甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3維修責(zé)任分配第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方其他義務(wù)11.2乙方其他義務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑總面積為_______平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，以證明甲方對租賃房屋擁有完全的權(quán)屬。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住或使用的條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，并按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）不得將租賃房屋及附屬設(shè)施用于非法用途；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.3維修責(zé)任分配：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：如因甲方原因需要變更租賃房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：如甲方確需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方與新的房屋所有人與乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。（2）甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為押金的_______%。（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。（2）乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意委托_______（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。10.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方其他義務(wù)：（1）保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全；（2）本合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方其他義務(wù)：（1）遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得損害他人利益；（2）本合同約定的其他義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2租賃合同備案證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供租賃合同備案證明復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法導(dǎo)致合同失效的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3如果第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍。6.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：協(xié)議到期、協(xié)議解除、第三方退出等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行約定。第九條第三方違約處理9.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方侵害甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。10.2甲方和乙方因第三方侵權(quán)而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第十一條甲方和乙方的權(quán)利保護(hù)11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2甲方和乙方在履行本合同過程中，有權(quán)拒絕第三方的非法干預(yù)。第十二條爭議解決12.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同的附件，包括但不限于第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。14.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十五條簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：15.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：15.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：第十六條合同生效日期16.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同失效的條件，按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件6：inspectorate機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件2詳細(xì)要求：租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含租賃合同備案號(hào)、租賃期限、租金金額等信息。附件3詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等信息。附件4詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件5詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。附件6詳細(xì)要求：inspectorate機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含評估報(bào)告的主要內(nèi)容，如房屋的安全性、合法性等信息。附件7詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)支付租金的10%或其他約定金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，甲方或乙方有權(quán)向違約方追償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元整。如甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣500元整。