20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態農業項目土地流轉預約協議合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議依據4.協議有效期5.協議雙方信息二、土地流轉預約條件1.土地位置及面積2.土地權屬證明3.土地用途4.土地流轉價格5.土地流轉期限三、雙方權利義務1.出讓方權利義務2.承受方權利義務3.雙方共同權利義務四、預約金及費用1.預約金數額及支付方式2.預約金退還條件3.土地流轉費用4.費用支付方式五、土地流轉程序1.預約流程2.土地流轉流程3.雙方配合義務六、違約責任1.出讓方違約責任2.承受方違約責任3.雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更及解除程序九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十、協議生效1.生效條件2.生效時間3.生效文本十一、協議附件1.土地權屬證明文件2.預約金支付憑證3.其他相關文件十二、協議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十三、協議備案1.備案機構2.備案時間3.備案手續十四、合同附件清單1.附件一：土地權屬證明文件2.附件二：預約金支付憑證3.附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2024年生態農業項目土地流轉預約協議2.協議目的：為明確雙方在2024年生態農業項目土地流轉中的權利義務，確保項目順利進行，特訂立本協議。3.協議依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規。4.協議有效期：自本協議簽訂之日起至2024年12月31日。5.協議雙方信息：出讓方：[出讓方全稱]承受方：[承受方全稱]二、土地流轉預約條件1.土地位置及面積：[具體位置]，總面積為[面積]畝。2.土地權屬證明：出讓方須提供有效的土地權屬證明文件。3.土地用途：用于生態農業項目開發。4.土地流轉價格：每畝[價格]元，共計[總價]元。5.土地流轉期限：[期限]年。三、雙方權利義務1.出讓方權利義務：保證土地權屬清晰，無任何爭議。按時交付土地。協助承受方辦理土地流轉手續。2.承受方權利義務：按時支付土地流轉費用。按照約定用途使用土地。維護土地生態環境。3.雙方共同權利義務：遵守國家相關法律法規。誠信履行協議約定。四、預約金及費用1.預約金數額及支付方式：預約金為[金額]元，支付方式為[方式]。2.預約金退還條件：在協議簽訂后，如因不可抗力等原因導致協議無法履行，預約金全額退還。3.土地流轉費用：按年度支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。4.費用支付方式：[支付方式]。五、土地流轉程序1.預約流程：出讓方提出預約申請。雙方協商確定預約條件。簽訂本協議。2.土地流轉流程：出讓方辦理土地流轉手續。承受方支付土地流轉費用。雙方辦理土地流轉登記。3.雙方配合義務：出讓方需配合承受方辦理土地流轉手續。承受方需按時支付土地流轉費用。六、違約責任1.出讓方違約責任：未按時交付土地，每延遲一日，賠償承受方[金額]元。土地權屬有爭議，導致協議無法履行，賠償承受方[金額]元。2.承受方違約責任：未按時支付土地流轉費用，每延遲一日，支付[金額]元的違約金。未按約定用途使用土地，賠償出讓方[金額]元。3.雙方共同違約責任：因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交[仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。八、協議變更與解除1.協議變更條件：經雙方協商一致，可對本協議進行變更。2.協議解除條件：因不可抗力導致協議無法履行。雙方協商一致解除協議。3.協議變更及解除程序：變更或解除協議需書面形式，并經雙方簽字確認。九、其他約定1.不可抗力條款：因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：一方通知另一方，應以書面形式進行，通知送達時間為送達之日。3.合同附件：本協議附件包括但不限于土地權屬證明文件、預約金支付憑證等。十、協議生效1.生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效時間：[具體日期]。3.生效文本：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、協議附件1.附件一：土地權屬證明文件2.附件二：預約金支付憑證3.附件三：其他相關文件十二、協議簽署1.簽署時間：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人員：出讓方代表：[姓名]，職務：承受方代表：[姓名]，職務：十三、協議備案1.備案機構：[備案機構名稱]2.備案時間：[具體日期]3.備案手續：[具體備案手續]十四、合同附件清單1.附件一：土地權屬證明文件2.附件二：預約金支付憑證3.附件三：其他相關文件[出讓方簽字][承受方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目規劃與實施甲方負責制定生態農業項目的詳細規劃，包括種植結構、生產規模、技術路線等。甲方應確保項目符合國家相關政策和行業標準。2.技術支持與服務甲方提供項目所需的技術支持，包括種植技術、病蟲害防治等。甲方應定期對乙方進行技術培訓，提高乙方在項目中的技術水平。3.市場銷售渠道甲方負責組織產品銷售，確保產品有穩定的銷售渠道和價格。甲方應與乙方協商確定產品的銷售分配比例。4.利潤分配項目產生的利潤，按甲方與乙方約定的比例進行分配。分配比例應考慮甲方的投資成本、市場風險等因素。5.質量管理甲方負責對項目實施過程中的產品質量進行監督管理。乙方應按照甲方的要求，確保產品符合相關質量標準。6.資金投入與管理甲方負責項目所需資金的投入與管理。乙方應按照甲方的要求，提供項目實施過程中的資金使用情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目決策權乙方擁有項目實施過程中的決策權，包括種植結構、生產規模等。甲方應尊重乙方的決策，并提供必要的支持。2.土地使用權限乙方在項目實施期間，擁有土地的使用權，包括種植、養殖等。甲方不得干涉乙方在土地上的正常經營活動。3.資金投入與回報乙方負責項目所需的資金投入，包括土地流轉費用、基礎設施建設等。項目收益的分配，應充分考慮乙方的資金投入。4.技術選擇與應用乙方有權選擇適合項目的技術路線和種植品種。甲方應提供必要的技術咨詢和服務。5.市場銷售與品牌建設乙方負責市場銷售和品牌建設，提高產品市場競爭力。甲方應協助乙方進行市場推廣和品牌宣傳。6.項目風險承擔乙方應承擔項目實施過程中的市場風險、自然災害等不可抗力因素。