20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押借款保險保障合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.抵押借款概述2.1抵押借款金額2.2抵押借款期限2.3抵押借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值4.保險保障內容4.1保險責任范圍4.2保險金額4.3保險期間4.4保險費率5.保險合同生效條件5.1抵押借款合同生效5.2抵押物登記手續完備5.3保險費支付6.保險費支付方式6.1保險費支付期限6.2保險費支付方式6.3保險費支付責任7.保險金賠償7.1保險事故發生條件7.2保險金賠償范圍7.3保險金賠償程序7.4保險金賠償期限8.保險合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押借款合同13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：保險條款14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：YFZB2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人：1.3.1借款人：1.3.2借款人聯系方式：138xxxx56781.3.3抵押權人：1.3.4抵押權人聯系方式：139xxxx87651.4合同簽訂地點：市區路號第二條抵押借款概述2.1抵押借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2抵押借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3抵押借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息2.4借款用途：用于購置住宅第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區路號住宅3.2抵押物地址：市區路號3.3抵押物權屬證明：房屋所有權證號：20240013.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第四條保險保障內容4.1保險責任范圍：包括抵押物因火災、爆炸、雷擊、盜竊等意外原因導致的損失4.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3保險期間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.4保險費率：根據保險公司規定，按抵押借款金額的0.8%計算第五條保險合同生效條件5.1抵押借款合同生效5.2抵押物登記手續完備5.3保險費支付第六條保險費支付方式6.1保險費支付期限：每年支付一次6.2保險費支付方式：通過銀行轉賬支付至保險公司指定賬戶6.3保險費支付責任：借款人負責在每年支付期限前將保險費支付至保險公司指定賬戶第七條保險金賠償7.1保險事故發生條件：保險責任范圍內的保險事故發生7.2保險金賠償范圍：根據實際損失金額進行賠償，最高不超過保險金額7.3保險金賠償程序：7.3.1借款人應在保險事故發生后及時通知保險公司7.3.2保險公司接到通知后，應在5個工作日內進行調查核實7.3.3保險公司確認賠償后，應在10個工作日內將保險金支付至借款人指定賬戶7.4保險金賠償期限：自保險事故發生之日起60日內完成賠償第八條保險合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致8.1.2保險合同約定的解除條件成就8.1.3法律法規規定的其他解除情形8.2合同解除程序：8.2.1解除意向通知：一方提出解除意向時，應提前30日書面通知對方8.2.2解除協議簽訂：雙方就解除事宜達成一致后，應簽訂解除協議8.2.3解除協議生效：解除協議簽訂后，合同自解除協議生效之日起解除8.3合同解除后的處理：8.3.1保險公司退還尚未到期的保險費8.3.2雙方應妥善處理抵押物的保險事宜8.3.3雙方應按照解除協議的約定處理相關事宜第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1借款人未按時支付保險費9.1.2抵押權人未按時辦理抵押物登記手續9.1.3保險公司未按時履行賠償義務9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責任承擔：9.2.1借款人未按時支付保險費的，應向保險公司支付滯納金9.2.2抵押權人未按時辦理抵押物登記手續的，應承擔相應的法律責任9.2.3保險公司未按時履行賠償義務的，應承擔相應的違約責任9.3違約責任賠償：9.3.1借款人未按時支付保險費的，應賠償保險公司因此遭受的損失9.3.2抵押權人未按時辦理抵押物登記手續的，應賠償借款人因此遭受的損失9.3.3保險公司未按時履行賠償義務的，應賠償保險金及利息第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協商解決：雙方應通過協商解決爭議10.1.2仲裁解決：協商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭議10.1.3司法解決：仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1協商解決：由雙方協商確定10.2.2仲裁解決：由雙方共同選定或依法指定的仲裁機構10.2.3司法解決：由有管轄權的人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1協商解決：自一方提出爭議之日起30日內10.3.2仲裁解決：按照仲裁機構的規定10.3.3司法解決：按照人民法院的規定第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保險費支付11.1.3抵押物登記手續完備11.2合同生效日期：11.2.1自合同簽訂之日起生效第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致12.1.2保險合同約定的解除條件成就12.1.3法律法規規定的其他解除情形12.2合同解除程序：12.2.1解除意向通知：一方提出解除意向時，應提前30日書面通知對方12.2.2解除協議簽訂：雙方就解除事宜達成一致后，應簽訂解除協議12.2.3解除協議生效：解除協議簽訂后，合同自解除協議生效之日起解除12.3合同解除后的處理：12.3.1保險公司退還尚未到期的保險費12.3.2雙方應妥善處理抵押物的保險事宜12.3.3雙方應按照解除協議的約定處理相關事宜第十三條合同附件13.1附件一：抵押借款合同13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：保險條款第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協商一致為準14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監管機構等，以及任何根據合同約定或法律規定需要介入本合同履行過程中的其他組織或個人。