20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能小區門窗定制與物業智能化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業主方）名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2乙方（門窗定制方）名稱、地址、聯系人及聯系方式1.3丙方（物業方）名稱、地址、聯系人及聯系方式2.合同標的2.1門窗定制產品及數量2.2物業智能化管理系統及功能3.門窗定制產品規格及要求3.1門窗類型及材質3.2門窗尺寸及安裝方式3.3門窗顏色及表面處理4.物業智能化管理系統技術參數及功能4.1系統硬件設備清單4.2系統軟件功能模塊4.3系統安全性能要求5.合同價格及支付方式5.1門窗定制產品價格5.2物業智能化管理系統價格5.3支付方式及時間節點6.交貨及安裝6.1門窗定制產品交貨時間及地點6.2門窗定制產品安裝時間及地點6.3物業智能化管理系統交貨時間及地點6.4系統安裝時間及地點7.質量保證及售后服務7.1門窗定制產品質量保證期7.2物業智能化系統質量保證期7.3售后服務內容及響應時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1門窗定制產品清單12.2物業智能化系統功能說明12.3其他相關附件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業主方）名稱：智能小區業主委員會1.1.1地址：市區路號1.1.2聯系人：1.1.3聯系電話：138xxxx56781.2乙方（門窗定制方）名稱：門窗有限公司1.2.1地址：市區路號1.2.2聯系人：1.2.3聯系電話：139xxxx1.3丙方（物業方）名稱：物業管理有限責任公司1.3.1地址：市區路號1.3.2聯系人：1.3.3聯系電話：137xxxx87652.合同標的2.1門窗定制產品及數量2.1.1門窗類型：鋁合金門窗2.1.2門窗材質：斷橋鋁合金2.1.3門窗數量：共計1000套2.2物業智能化管理系統及功能2.2.1系統名稱：智能物業管理系統2.2.2系統功能：門禁管理、車輛管理、設備監控、公共區域照明控制等3.門窗定制產品規格及要求3.1門窗類型及材質3.1.1門窗類型：平開窗、推拉門、折疊門3.1.2門窗材質：斷橋鋁合金，表面處理為粉末噴涂3.2門窗尺寸及安裝方式3.2.1門窗尺寸：根據甲方提供的建筑圖紙確定3.2.2安裝方式：現場測量，上門安裝3.3門窗顏色及表面處理3.3.1顏色：白色、棕色、灰色，任選其一3.3.2表面處理：粉末噴涂，耐腐蝕，抗紫外線4.物業智能化管理系統技術參數及功能4.1系統硬件設備清單4.1.1主機：品牌服務器4.1.2門禁控制器：品牌，支持IC卡、指紋識別4.1.3攝像頭：品牌，高清網絡攝像頭4.2系統軟件功能模塊4.2.1門禁管理：實時監控、權限設置、歷史記錄查詢4.2.2車輛管理：車輛進出記錄、車位管理、車輛報警4.2.3設備監控：公共設備狀態監控、故障報警4.2.4公共區域照明控制：定時開關、亮度調節、節能管理4.3系統安全性能要求4.3.1數據加密：采用SSL加密技術4.3.2用戶權限：分級管理，權限控制5.合同價格及支付方式5.1門窗定制產品價格：每套門窗人民幣元5.2物業智能化管理系統價格：人民幣萬元5.3支付方式及時間節點5.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付總價款的30%5.3.2中期付款：門窗安裝完畢并驗收合格后支付總價款的40%5.3.3尾款：系統安裝完畢并驗收合格后支付總價款的30%6.交貨及安裝6.1門窗定制產品交貨時間及地點6.1.1交貨時間：合同簽訂后60個工作日內6.1.2交貨地點：市區路號6.2門窗定制產品安裝時間及地點6.2.1安裝時間：交貨后30個工作日內6.2.2安裝地點：市區路號6.3物業智能化管理系統交貨時間及地點6.3.1交貨時間：合同簽訂后90個工作日內6.3.2交貨地點：市區路號6.4系統安裝時間及地點6.4.1安裝時間：交貨后30個工作日內6.4.2安裝地點：市區路號8.質量保證及售后服務8.1門窗定制產品質量保證期8.1.1門窗產品自安裝之日起，提供五年質保服務8.1.2質保期內，因產品本身質量問題導致的損壞或故障，乙方負責免費維修或更換8.2物業智能化系統質量保證期8.2.1系統自驗收合格之日起，提供三年質保服務8.2.2質保期內，因系統本身質量問題導致的故障，乙方負責免費修復或更換8.3售后服務內容及響應時間8.3.1售后服務內容包括：產品使用咨詢、故障排查、維修更換等8.3.2響應時間：接到服務請求后，24小時內響應，48小時內到達現場處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的2%9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未能按約定時間交付產品或系統，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.1%9.2.2若乙方提供的產品或系統不符合合同約定，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復、更換或退貨9.3丙方違約責任9.3.1若丙方未能按約定提供必要的技術支持或協助，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的0.05%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應按約定處理未履行完畢的義務12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢12.2.2合同解除或終止13.合同附件13.1門窗定制產品清單13.1.1產品名稱、型號、數量、規格、單價、總價13.2物業智能化系統功能說明13.2.1系統功能模塊、技術參數、操作說明13.3其他相關附件13.3.1建筑圖紙、驗收報告、付款憑證等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的義務履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方和丙方之外的任何個人或組織，包括但不限于監理方、檢測機構、咨詢顧問、供應商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或多方根據合同約定或實際需要，邀請或委托第三方參與合同相關活動。