20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年客棧民宿長期租賃服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效日期二、客棧民宿基本情況1.客棧民宿位置2.客棧民宿面積3.客棧民宿結構4.客棧民宿設施設備5.客棧民宿權屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、客棧民宿經營1.經營范圍2.經營方式3.經營許可4.經營風險六、客棧民宿維護與保養1.維護保養責任2.維護保養標準3.維護保養費用4.維護保養記錄七、客棧民宿裝修與改造1.裝修與改造申請2.裝修與改造審批3.裝修與改造費用4.裝修與改造驗收八、客棧民宿轉讓與轉租1.轉讓與轉租條件2.轉讓與轉租審批3.轉讓與轉租收益分配4.轉讓與轉租手續九、客棧民宿安全管理1.安全管理制度2.安全責任3.安全設施4.應急預案十、客棧民宿合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任追償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同終止十四、合同附件1.客棧民宿照片2.客棧民宿設施清單3.合同簽訂證明文件4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年客棧民宿長期租賃服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：5.合同簽訂地點：_______二、客棧民宿基本情況1.客棧民宿位置：_______2.客棧民宿面積：_______平方米3.客棧民宿結構：_______4.客棧民宿設施設備：廚房設備衛生間設施客房設施公共區域設施5.客棧民宿權屬：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限續約：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.租金調整：_______五、客棧民宿經營1.經營范圍：_______2.經營方式：_______3.經營許可：_______4.經營風險：_______六、客棧民宿維護與保養1.維護保養責任：_______2.維護保養標準：_______3.維護保養費用：_______4.維護保養記錄：_______七、客棧民宿裝修與改造1.裝修與改造申請：_______2.裝修與改造審批：_______3.裝修與改造費用：_______4.裝修與改造驗收：_______八、客棧民宿轉讓與轉租1.轉讓與轉租條件：_______2.轉讓與轉租審批：_______3.轉讓與轉租收益分配：_______4.轉讓與轉租手續：_______九、客棧民宿安全管理1.安全管理制度：_______2.安全責任：_______3.安全設施：_______4.應急預案：_______十、客棧民宿合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除責任：_______4.合同解除后的處理：_______十一、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任承擔：_______3.違約責任賠償：_______4.違約責任追償：_______十二、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十三、合同生效及其他1.合同生效條件：_______2.合同附件：_______3.合同解釋：_______4.合同修改：_______5.合同終止：_______十四、合同附件1.客棧民宿照片：_______2.客棧民宿設施清單：_______3.合同簽訂證明文件：_______4.合同附件清單：_______出租方（簽字）：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.客棧民宿照片2.客棧民宿設施清單3.合同簽訂證明文件4.合同附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：說明：甲方作為主導方，對客棧民宿的日常運營擁有管理權。內容：甲方有權制定客棧民宿的運營策略、服務標準和管理制度，并對乙方進行監督和管理。2.甲方維修保養責任條款：說明：甲方負責客棧民宿的維修和保養工作，確保其正常運營。內容：甲方應定期對客棧民宿進行維修和保養，確保設施設備的正常運行，并承擔相關費用。3.甲方收益分配條款：說明：甲方作為主導方，享有客棧民宿的經營收益。內容：甲方與乙方協商確定收益分配比例，并按約定時間進行收益分配。4.甲方品牌使用權條款：說明：甲方有權在客棧民宿中使用其品牌，并享有相應的品牌宣傳權益。內容：甲方可在客棧民宿內外使用其品牌標識，并享有相應的廣告宣傳權。5.甲方合同解除權條款：說明：甲方作為主導方，在特定條件下享有合同解除權。內容：若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款：說明：乙方作為主導方，對客棧民宿的經營活動擁有自主權。內容：乙方有權自主決定客棧民宿的經營方向、服務項目和價格策略。2.乙方設施設備維護責任條款：說明：乙方負責客棧民宿的設施設備維護，確保其正常運行。內容：乙方應定期對客棧民宿的設施設備進行維護保養，并承擔相關費用。3.乙方收益分配條款：說明：乙方作為主導方，享有客棧民宿的經營收益。內容：乙方與甲方協商確定收益分配比例，并按約定時間進行收益分配。4.乙方合同解除權條款：說明：乙方作為主導方，在特定條件下享有合同解除權。內容：若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方品牌使用權條款：說明：乙方有權在客棧民宿中使用其品牌，并享有相應的品牌宣傳權益。內容：乙方可在客棧民宿內外使用其品牌標識，并享有相應的廣告宣傳權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：第三方中介為合同雙方提供中介服務，協助雙方簽訂合同并履行合同義務。內容：中介機構應具備相關資質，并按照雙方約定提供中介服務。2.中介費用條款：說明：中介機構提供中介服務應收取相應費用。內容：中介費用由雙方協商確定，并按約定支付。3.中介責任條款：說明：中介機構應對其提供的服務負責，如因中介服務導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。內容：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應責任。4.中介保密條款：說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。內容：中介機構不得泄露合同雙方的商業秘密和個人隱私。5.中介解除合同權條款：說明：中介機構在特定條件下享有合同解除權。內容：若中介機構認為合同無法履行或存在重大風險，中介機構有權解除合同，并要求雙方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客棧民宿照片2.客棧民宿設施清單3.合同簽訂證明文件4.合同附件清單5.甲方營業執照副本6.乙方營業執照副本7.中介機構營業執照副本（如有）8.相關法律法規及政策文件9.雙方身份證件復印件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或超出約定范圍使用客棧民宿。乙方未按時繳納維修保養費用或未履行維護保養責任。