20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級商務辦公租賃合同及專業咨詢服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系方式2.租賃物信息2.1.租賃物類型2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.租金調整方式5.2.租金調整條件5.3.租金調整通知6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規使用處理7.維修及保養7.1.出租方維修責任7.2.承租方保養責任7.3.維修及保養費用承擔8.裝修及變動8.1.裝修審批8.2.裝修費用承擔8.3.裝修恢復9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金及賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物設施清單14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.出租方地址：市區路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區路號2.租賃物信息2.1.租賃物類型：甲級商務辦公樓2.2.租賃物位置：市區路號2.3.租賃物面積：2000平方米2.4.租賃物設施：中央空調、電梯、消防系統、網絡接入等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五個工作日內支付4.3.租金支付時間：每月租金支付日為每月25日4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金5.租金調整5.1.租金調整方式：根據市場行情及物價變動，租金可每年調整一次5.3.租金調整通知：出租方應在租金調整前一個月書面通知承租方6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：承租方僅可將其用于商務辦公用途6.3.違規使用處理：如承租方違規使用租賃物，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應的法律責任7.維修及保養7.1.出租方維修責任：出租方負責租賃物的日常維修及保養，確保租賃物符合安全、衛生和使用要求7.2.承租方保養責任：承租方負責租賃物內的設施設備的使用和維護，確保其正常使用7.3.維修及保養費用承擔：租賃物日常維修及保養費用由出租方承擔，如因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔8.裝修及變動8.1.裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或變動，應提前一個月向出租方提交裝修方案，經出租方同意后方可進行8.2.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但出租方需確保裝修不影響租賃物的結構安全和使用功能8.3.裝修恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物恢復至原狀，如需拆除部分裝修，需經出租方同意9.違約責任9.1.承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約金及賠償：違約金的數額根據違約程度和損失情況確定，最高不超過租金總額的%10.合同解除10.2.合同解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方，并按照合同約定的程序進行10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結算11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構：仲裁委員會11.3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結算13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決13.2.其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力13.3.其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對雙方具有約束力14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物設施清單14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理公司、保險公司、律師等。1.合同履行過程中需要專業服務或評估；2.合同爭議解決需要第三方調解或仲裁；3.合同履行過程中出現不可抗力事件需要第三方協助；4.其他合同雙方約定的情形。15.3.第三方介入程序：1.合同雙方應事先書面同意第三方介入；2.第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或委托書；3.第三方介入后，其工作內容、責任范圍和費用承擔應在服務協議或委托書中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款：1.甲方應確保第三方介入不違反本合同的約定；2.甲方應監督第三方的工作，確保其履行職責；3.甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2.乙方額外條款：1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和資料；2.乙方應接受第三方的評估、調解或仲裁結果；3.乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其服務協議或委托書約定的責任范圍和限額。17.2.第三方責任承擔：1.如第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應由第三方承擔全部或部分賠償責任；2.如第三方因一般過失導致合同雙方遭受損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任；3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務有監督和驗收的權利；2.第三方服務成果的使用權歸甲方所有；3.第三方服務過程中產生的資料、數據等歸甲方所有。18.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方應直接與乙方溝通，乙方對第三方的服務有配合和反饋的義務；2.第三方服務成果的使用權歸乙方所有；3.第三方服務過程中產生的資料、數據等歸乙方所有。18.3.第三方與合同雙方的共同責任：1.如第三方服務導致合同雙方共同遭受損失，應根據各自責任比例分擔損失；2.合同雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行合同義務；3.合同雙方應共同維護第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的具體名稱、型號、數量、品牌、生產日期、使用狀態等。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態，作為租賃物驗收和退租的依據。2.附件二：租賃物設施清單詳細要求：包括租賃物內的各項設施設備，如空調、電梯、消防系統、網絡接入等的具體型號、數量、品牌、功能等。3.附件三：裝修方案及審批詳細要求：包括裝修的設計方案、施工圖紙、材料清單、預算等。附件說明：裝修方案及審批作為合同附件，用于明確裝修的具體內容和審批流程，作為裝修施工的依據。4.附件四：第三方服務協議或委托書詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。附件說明：第三方服務協議或委托書作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節，作為雙方合作的依據。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式、付款憑證等。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方結算的依據。6.附件六：維修及保養記錄詳細要求：包括維修及保養的時間、內容、費用、責任人等。7.附件七：合同解除及終止通知書詳細要求：包括合同解除或終止的原因、時間、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：合同解除及終止通知書作為合同附件，用于明確合同解除或終止的具體情況，作為后續處理的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金。