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，應以其接受委托時的約定責任限額為限。15.2.2第三方的責任限額應在委托合同中明確約定，并在本合同中予以確認。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入，應提前通知其他方，并說明介入的必要性、目的和預期效果。15.3.2其他方應在收到通知后五個工作日內，對第三方介入提出意見，若無異議，則視為同意。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方介入后，其責任應由第三方自行承擔，不影響本合同中甲方、乙方和丙方的權利義務。15.4.2甲方、乙方和丙方應各自對第三方介入的行為負責，并確保第三方遵守本合同的約定。15.5第三方權利和義務15.5.1第三方在介入本合同項下活動時，享有本合同中甲方、乙方和丙方相應的權利，并承擔相應的義務。15.5.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的服務或產品符合合同要求。15.6第三方變更合同15.6.1第三方介入本合同項下活動，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。15.6.2變更協議與本合同具有同等法律效力。16.甲方增加條款16.1當第三方介入時，甲方有權要求乙方提供第三方資質證明、相關合同及責任限額證明。16.2甲方有權要求乙方對第三方介入的行為進行監督，確保第三方行為符合本合同要求。17.乙方增加條款17.1當第三方介入時，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方應配合甲方對第三方介入的行為進行監督，并及時向甲方報告第三方介入的進展情況。18.丙方增加條款18.1當第三方介入時，丙方應提供必要的技術支持和協助，確保第三方介入活動的順利進行。18.2丙方有權要求乙方和第三方提供第三方介入活動的相關資料，以供丙方進行監督和檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門窗定制產品清單詳細要求：包括產品名稱、型號、規格、數量、單價、總價、材質、顏色、表面處理等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方訂購的門窗產品細節。2.物業智能化系統功能說明詳細要求：包括系統名稱、硬件設備清單、軟件功能模塊、技術參數、操作說明等。附件說明：作為合同附件，用于詳細說明物業智能化系統的功能和技術規格。3.建筑圖紙詳細要求：包括門窗位置、尺寸、類型等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于指導門窗的安裝和定制。4.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：作為合同附件，用于記錄門窗和物業智能化系統驗收的情況。5.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式、付款方及收款方信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。6.第三方資質證明詳細要求：包括第三方名稱、資質證書編號、有效期等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質和能力。7.第三方合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。8.變更協議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：向乙方支付違約金，違約金為未付款項的2%示例：若甲方應支付10萬元款項，但未支付，則需支付違約金0.2萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付產品或系統責任認定：每延遲一天，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.1%示例：若合同總價款為100萬元，延遲一天則需支付違約金1000元。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：提供的產品或系統不符合合同約定責任認定：乙方承擔全部責任，包括修復、更換或退貨示例：若乙方提供的門窗不符合約定，需進行更換或退貨。4.丙方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供必要的技術支持或協助責任認定：向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的0.05%示例：若丙方未能提供技術支持，則需支付違約金0.05萬元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行其在本合同項下的義務責任認定：第三方自行承擔違約責任，不影響本合同中甲方、乙方和丙方的權利義務示例：若第三方未能按時完成系統安裝，需承擔相應的違約責任。全文完。2025版智能小區門窗定制與物業智能化管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的第二章門窗定制2.1門窗產品規格2.2門窗設計要求2.3門窗生產及質量標準2.4門窗安裝及驗收標準第三章物業智能化管理3.1智能化管理系統功能3.2智能化設備配置3.3智能化系統實施3.4智能化系統維護第四章合同期限及費用4.1合同期限4.2定制費用4.3物業智能化管理費用4.4費用支付方式第五章門窗產品交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4交付驗收第六章智能化系統交付6.1系統交付時間6.2系統交付地點6.3系統交付方式6.4系統驗收第七章質量保證7.1門窗產品質量保證7.2智能化系統質量保證7.3質量問題處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1門窗產品清單12.2智能化系統配置清單12.3附件一：合同簽訂確認書12.4附件二：合同補充協議第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版智能小區門窗定制與物業智能化管理合同》。