20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業服務全權委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯系方式1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯系方式2.物業服務范圍2.1物業管理區域2.2物業服務內容2.3服務時間3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3付款時間4.服務期限4.1合同期限4.2延期及終止條款5.權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3受托方權利5.4受托方義務6.質量保證與維修6.1服務質量保證6.2設施設備維修7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2補充條款12.合同附件12.1附件一：物業管理區域及設施設備清單12.2附件二：物業服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產開發有限公司1.2委托方地址：市區街道號1.4受托方名稱：物業管理公司1.5受托方地址：市區街道號2.物業服務范圍2.1物業管理區域：小區，包括住宅、商業及公共配套設施2.2物業服務內容：清潔衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保障、客戶服務等2.3服務時間：每日24小時，全年無休3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準：根據《市物業服務收費管理辦法》及小區實際情況，物業服務費為每平方米每月元3.2費用支付方式：委托方應在每月1日前將物業服務費用匯入受托方指定賬戶3.3付款時間：每月1日至10日4.服務期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年4.2延期及終止條款：合同期滿前3個月，雙方可協商續簽；如一方違約，另一方有權解除合同5.權利與義務5.1委托方權利：對物業服務進行監督和檢查要求受托方按照合同約定提供服務在受托方違約時要求其承擔違約責任5.2委托方義務：按時繳納物業服務費用協助受托方維護物業管理區域內的公共秩序配合受托方開展各項物業服務活動5.3受托方權利：根據合同約定提供物業服務收取物業服務費用對物業管理區域內的違法行為進行處理5.4受托方義務：按時、按質提供物業服務維護物業管理區域內的公共秩序和環境衛生定期向委托方報告物業服務情況6.質量保證與維修6.1服務質量保證：受托方應保證提供的物業服務符合國家標準和行業規范6.2設施設備維修：受托方負責物業管理區域內設施設備的日常維護和緊急維修，確保設施設備正常運行7.違約責任7.1違約情形：委托方未按時繳納物業服務費用受托方未按合同約定提供物業服務受托方違反合同約定造成委托方損失7.2違約責任：委托方未按時繳納物業服務費用的，應向受托方支付滯納金受托方未按合同約定提供服務或造成委托方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用于中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同簽訂地為市區，合同爭議應由市區人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協商一致，簽訂書面解除協議；一方違約，另一方有權根據合同約定或法律規定解除合同；發生不可抗力，導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項：雙方可根據實際情況，在本合同附件中另行約定具體事項。11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業管理區域及設施設備清單12.2附件二：物業服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保存14.1合同份數：本合同一式肆份，委托方、受托方及見證人各執壹份。14.2合同保存方式：雙方應妥善保存本合同及相關附件，合同保存期限不少于合同履行期限屆滿后的五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業服務、咨詢或協助而介入的任何個人、企業或其他組織，不包括合同雙方。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應明確介入目的、服務內容、費用及期限。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：3.1.1第三方責任限額為元人民幣，以賠償甲乙雙方因第三方服務原因造成的直接經濟損失。3.1.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受間接經濟損失，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據協議約定，獨立開展服務活動，不受甲乙雙方干涉。4.2第三方有權在服務過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔法律責任。5.1.2第三方服務費用由甲乙雙方根據協議約定支付。5.2第三方與物業管理區域內的其他主體的劃分說明：5.2.1第三方在物業管理區域內的活動，應遵守物業管理規定。5.2.2第三方與物業管理區域內的其他主體發生糾紛，由第三方自行解決。6.第三方介入后的合同調整6.1.1明確第三方介入的目的、服務內容、費用及期限。6.1.2約定第三方責任限額及賠償方式。