成都市科技園區辦公室租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：成都市科技園區管理委員會地址：成都市科技園區管理委員會辦公地址聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是成都市科技園區的合法管理委員會，擁有和管理成都市科技園區的權力；乙方是一家依法成立的科技公司，需要租賃辦公場所進行業務運營。為了保障雙方的合法權益，經雙方協商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：成都市科技園區管理委員會賬號：__________開戶行：__________第三條租賃用途及保管責任3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善導致的一切損失責任。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續，并繳納保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。5.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。6.2因不可抗力原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.成都市科技園區辦公室租賃合同附件一：租賃物具體地址、面積、設施等詳細信息2.成都市科技園區辦公室租賃合同附件二：租賃物平面圖3.成都市科技園區辦公室租賃合同附件三：租金支付證明文件4.成都市科技園區辦公室租賃合同附件四：租賃物保險單據5.成都市科技園區辦公室租賃合同附件五：甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。3.乙方未按約定的期限支付租金。4.乙方未按約定辦理租賃物的保險手續，或保險單據上未注明甲方為第一受益人。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指成都市科技園區管理委員會，擁有和管理成都市科技園區的權力。2.承租方：指依法成立的科技公司，需要租賃辦公場所進行業務運營。3.租賃物：指位于成都市科技園區的辦公室。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件。解決辦法：甲方應在租賃前確保租賃物符合約定的使用條件，如不符合，甲方應負責維修和保養，確保滿足乙方的使用需求。2.問題：乙方未按約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并承擔因改變用途導致的損失責任。3.問題：乙方未按約定的期限支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：乙方未按約定辦理租賃物的保險手續，或保險單據上未注明甲方為第一受益人。解決辦法：甲方有權要求乙方辦理租賃物保險，并注明甲方為第一受益人。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.成都市科技園區內的科技公司租賃辦公場所。2.需要明確租賃物的具體地址、面積、設施等詳細信息