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能小區門窗定制及物業智能化管理方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。第二章門窗定制2.1門窗產品規格乙方應按照甲方提供的門窗產品規格進行定制，具體規格如下：門窗類型：____________________尺寸：____________________材料：____________________顏色：____________________2.2門窗設計要求安全性：符合國家相關安全標準美觀性：符合甲方審美要求舒適性：滿足用戶使用需求2.3門窗生產及質量標準材料質量：符合國家標準制作工藝：嚴格執行行業標準檢驗合格：產品出廠前必須經過嚴格檢驗2.4門窗安裝及驗收標準安裝位置：符合設計圖紙要求安裝質量：符合國家及行業標準驗收合格：甲方對安裝后的門窗進行驗收，驗收合格后方可投入使用第三章物業智能化管理3.1智能化管理系統功能安全監控：實現小區安全防范環境監測：實時監測小區環境參數能源管理：優化能源使用效率服務管理：提供便捷的物業服務3.2智能化設備配置攝像頭：____________________門禁系統：____________________照明系統：____________________空調系統：____________________3.3智能化系統實施系統設計：符合甲方需求系統安裝：確保系統穩定運行系統調試：確保系統功能正常3.4智能化系統維護乙方應定期對智能化系統進行維護，確保系統正常運行，具體維護內容如下：硬件設備：定期檢查、保養軟件系統：定期升級、優化數據備份：定期進行數據備份第四章合同期限及費用4.1合同期限本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2定制費用門窗定制費用為人民幣____元，支付方式為______。4.3物業智能化管理費用物業智能化管理費用為人民幣____元/年，支付方式為______。第五章門窗產品交付5.1交付時間門窗產品應在合同約定的期限內完成定制，具體交付時間為____年____月____日。5.2交付地點門窗產品交付地點為甲方指定地點：____________________。5.3交付方式門窗產品采用______方式進行交付。5.4交付驗收甲方應在收到門窗產品后進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第六章智能化系統交付6.1系統交付時間智能化系統應在合同約定的期限內完成交付，具體交付時間為____年____月____日。6.2系統交付地點智能化系統交付地點為甲方指定地點：____________________。6.3系統交付方式智能化系統采用______方式進行交付。6.4系統驗收甲方應在收到智能化系統后進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七章質量保證7.1門窗產品質量保證乙方承諾提供的門窗產品在交付后____年內，如因質量問題導致門窗損壞或不能正常使用，乙方應負責免費維修或更換。7.2智能化系統質量保證乙方承諾提供的智能化系統在交付后____年內，如因質量問題導致系統無法正常使用，乙方應負責免費修復或更換。7.3質量問題處理如出現質量問題，雙方應協商解決。如協商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形甲方未按約定支付費用乙方未按約定交付門窗產品或智能化系統乙方提供的門窗產品或智能化系統不符合合同約定質量標準任何一方違反合同約定，導致合同無法履行8.2違約責任承擔賠償守約方因此遭受的損失按照合同約定支付違約金采取補救措施，恢復合同履行8.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，爭議解決機構為______。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規定執行。第十章合同解除10.1合同解除情形雙方協商一致任何一方違約，經協商無法達成補救措施發生不可抗力，導致合同無法履行10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3解除合同后的處理乙方應立即停止履行合同義務甲方應支付乙方已履行部分的費用雙方應協商處理剩余部分的費用及違約責任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協商一致解除合同發生法律規定的合同終止情形11.3合同終止后的處理乙方應立即停止履行合同義務雙方應結算已發生的費用雙方應處理剩余部分的費用及違約責任第十二章合同附件12.1門窗產品清單12.2智能化系統配置清單12.3附件一：合同簽訂確認書12.4附件二：合同補充協議第十三章合同變更13.1合同變更條件雙方協商一致法律法規的修改不可抗力等因素13.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為準傳真：以傳真確認接收時間為準14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導下的項目進度管理說明：甲方有權對項目進度進行監督和管理，乙方應按照甲方要求的時間節點完成各項工作。具體條款如下：1.1乙方應按照甲方制定的項目進度計劃執行，確保按時完成各項工作。1.2甲方有權對項目進度進行審查，如發現乙方未按時完成工作，甲方有權要求乙方進行解釋并采取補救措施。1.3甲方有權根據項目進展情況調整項目進度計劃，乙方應予以配合。