6.1.3規定第三方與其他各方的權利義務關系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協議期滿或雙方協商一致終止，第三方應立即停止介入服務。7.2.1明確甲乙雙方繼續履行合同的責任和義務。7.2.2約定第三方介入期間產生的費用結算。8.爭議解決8.1第三方介入期間產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1第三方介入協議適用于中華人民共和國法律。9.2第三方介入協議的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入協議的解除，應遵守合同約定或法律規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理區域及設施設備清單詳細要求：包含物業管理區域的詳細描述、建筑物及附屬設施的具體信息、設施設備的型號、數量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業管理范圍和設施設備的維護責任。2.附件二：物業服務費用明細詳細要求：列出物業服務費用的構成項目、收費標準、支付方式及時間等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確物業服務費用的具體內容和支付方式。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務內容、費用、期限、責任限額等。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入行為，保障合同雙方的權益。4.附件四：違約責任承擔確認書詳細要求：記錄違約行為、違約責任承擔方式、賠償金額等。附件說明：本確認書作為合同附件，用于確認違約責任，便于后續執行。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范爭議解決流程，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范合同變更行為，保障合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按時繳納物業服務費用。1.2受托方未按合同約定提供物業服務。1.3第三方未按協議約定提供服務。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。1.5任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體金額根據違約行為的性質、損失程度及合同約定確定。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約責任示例說明：3.1委托方未按時繳納物業服務費用，應向受托方支付滯納金，滯納金按每日元計算。3.2受托方未按合同約定提供物業服務，導致設施設備損壞，應承擔維修費用及賠償損失。3.3第三方未按協議約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年物業服務全權委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2受托方名稱、地址、聯系人及聯系方式2.委托服務內容及范圍2.1物業服務項目概述2.2具體服務內容2.3服務范圍界定3.服務期限及費用3.1服務期限起止時間3.2服務費用計算方式3.3服務費用支付方式及時間4.服務質量標準及考核4.1服務質量標準4.2考核方式及周期4.3考核結果處理5.物業管理費用預算及調整5.1費用預算編制5.2預算執行及監督5.3費用調整條件及程序6.物業維修及養護6.1維修養護范圍6.2維修養護責任劃分6.3維修養護費用承擔7.公共設施設備維護與管理7.1設施設備清單7.2維護保養責任7.3設施設備更新改造8.安全管理與應急處理8.1安全管理制度8.2應急預案及處理流程8.3事故責任及賠償9.業主權益保障9.1業主參與決策權利9.2業主意見反饋機制9.3業主投訴處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約賠償標準11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟程序12.3爭議解決費用承擔13.合同附件13.1附件一：物業服務項目清單13.2附件二：物業管理費用預算表13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產開發有限公司1.2委托方地址：市區路號1.3委托方聯系人：1.5受托方名稱：物業管理有限公司1.6受托方地址：市區路號1.7受托方聯系人：2.委托服務內容及范圍2.1物業服務項目概述：本合同涉及小區內所有物業的管理與服務工作。2.2具體服務內容：2.2.1小區公共區域的清潔、綠化、維護。2.2.2小區公共設施的維修、養護和更新。2.2.3業主停車管理及車輛進出控制。2.2.4小區安全巡邏及監控管理。2.2.5業主投訴處理及咨詢服務。2.3服務范圍界定：本合同服務范圍覆蓋小區全部公共區域及設施設備。3.服務期限及費用3.1服務期限起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務費用計算方式：按建筑面積計費，費用為每月每平方米2元。3.3服務費用支付方式及時間：每月1日前支付當月費用，采用銀行轉賬方式。4.服務質量標準及考核4.1服務質量標準：參照國家物業管理服務標準及行業標準執行。4.2考核方式及周期：每季度進行一次服務質量考核。4.3考核結果處理：考核不合格時，受托方需在接到通知后一個月內整改，直至合格。5.物業管理費用預算及調整5.1費用預算編制：受托方需在合同簽訂后一個月內提交詳細的費用預算表。5.2預算執行及監督：委托方有權對費用預算執行情況進行監督。5.3費用調整條件及程序：如遇國家政策調整或市場行情變化，費用可按約定程序進行調整。