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權益。2.2第三方介入的范圍：2.2.1合同簽訂和履行過程中的咨詢和協助；2.2.2抵押物的評估、鑒定和監督；2.2.3保險合同的簽訂、續保和理賠；2.2.4合同履行過程中的法律、財務和其他專業服務的提供；2.2.5其他合同約定的第三方介入事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成各方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1對于中介機構，其責任限額不得超過合同金額的1%；3.2.2對于評估機構、鑒定機構，其責任限額不得超過評估或鑒定結果的10%；3.2.3對于律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的第三方，其責任限額根據其提供服務的內容和性質確定，但不得超過合同金額的0.5%；3.2.4對于擔保公司等提供擔保服務的第三方，其責任限額根據擔保金額確定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1獲得合同各方提供的必要信息和資料；4.1.2根據合同約定和法律法規，獨立行使職責；4.1.3依法獲取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守合同約定和法律法規，履行合同義務；4.2.2對合同履行過程中獲取的信息保密；4.2.3對因其過錯導致合同履行受阻或損失承擔賠償責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的選擇和介入方式；5.2第三方介入后，應按照合同約定和法律法規，獨立履行職責；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協助和支持。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方協商一致，可以變更第三方的職責和權限；6.1.2第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。6.2第三方介入的終止：6.2.1合同履行完畢或解除；6.2.2第三方無法履行職責或違反合同約定；6.2.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、差旅費用、通訊費用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的法律責任8.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成各方損失的，應承擔相應的法律責任；8.2第三方因違反合同約定或法律法規造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押借款合同詳細要求：合同內容應包括借款金額、期限、利率、用途、還款方式、抵押物信息、雙方權利義務等。說明：此合同為本合同的基礎，規定了借款的基本條款。2.抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的產權證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明抵押物權屬清晰，無權屬糾紛。3.保險條款詳細要求：包括保險責任、保險金額、保險期間、保險費率、保險金賠償范圍等。說明：明確保險責任和賠償標準，保障各方權益。4.保險費收據詳細要求：證明已支付保險費的憑證。說明：作為支付保險費的證據。5.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包括抵押物的評估價值、評估依據等。說明：為抵押物價值提供依據。6.抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記機關出具的抵押物登記證明文件。說明：證明抵押物已辦理登記手續。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。8.第三方介入協議詳細要求：約定第三方介入的目的、范圍、職責、權利義務等。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時支付保險費。抵押權人未按時辦理抵押物登記手續。保險公司未按時履行賠償義務。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；補償因違約行為造成的損失；承擔因違約行為產生的額外費用。3.示例說明：借款人未按時支付保險費，應向保險公司支付滯納金，并賠償因違約行為造成的損失。抵押權人未按時辦理抵押物登記手續，應賠償借款人因此遭受的損失。保險公司未按時履行賠償義務，應賠償保險金及利息。第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產抵押借款保險保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押借款概述3.1借款人信息3.2借款金額3.3借款期限3.4借款用途4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價值4.3抵押物產權5.