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文檔簡介
商鋪綜合樓租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有商鋪綜合樓的出租權,乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪綜合樓,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物作為商業(yè)用途,包括但不限于商品展示、銷售、辦公等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元(大寫:____________________元整),租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________銀行:__________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元(大寫:____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修,保證租賃物符合租賃用途。5.2乙方應合理使用租賃物,并負責日常保養(yǎng),妥善保管甲方提供的設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞,乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方有權根據國家法律法規(guī)及政策變化,提前終止本合同。6.2甲乙雙方同意,在本合同有效期內,如一方發(fā)生重大違約行為,另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金,甲方有權按本合同第三條規(guī)定收取滯納金,并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商鋪綜合樓所有權證明2.乙方經營范圍證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.租賃物設施設備清單5.押金收據6.租金支付記錄二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未能按時交付租賃物未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為:未能按時支付租金未按照約定使用租賃物,導致設施設備損壞提前解除合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的商鋪綜合樓。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金:指乙方為了保證租賃物完好無損而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時支付租金。解決辦法:甲方可以按照合同規(guī)定收取滯納金,并與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果,甲方有權解除合同。2.問題:甲方未能按時交付租賃物或維修保養(yǎng)。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商解決,要求甲方履行合同義務。如協(xié)商無果,乙方有權解除合同。3.問題:合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,任何一方有權向法院提起
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