6.物業維修及養護6.1維修養護范圍：小區內所有公共設施設備、綠化及建筑物本體。6.2維修養護責任劃分：受托方負責日常維修養護，重大維修項目需經委托方同意。6.3維修養護費用承擔：維修養護費用按實際發生計，由受托方承擔。7.公共設施設備維護與管理7.1設施設備清單：詳見附件一《公共設施設備清單》。7.2維護保養責任：受托方負責設施設備的日常維護保養。7.3設施設備更新改造：經委托方同意后，可對設施設備進行更新改造。8.安全管理與應急處理8.1安全管理制度：受托方應制定完善的安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、電梯管理等。8.2應急預案及處理流程：針對火災、盜竊、自然災害等突發事件，受托方應制定應急預案，并定期進行演練。8.3事故責任及賠償：發生安全事故時，受托方應立即采取應急措施，并承擔相應責任及賠償。9.業主權益保障9.1業主參與決策權利：業主可通過業主大會或業主委員會參與小區管理的決策過程。9.2業主意見反饋機制：受托方應設立意見反饋渠道，及時處理業主的合理意見和建議。9.3業主投訴處理程序：業主投訴應在接到投訴后三個工作日內給予答復，并在七個工作日內解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同雙方協商一致，或出現不可抗力、受托方嚴重違約等情況。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協商一致終止合同。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，達成一致意見。11.違約責任11.1違約情形及處理：包括但不限于服務不到位、費用收取不合理、設施設備損壞等。11.2違約賠償標準：根據違約程度，賠償金額為實際損失的一至三倍。11.3違約爭議解決：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：包括協商、調解、仲裁和訴訟。12.2仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。12.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商分擔。13.合同附件13.1附件一：公共設施設備清單13.2附件二：物業管理費用預算表13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及變更14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序：任何合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、專業顧問、評估機構、監理單位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業服務、監督合同執行、評估項目質量、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應協商一致選定第三方，并簽署相關服務協議。16.2第三方職責：第三方應根據服務協議履行職責，并遵守本合同的相關規定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行合同或提供服務而可能產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方服務協議及市場慣例確定，并在合同中明確。17.3責任限額調整：如遇市場波動或合同條款變更，責任限額可經甲乙雙方協商后調整。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，至少提前五個工作日書面通知對方。18.2第三方介入費用：第三方介入產生的費用，應根據服務協議由相關方承擔。18.3第三方介入權限：第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方授權的范圍和權限。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在執行甲方委托任務時，甲方應承擔相應的監督責任，第三方應承擔因其自身過錯導致的責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在執行乙方委托任務時，乙方應承擔相應的監督責任，第三方應承擔因其自身過錯導致的責任。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：如第三方在執行合同過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同利益的損害，應由第三方承擔相應責任；如第三方行為導致甲乙雙方各自利益的損害，則分別由各自承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。20.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第12條的規定。21.2第三方介入爭議：如第三方介入產生爭議，甲乙雙方應先與第三方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍適用本合同第10條的規定。22.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應與第三方協商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件仍適用本合同第10條的規定。