20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態農業建設項目廠房抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1國家及地方相關政策法規1.2生態農業建設項目背景介紹1.3廠房抵押借款原因及目的2.合同主體2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權代表2.3借款人股東或出資人2.4借款人關聯方2.5借貸人基本信息2.6借貸人法定代表人或授權代表2.7借貸人股東或出資人2.8借貸人關聯方3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及支付方式3.4借款用途4.廠房抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押登記及手續4.4抵押物保管及維護4.5抵押物處置及優先受償權5.借款發放及使用5.1借款發放條件5.2借款發放方式5.3借款使用監督5.4借款使用報告6.償還計劃及方式6.1償還期限6.2償還方式6.3償還利息及罰息計算6.4延期償還及罰則7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務及責任7.3保密信息的披露8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸人違約責任8.3第三方違約責任8.4違約金及賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除及終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式及效力12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.2補充條款內容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署文件14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序14.4合同變更及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1國家及地方相關政策法規《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國農村土地承包法》相關地方性法規及政策1.2生態農業建設項目背景介紹項目名稱：生態農業建設項目項目地點：省市縣項目規模：畝項目內容：1.3廠房抵押借款原因及目的廠房抵押借款原因：為支持生態農業建設項目資金需求廠房抵押借款目的：保障借款人資金鏈穩定，確保項目順利實施2.合同主體2.1借款人基本信息名稱：生態農業科技有限公司注冊地址：省市縣街道號法定代表人：2.2借款人法定代表人或授權代表姓名：身份證號：XXXX聯系電話：1382.3借款人股東或出資人股東1：出資比例：30%股東2：趙六出資比例：70%2.4借款人關聯方關聯方1：農業發展有限公司關聯關系：持股10%2.5借貸人基本信息名稱：銀行股份有限公司注冊地址：省市區街道號法定代表人：孫七2.6借貸人法定代表人或授權代表姓名：周八身份證號：XXXX聯系電話：13956782.7借貸人股東或出資人股東1：吳九出資比例：60%股東2：鄭十出資比例：40%2.8借貸人關聯方關聯方1：投資集團有限公司關聯關系：持股20%3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止3.3借款利率及支付方式：年利率為5%，按季支付3.4借款用途：用于生態農業建設項目資金需求4.廠房抵押4.1抵押物基本情況抵押物名稱：生態農業科技有限公司所屬廠房抵押物地址：省市縣街道號抵押物面積：平方米4.2抵押物價值評估評估機構：資產評估有限公司評估日期：年月日評估價值：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3抵押登記及手續抵押登記機關：市縣不動產登記中心抵押登記日期：年月日4.4抵押物保管及維護借款人負責抵押物的保管及維護，確保抵押物價值不降低4.5抵押物處置及優先受償權在借款人違約或合同終止時，借貸人有權依法處置抵押物，并享有優先受償權5.借款發放及使用5.1借款發放條件借款人提供合法有效的相關文件借貸人審核通過抵押登記手續辦理完畢5.2借款發放方式以轉賬方式將借款金額劃入借款人指定賬戶5.3借款使用監督借貸人有權對借款使用情況進行監督，借款人應積極配合5.4借款使用報告借款人應定期向借貸人提交借款使用報告，包括資金使用情況、項目進展等6.償還計劃及方式6.1償還期限：按本合同約定的借款期限分批償還6.2償還方式：按季支付利息，到期一次性償還本金6.3償還利息及罰息計算利息按年利率5%計算，罰息按年利率10%計算6.4延期償還及罰則借款人如需延期償還，應提前向借貸人提出申請，經借貸人同意后方可延期延期償還期間，借款人應支付罰息，并承擔相應的法律責任7.保密條款7.1保密信息范圍本合同內容、借款人及借貸人相關信息、抵押物信息等7.2保密義務及責任雙方對本合同內容及相關保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露違反保密義務的，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1借款人違約責任未按約定期限償還借款本金的，每日按借款金額的0.1%支付違約金未按約定期限支付利息的，每日按借款金額的0.1%支付違約金未按約定用途使用借款的，借貸人有權要求借款人立即停止使用，并要求賠償因此造成的損失8.2借貸人違約責任未按約定發放借款的，每日按借款金額的0.1%支付違約金未按約定提供必要協助的，如抵押登記、變更等，每日按借款金額的0.1%支付違約金未按約定處置抵押物的，每日按借款金額的0.1%支付違約金8.3第三方違約責任如因第三方原因導致借款人無法履行合同義務，借款人應及時通知借貸人，并采取必要的補救措施第三方違約責任由第三方承擔，借款人應協助借貸人追究第三方責任8.4違約金及賠償計算違約金及賠償的計算方式按實際發生損失計算，但最高不超過借款金額的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決協商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規則執行9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按照約定完成抵押登記手續10.2合同解除條件借款人嚴重違約，借貸人有權解除合同合同約定的解除條件成就10.3合同終止條件借款本息清償完畢合同約定的終止條件成就10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的處置、保密信息的處理等11.