重慶高端住宅區二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于重慶市__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2房產證號：__________________，土地使用權證號：__________________。1.3房產現狀：__________________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________________元，乙方應于__________________日前支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方全部房款后，將房產過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應在__________________日內將房產交付給乙方。3.2甲方應保證房產過戶過程中的相關手續齊全，并協助乙方辦理過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交予乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的__________________%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產現狀照片4.交易價格支付憑證5.房產過戶相關手續6.房產交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產2.甲方未能保證房產過戶過程中的相關手續齊全3.乙方未能按照約定時間支付房款4.乙方未能協助甲方辦理過戶手續5.甲方未能將房產證、土地使用權證等相關證件交予乙方三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產權證的房產，再次進入市場交易的房產。2.定金：乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產過戶過程中出現手續不全情況解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理相關手續，承擔相應費用。4.問題：房產過戶完成后，甲方未能將相關證件交予乙方解決辦法：甲方應在過戶完成后及時將相關證件交給乙方。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售位于重慶市高端住宅區的二手房說明：適用于甲方愿意出售房產，乙方愿意購買的場景。2.場景：乙方支付定金及房款購買房產說明：適用于乙方按照約定時間支付定金及房款的情景。3.場景：甲方交付房產及協助乙方辦理過戶手續說