23.2合同解除程序：合同解除時，甲乙雙方應與第三方協商處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設施設備清單要求：詳細列明小區內所有公共設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、使用年限等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確設施設備的管理和維護責任。2.物業管理費用預算表要求：詳細列明預算期間內各項費用的預算金額、預算依據、費用構成等信息。說明：該表格為合同附件，用于明確物業管理費用的計算方式和支付標準。3.業主參與決策記錄要求：記錄業主大會或業主委員會的會議內容、決議、實施情況等信息。說明：該記錄為合同附件，用于保障業主的參與決策權利。4.第三方服務協議要求：明確第三方提供服務的范圍、內容、費用、責任等事項。說明：該協議為合同附件，用于規范第三方介入后的合作關系。5.安全管理制度要求：詳細列明各項安全管理制度的內容、執行流程、責任人等。說明：該制度為合同附件，用于確保小區的安全管理。6.應急預案及處理流程要求：針對可能發生的突發事件，制定相應的應急預案和處理流程。說明：該預案為合同附件，用于提高應對突發事件的效率。7.業主意見反饋記錄要求：記錄業主的合理意見和建議，以及處理結果。說明：該記錄為合同附件，用于反映業主的需求和滿意度。8.違約記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理情況。說明：該記錄為合同附件，用于跟蹤違約行為的處理進度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納物業管理費用。未按照合同約定提供物業服務。故意損壞公共設施設備。未履行安全管理制度。未按照規定處理業主投訴。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度。違約行為對業主或小區造成的影響。違約行為的持續時間。3.違約責任認定示例：若受托方未按時提供物業服務，導致業主生活不便，經核實后，受托方需向業主道歉，并賠償因違約行為造成的損失。若業主故意損壞公共設施設備，需承擔相應的維修費用。若第三方在介入過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方需承擔相應責任。全文完。2024年物業服務全權委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服務內容概述2.1物業服務范圍2.2服務項目及標準2.3服務期限3.物業服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付時間及方式3.3費用調整機制4.物業服務合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同變更及解除5.物業服務人員管理5.1人員配置及職責5.2人員培訓與考核5.3人員獎懲制度6.物業設施設備管理6.1設備維護保養6.2設備更新改造6.3設備故障處理7.物業安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故處理及責任追究8.物業環境管理8.1環境衛生管理8.2綠化養護管理8.3臨時設施管理9.物業服務投訴及處理9.1投訴渠道9.2投訴處理流程9.3投訴處理時限10.物業服務合同終止及后續事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續事宜處理11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同附件12.1物業服務收費標準12.2人員配置表12.3設備清單13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方住所：________1.1.3委托方法定代表人：________1.1.4委托方聯系方式：電話________，郵箱________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：________1.2.2受托方住所：________1.2.3受托方法定代表人：________1.2.4受托方聯系方式：電話________，郵箱________2.服務內容概述2.1物業服務范圍2.1.1小區整體管理2.1.2居住區環境維護2.1.3住宅、公共場所的清潔衛生2.1.4綠化帶、公共設施的養護2.2服務項目及標準2.2.1清潔衛生標準2.2.2綠化養護標準2.2.3公共設施維護標準2.2.4安全管理標準2.3服務期限2.3.1服務起始日期：____年____月____日2.3.2服務結束日期：____年____月____日3.物業服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1物業服務費按面積計費，每平方米____元/月3.2費用支付時間及方式3.2.1每月____日前支付上月物業服務費用3.2.2支付方式：銀行轉賬、現金或支票3.3費用調整機制3.3.1費用調整需提前____個月通知雙方3.3.2調整依據：物價部門規定的收費標準4.物業服務合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同生效時間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同變更及解除4.3.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面協議4.3.2合同解除需提前____個月書面通知對方，并說明理由5.物業服務人員管理5.1人員配置及職責5.1.1受托方需配置____名物業管理人員，負責小區日常管理工作5.1.2人員職責包括：安全管理、環境衛生、綠化養護等5.2人員培訓與考核5.2.1受托方負責對物業服務人員進行定期培訓5.2.2培訓內容：職業道德、業務技能、服務標準等5.2.3考核方式：定期考核，考核結果作為人員獎懲依據5.3人員獎懲制度5.3.1對表現優秀的人員給予獎勵5.3.2對違反規定的人員進行處罰6.