20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉讓合同（商業用地）1本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質1.4土地使用權期限2.轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付期限2.4付款憑證3.轉讓手續3.1土地使用權變更登記3.2轉讓雙方義務3.3轉讓雙方權利3.4轉讓手續費用4.土地使用規劃4.1商業用地規劃4.2建設項目的性質4.3建設項目的要求4.4建設項目的規模5.土地使用權轉讓的限制5.1不得轉讓給他人的規定5.2不得改變土地用途的規定5.3不得出租的規定5.4轉讓期限內不得轉讓的規定6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2協商解決7.3調解解決7.4仲裁解決7.5法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止8.4合同終止后的處理9.其他條款9.1保密條款9.2廣告宣傳條款9.3知識產權保護條款9.4法律法規規定的其他事項10.合同的份數10.1合同正本份數10.2合同副本份數11.合同簽署日期11.1簽署日期12.轉讓雙方信息12.1轉讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1土地使用權證復印件13.2建設項目規劃許可證復印件13.3其他相關文件復印件14.備注第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為位于____市____區（縣）____街道（鎮）的商業用地，地塊編號為____，土地使用權證號為____。1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質該土地使用權性質為商業用地，符合____市____區（縣）的城市規劃和土地利用總體規劃。1.4土地使用權期限該土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日，期限內土地使用權可依法轉讓、出租、抵押。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格轉讓方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格將該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益轉讓給受讓方。2.2支付方式轉讓價格分為____期支付，每期支付金額為人民幣____元（大寫：____元整），每期支付的金額及支付時間按照本合同附件約定的付款計劃執行。2.3支付期限受讓方應按照付款計劃在____年____月____日前完成全部轉讓價格的支付。2.4付款憑證受讓方每次支付轉讓價格后，轉讓方應向受讓方出具合法有效的收款憑證。第三條轉讓手續3.1土地使用權變更登記轉讓雙方應自合同簽訂之日起____個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。3.2轉讓雙方義務轉讓雙方應保證所提供的土地使用權及地上建筑物、附著物等權益的真實性、合法性，并協助對方完成變更登記手續。3.3轉讓雙方權利轉讓雙方在辦理變更登記手續過程中，依法享有知情權、申請權、陳述權和申辯權。3.4轉讓手續費用辦理土地使用權變更登記手續所需費用由____方承擔。第四條土地使用規劃4.1商業用地規劃受讓方應按照該土地使用權證載明的用途及城市規劃要求進行建設，確保建設項目符合商業用地規劃。4.2建設項目的性質建設項目應為商業用途，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。4.3建設項目的要求受讓方應確保建設項目的設計、施工、驗收等環節符合國家及地方相關法律法規、標準和規范。4.4建設項目的規模建設項目總建筑面積不應小于____平方米，具體規模及設計方案應報經相關部門審批。第五條土地使用權轉讓的限制5.1不得轉讓給他人的規定本合同簽訂后，未經另一方書面同意，任何一方不得將該土地使用權及地上建筑物、附著物等權益轉讓給第三方。5.2不得改變土地用途的規定受讓方在取得該土地使用權后，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照相關法律法規辦理審批手續。5.3不得出租的規定受讓方在取得該土地使用權后，不得將地上建筑物、附著物等權益出租給第三方。5.4轉讓期限內不得轉讓的規定在土地使用權期限內，受讓方不得將土地使用權及地上建筑物、附著物等權益再次轉讓給他人。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定取得土地使用權及地上建筑物、附著物等權益的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按照約定取得轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.3違約賠償方式違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方經濟損失、訴訟費用、律師費等。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，轉讓雙方各執____份，具有同等法律效力。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，轉讓雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.2合同的變更本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，變更協議為本合同不可分割的一部分。8.3合同的終止（1）雙方協商一致解除本合同；（2）轉讓方依法收回土地使用權；（3）受讓方未按約定支付轉讓價格，經催告后在合理期限內仍未支付；（4）受讓方違反本合同約定，導致轉讓方無法按照約定取得轉讓價格；（5）法律法規規定的其他終止情形。8.4合同終止后的處理本合同終止后，轉讓雙方應按照本合同約定和法律規定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于土地使用權變更登記、地上建筑物、附著物等權益的處置等。第九條其他條款9.1保密條款轉讓雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2廣告宣傳條款未經雙方協商一致，任何一方不得以本合同或者土地使用權及地上建筑物、附著物等權益為題材進行廣告宣傳。9.3知識產權保護條款轉讓雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等知識產權。9.4法律法規規定的其他事項本合同未約定的事項，應按照法律法規的規定執行。第十條合同的份數10.1合同正本份數本合同正本一式____份，具有同等法律效力。10.2合同副本份數本合同副本一式____份，供轉讓雙方備案使用。第十一條合同簽署日期11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十二條轉讓雙方信息12.1轉讓方信息轉讓方（甲方）：名稱：____住所：____法定代表人：____聯系方式：____12.2受讓方信息受讓方（乙方）：名稱：____住所：____法定代表人：____聯系方式：____第十三條附件13.1土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證的復印件，作為本合同的附件。13.2建設項目規劃許可證復印件本合同附件中包含建設項目規劃許可證的復印件，作為本合同的附件。