20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案3.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)收取方式4.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用范圍5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用審批程序5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域本合同所指物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換；（3）小區(qū)安全巡邏、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)車輛停放管理；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（6）小區(qū)公共秩序維護(hù)；2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔每日至少兩次；（2）綠化養(yǎng)護(hù)每月至少一次；（3）公共設(shè)施維修及時(shí)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；（4）安全巡邏24小時(shí)不間斷；（5）車輛停放管理規(guī)范，確保車輛安全；（6）業(yè)主投訴處理及時(shí)，48小時(shí)內(nèi)回復(fù)；3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案3.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整物業(yè)費(fèi)。3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度本次物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度為上年度物業(yè)費(fèi)的10%。3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)間物業(yè)費(fèi)調(diào)整自2025年1月1日起執(zhí)行。4.物業(yè)費(fèi)收取方式4.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)本次調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)為每平方米每月2元。4.2物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間物業(yè)費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付等方式繳納物業(yè)費(fèi)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用范圍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)，公共設(shè)施的維修、更換，以及小區(qū)安全巡邏、消防監(jiān)控等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用審批程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用需經(jīng)甲方董事會(huì)審批。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況。6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3合同續(xù)簽條件本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定收取物業(yè)費(fèi)的；（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)支付守約方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定收取物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，按欠繳金額的千分之五支付違約金；（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，每逾期一次，按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍支付違約金；（3）造成第三方損失的，按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。12.2合同簽署地點(diǎn)市。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)市物業(yè)管理處。13.2合同備案時(shí)間本合同簽署后30日內(nèi)向市物業(yè)管理處備案。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)向市物業(yè)管理處提交合同副本及相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為每次事件不超過人民幣萬元；（2）在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方損失；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方任何不當(dāng)影響。18.3第三方介入的終止（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；（2）如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求其終止服務(wù)；19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，按照第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案要求：包括調(diào)整依據(jù)、幅度、時(shí)間、收取方式等。說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)費(fèi)的調(diào)整情況，確保業(yè)主的知情權(quán)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，包括用途、金額、時(shí)間等。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用，確保費(fèi)用的合理使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明合同已備案，具有法律效力。7.附件七：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。8.附件八：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的業(yè)主委員會(huì)證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備業(yè)主委員會(huì)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次違約事件物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：甲方未按約定時(shí)間完成公共設(shè)施的維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳金額的千分之五。示例：乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每次違約事件服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用明細(xì)表，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2025年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件第二章物業(yè)費(fèi)調(diào)整2.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整原則2.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整范圍2.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升原則3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升內(nèi)容3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升實(shí)施步驟第四章物業(yè)費(fèi)收取方式4.1收費(fèi)方式4.2收費(fèi)周期4.3收費(fèi)時(shí)間4.4收費(fèi)地點(diǎn)第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)5.4緊急物業(yè)服務(wù)第六章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4緊急物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第七章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算周期7.3結(jié)算時(shí)間7.4結(jié)算地點(diǎn)第八章物業(yè)服務(wù)合同履行8.1履行主體8.2履行期限8.3履行地點(diǎn)8.4履行方式第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：____________________1.2合同簽訂日期：2025年__月__日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第二章物業(yè)費(fèi)調(diào)整2.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整原則2.1.1符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)2.1.2根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本和市場(chǎng)行情2.1.3維護(hù)業(yè)主利益2.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整范圍2.2.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.2.2公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.2.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)2.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式2.3.1按建筑面積計(jì)費(fèi)2.3.2按套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)2.3.3按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度2.4.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：調(diào)整幅度不超過國(guó)家規(guī)定的最高限價(jià)2.4.2公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：調(diào)整幅度不超過成本增加的10%2.4.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升原則3.1.1提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求3.1.2增強(qiáng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.3加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升范圍3.2.1安全管理3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升內(nèi)容3.3.1安全巡查頻率增加3.3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量提高3.3.4公共設(shè)施設(shè)備定期檢查和維修3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升實(shí)施步驟3.4.1制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升方案3.4.2組織實(shí)施服務(wù)提升措施3.4.3定期評(píng)估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升效果第四章物業(yè)費(fèi)收取方式4.1收費(fèi)方式4.1.1預(yù)收制4.1.2月結(jié)制4.2收費(fèi)周期4.2.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按月收取4.2.2公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按季度收取4.2.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容按次或按月收取4.3收費(fèi)時(shí)間4.3.1每月__日為收費(fèi)日4.3.2每季度__日為收費(fèi)日4.4收費(fèi)地點(diǎn)4.4.1甲方指定收費(fèi)地點(diǎn)4.4.2乙方指定收費(fèi)地點(diǎn)第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.1.1安全管理5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)5.1.4公共區(qū)域照明5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.2.1室內(nèi)維修5.2.2設(shè)備維修5.2.3電梯維護(hù)5.