示例說明：若承租方應于每月25日支付租金，但于次月5日才支付，則需支付從次月5日至實際支付日的逾期租金違約金。2.違約行為：出租方未按時履行維修及保養責任。責任認定標準：出租方未在合理期限內完成維修及保養，應承擔相應的賠償責任。示例說明：出租方應在接到承租方維修申請后的3個工作日內進行維修，如未按時完成，應賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方未經出租方同意擅自裝修或變動租賃物。責任認定標準：承租方擅自裝修或變動租賃物，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意擅自更換租賃物內的設施設備，應將設備恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務未達到合同約定的標準。責任認定標準：第三方服務未達到合同約定的標準，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方評估服務結果與實際不符，應賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二五年度甲級商務辦公租賃合同及專業咨詢服務1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃標的物描述3.1辦公地址3.2辦公面積3.3辦公設施3.4辦公環境四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、租金支付時間及違約責任5.1支付時間5.2違約責任六、押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費用七、租賃用途及禁止事項7.1租賃用途7.2禁止事項八、物業管理及維護責任8.1物業管理責任8.2維護責任九、合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件十、爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定十二、附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃物品清單十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度甲級商務辦公租賃合同及專業咨詢服務1.2合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：乙方租賃甲方位于_________的甲級商務辦公場所，并享受甲方提供的相關專業咨詢服務。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯系人：_________2.1.4甲方聯系電話：_________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯系人：_________2.2.4乙方聯系電話：_________三、租賃標的物描述3.1辦公地址：_________3.2辦公面積：_________平方米3.3辦公設施：3.3.1辦公桌椅3.3.2空調設備3.3.3網絡設備3.3.4會議室設施3.4辦公環境：3.4.1安全監控系統3.4.2緊急疏散通道3.4.3公共休息區四、租賃期限及租金4.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.2租金金額：每月人民幣_________元整4.3租金支付方式：4.3.1每月支付4.3.2每季度支付4.4租金調整機制：4.4.1調整條件4.4.2調整頻率五、租金支付時間及違約責任5.1支付時間：每月__日支付上一個月的租金5.2違約責任：5.2.1逾期支付租金的違約責任5.2.2未按約定支付租金的違約責任六、押金及費用6.1押金金額：人民幣_________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃期間損壞賠償完畢6.3其他費用：6.3.1水電費6.3.2物業管理費七、租賃用途及禁止事項7.1租賃用途：乙方用于公司日常辦公及商務活動7.2禁止事項：7.2.1用于非法活動7.2.2改變建筑結構7.2.3亂扔垃圾、破壞公共設施八、物業管理及維護責任8.1物業管理責任：8.1.1甲方負責提供合格的物業管理服務8.1.2甲方負責維護公共區域的安全和衛生8.1.3甲方負責處理緊急情況8.2維護責任：8.2.1甲方負責租賃物及其附屬設施的日常維護8.2.2乙方負責租賃物及其附屬設施的合理使用和維護九、合同變更及解除9.1變更條件：9.1.1雙方協商一致9.1.2符合法律法規規定9.2解除條件：9.2.1合同期滿9.2.2一方違約9.2.3不可抗力十、爭議解決方式10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：_________十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2其他約定：11.2.1合同未盡事宜，雙方另行協商解決11.2.2合同一式兩份，雙方各執一份十二、附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃物品清單十三、合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：_________十四、其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.2甲方應保證租賃物符合國家相關安全標準和環保要求，如發現安全隱患，甲方應立即進行整改。1.3甲方提供專業咨詢服務，包括但不限于市場分析、商務策劃等，乙方應支付相應費用。1.4甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規和合同約定。1.5甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前三個月通知乙方。1.6甲方負責租賃物的日常維護和保養，包括但不限于公共區域和租賃物的維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主決定租賃物的使用方式和用途，但需遵守合同約定和法律法規。2.2乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，如網絡、會議室等，并支付相應費用。2.3乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的修繕和改善，以滿足乙方業務需求。2.4乙方有權在租賃期間對租賃物進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方有權要求甲方提供市場調研、商務策劃等咨詢服務，并支付相應費用。2.6乙方有權在合同到期前一個月提出續租申請，甲方應在接到申請后一個月內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責監督合同履行情況，并協助解決合同履行過程中出現的爭議。3.2中介方有權收取中介服務費，具體費用由雙方在合同中約定。3.3中介方應在合同簽訂前對租賃物進行實地考察，并向雙方提供詳細的租賃物狀況報告。3.4中介方應協助雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等相關手續。3.5中介方有權對乙方的經營情況進行了解，以確保乙方符合租賃條件。3.6中介方應在合同履行過程中，對雙方的履約情況進行監督，確保合同各方履行合同義務。3.7中介方有權在合同履行過程中，對租賃物的使用情況進行監督，確保租賃物得到合理使用。3.8中介方應在合同到期前一個月向雙方提出續租建議，并協助雙方辦理續租手續。3.9中介方應在合同解除或終止后，協助雙方辦理合同解除或終止手續。3.10中介方在合同履行過程中，如發現任何一方違約行為，有權向違約方提出警告，并要求其立即整改。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃物品清單3.中介服務協議（如有）4.乙方營業執照副本復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.甲方未按時提供專業咨詢服務c.乙方未按約定用途使用租賃物d.任何一方未按合同約定履行維修保養義務2.違約行為的認定：a.逾期支付租金：以租金支付時間為準，超過約定支付時間即為違約。b.未按時提供專業咨詢服務：以甲方提供的具體服務內容和時間為準，未按約定提供即為違約。c.未按約定用途使用租賃物：以合同約定的用途為準，實際使用與約定不符即為違約。d.未按約定履行維修保養義務：以合同約定的維修保養內容和時間為準，未按約定履行即為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將租賃物交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同關系。2.押金：指承租方為擔保履行合同義務，預先支付給出租方的一定金額。