保險保障內容5.1保險責任范圍5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費率6.保險費支付6.1保險費支付方式6.2保險費支付時間6.3保險費支付責任7.保險金賠償7.1賠償條件7.2賠償程序7.3賠償金額8.抵押權人權益8.1抵押權人權利8.2抵押權人義務9.借款人權益9.1借款人權利9.2借款人義務10.保險合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：保險單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與變更14.1合同生效14.2合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國保險法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人、抵押權人及保險人之間的權利義務關系，確保抵押借款的順利進行，并為抵押物提供保險保障。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與抵押權人簽訂抵押借款合同，并為本合同提供抵押物的一方；（2）“抵押權人”指與借款人簽訂抵押借款合同，并享有抵押權的一方；（3）“保險人”指與抵押權人簽訂本合同，負責為抵押物提供保險保障的一方；（4）“抵押物”指借款人提供給抵押權人作為抵押的財產。2.2解釋本合同中的定義及解釋，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。3.抵押借款概述3.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________3.2借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款用途借款用途：____________________4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________4.2抵押物價值抵押物價值：人民幣______元整（大寫：____________________）4.3抵押物產權抵押物產權：____________________5.保險保障內容5.1保險責任范圍（1）因自然災害、意外事故等原因導致抵押物全部或部分損失的賠償；（2）抵押物因盜竊、搶劫等原因造成的損失賠償；（3）因借款人違約導致抵押物價值降低的賠償。5.2保險金額保險金額：人民幣______元整（大寫：____________________）5.3保險期限保險期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.4保險費率保險費率：____________________6.保險費支付6.1保險費支付方式保險費支付方式：____________________6.2保險費支付時間保險費支付時間：____________________6.3保險費支付責任保險費支付責任：____________________7.保險金賠償7.1賠償條件（1）保險事故發生；（2）保險事故原因符合保險責任范圍；（3）保險人已收到索賠通知。7.2賠償程序（1）借款人、抵押權人及保險人共同確認保險事故；（2）借款人、抵押權人及保險人按照保險合同約定，向保險人提交索賠資料；（3）保險人審核索賠資料，并在約定時間內支付保險金；（4）借款人、抵押權人及保險人按照合同約定處理保險金。8.抵押權人權益8.1抵押權人權利（1）在借款期限內，抵押權人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利；（2）借款人到期未能償還借款本息時，抵押權人有權依法處分抵押物，以優先受償；（3）抵押權人對抵押物的保險權益享有優先受償權。8.2抵押權人義務（1）妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失；（2）在抵押物出現毀損、滅失時，及時通知借款人和保險人；（3）未經借款人同意，不得擅自改變抵押物的用途。9.借款人權益9.1借款人權利（1）在借款期限內，借款人有權按合同約定使用借款；（2）借款人有權要求抵押權人提供抵押物的合理使用條件；（3）在抵押權人違約時，借款人有權解除合同并要求賠償損失。9.2借款人義務（1）按照合同約定，按時償還借款本息；（2）在抵押物出現毀損、滅失時，及時通知抵押權人和保險人；（3）未經抵押權人同意，不得擅自改變抵押物的用途。10.保險合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人、抵押權人、保險人任何一方違約；（2）發生保險事故，保險人未履行賠償義務；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物滅失或被依法收回；（3）合同約定的終止條件成就。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按時償還借款本息；（2）抵押權人未妥善保管抵押物；（3）保險人未履行賠償義務；（4）任何一方違反合同約定。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方協商一致；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：保險單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與變更14.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更（1）本合同的變更需經各方協商一致，并以書面形式作出；（2）未經各方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權人、保險人以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經借款人、抵押權人、保險人協商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責和權利義務。15.3第三方職責15.3.1評估機構（1）對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）在合同履行過程中，對抵押物的價值變化進行跟蹤評估；（3）根據合同約定，對抵押物的價值進行復核。