附加條款2：甲方主導下的費用控制說明：甲方有權對項目費用進行控制，乙方應嚴格按照預算執行，如有超支，乙方需承擔相應責任。具體條款如下：2.1乙方應嚴格按照甲方批準的預算執行，不得擅自增加費用。2.2如因乙方原因導致費用超支，乙方應承擔超支部分的費用。2.3甲方有權對乙方的費用使用情況進行審計，乙方應予以配合。附加條款3：甲方主導下的風險控制說明：甲方有權對項目風險進行評估和控制，乙方應按照甲方要求采取相應的風險控制措施。具體條款如下：3.1乙方應向甲方提供項目風險評估報告，包括潛在風險及應對措施。3.2如發生風險事件，乙方應立即通知甲方，并采取有效措施降低損失。3.3甲方有權要求乙方提供風險事件的處理報告，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款4：乙方主導下的技術方案選擇說明：乙方有權根據項目需求和技術標準選擇合適的門窗產品及智能化系統，甲方應予以支持。具體條款如下：4.2甲方有權對乙方提供的技術方案提出意見和建議，乙方應予以考慮。4.3乙方應確保所選產品及系統符合國家相關標準和甲方要求。附加條款5：乙方主導下的施工組織管理說明：乙方有權對施工組織進行管理，確保施工質量和進度。具體條款如下：5.1乙方應制定詳細的施工組織設計，包括施工方案、施工進度、質量保證措施等。5.2甲方有權對施工組織設計進行審查，乙方應予以配合。5.3乙方應確保施工過程中嚴格按照施工組織設計執行，確保施工質量和進度。附加條款6：乙方主導下的售后服務說明：乙方應提供完善的售后服務，確保門窗產品及智能化系統在使用過程中的穩定運行。具體條款如下：6.1乙方應設立專門的售后服務團隊，負責處理用戶反饋的問題。6.2乙方應按照合同約定提供售后服務，包括但不限于產品維修、系統升級等。6.3甲方有權對乙方的售后服務進行監督，乙方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款7：第三方中介的介入與協調說明：如有第三方中介參與，甲方和乙方應共同配合中介工作，確保項目順利進行。具體條款如下：7.1甲方和乙方應共同指定一名代表與第三方中介進行溝通和協調。7.2第三方中介有權對項目進度、費用、質量等方面進行監督和評估。7.3甲方和乙方應按照第三方中介的要求提供相關資料和配合工作。附加條款8：第三方中介的職責與權限說明：第三方中介應明確其職責和權限，確保其在項目中的工作合法、公正。具體條款如下：8.1第三方中介的職責包括但不限于項目監督、費用審核、質量評估等。8.2第三方中介的權限包括但不限于查閱項目資料、提出整改意見、對違約行為進行處理等。8.3第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款9：第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。具體條款如下：9.1第三方中介的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。9.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方中介的費用。9.3如有爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門窗產品清單2.智能化系統配置清單3.附件一：合同簽訂確認書4.附件二：合同補充協議5.項目進度計劃6.預算明細表7.施工組織設計8.質量保證書9.售后服務承諾書10.第三方中介服務協議11.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付門窗產品或智能化系統。2.乙方提供的門窗產品或智能化系統不符合合同約定的質量標準。3.甲方未按約定支付費用。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。違約行為的認定：1.通過雙方協商或第三方中介的評估確定。2.依據合同條款和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時交付產品或系統。解決辦法：要求乙方提供進度報告，并采取補救措施，如加班或調整人員安排。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：提醒甲方按時支付，如逾期未支付，可要求乙方暫停工作或采取法律手段。3.問題：產品質量問題。解決辦法：要求乙方進行維修或更換，如無法解決問題，可要求乙方承擔相應責任。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協商或仲裁、訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.智能小區門窗定制項目。2.物業智能化管理系統實施項目。3.甲方為房地產開發企業，乙方為門窗產品供應商或智能化系統服務商。4.第三方中介參與項目監督和管理。全文完。2025版智能小區門窗定制與物業智能化管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（智能小區開發建設單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方（門窗定制供應商及物業智能化管理服務商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智能小區建設已成為新型城鎮化的重要發展方向。為了提高小區居住品質，實現智能化管理，甲方決定對所開發的小區進行門窗定制與物業智能化管理。為此，甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規，結合甲乙雙方的實際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能小區：指采用現代信息技術，實現住宅小區的智能化管理和服務，提高居民生活品質的小區。（2）門窗定制：指乙方根據甲方提供的門窗設計要求，為甲方提供定制化的門窗產品。（3）物業智能化管理：指運用信息技術，對小區物業進行智能化管理，提高管理效率和服務水平。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中智能小區的開發建設單位。