甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島房地產交易稅收優惠政策合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同范圍2.1房地產交易稅收優惠政策內容2.2適用人群2.3適用時間第三條稅收優惠政策3.1契稅優惠政策3.2個人所得稅優惠政策3.3土地增值稅優惠政策3.4房產交易手續費優惠政策第四條甲方義務4.1提供政策文件4.2解答乙方疑問4.3監督稅收優惠政策的執行第五條乙方義務5.1符合政策規定的條件5.2按照政策規定進行房產交易5.3提供必要的證件和材料第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規第十一條合同的簽訂地11.1本合同簽訂地為山東省青島市第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：青島市地方稅務局1.2乙方名稱：____________（乙方需在合同簽訂前提供完整名稱及稅務登記證號）第二條合同范圍2.1房地產交易稅收優惠政策內容：2.1.3對出售自有住房并在購房后滿五年轉讓的，免征個人所得稅。2.1.4對出售自有住房并在購房后不滿五年轉讓的，按照政策規定計算應納稅所得額，減按50%計入應納稅所得額。2.1.5對個人出售自有住房并在購房后滿五年，再購買家庭唯一住房的，按照政策規定計算土地增值稅，減按50%計入應納稅額。2.1.6房產交易手續費減半收取。2.2適用人群：具有青島市戶籍的居民家庭，以及非青島市戶籍但在青島市穩定就業、穩定居住的人員家庭。2.3適用時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條稅收優惠政策3.1契稅優惠政策：3.1.1乙方購買家庭唯一住房，按照政策規定享受契稅優惠。3.1.2乙方購買家庭第二套改善性住房，按照政策規定享受契稅優惠。3.2個人所得稅優惠政策：3.2.1乙方出售自有住房并在購房后滿五年轉讓，按照政策規定免征個人所得稅。3.2.2乙方出售自有住房并在購房后不滿五年轉讓，按照政策規定享受個人所得稅優惠。3.3土地增值稅優惠政策：3.3.1乙方出售自有住房并在購房后滿五年，再購買家庭唯一住房，按照政策規定享受土地增值稅優惠。3.4房產交易手續費優惠政策：3.4.1乙方在享受房產交易手續費減半收取的優惠。第四條甲方義務4.1提供政策文件：甲方應向乙方提供關于房地產交易稅收優惠政策的文件，以便乙方了解政策內容。4.2解答乙方疑問：甲方應對乙方關于稅收優惠政策執行中的疑問進行解答。4.3監督稅收優惠政策的執行：甲方應確保稅收優惠政策在青島市范圍內得到正確執行。第五條乙方義務5.1符合政策規定的條件：乙方應符合政策規定的適用人群及條件，方可享受稅收優惠政策。5.2按照政策規定進行房產交易：乙方應按照政策規定進行房產交易，否則甲方有權取消乙方的稅收優惠政策資格。5.3提供必要的證件和材料：乙方應在辦理房產交易手續時，向甲方提供必要的證件和材料。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式作出。在合同解除前，乙方應履行完合同約定的義務。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供政策文件、解答疑問或監督政策執行的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：乙方未按合同約定符合政策規定條件、未按政策規定進行房產交易或未提供必要的證件和材料的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向青島市房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向青島市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容：本合同簽訂后，雙方應遵守國家有關保密法律法規，不得泄露合同內容及與合同有關的任何信息。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律法規，雙方應遵守國家法律、法規的規定，履行合同義務。第十一條合同的簽訂地11.1本合同簽訂地為山東省青島市。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同基礎上，就其他相關事項進行協商，并簽訂補充協議。第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。簽字（或蓋章）后即具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房地產交易的咨詢、評估、審計、融資、登記等環節。第二條第三方責任2.1第三方責任界定：第三方應在其職責范圍內，依法依規提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應根據第三方提供的服務類型和服務合同的具體約定確定。第三條第三方選擇與委托3.1甲方乙方的選擇權：甲方乙方在房地產交易過程中，有權選擇合適的第三方提供服務。3.2委托書：甲方乙方應向第三方出具委托書，明確委托事項、權限和期限。第四條第三方義務4.1服務內容：第三方應按照甲乙雙方的委托，提供真實、準確、完整的服務。4.2服務質量：第三方應保證其提供的服務質量符合行業標準和甲乙雙方的合理期待。4.3保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關方。第五條第三方費用5.1費用承擔：第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定的方式承擔。5.2費用支付：甲乙雙方應在收到第三方提供的服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照委托書約定的內容提供服務，或提供的服務存在瑕疵的，應承擔違約責任。6.2違約責任限額：第三方的違約責任限額，應根據服務合同的具體約定確定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方乙方的關系：第三方與甲方乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方服務合同為準。7.2第三方與甲方乙方的劃分說明：第三方在提供服務過程中，應明確其與甲方乙方之間的職責劃分，避免因職責不清導致的糾紛。第八條第三方責任免除8.1不可抗力：第三方因不可抗力無法履行或部分履行合同的，免除相應責任。8.2甲方乙方原因：因甲方乙方原因導致第三方無法履行或部分履行合同的，第三方免除相應責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方乙方的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成時，可以向青島市房地產交易中心申請調解。9.3調解不成的，任何一方均有權向青島市仲裁委員會申請仲裁。9.4對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律與管轄10.1本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律法規。10.2雙方應遵守國家法律、法規的規定，履行合同義務。10.3本合同簽訂后，發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的簽訂地與日期11.1本合同簽訂地為山東省青島市。11.2本合同簽訂日期為2024年。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同基礎上，就其他相關事項進行協商，并簽訂補充協議。第十三條合同的份數13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。簽字（或蓋章）后即具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產交易稅收優惠政策文件》附件二：《第三方服務合同》附件三：《房地產交易合同》附件四：《個人所得稅優惠政策文件》附件五：《土地增值稅優惠政策文件》附件六：《房產交易手續費優惠政策文件》附件七：《青島市房地產交易中心調解協議書》附件八：《青島市仲裁委員會仲裁協議》附件九：《人民法院訴訟通知書》附件說明：1.《房地產交易稅收優惠政策文件》：包含本合同第一條至第三條所述的稅收優惠政策的相關法律法規文件。2.《第三方服務合同》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、質量、費用等事項。3.《房地產交易合同》：甲乙雙方簽訂的房地產交易合同，明確交易房屋的基本情況、交易價格、付款方式等事項。4.《個人所得稅優惠政策文件》：包含本合同第三條所述的個人所得稅優惠政策的相關法律法規文件。5.《土地增值稅優惠政策文件》：包含本合同第三條所述的土地增值稅優惠政策的相關法律法規文件。6.《房產交易手續費優惠政策文件》：包含本合同第三條所述的房產交易手續費優惠政策的相關法律法規文件。7.《青島市房地產交易中心調解協議書》：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議的調解協議書。8.《青島市仲裁委員會仲裁協議》：甲乙雙方約定仲裁事項、仲裁機構等內容的仲裁協議。9.《人民法院訴訟通知書》：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議的訴訟通知書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供政策文件、解答疑問或監督政策執行。2.乙方未按照合同約定符合政策規定條件、未按照政策規定進行房產交易或未提供必要的證件和材料。3.第三方未按照委托書約定的內容提供服務，或提供的服務存在瑕疵。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供政策文件，導致乙方無法享受稅收優惠政策，乙方因此遭受損失。甲方應承擔乙方因此造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅是指在土地、房屋權屬轉移過程中，承受方應繳納的稅費。2.個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，個人所得稅是對個人取得的各項所得征收的一種稅。3.土地增值稅：根據《中華人民共和國