13.3其他相關文件復印件本合同附件中包含其他相關文件的復印件，作為本合同的附件。第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，轉讓雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、企事業單位、社會團體或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方的權益、義務、責任等。2.第三方介入的情況（1）中介機構的介入，如房地產經紀公司、律師事務所以及相關評估機構等；（2）政府部門介入，如土地管理部門、規劃部門、建設部門等；（3）金融機構介入，如銀行、信托公司、擔保公司等；（4）其他相關方介入，如供應商、承包商、租賃方等。3.第三方責任限定第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務。第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構的責任限額，應按照中介服務合同的約定執行；（2）政府部門的責任限額，應按照相關法律法規的規定執行；（3）金融機構的責任限額，應按照貸款合同、擔保合同等相關金融合同的約定執行；（4）其他相關方的責任限額，應按照雙方之間的合同或協議執行。4.第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權益。如因第三方原因導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應互相協商解決，并有權要求第三方承擔相應責任。5.第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關義務；（2）配合甲乙雙方完成土地使用權變更登記等相關手續；（3）按照約定時間和方式提供相關服務或商品；（4）遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）按照約定獲得相關服務費用；（2）按照約定使用甲乙雙方提供的設施和資源；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（4）依法享有的其他權利。7.第三方介入的變更和終止第三方介入的變更和終止應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或終止協議。變更協議或終止協議應明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。8.第三方介入的違約責任第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）向甲乙雙方支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因違約所造成的損失；（3）承擔相關法律法規和本合同約定的其他違約責任。9.第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款第三方應保守本合同及甲乙雙方商業秘密，不得向第三方披露。如第三方違反保密義務，應承擔違約責任。11.第三方介入的廣告宣傳未經甲乙雙方同意，第三方不得以本合同或甲乙雙方的名義進行廣告宣傳。12.第三方介入的知識產權保護第三方應尊重甲乙雙方的知識產權，不得侵犯甲乙雙方的商標、專利、著作權等知識產權。13.第三方介入的其他事項本合同未約定的事項，應按照法律法規的規定和甲乙雙方的協商執行。本合同的第三方介入修正條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：建設項目規劃許可證復印件附件三：其他相關文件復印件1.土地使用權證復印件附件三的土地使用權證復印件應為本合同涉及到的具體土地使用權證的復印件，作為本合同的附件。土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。土地使用權證復印件應由轉讓方提供，并確保其真實性和有效性。2.建設項目規劃許可證復印件附件二的建設項目規劃許可證復印件應為本合同涉及到的具體建設項目規劃許可證的復印件，作為本合同的附件。建設項目規劃許可證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。建設項目規劃許可證復印件應由轉讓方提供，并確保其真實性和有效性。3.其他相關文件復印件附件三的其他相關文件復印件應包括本合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件的復印件，如合同協議書、補充協議、付款憑證等。其他相關文件復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。其他相關文件復印件應由轉讓方提供，并確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1)轉讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格；2)受讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格；3)轉讓方未按照約定提供土地使用權及地上建筑物、附著物等權益；4)受讓方未按照約定使用土地使用權及地上建筑物、附著物等權益；5)轉讓雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失；6)第三方未按照約定履行相關義務，導致甲乙雙方無法履行本合同。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：1)按照合同約定，違約方應承擔違約金；2)按照合同約定，違約方應賠償因違約所造成的直接損失；3)按照相關法律法規和本合同約定，違約方應承擔其他違約責任。示例說明：1.轉讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格的違約責任違約金為轉讓價格的5%；受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權解除合同。2.受讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格的違約責任違約金為轉讓價格的5%；轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024版土地使用權轉讓合同（商業用地）2本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地使用性質1.4土地使用權期限2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間2.4轉讓稅費承擔3.轉讓條件的履行3.1受讓方資格條件3.2轉讓方義務3.3受讓方義務3.4轉讓條件成就4.土地使用權變更登記4.1變更登記申請4.2變更登記費用4.3變更登記時間4.4變更登記資料5.合同的解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁費用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的繼承條款9.3合同的轉讓條款9.4法律法規規定的其他條款10.合同的簽訂與備案10.1合同簽訂地點與時間10.2合同備案部門10.3合同備案時間11.附件11.1土地使用權證復印件11.2受讓方資格證明文件11.3其他相關文件12.合同的書面形式與副本12.1合同的書面形式12.2合同副本數量及分發13.合同的修訂與補充13.1合同修訂方式13.2合同補充協議14.