甲方應在項目風險可控的前提下，提供必要的風險管理建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責中介機構負責協調甲方、乙方之間的關系，確保協議的履行。中介機構應公正、公平地處理雙方爭議。2.中介費用中介費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。中介費用應包括中介機構提供的服務內容、時間等。3.中介機構責任中介機構應對其提供的服務質量負責，確保協議的順利履行。如中介機構違反職責，導致協議無法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介機構變更如需更換中介機構，雙方應協商一致，并書面通知對方。更換中介機構不影響本協議的效力。5.中介機構保密中介機構應對甲方、乙方的商業秘密和項目信息保密。中介機構不得泄露任何一方提供的敏感信息。6.中介機構退出如中介機構無法繼續履行職責，應提前30日書面通知雙方。雙方應協商確定新的中介機構或自行處理相關事務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件2.附件二：預約金支付憑證3.附件三：其他相關文件（包括但不限于項目規劃書、技術支持文件、市場銷售計劃、財務管理文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：出讓方未按時交付土地。承受方未按時支付土地流轉費用。甲方未按約定用途使用土地。乙方未按時支付項目相關費用。中介機構未履行職責，導致協議無法履行。2.違約行為的認定：出讓方未按時交付土地，經雙方確認后，視為違約。承受方未按時支付土地流轉費用，經催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定用途使用土地，經乙方提出，甲方未在合理期限內改正，視為違約。乙方未按時支付項目相關費用，經甲方催告后仍未支付，視為違約。中介機構未履行職責，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：指證明土地所有權、使用權等法律關系的文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決：指雙方在協議履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁等方式解決。4.仲裁機構：指依法設立，獨立、公正地解決爭議的機構。5.保密：指對商業秘密、技術秘密等敏感信息進行保密，不得泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權屬存在爭議。解決辦法：雙方應盡快協商解決，如協商不成，可提交仲裁機構仲裁。2.問題：項目實施過程中出現技術難題。解決辦法：甲方應提供技術支持，乙方應積極尋求解決方案。3.問題：市場銷售不暢。解決辦法：乙方應加強市場調研，調整銷售策略，甲方應協助推廣。4.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：雙方應協商解決資金問題，必要時可尋求外部融資。五、所有應用場景：1.生態農業項目土地流轉。2.項目合作雙方的權利義務關系。3.第三方中介機構的介入與協調。4.項目實施過程中的風險管理。5.項目收益分配與爭議解決。全文完。2024年生態農業項目土地流轉預約協議1合同編號_________一、合同主體甲方（土地所有權人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（土地使用人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國生態農業的快速發展，甲方擁有的一塊土地具備了流轉條件。為了充分利用土地資源，提高土地產出，促進農業產業結構調整，甲方決定將土地進行流轉。乙方有意租賃該土地，從事生態農業項目開發。2.2目的本協議旨在明確甲方、乙方在土地流轉預約過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現土地資源的合理配置和利用。三、定義與解釋3.1專業術語生態農業：指在保護生態環境、提高農業生產力、保障農產品質量安全的前提下，采用可持續發展的農業生產方式，實現農業的可持續發展。3.2關鍵詞解釋土地流轉：指土地所有權人將土地在一定期限內轉讓給他人使用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權決定土地流轉的地點、面積、期限等事項。2.甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方有權要求乙方在合同期限內按照約定的租金支付土地流轉費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定用途使用土地，享受土地流轉帶來的經濟效益。2.乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應按時支付土地流轉費用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方擁有的土地所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方應提供必要的技術指導和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議到期；2.雙方協商一致解除本協議；3.因不可抗力等原因導致本協議無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議，應提前____個月書面通知對方；2.因不可抗力等原因導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應將土地恢復原狀，甲方有權收回土地；2.雙方應按照約定支付土地流轉費用。七、費用與支付7.1費用構成1.土地流轉費用：包括土地租金、土地改良費用、土地使用稅等。2.服務費用：包括土地管理服務費、技術咨詢費、技術服務費等。3.其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付土地流轉費用。2.支付方式可以是現金、銀行轉賬、支票等。7.3支付時間1.土地流轉費用應在合同簽訂后____個工作日內支付首期費用。2.之后的土地流轉費用，乙方應在每個合同年度開始前支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間支付費用，逾期支付應按日支付____%的滯納金。2.甲方有權根據實際情況調整費用，但應提前____個工作日通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供土地或提供不符合約定的土地，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付土地流轉費用，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。