通知及送達11.1通知方式以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等11.2送達地址借款人：生態農業科技有限公司借貸人：銀行股份有限公司11.3送達方式及效力通知自送達之日起生效，如以郵件方式送達，以郵件投遞回執日期為準12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單附件1：借款人營業執照副本附件2：借款人法定代表人身份證明附件3：借款人股東會決議或董事會決議附件4：抵押物權屬證明附件5：抵押登記證明12.2補充條款內容雙方可根據實際情況在本合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：省市縣街道號13.3簽署人員借款人代表：借貸人代表：周八13.4簽署文件本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力14.合同變更及解除14.1合同變更條件雙方協商一致14.2合同解除條件借款人嚴重違約合同約定的解除條件成就14.3合同變更及解除程序變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方簽署書面文件確認14.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的處置、保密信息的處理等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監管機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過程，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議或補充協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂補充協議時約定，但最高不超過借款金額的10%。16.3第三方責任承擔第三方責任限額內的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔；超過責任限額的損失，由甲乙雙方按各自責任比例承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序1.第三方向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因和目的；2.甲乙雙方在收到申請后，應在X個工作日內進行審查，并書面回復是否同意第三方介入；3.第三方介入后，應遵守本合同及甲乙雙方約定的相關條款，并承擔相應的責任。17.2第三方介入時的權利義務1.獲取與本合同履行相關的必要信息；2.參與合同履行的監督和管理；3.在其職責范圍內，對合同履行提出意見和建議。1.遵守國家法律法規和本合同約定；2.尊重甲乙雙方的合法權益；3.按約定履行其職責，確保合同履行順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關系為委托代理關系或服務提供關系，第三方不得損害甲方合法權益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關系為委托代理關系或服務提供關系，第三方不得損害乙方合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任，互不承擔對方在合同履行過程中的法律責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。19.2爭議解決機構協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：借款人營業執照副本要求：提供加蓋借款人公章的營業執照副本復印件，并確保信息清晰可辨。說明：用于證明借款人合法注冊并具備簽訂合同的法律資格。2.附件2：借款人法定代表人身份證明要求：提供借款人法定代表人有效身份證件的正反面復印件，并加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人法定代表人的身份及授權情況。3.附件3：借款人股東會決議或董事會決議要求：提供借款人股東會或董事會關于本合同借款事項的決議文件，并加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人內部決策過程及借款事項的合法性。4.附件4：抵押物權屬證明要求：提供抵押物所有權證書或使用權證明，并加蓋抵押人公章。說明：用于證明抵押物屬于借款人所有或有權使用。5.附件5：抵押登記證明要求：提供抵押物登記機關出具的抵押登記證明，并加蓋抵押登記機關公章。說明：用于證明抵押物已辦理抵押登記手續。6.附件6：借款人財務報表要求：提供借款人近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：用于評估借款人財務狀況及還款能力。7.附件7：借款人信用報告要求：提供借款人信用報告，由中國人民銀行征信中心出具。說明：用于評估借款人的信用狀況。8.附件8：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、風險評估等。說明：用于證明項目具備可行性和盈利能力。9.附件9：借款人承諾函要求：借款人出具承諾函，承諾按照合同約定履行借款用途及還款義務。說明：用于確保借款人誠信履行合同。10.附件10：借貸人授權委托書要求：借貸人出具授權委托書，授權其法定代表人或授權代表簽署本合同。說明：用于證明借貸人授權情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還借款本金或利息；借款人未按約定用途使用借款；借款人未按約定提供抵押物；借貸人未按約定發放借款；借貸人未按約定提供必要協助；第三方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括違約金、賠償金等；違約金和賠償金的計算方式按合同約定或法律規定執行。3.示例說明：借款人未按約定期限償還借款本金，每日按借款金額的0.1%支付違約金；借款人未按約定用途使用借款，借貸人有權要求借款人立即停止使用，并要求賠償因此造成的損失；第三方違反合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度生態農業建設項目廠房抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯系方式1.3合同雙方注冊號及開戶行2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.借款利率及支付方式3.1借款利率3.2利息計算方式3.3利息支付方式4.借款用途4.1借款用途描述4.2項目實施地點4.3項目實施期限5.抵押物及抵押物范圍5.1抵押物名稱及所在地5.2抵押物范圍5.3抵押物評估價值6.抵押登記及手續6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續6.3抵押登記費用7.抵押權行使及處置7.1抵押權行使條件7.2抵押權處置方式7.3抵押權處置程序8.質押物及質押物范圍8.1質押物名稱及所在地8.2質押物范圍8.3質押物評估價值9.