15.3.2中介方（1）協助借款人與抵押權人、保險人簽訂本合同；（2）在合同履行過程中，提供咨詢、協調等服務；（3）監督合同履行情況，確保各方權益。15.3.3律師事務所（1）提供法律咨詢，協助各方解決合同履行過程中的法律問題；（2）起草、審核合同文本；（3）在合同履行過程中，提供法律支持。15.3.4審計機構（1）對借款人、抵押權人、保險人的財務狀況進行審計；（2）對合同履行過程中的資金流向進行監督；（3）提供審計報告。15.4第三方權利15.4.1評估機構（1）根據合同約定，收取評估費用；（2）在合同履行過程中，有權要求借款人、抵押權人、保險人提供必要的信息。15.4.2中介方（1）根據合同約定，收取中介服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求借款人、抵押權人、保險人提供必要的信息。15.4.3律師事務所（1）根據合同約定，收取法律服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求借款人、抵押權人、保險人提供必要的信息。15.4.4審計機構（1）根據合同約定，收取審計費用；（2）在合同履行過程中，有權要求借款人、抵押權人、保險人提供必要的信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人（1）第三方作為借款人的代理人，僅代表借款人參與合同履行；（2）第三方在合同履行過程中，對借款人的行為承擔連帶責任。15.5.2第三方與抵押權人（1）第三方作為抵押權人的代理人，僅代表抵押權人參與合同履行；（2）第三方在合同履行過程中，對抵押權人的行為承擔連帶責任。15.5.3第三方與保險人（1）第三方作為保險人的代理人，僅代表保險人參與合同履行；（2）第三方在合同履行過程中，對保險人的行為承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致借款人、抵押權人、保險人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由借款人、抵押權人、保險人協商確定；（2）第三方責任限額不得超過合同約定的保險金額；（3）第三方責任限額在合同中明確約定。16.3責任承擔（1）第三方在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由借款人、抵押權人、保險人自行承擔。16.4責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因借款人、抵押權人、保險人的原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、類型、數量、規格、所在地、產權狀況等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價值的依據。2.附件二：保險單要求：保險單應載明保險人、被保險人、保險金額、保險期限、保險責任范圍、保險費率等信息。說明：保險單是保險合同的有效憑證，是確定保險保障范圍和責任的依據。3.附件三：抵押借款合同要求：抵押借款合同應載明借款人、抵押權人、借款金額、借款期限、借款用途、還款方式等信息。說明：抵押借款合同是借款人與抵押權人之間簽訂的借款合同，是確定借款關系和抵押關系的依據。4.附件四：抵押物評估報告要求：評估報告應包括評估目的、評估方法、評估依據、評估結果等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據。5.附件五：第三方介入協議要求：協議應明確第三方的介入方式、職責、權利義務、責任限額等信息。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行過程中的地位和責任的依據。6.附件六：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時償還借款本息；（2）抵押權人未妥善保管抵押物；（3）保險人未履行賠償義務；（4）任何一方違反合同約定。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的責任。3.示例說明（1）借款人未按時償還借款本息，應支付約定的違約金，并賠償抵押權人因此遭受的損失；（2）抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，應賠償借款人因此遭受的損失；（3）保險人未履行賠償義務，應按照保險合同約定支付保險金，并賠償被保險人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產抵押借款保險保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期1.6合同期限2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權2.4抵押物評估價值2.5抵押物現狀描述3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.保險保障內容4.1保險責任范圍4.2保險金額4.3保險期間4.4保險費率4.5保險費支付5.保險合同條款5.1保險合同生效條件5.2保險合同解除條件5.3保險合同變更條件5.4保險合同終止條件6.質押物保管責任6.1質押物保管責任主體6.2質押物保管措施6.3質押物保管期限6.4質押物保管費用7.違約責任7.1借款人違約責任7.2保險人違約責任7.3抵押權人違約責任7.4保管人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1抵押物清單9.2保險單據9.3其他相關文件10.合同生效條件及程序10.1合同生效條件10.2合同生效程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更條件及程序12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同執行過程中的通知與送達14.2合同的補充與修改14.3合同的簽署與蓋章14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款人名稱：房地產開發有限公司1.1.2保險人名稱：財產保險股份有限公司1.