同的條件：委托人有權在合同期限內終止合同，但應提前X天通知代理人。5.2.2代理人終止合同的條件：代理人有權在合同期限內終止合同，但應提前X天通知委托人。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1委托人違約的責任：委托人違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2代理人違約的責任：代理人違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式6.2.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。6.2.2調解解決：協商不成的，可以向相關機構申請調解。6.2.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的繼承與轉讓8.1合同的繼承8.1.1繼承的條件：當委托人或代理人發生繼承事項時，合同可以依法繼承。8.1.2繼承的程序：繼承人應向合同對方提供合法的繼承證明，經雙方確認后，合同由繼承人繼續履行。8.2合同的轉讓8.2.1轉讓的條件：委托人或代理人經對方同意，可以將合同的權利義務轉讓給第三方。8.2.2轉讓的程序：轉讓方應向合同對方提交轉讓申請，經對方同意后，雙方簽訂轉讓協議，并將協議內容書面通知相關方。第九條合同的適用法律與爭議管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：雙方因履行本合同發生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件：雙方協商一致，可以解除本合同。10.3合同的終止條件：合同約定的終止條件滿足時，合同終止。第十一條附件11.1房地產權屬證明：附件中應包含房地產所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。11.2代理銷售計劃書：附件中應包含代理銷售的具體計劃和方案。第十二條簽字蓋章頁12.1委托人簽字蓋章：（此處為委托人簽字蓋章處）12.2代理人簽字蓋章：（此處為代理人簽字蓋章處）第十三條合同的附加條款13.1附加條款的描述：（此處為附加條款的描述）第十四條合同的修訂歷史14.1修訂歷史：（此處為合同的修訂歷史記錄）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外參與合同履行或對合同履行產生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門、潛在買家或賣家等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前X天通知對方，并共同協商確定第三方的選擇標準、介入方式及時間等。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質、能力及信譽，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方的作用與責任3.1第三方的作用：第三方在甲乙方合同履行中提供特定的服務或協助，如咨詢、評估、交易撮合等。3.2第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行提供的服務或協助，并對其提供的服務質量、準確性及合法性承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為獨立合同關系，第三方對甲乙方不承擔任何直接責任。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中的權益、義務及責任，由第三方與甲乙方自行劃分。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方應在其提供的服務或協助