質押登記及手續9.1質押登記機關9.2質押登記手續9.3質押登記費用10.質押權行使及處置10.1質押權行使條件10.2質押權處置方式10.3質押權處置程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：X生態農業科技有限公司法定代表人：乙方：X農村商業銀行法定代表人：1.2合同雙方地址及聯系方式甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方注冊號及開戶行甲方注冊號：05甲方開戶行：省市區路號乙方注冊號：98765乙方開戶行：省市區路號2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月。2.3還款期限還款期限：借款期限屆滿后30日內一次性還清全部本金及利息。3.借款利率及支付方式3.1借款利率借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息。3.2利息計算方式利息計算方式：按實際使用天數計算利息，不足一個月按一個月計算。3.3利息支付方式利息支付方式：每月5日為利息支付日，甲方應于支付日之前將利息匯入乙方指定賬戶。4.借款用途4.1借款用途描述借款用途：用于甲方二零二四年度生態農業建設項目廠房建設及設備購置。4.2項目實施地點項目實施地點：省市區路號4.3項目實施期限項目實施期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。5.抵押物及抵押物范圍5.1抵押物名稱及所在地抵押物名稱：甲方位于省市區路號的廠房抵押物所在地：省市區路號5.2抵押物范圍抵押物范圍：包括但不限于廠房主體結構、附屬設施及土地使用權。5.3抵押物評估價值抵押物評估價值：經雙方認可的第三方評估機構評估，抵押物價值為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）。6.抵押登記及手續6.1抵押登記機關抵押登記機關：省市區不動產登記中心6.2抵押登記手續抵押登記手續：甲方應在乙方指定的期限內辦理完畢抵押登記手續。6.3抵押登記費用抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔。8.質押物及質押物范圍8.1質押物名稱及所在地質押物名稱：甲方持有的全部股權質押物所在地：省市區路號8.2質押物范圍質押物范圍：甲方持有的生態農業科技有限公司的全部股權，包括但不限于股份、分紅權等。8.3質押物評估價值質押物評估價值：根據2023年12月31日的財務報表，甲方股權價值為人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）。9.質押登記及手續9.1質押登記機關質押登記機關：省市區市場監督管理局9.2質押登記手續質押登記手續：甲方應在乙方指定的期限內辦理完畢股權質押登記手續。9.3質押登記費用質押登記費用：質押登記費用由甲方承擔。10.質押權行使及處置10.1質押權行使條件質押權行使條件：若甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權行使質押權。10.2質押權處置方式質押權處置方式：乙方有權通過拍賣、變賣等方式處置質押物。10.3質押權處置程序質押權處置程序：乙方應在處置質押物前通知甲方，并按照法定程序進行。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，合同可以變更。11.2合同解除條件合同解除條件：發生不可抗力事件，經雙方協商一致，合同可以解除。11.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：任何合同變更或解除均需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.違約責任12.1違約情形違約情形：甲方未按合同約定還款、乙方未按合同約定提供貸款等。12.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為借款總額的1%。12.3違約金計算方式違約金計算方式：自違約之日起至實際還款日止，按日計算，每日計算金額為借款總額的0.1%。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交省市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構：省市仲裁委員會13.3爭議解決程序爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規則進行。14.其他約定事項14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件及補充協議合同附件及補充協議：本合同附件包括但不限于抵押物清單、質押物清單、財務報表等，雙方認可的補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、審計服務、法律咨詢、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入類型2.1中介服務第三方中介服務包括但不限于貸款申請、項目咨詢、市場調研等。2.2評估服務第三方評估服務包括對抵押物、質押物等財產價值的評估。2.3審計服務第三方審計服務包括對甲乙雙方的財務報表進行審計，確保財務信息的真實性和準確性。2.4法律咨詢第三方法律咨詢服務包括對本合同的法律問題提供專業意見。2.5擔保服務第三方擔保服務是指提供擔保的第三方機構或個人，確保甲乙雙方的債權得到保障。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算（1）中介服務：中介服務費用總額的10%；（2）評估服務：評估服務費用總額的5%；（3）審計服務：審計服務費用總額的5%；（4）法律咨詢服務：法律咨詢服務費用總額的5%；（5）擔保服務：擔保金額的1%。4.第三方責任劃分4.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。4.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任；（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方應確保其提供的服務質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、類型及所需費用。5.2第三方介入審批對方應在收到申請后5個工作日內予以批準或拒絕，并將審批結果通知提出方。5.3第三方介入實施第三方介入實施前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。5.4第三方介入報告第三方在完成服務后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應包括服務過程、服務結果及結論。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）