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可尋求中介或第三方調解。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由造成損壞的一方負責修復或賠償，無法修復的按合同約定處理。3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方均為企業法人，租賃甲級商務辦公場所。2.乙方為個人，租賃甲級商務辦公場所用于個人經營。3.甲方為房地產開發商，乙方為租戶，租賃甲級商務辦公場所。4.甲方為物業管理公司，乙方為租戶，租賃甲級商務辦公場所。全文完。二零二五年度甲級商務辦公租賃合同及專業咨詢服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的甲級商務辦公場所，乙方需要租賃該場所用于辦公，雙方經友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的本合同旨在明確甲方將甲級商務辦公場所出租給乙方，乙方租賃該場所用于辦公，并就相關事宜達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）位于市中心或商業繁華地段；（2）交通便利，擁有完善的配套設施；（3）建筑風格現代，環境優美；（4）具備完善的物業管理和服務體系。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方甲級商務辦公場所的時間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方為確保履行本合同，向甲方支付的一定金額；（4）物業管理費：指乙方按照物業管理規定，向物業管理方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，將甲級商務辦公場所出租給乙方；（2）甲方應保證甲級商務辦公場所符合本合同約定的條件，確保乙方正常使用；（3）甲方應按照本合同約定，向乙方提供相關物業管理和服務；（4）甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，租賃甲方甲級商務辦公場所；（2）乙方應按照本合同約定，支付租金、押金及物業管理費；（3）乙方應合理使用甲級商務辦公場所，不得擅自改變用途；（4）乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常使用；（5）乙方在租賃期間，如需轉租或轉讓，應事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點甲方提供的甲級商務辦公場所地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金、押金及物業管理費；甲方應按照本合同約定，提供相關物業管理和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面終止本合同，但需提前____________________天書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前書面通知對方；（2）雙方應在本合同終止后，及時辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，將甲級商務辦公場所交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，支付相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互返還押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿無違約情況發生時，押金全額退還。（3）物業管理費：乙方需按照物業管理規定，支付物業管理費，費用金額為人民幣____________________元/月。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____________________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應于每月的____________________日前，將當月物業管理費支付至物業管理方指定的賬戶。（4）其他費用：乙方應按照實際使用情況，及時支付相關費用。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間為：（1）租金：每月的____________________日前。（2）押金：簽訂本合同時一次性支付。（3）物業管理費：每月的____________________日前。（4）其他費用：根據實際使用情況，及時支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方需提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等支付憑證。（2）支付通知：乙方需向甲方或物業管理方發送支付通知，確認已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于____________________個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付相當于____________________個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，雙方可根據實際情況協商確定。賠償方式可包括但不限于：（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同履行過程中，對保密內容予以嚴格保密；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變化等；（4）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可解除合同，但應承擔相應的責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲級商務辦公場所損毀；（3）政府政策調整導致乙方無法繼續租賃甲級商務辦公場所。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員，進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及甲方或乙方商業秘密、技術秘密的內容；（3）涉及雙方合作關系的條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同中甲級商務辦公場所的所有權及使用權，乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方有權對甲級商務辦公場所進行必要的管理和維修；（2）甲方有權對乙方在甲級商務辦公場所內的活動進行監督和管理；（3）甲方有權在必要時，對乙方在甲級商務辦公場所內的裝修進行限制。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。具體事項包括但不限于：（1）乙方應按照甲方要求，配合甲級商務辦公場所的管理；（2）甲方應按照乙方要求，提供必要的協助和服務。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）通過書面或口頭形式，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了先前所有書面或口頭協議。本合同各條款之間相互獨立，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同中的條款可以根據雙方協商一致進行增減，但必須以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲乙雙方身份證明復印件4.甲乙雙方銀行賬戶信息5.甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同副本6.甲乙雙方簽訂的保密協議7.甲乙雙方簽訂的物業管理協議8.甲乙雙方簽訂的其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供符合約定的甲級商務辦公場所。b.甲方未按約定提供物業管理和服務。c.乙方未按時支付租金、押金及物業管理費。d.乙方擅自改變甲級商務辦公場所的用途。e.乙方泄露甲方商業秘密或技術秘密。2.違約行為的認定：a.甲方未能提供符合約定的甲級商務辦公場所，經乙方通知后仍未改善，視為違約。b.甲方未按約定提供物業管理和服務，經乙方通知后仍未改善，視為違約。c.乙方未按時支付費用，經甲方通知后仍未支付，視為違約。d.乙方擅自改變甲級商務辦公場所的用途，經甲方通知后仍未改正，視為違約。e.乙方泄露甲方商業秘密或技術秘密，經甲方通知后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為