合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于____________，土地面積為____平方米。1.2土地使用權證號土地使用權證號為____________。1.3土地使用性質土地使用性質為商業用地。1.4土地使用權期限土地使用權期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式受讓方應通過____方式（如銀行轉賬、現金等）向轉讓方支付轉讓價格。2.3支付時間受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部轉讓價格。2.4轉讓稅費承擔轉讓過程中產生的稅費由____方承擔。第三條轉讓條件的履行3.1受讓方資格條件受讓方應具備____等資格條件（根據相關法律法規及政策規定）。3.2轉讓方義務轉讓方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的權利，并保證該土地使用權不受任何權利瑕疵的影響。3.3受讓方義務受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價格，并履行相關法律法規及政策規定的其他義務。3.4轉讓條件成就轉讓條件的成就包括但不限于受讓方滿足本合同第三條第3.1項所述的資格條件，并按照本合同約定的時間和方式支付全部轉讓價格。第四條土地使用權變更登記4.1變更登記申請受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向土地管理部門提交土地使用權變更登記申請。4.2變更登記費用變更登記費用由____方承擔。4.3變更登記時間雙方應共同努力確保變更登記手續在____個月內完成。4.4變更登記資料變更登記所需的資料包括但不限于本合同、土地使用權證、受讓方資格證明文件等。第五條合同的解除與終止5.1解除合同的條件合同解除的條件按照相關法律法規及本合同約定執行。5.2終止合同的條件合同終止的條件按照相關法律法規及本合同約定執行。5.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應按照相關法律法規及本合同約定處理合同解除或終止后的事宜。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據違約方的違約程度及合同約定確定。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同解除條件合同解除應按照相關法律法規及本合同約定執行。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2合同的繼承條款本合同的權利義務依法繼承。9.3合同的轉讓條款本合同不得轉讓。9.4法律法規規定的其他條款本合同的其他條款應符合相關法律法規的規定。第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂地點與時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。10.2合同備案部門合同備案部門為____。10.3合同備案時間合同備案時間為____年__月__日。第十一條附件11.1土地使用權證復印件11.2受讓方資格證明文件11.3其他相關文件第十二條合同的書面形式與副本12.1合同的書面形式本合同采用書面形式。12.2合同副本數量及分發本合同副本一式兩份，雙方各執一份。第十三條合同的修訂與補充13.1合同修訂方式合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。13.2合同補充協議合同補充協議應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性本合同構成雙方之間關于土地使用權轉讓的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.2合同的獨立性本合同項下的權利義務獨立于任何其他合同或安排，不依賴于任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織所涉及的協助、參與或監督等活動。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監管機構、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應按照相關法律法規及本合同約定進行，并需得到甲乙雙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于協助甲乙方履行合同義務、提供專業服務、進行監督等。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在介入過程中的責任和義務。3.2第三方義務第三方應保持獨立客觀，公正公平地協助甲乙方履行合同義務，并提供真實、準確的信息和服務。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方協商確定。4.2支付方式與時間甲乙雙方應按照約定的方式及時支付第三方費用。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方權益第三方在介入過程中的合法權益應得到甲乙雙方的尊重和保護。5.2權益侵害處理如甲乙雙方侵害第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方如違反本合同或相關法律法規的規定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任承擔第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方協商確定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受對方影響。7.2第三方與丙方關系如合同中涉及第三方與丙方的關系，第三方與丙方之間的權利義務由雙方另行約定。第八條第三方責任限額8.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中對甲乙方承擔的違約賠償責任的最高限額。8.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據合同標的、風險評估等因素協商確定。8.3責任限額適用第三方在介入過程中的違約賠償責任，不得超過甲乙雙方約定的責任限額。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1變更條件第三方介入的合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件第三方介入的合同解除應按照相關法律法規及本合同約定執行。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議應按照甲乙雙方約定的方式解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決機構甲乙雙方應選擇合適的爭議解決機構，如仲裁委員會或人民法院等。第十一條第三方介入的合同的簽訂與備案11.1簽訂與備案第三方介入的合同簽訂與備案應按照相關法律法規及甲乙雙方約定進行。第十二條第三方介入的附件12.1附件內容第三方介入的附件包括但不限于第三方資格證明、服務協議等。第十三條第三方介入的修訂與補充13.1修訂與補充第三方介入的修訂與補充應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議或補充協議。第十四條第三方介入的完整性與獨立性14.1完整性第三方介入的合同構成甲乙雙方之間關于土地使用權轉讓的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。