甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年自動化冷凍庫租賃本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條保險責任4.1租賃物的保險4.2保險費用承擔第五條違約責任5.1租賃方違約5.2出租方違約第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1冷凍庫設備清單1.1.1.1制冷機組1.1.1.2冷凍庫貨架1.1.1.3溫度控制器1.1.1.4安全監控系統1.1.1.5其他附屬設備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2029年X月X日1.2.3租賃期限共計五年，自租賃開始日期起算。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.2.1租賃方應按照本合同約定的時間和方式，向出租方支付租金。2.3租金支付時間2.3.1租賃方應于每月X日前，將當月租金支付給出租方。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法活動。3.2租賃物的維護責任3.2.1出租方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物正常使用。3.2.2租賃方應按照操作規程使用租賃物，并負責日常的清潔和保養。第四條保險責任4.1租賃物的保險4.1.1租賃方應為本合同項下的租賃物購買保險，保險費用由租賃方承擔。4.2保險費用承擔4.2.1租賃方應按照出租方的要求，將保險單證交給出租方備案。第五條違約責任5.1租賃方違約5.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為0.05%）。5.2出租方違約5.2.1出租方未按照約定提供租賃物的，應向租賃方支付違約金，違約金計算方式同5.1.1。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內，租賃方提前解除合同的，應支付違約金，違約金計算方式同5.1.1。6.2.2在租賃期限內，出租方提前解除合同的，應向租賃方支付違約金，違約金計算方式同5.2.1。第八條合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續約的，本合同自動終止。8.2.2一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，對方有權解除合同。8.3合同續約條件8.3.1租賃期限屆滿前，雙方同意續約的，應簽訂書面續約協議。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或續約協議中約定的保密期限屆滿日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.2.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同執行的影響，并根據情況部分或全部免除責任。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1租賃物品清單11.1.2保險單證11.1.3其他相關文件第十二條其他約定12.1其他約定內容12.1.1雙方在合同執行過程中如有其他約定，應簽訂書面補充協議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.3合同簽署人14.3.1出租方（甲方）：自動化設備有限公司14.3.2租賃方（乙方）：冷凍物流有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執行過程中，根據合同約定或經甲乙方同意，參與合同的履行、監督或協調等工作。第二條第三方介入的情況及責任2.1租賃物的保險2.1.1第三方介入保險服務時，應向甲乙方提供保險單證，并確保保險的有效性。2.1.2第三方未按約定提供保險服務或保險無效的，由第三方承擔相應責任。2.2租賃物的維修保養2.2.1第三方介入維修保養服務時，應按照甲乙方的要求，提供合格的維修保養服務。2.2.2第三方未按約定提供維修保養服務或維修保養不當的，由第三方承擔相應責任。2.3租賃物的使用監督2.3.1第三方介入使用監督時，應確保租賃物的合理使用，并及時發現和制止不當使用行為。2.3.2第三方未按約定進行監督或未能及時發現和制止不當使用行為的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務3.1.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項，并將第三方介入的具體情況告知對方。3.1.2甲乙方未告知第三方介入情況的，應承擔由此產生的后果。3.2第三方介入的協調義務3.2.1甲乙方應負責協調第三方介入的事宜，確保第三方順利履行合同義務。3.2.2甲乙方未按約定協調第三方介入的，應承擔由此產生的后果。3.3第三方介入的費用承擔3.3.1甲乙方應明確第三方介入的費用承擔方式，并在合同中約定。3.3.2甲乙方未約定第三方介入費用承擔方式的，應承擔由此產生的后果。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.1.2甲乙方未明確第三方責任限額的，第三方責任限額按照法律規定或行業慣例執行。4.2第三方責任限額的調整4.2.1甲乙方可以根據合同履行情況，協商調整第三方責任限額。4.2.2甲乙方未協商調整第三方責任限額的，第三方責任限額保持不變。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方介入時，應遵守甲乙方的規章制度和管理要求。5.1.2甲乙方有權對第三方的工作進行監督和評價，并提出改進意見。5.2第三方與租賃物的關系5.2.1第三方應妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全完整。5.2.2第三方未妥善保管和使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方介入的事項，應提前書面通知對方，并說明變更理由。6.1.2甲乙方未提前通知變更第三方介入的，應承擔由此產生的后果。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除理由。6.2.2甲乙方未提前通知解除第三方介入的，應承擔由此產生的后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃物品的名稱、型號、數量、新舊程度等，并由雙方簽字確認。附件2：保險單證詳細要求和說明：保險單應涵蓋租賃物品的全部風險，并由雙方簽字確認保險的有效性。附件3：維修保養服務協議詳細要求和說明：協議應明確維修保養的范圍、頻率、標準及費用等，并由雙方簽字確認。附件4：使用監督協議詳細要求和說明：協議應明確監督的范圍、標準、報告機制等，并由雙方簽字確認。附件5：第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權利、責任限額等，并由雙方簽字確認。附件6：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應記錄每次租金支付的金額、時間、方式等，并由雙方簽字確認。附件7：違約行為記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄違約行為的時間、內容、影響等，并由雙方簽字確認。附件8：維修保養記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄維修保養的時間、內容、效果等，并由雙方簽字確認。附件9：使用監督報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄租賃物的使用狀況、問題及建議等，并由雙方簽字確認。附件10：第三方介入報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄第三方的工作情況、問題及建議等，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.第三方未按約定提供保險、維修保養或使用監督服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應