美容院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的美容院物業，愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的美容院物業，并按照約定的條款進行經營。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，達成如下協議：一、租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的美容院物業位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方美容院物業，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。2.3乙方如有逾期支付租金的情況，應支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為每日__________%。三、租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃甲方美容院物業僅用于經營美容、美發等相關業務，不得擅自改變物業用途。3.2乙方在經營過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。四、維修及保養4.1租賃期間，甲方負責美容院物業的基礎設施維修及保養，確保物業設施正常運行。4.2乙方負責日常經營中的設備維修及保養，確保設備正常使用。五、保險5.1乙方應自行辦理營業執照、稅務登記等相關手續，并按照我國法律法規規定，為員工繳納社會保險。5.2乙方應自行購買火災、盜竊等商業保險，以保障經營過程中可能發生的損失。六、水電及物業管理費6.1乙方承擔租賃期間的水電費用，按實際使用量支付。6.2乙方承擔租賃期間的物業管理費，費用為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，乙方應按照約定時間搬離物業，否則甲方有權采取相應措施，乙方應承擔因此產生的費用。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按本合同第二條約定的滯納金比例收取滯納金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.美容院房產證復印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.物業維修保養記錄7.水電費繳納憑證8.物業管理費支付憑證9.乙方購買的商業保險保單復印件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供美容院物業，或物業不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定履行維修保養義務，導致物業設施無法正常運行。3.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按約定經營范圍從事業務，或擅自改變物業用途。5.乙方未按約定辦理相關手續，如營業執照、稅務登記等。6.乙方未按約定購買商業保險，或保險無效。7.雙方未按約定協商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業并進行經營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業使用費。5.滯納金：指逾期支付租金所產生的額外費用。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。7.物業管理費：指物業管理公司為管理物業所產生的費用。8.商業保險：指為經營過程中可能發生的損失購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供美容院物業。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業。如甲方無正當理由拒不提供，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方未按約定履行維修保養義務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行維修保養義務。如甲方無正當理由拒不履行，乙方有權要求甲方承擔維修費用或解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并催告乙方在規定時間內支付。如乙方延遲支付，甲方有權按合同約定收取滯納金。4.問題：乙方未按約定經營范圍從事業務。解決辦法：甲方應及時制止乙方擅自改變物業用途，并要求乙方恢復原狀或解除合同。5.問題：乙方未按約定辦理相關手續。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內辦理相關手續，如乙方拒不辦理，甲方有權解除合同。6.問題：乙方未按約定購買商業保險。解決辦法：甲方有權要求乙方購買商業保險，如乙方拒不購