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)5.3.1應(yīng)急搶修5.3.2突發(fā)事件處理5.4緊急物業(yè)服務(wù)5.4.1夜間緊急求助5.4.2緊急事件處理第六章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積__元/月6.1.2公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積__元/月6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1室內(nèi)維修：按實(shí)際維修費(fèi)用收取6.2.2設(shè)備維修：按實(shí)際維修費(fèi)用收取6.2.3電梯維護(hù)：每部電梯__元/月6.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1應(yīng)急搶修：按實(shí)際搶修費(fèi)用收取6.3.2突發(fā)事件處理：按實(shí)際處理費(fèi)用收取6.4緊急物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1夜間緊急求助：按實(shí)際求助費(fèi)用收取6.4.2緊急事件處理：按實(shí)際處理費(fèi)用收取第七章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬7.1.2現(xiàn)金支付7.2結(jié)算周期7.2.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月結(jié)算一次7.2.2公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每季度結(jié)算一次7.2.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容按次或按月結(jié)算7.3結(jié)算時(shí)間7.3.1每月__日前為結(jié)算日7.3.2每季度__日前為結(jié)算日7.4結(jié)算地點(diǎn)7.4.1甲方指定結(jié)算地點(diǎn)7.4.2乙方指定結(jié)算地點(diǎn)第八章物業(yè)服務(wù)合同履行8.1履行主體8.1.1甲方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)合同的全面履行。8.1.2乙方為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并監(jiān)督甲方履行合同。8.2履行期限8.2.1本合同自2025年__月__日起至2026年__月__日止。8.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。8.3履行地點(diǎn)8.3.1甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)為乙方所擁有的物業(yè)區(qū)域。8.3.2乙方應(yīng)確保甲方在履行合同過程中有必要的場(chǎng)地和設(shè)施使用權(quán)限。8.4履行方式8.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任追究9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前__日通知對(duì)方。12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：2025年__月__日14.2簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.3簽署雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)條款說明：在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選擇和實(shí)施過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備更新、綠化改造等重大項(xiàng)目。1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整審批條款說明：物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)甲方審批，調(diào)整方案應(yīng)充分考慮業(yè)主意見，并提前公示。1.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽權(quán)條款說明：在合同到期前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，乙方應(yīng)予以配合，雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。1.5物業(yè)服務(wù)信息公開條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式和金額。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：乙方在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目決策中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于維修基金使用、公共設(shè)施設(shè)備更新等。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)設(shè)立專門部門對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理使用。2.4物業(yè)服務(wù)合同終止權(quán)條款說明：乙方在甲方違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)提出終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5物業(yè)服務(wù)信息公開權(quán)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方公開物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)記錄、維修保養(yǎng)記錄等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：雙方在合同中約定，在涉及物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議、項(xiàng)目決策等事宜時(shí)，需邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備中立、公正的評(píng)估和調(diào)解能力。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果條款說明：中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。3.5中介機(jī)構(gòu)工作流程條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后__日內(nèi)啟動(dòng)工作，并在__日內(nèi)完成評(píng)估或調(diào)解工作。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修基金使用規(guī)定、業(yè)主大會(huì)決議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過業(yè)主反饋、第三方評(píng)估或甲方自檢等方式，證明服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：通過甲方收費(fèi)記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)費(fèi)調(diào)整。認(rèn)定：通過甲方提交的調(diào)整方案、業(yè)主大會(huì)決議或相關(guān)政府部門的規(guī)定，證明甲方未按約定調(diào)整費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目決策。認(rèn)定：通過業(yè)主大會(huì)決議、甲方通知或其他決策記錄，證明乙方未按約定參與決策。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定完成評(píng)估或調(diào)解工作。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告、合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，證明中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成工作。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取困難。解決辦法：加強(qiáng)宣傳，提高業(yè)主繳費(fèi)意識(shí)；設(shè)立多種繳費(fèi)方式，方便業(yè)主繳費(fèi)。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高員工服務(wù)意識(shí)；定期開展服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)解決問題。3.問題：業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間溝通不暢。解決辦法：設(shè)立業(yè)主接待日，定期召開業(yè)主大會(huì)，暢通溝通渠道。4.問題：維修基金使用爭(zhēng)議。解決辦法：制定維修基金使用規(guī)定，明確使用流程和審批程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于商業(yè)樓宇、辦公樓等非住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)合同。4.適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔等專項(xiàng)服務(wù)合同的調(diào)整與提升。全文完。2025年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)服務(wù)行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為提高物業(yè)服務(wù)水平，滿足業(yè)主需求，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并提升物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)費(fèi)調(diào)整與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)費(fèi)調(diào)整：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)服務(wù)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素調(diào)整物業(yè)費(fèi)；（4）有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提升。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)服務(wù)水平；（3）接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（4）按照甲方要求調(diào)整物業(yè)費(fèi)；（5）配合甲方提升物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方物業(yè)所在地提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等基本服務(wù)費(fèi)用；（2）專項(xiàng)維修資金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新；（3）其他費(fèi)用：包括但不僅限于電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用。7.2支付方式（1）業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付平臺(tái)支付物業(yè)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)向業(yè)主提供支付憑證，以便業(yè)主核對(duì)。7.3支付時(shí)間（1）業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間，但應(yīng)提前通知業(yè)主。7.4支付條款（1）業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期支付違約金；（2）若業(yè)主在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先支付物業(yè)費(fèi)，爭(zhēng)議解決后再行處理；（3）甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和實(shí)際服務(wù)成本，調(diào)整物業(yè)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)調(diào)整物業(yè)費(fèi)，或調(diào)整不合理，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，或收取不合理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；（2）物業(yè)服務(wù)過程中獲取的業(yè)主個(gè)人信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）其他不可抗力事件：如罷工、停水停電等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，影響物業(yè)服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加；（3）停水停電，影響業(yè)主正常生活。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素調(diào)整物業(yè)費(fèi)的權(quán)利；（2）甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件，以便乙方履行合同；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽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________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：代表（簽