甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：權(quán)威規(guī)范房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格1.5交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)交接9.3配套設(shè)施使用權(quán)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2成交價(jià)格支付憑證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂日期13.2修改日期13.3解除日期第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋，并支付成交價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣人所有，位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述）建筑物。1.4成交價(jià)格：指買受人支付給出賣人的，作為購買房屋對(duì)價(jià)的貨幣金額。1.5交付日期：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人的日期。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、層數(shù)、戶型等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)碼。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買受人同意采取_______方式支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付日期：雙方約定房屋的交付日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件：出賣人應(yīng)在交付日期將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給買受人。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付日期對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后_______日內(nèi)予以解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋的保修范圍包括結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：房屋的保修期限為自交付之日起_______年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.3違約賠償：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為_______人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除不影響雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.2物業(yè)費(fèi)交接：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助買受人辦理交接手續(xù)。9.3配套設(shè)施使用權(quán)：房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受人所有，但出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十一條：雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾按照本合同的約定履行義務(wù)。11.2買受人聲明及保證：買受人保證按照本合同的約定履行義務(wù)，并自行承擔(dān)房屋購買后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2成交價(jià)格支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含成交價(jià)格支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2修改日期：本合同的一次修改日期為_______年_______月_______日。13.3解除日期：本合同的解除日期為_______年_______月_______日（如合同未解除）。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)其介紹的房屋情況承擔(dān)真實(shí)性責(zé)任，如因中介方原因?qū)е陆灰资〉模薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供必要的房屋資料，以及要求甲乙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按照約定收取物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е录滓曳綋p失的，物業(yè)管理公司應(yīng)予以賠償。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間介入，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)符合本合同的約定，如超出約定范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，向甲乙方進(jìn)行賠償。第十條：甲乙方與第三方糾紛解決10.1糾紛解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：甲乙方與第三方糾紛的訴訟管轄地為_______人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。11.3合同解除：雙方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件2：成交價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買受人支付成交價(jià)格的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，須包含物業(yè)公司的名稱、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣人提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。3.買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格。4.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.中介費(fèi)退還：如因中介方原因?qū)е陆灰资〉模薪榉?/p>