（2）乙方：指本合同中門窗定制供應商及物業智能化管理服務商。（3）合同履行時間：指本合同約定的雙方履行合同義務的時間。（4）合同履行地點：指本合同約定的雙方履行合同義務的地點。（5）合同履行方式：指本合同約定的雙方履行合同義務的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供定制化的門窗產品。（2）甲方有權要求乙方提供物業智能化管理服務。（3）甲方有權對乙方提供的門窗產品及物業智能化管理服務進行監督和檢查。（4）甲方應按照合同約定向乙方支付費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的費用。（2）乙方應按照合同約定提供定制化的門窗產品。（3）乙方應按照合同約定提供物業智能化管理服務。（4）乙方應保證門窗產品及物業智能化管理服務的質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年__個月。5.2合同履行地點門窗定制及安裝地點：_________________________物業智能化管理地點：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，在合同履行期限內完成門窗定制及安裝工作。（2）乙方按照甲方要求，在合同履行期限內提供物業智能化管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）經協商一致，甲乙雙方簽署合同終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門窗產品及物業智能化管理系統交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）門窗定制費用：包括門窗設計、制作、運輸、安裝等費用。（2）物業智能化管理費用：包括系統搭建、維護、升級、人工服務費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、運輸費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或支票方式向乙方支付費用。（2）乙方應向甲方提供發票或其他合法的支付憑證。7.3支付時間（1）門窗定制費用：在乙方完成門窗定制及安裝工作后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及發票之日起__個工作日內支付。（2）物業智能化管理費用：按照物業服務合同約定的周期支付，如每月或每季度支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后__個工作日內出具相應的發票或支付憑證。（2）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停履行合同義務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的__%。（2）如甲方未能按時提供門窗設計要求或變更設計，導致乙方延誤工期，甲方應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未能按約定時間完成門窗定制及安裝工作，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。（2）如乙方提供的門窗產品或物業智能化管理系統存在質量問題，乙方應承擔相應的修復或更換責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式同第七條規定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情導致的交通管制、隔離措施。（2）政府政策調整導致的原材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的轉讓。（2）合同項下的核心業務或關鍵技術的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規定的其他權利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得擅自轉讓或授權他人使用本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對門窗定制及物業智能化管理服務的最終審核權。（2）乙方保留對門窗產品及物業智能化管理系統的技術改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同推進項目的實施。（2）甲方應提供必要的場地、設施等支持。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應按照約定的時間節點完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能小區開發建設單位）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（門窗定制供應商及物業智能化管理服務商）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________甲方（智能小區開發建設單位）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（門窗定制供應商及物業智能化管理服務商）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門窗定制設計圖紙及樣品。2.物業智能化管理系統設計方案。3.甲方提供的場地、設施清單。4.雙方協商確定的修改和補充協議。5.爭議解決過程中產生的相關文件。6.不可抗力事件發生時的證明材料。7.付款憑證及發票。8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在規定時間內支付費用，經催告后仍未支付。未提供場地、設施：甲方未按約定提供必要的場地、設施，導致乙方無法正常履行合同。2.乙方違約行為及認定：門窗產品或物業智能化管理系統存在質量問題：乙方提供的門窗產品或系統存在