2.賠償金應在違約行為發生后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.任何與生態農業項目相關的非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自本協議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方應遵守國家有關保密的法律、法規。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本協議未經對方同意，不得轉讓、抵押、質押或以其他方式處分。2.任何一方未經對方同意轉讓本協議，轉讓行為無效。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利、義務不得轉讓給與本協議無關的第三方。2.乙方不得將土地流轉權利轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得將土地轉租、轉借或抵押給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇自然災害或國家政策調整，有權提前終止合同的權利。2.乙方在合同履行期間，如需改變土地用途，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均為本協議的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充協議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進生態農業項目的實施。2.甲方應協助乙方辦理土地流轉相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行必要的現場協調。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成雙方之間關于土地流轉預約的完整協議。2.本協議的任何條款，不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均為本協議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地所有權人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（土地使用人）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉預約協議書2.土地使用權相關證明文件3.生態農業項目規劃書4.雙方協商確定的費用明細表5.不可抗力事件證明文件6.協議修改和補充協議7.雙方簽字蓋章的確認文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供土地或提供不符合約定的土地。擅自改變土地用途。乙方違約：未按時支付土地流轉費用。擅自改變土地用途或違反土地使用規定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據乙方提供的證據，如土地使用證明、現場檢查等。乙方違約的認定：根據甲方提供的證據，如支付憑證、現場檢查等。三、法律名詞及解釋：1.生態農業：指在保護生態環境、提高農業生產力、保障農產品質量安全的前提下，采用可持續發展的農業生產方式，實現農業的可持續發展。2.土地流轉：指土地所有權人將土地在一定期限內轉讓給他人使用的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.協商解決：指雙方在爭議發生后，通過友好協商達成一致意見，以解決爭議。5.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構或仲裁員對爭議進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地。解決辦法：甲方應向乙方提供書面說明，并按照約定支付違約金。2.問題：乙方未按時支付土地流轉費用。解決辦法：乙方應按照約定支付滯納金，并盡快補齊欠款。3.問題：土地用途改變。解決辦法：雙方應重新協商，如改變用途被允許，乙方應支付相應的補償費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應優先選擇協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：__________________5.第三方責任：第三方作為監理方，負責監督土地流轉過程中的各項工作，確保合同條款的履行。第三方應定期向甲方和乙方報告監理情況，并提出合理化建議。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權對甲方和乙方的工作進行評估，并提出整改意見。7.第三方義務：第三方應確保監理工作的公正、公平、公開。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的土地，并保證土地的可持續利用。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。乙方有權在合同期限內，根據市場需求調整種植結構。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內，享有土地流轉收益的優先權。甲方應保證乙方在土地流轉期滿后，有權優先續約。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定的用途使用土地。甲方有權監督乙方的土地使用情況，確保土地的合理利用。2.甲方利益條款：乙方在合同期限內，應保證土地的持續利用，不得閑置。甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付土地流轉費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年生態農業項目土地流轉預約協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.土地流轉預約的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地流轉期限3.土地流轉預約的條件與要求3.1土地流轉預約的資格要求3.2土地流轉預約的審批程序3.3土地流轉預約的優惠政策4.土地流轉預約的付款方式4.1預付款比例及金額4.2分期付款計劃4.3付款時間及方式5.土地流轉預約的履約責任5.1雙方履約責任5.2履約保證措施5.3違約責任及處理6.土地流轉預約的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序7.土地流轉預約的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.土地流轉預約的保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.