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方應友好協商解決違約行為，協商不成可向相關機構申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發生爭議，可協商解決或申請仲裁。2.問題：客棧民宿設施設備損壞。解決辦法：損壞由責任方負責維修，如責任不明，雙方協商解決。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規定處理合同解除事宜。五、所有應用場景：1.客棧民宿租賃業務。2.客棧民宿長期租賃服務。3.客棧民宿經營管理權轉讓。4.客棧民宿安全管理與維護。5.客棧民宿合同糾紛解決。全文完。2025年客棧民宿長期租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1客戶名稱1.2客戶地址1.3客戶聯系方式1.4房東名稱1.5房東地址1.6房東聯系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2使用規定5.3維護責任5.4報修及維修6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件6.4退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃清單14.2附件2：房屋設施清單14.3附件3：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1客戶名稱：X客棧1.2客戶地址：省市區街道號1.4房東名稱：X1.5房東地址：省市區街道號2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區街道，靠近旅游景點2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：獨立兩層，帶庭院2.4房屋設施：空調、熱水器、電視、冰箱、洗衣機、床、沙發、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉賬支付4.3付款時間：每月5日4.4逾期付款處理：逾期未支付租金，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋用途：用于經營客棧民宿業務5.2使用規定：客戶應遵守國家法律法規，合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構5.3維護責任：房屋及設施的正常維護由房東負責，重大維修費用由雙方協商解決5.4報修及維修：客戶發現房屋及設施損壞，應及時通知房東，由房東負責維修6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2押金金額：人民幣10,000元整6.3退還條件：合同期滿且客戶無違約行為，保證金和押金全額退還6.4退還方式：退還至客戶指定賬戶7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用規定等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為每次違約金額的20%，最高不超過合同總額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行訴訟，并積極配合法院的審理工作。9.合同解除雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；法律法規規定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，雙方應就合同解除事宜進行協商，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項和財產。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等。12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區街道號12.3簽署人：甲方（房東）：X，乙方（客戶）：X13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2變更程序：變更協議應與本合同具有同等法律效力，雙方應按照變更協議履行各自義務。13.3變更內容：變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、使用規定等。14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃清單14.2附件2：房屋設施清單14.3附件3：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理單位等。甲方或乙方在履行合同過程中需要專業評估或建議；雙方協商一致，認為需要第三方協助解決問題；法律法規規定必須由第三方介入的情況。16.第三方責任16.1責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供的服務或建議導致甲乙任何一方損失的，其賠償總額不超過人民幣萬元；第三方因自身過錯導致甲乙任何一方損失的，其賠償總額不超過人民幣萬元。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或建議，并有權獲取相應的服務費用。17.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，遵守合同約定，誠實守信，確保其提供的服務或建議符合行業標準。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜；甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；第三方應根據甲乙雙方的要求，及時提供專業服務或建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議約定。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議約定。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方承擔；第三方因提供的服務或建議導致甲乙任何一方損失的，由第三方按照合同約定承擔相應責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。20.2費用支付：甲乙雙方應按照服務協議約定的支付方式和時間，支付第三方介入費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：若因第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并明確變更后的合同條款。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止：若第三方介入導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規規定，終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、面積、結構、設施清單等。說明：用于明確房屋的具體狀況，作為合同履行過程中的參照。2.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內的所有設施，包括家具、電器、工具等。說明：確保雙方對房屋內