甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業經營托管合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業信息1.4乙方提供的服務內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條托管事項3.1物業的管理和維護3.2物業的維修和保養3.3物業的安全保障3.4物業的運營和推廣第四條托管費用4.1托管費用的計算方式4.2托管費用的支付時間4.3托管費用的支付方式第五條乙方的義務5.1乙方應提供的服務標準5.2乙方應遵守的法律法規5.3乙方應對物業的管理和維護負責第六條甲方的義務6.1甲方應提供的資料和信息6.2甲方應遵守的法律法規6.3甲方應對乙方提供的服務給予必要的協助第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方未按約定提供服務的責任8.2甲方未按約定支付費用的責任8.3其他違約責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決合同爭議9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容保密11.2泄露保密信息的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對合同的影響第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：物業清單14.2附件二：服務標準和要求14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3甲方擁有的物業信息如下：1.3.1物業地址：____________1.3.2物業面積：____________平方米1.3.3物業類型：____________1.4乙方提供的服務內容如下：1.4.1乙方負責物業的日常管理和維護；1.4.2乙方負責物業的維修和保養；1.4.3乙方負責物業的安全保障；1.4.4乙方負責物業的運營和推廣。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起開始生效，至____年__月__日止。第三條托管事項3.1乙方應按本合同約定，對甲方擁有的物業進行管理和維護，確保物業的正常運營。3.2乙方應按本合同約定，對物業進行維修和保養，確保物業的安全和舒適。3.3乙方應按本合同約定，負責物業的安全保障，確保物業免受損失或損害。3.4乙方應按本合同約定，負責物業的運營和推廣，提高物業的知名度和吸引力。第四條托管費用4.1托管費用計算方式：4.1.1乙方應按月向甲方支付托管費用，托管費用為物業面積乘以每平方米每月托管費用。4.1.2托管費用每平方米每月為人民幣____元。4.2托管費用支付時間：4.2.1乙方應于每月的____日前，將當月的托管費用支付給甲方。4.3托管費用支付方式：4.3.1乙方應通過銀行轉賬的方式，將托管費用支付給甲方。第五條乙方的義務5.1乙方應按本合同約定，提供管理和維護、維修和保養、安全保障和運營推廣等服務。5.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得違法經營。5.3乙方應對物業的管理和維護負責，確保物業的正常運營。第六條甲方的義務6.1甲方應向乙方提供物業的相關資料和信息。6.2甲方應遵守國家相關法律法規，不得違法經營。6.3甲方應對乙方提供的服務給予必要的協助。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：7.1.1經雙方協商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。7.2合同解除的條件：7.2.1在合同期限內，如甲方未按約定支付托管費用，乙方有權解除本合同。7.2.2在合同期限內，如乙方未按約定提供服務，甲方有權解除本合同。7.2.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第八條違約責任8.1如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內履行合同義務，乙方未能在規定時間內履行合同義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的兩倍。8.2如甲方未按約定支付費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付托管費用的兩倍。8.3如一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同期限內，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。10.3在合同期限內，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求終止本合同。10.4本合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并歸還甲方物業。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的責任。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。第十四條合同的附件14.1附件一：物業清單14.2附件二：服務標準和要求14.3附件三：費用明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細要求和說明：物業清單應詳細列明甲方的物業信息，包括但不限于物業地址、物業面積、物業類型等。清單應由甲方提供，并經乙方確認后附入合同。附件二：服務標準和要求詳細要求和說明：服務標準和要求應詳細規定乙方應提供的服務內容，包括但不限于物業的管理和維護、維修和保養、安全保障、運營和推廣等。標準和要求應由甲方提出，乙方同意后附入合同。附件三：費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應詳細列明托管費用的計算方式、支付時間、支付方式等。表格應由甲方提供，并經乙方確認后附入合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于乙方未按約定提供服務、甲方未按約定支付費用等。違約的責任認定標準：違約責任認定標準應根據本合同的相關條款進行，如乙方未按約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的兩倍。示例說明：如乙方未按約定提供服務，甲方解除合同并要求乙方支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.