土地流轉預約的其他約定9.1不可抗力條款9.2合同生效與終止9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署代表11.合同附件11.1土地流轉預約申請書11.2土地權屬證明11.3相關審批文件12.合同份數12.1正式合同份數12.2附件份數13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱a.出讓方：農業科技有限公司b.受讓方：生態農業合作社1.2雙方地址a.出讓方：省市區街道號b.受讓方：省市區街道號1.3雙方法定代表人或授權代表a.出讓方：，法定代表人b.受讓方：，法定代表人1.4雙方聯系方式2.土地流轉預約的基本情況2.1土地位置：省市區村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：生態農業種植2.4土地權屬：出讓方擁有該土地的完全使用權2.5土地流轉期限：10年3.土地流轉預約的條件與要求3.1土地流轉預約的資格要求a.受讓方須為具有獨立法人資格的合作社3.2土地流轉預約的審批程序a.受讓方提交土地流轉預約申請書b.出讓方審核受讓方資格c.雙方簽訂土地流轉預約協議3.3土地流轉預約的優惠政策a.出讓方對受讓方提供5年的免稅政策b.出讓方協助受讓方辦理相關農業補貼手續4.土地流轉預約的付款方式4.1預付款比例及金額a.預付款比例為土地流轉總價的20%b.預付款金額為200萬元4.2分期付款計劃a.第一期付款：簽訂協議后30日內支付預付款b.第二期付款：項目啟動后6個月內支付50%c.第三期付款：項目運營滿一年后支付30%4.3付款時間及方式a.付款時間為每年的1月1日和7月1日b.付款方式為銀行轉賬5.土地流轉預約的履約責任5.1雙方履約責任a.出讓方負責提供符合約定的土地b.受讓方負責按照約定進行農業種植5.2履約保證措施a.出讓方提供土地權屬證明文件b.受讓方提供農業種植計劃及資金證明5.3違約責任及處理a.出讓方未按時提供土地，應向受讓方支付違約金b.受讓方未按時支付款項，應向出讓方支付違約金6.土地流轉預約的變更與解除6.1變更條件a.雙方協商一致b.法律法規或政策調整6.2解除條件a.雙方協商一致b.不可抗力導致合同無法履行6.3變更或解除的程序a.雙方書面通知對方b.簽訂變更或解除協議7.土地流轉預約的爭議解決7.1爭議解決方式a.協商解決b.協商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構a.仲裁委員會7.3爭議解決期限a.仲裁期限為自提交仲裁之日起6個月內8.土地流轉預約的保密條款8.1保密內容a.雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密b.任何關于土地流轉預約的敏感信息8.2保密期限a.自協議簽訂之日起至協議終止后5年8.3保密責任a.雙方對保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露b.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任9.土地流轉預約的其他約定9.1不可抗力條款a.因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失9.2合同生效與終止a.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止9.3合同附件a.本協議附件包括但不限于：土地流轉預約申請書、土地權屬證明、農業種植計劃、資金證明等10.合同簽署10.1簽署時間：2024年2月28日10.2簽署地點：省市區街道號10.3簽署代表a.出讓方代表：，簽字b.受讓方代表：，簽字11.合同份數11.1正式合同份數：各一式四份，雙方各執兩份11.2附件份數：與正式合同份數相同12.合同簽署日期12.1簽署日期：2024年2月28日13.合同簽署地點13.1簽署地點：省市區街道號會議室14.合同附件清單14.1土地流轉預約申請書14.2土地權屬證明文件14.3農業種植計劃書14.4資金證明文件14.5雙方簽署的保密協議14.6雙方簽署的不可抗力條款補充協議（如有）第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義a.第三方是指在土地流轉預約過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關聯企業及其員工。8.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、農業技術指導、市場分析、項目融資、法律咨詢等。b.第三方介入的具體服務內容應在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議中明確。8.3第三方介入的程序a.甲乙雙方協商一致后，共同選擇或指定第三方。b.甲乙雙方與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利、義務和責任。c.第三方在委托協議約定的范圍內履行職責。8.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方負責。b.第三方對甲乙雙方提供的服務不構成甲乙雙方之間的合同關系。c.第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得利用甲乙雙方的商業秘密為自己謀取利益。9.第三方責任限額9.1第三方責任a.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方責任包括但不限于：違反委托協議、提供虛假信息、泄露商業秘密等。9.2責任限額a.第三方責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，最高不超過委托協議總金額的10%。b.如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協商解決。9.3責任承擔a.第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。b.如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保。10.第三方變更與退出10.1第三方變更a.如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應提前30日書面通知第三方。b.第三方應在接到通知后15日內完成變更手續。10.2第三方退出a.第三方因故退出，應提前30日書面通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇或指定新的第三方。11.第三方服務費用11.1服務費用a.第三方服務費用由甲乙雙方在委托協議中約定。b.服務費用包括但不限于：咨詢費、評估費、擔保費等。11.