物業設施設備管理6.1設備維護保養6.1.1受托方負責小區內公共設施的維護保養6.1.2設備保養周期：根據設備實際情況制定6.2設備更新改造6.2.1對老舊設備進行更新改造，提高設備運行效率6.2.2更新改造費用由雙方協商確定6.3設備故障處理6.3.1設備故障報修渠道：電話______，郵箱______6.3.2受托方接到報修后，需在____小時內響應并處理7.物業安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理制度，確保小區安全7.1.2定期開展安全檢查，消除安全隱患7.2安全防范措施7.2.1設立門衛制度，24小時值班7.2.2加強巡邏，確保小區治安良好7.2.3安裝監控設備，覆蓋主要公共區域7.3事故處理及責任追究7.3.1發生安全事故，受托方需立即上報并采取措施7.3.2事故責任追究：根據事故原因及損失程度確定責任方8.物業服務投訴及處理8.1投訴渠道8.1.1投訴電話：______，郵箱______8.1.2投訴信箱：位于小區大門左側8.2投訴處理流程8.2.1投訴人提交投訴，受托方接收并記錄8.2.2受托方在____小時內對投訴進行調查核實8.2.3受托方在____小時內向投訴人回復處理結果8.3投訴處理時限8.3.1一般投訴處理時限為____個工作日8.3.2特殊情況可適當延長處理時限，并告知投訴人9.物業服務合同終止及后續事宜9.1合同終止條件9.1.1委托方單方解除合同9.1.2受托方單方解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方合同終止事宜9.2.2受托方在合同終止后____日內向委托方提交服務報告和財務結算9.3后續事宜處理9.3.1合同終止后，受托方應協助委托方處理遺留問題9.3.2雙方協商解決合同終止后的物業服務交接事宜10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1委托方未按時支付物業服務費用的，應向受托方支付_____%的滯納金10.1.2受托方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決爭議10.2.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.合同附件11.1物業服務收費標準11.1.1物業服務費明細表11.1.2物業服務費調整記錄11.2人員配置表11.2.1物業服務人員名單及職責11.2.2人員變動記錄11.3設備清單11.3.1小區公共設施設備清單11.3.2設備保養記錄12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他約定事項13.1本合同一式____份，委托方和受托方各執____份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業服務合同執行過程中，由委托方或受托方邀請或指定的，具備相應資質和能力，參與合同履行、服務監督、爭議調解等活動的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過程中出現重大爭議，雙方協商不成；2.1.2物業服務存在重大安全隱患，需要第三方進行評估；2.1.3物業服務合同履行過程中，需要第三方進行專業監督或審計。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經委托方和受托方協商一致，并書面通知對方。3.2雙方應在____個工作日內確定第三方，并向其提供相關資料。3.3第三方接到通知后，應在____個工作日內開展相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方在物業服務合同履行過程中，因自身原因導致委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。5.第三方責權利5.1第三方權利：5.1.1獲得合同履行過程中的必要信息和資料；5.1.2對物業服務合同履行情況進行監督和評估；5.1.3對物業服務合同履行過程中出現的問題提出建議或解決方案。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定和委托方、受托方的要求，開展相關工作；5.2.2對在工作中獲取的信息和資料保密；5.2.3及時向委托方、受托方報告工作進展和結果。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與委托方、受托方的關系為委托代理關系，委托方和受托方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2第三方在執行職責過程中，不得損害委托方、受托方的合法權益。6.3第三方與其他各方的關系界定：6.3.1第三方與業主的關系：第三方在執行職責過程中，應尊重業主的合法權益，不得侵犯業主的隱私權、知情權等。6.3.2第三方與政府監管部門的關系：第三方應遵守國家法律法規，積極配合政府監管部門的工作。7.第三方介入后的合同條款調整7.1第三方介入后，如需調整合同條款，經委托方、受托方和第三方協商一致，可簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由委托方和受托方按照約定承擔，如未約定，則由雙方平均分擔。8.2第三方介入費用應在合同中明確，如合同中未明確，則在第三方介入前由雙方協商確定。9.第三方介入效果的評估9.1第三方介入后，委托方和受托方應共同對第三方介入效果進行評估。9.2評估內容包括：第三方的工作質量、工作效率、工作態度等。10.第三方介入終止10.1.1第三方完成工作任務；10.1.2委托