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同簽訂地點：市區路號1.4合同編號：202405150011.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2024年5月15日至2029年5月14日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：住宅小區2.2抵押物地址：市區路號2.3抵押物所有權：借款人房地產開發有限公司2.4抵押物評估價值：人民幣叁億元整2.5抵押物現狀描述：該抵押物為已竣工的住宅小區，共計1000套住宅，配套設施齊全，具備居住條件。3.借款信息3.1借款金額：人民幣壹億元整3.2借款期限：5年3.3借款利率：年利率5%3.4借款用途：用于住宅小區的建設和銷售3.5借款還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.保險保障內容4.1保險責任范圍：包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致抵押物損毀的風險4.2保險金額：人民幣壹億元整4.3保險期間：與借款期限一致，自2024年5月15日至2029年5月14日4.4保險費率：年費率0.5%4.5保險費支付：借款人應在每年保險費到期日前支付當年保險費5.保險合同條款5.1保險合同生效條件：借款人支付首期保險費，保險人出具保險單5.2保險合同解除條件：合同雙方協商一致，并書面通知對方5.3保險合同變更條件：合同雙方協商一致，并書面通知對方5.4保險合同終止條件：借款期限屆滿或抵押物解除抵押權6.質押物保管責任6.1質押物保管責任主體：借款人6.2質押物保管措施：妥善保管抵押物，確保其安全、完整6.3質押物保管期限：與借款期限一致，自2024年5月15日至2029年5月14日6.4質押物保管費用：借款人承擔7.違約責任7.1借款人違約責任：未按時償還借款本息，按逾期天數支付罰息；未按時支付保險費，按逾期天數支付滯納金7.2保險人違約責任：未按時履行保險責任，賠償借款人實際損失；未按時出具保險單，承擔違約責任7.3抵押權人違約責任：未按時行使抵押權，承擔違約責任7.4保管人違約責任：未妥善保管抵押物，導致抵押物損毀，承擔賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協商；協商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1抵押物清單：包括抵押物名稱、地址、所有權、評估價值、現狀描述等詳細信息。9.2保險單據：包括保險合同、保險單、保險費收據等。9.3其他相關文件：包括借款合同、抵押合同、擔保合同等。10.合同生效條件及程序10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2.1雙方簽署合同；10.2.2雙方蓋章；10.2.3雙方確認合同生效日期。11.合同解除條件及程序11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4法律法規規定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.合同變更條件及程序12.1合同變更條件：合同雙方協商一致，認為需要變更合同內容的，可以變更合同。12.2合同變更程序：雙方應在變更事項達成一致后，簽訂書面變更協議，并作為合同附件。13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事項。14.其他約定事項14.1合同執行過程中的通知與送達：本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行，并按照合同雙方約定的地址進行。14.2合同的補充與修改：本合同的補充和修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的簽署與蓋章：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署，并加蓋單位公章。14.4合同的解釋與適用法律：本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照中華人民共和國法律法規解釋；本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方，為履行合同提供相關服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的目的和范圍16.1第三方介入的目的：為確保合同的有效履行，提高合同執行的效率，降低風險。16.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、咨詢、見證、擔保、執行等環節。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相關協議。17.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和業務能力，并能夠獨立承擔法律責任。17.3第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的協議應明確雙方的權利義務，并作為本合同的附件。18.甲乙雙方的權利和義務18.1甲方的權利和義務：18.1.1提供第三方所需的相關資料和信息；18.1.2按照約定支付第三方服務費用；18.1.3對第三方的工作進行監督和指導。18.2乙方的權利和義務：18.2.1提供第三方所需的相關資料和信息；18.2.2按照約定支付第三方服務費用；18.2.3對第三方的工作進行監督和指導。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任不得超過其收取的服務費用。19.2責任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應按照甲方要求提供相關服務，并對甲方承擔相應責任；20.1.2甲方有權要求第三方履行合同約定的義務，并追究其違約責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應按照乙方要求提供相關服務，并對乙方承擔