20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有房產出售合同（帶健身房與瑜伽室）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.健身房與瑜伽室設施情況3.1健身房面積3.2健身房設備3.3瑜伽室面積3.4瑜伽室設施4.房產價格4.1房產總價4.2健身房與瑜伽室費用4.3付款方式4.4付款時間5.合同簽訂時間與地點5.1簽訂時間5.2簽訂地點6.房產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產權屬轉移登記7.1登記機關7.2登記程序7.3登記費用8.房產稅費8.1契稅8.2印花稅8.3其他稅費9.房產維修責任9.1出售方維修責任9.2購買方維修責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同附件13.1房產權屬證明文件13.2健身房與瑜伽室設施清單13.3其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除、終止或失效后處理事項14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________1.2購買方信息購買方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：___________房產所在區域：___________房產具體地址：___________2.2房產面積房產總面積：___________平方米其中：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。2.3房產結構房產類型：___________建筑年代：___________建筑風格：___________2.4房產用途房產用途：___________是否為唯一用途：___________2.5房產權屬證明房產證號：___________房產所有權人：___________3.健身房與瑜伽室設施情況3.1健身房面積健身房面積：___________平方米3.2健身房設備健身房設備清單：1._________2._________3._________3.3瑜伽室面積瑜伽室面積：___________平方米3.4瑜伽室設施瑜伽室設施清單：1._________2._________3._________4.房產價格4.1房產總價房產總價：___________元4.2健身房與瑜伽室費用健身房與瑜伽室費用：___________元4.3付款方式付款方式：___________4.4付款時間付款時間：___________5.合同簽訂時間與地點5.1簽訂時間簽訂時間：___________5.2簽訂地點簽訂地點：___________6.房產交付與驗收6.1交付時間交付時間：___________6.2驗收標準驗收標準：___________6.3驗收程序驗收程序：___________8.房產稅費8.1契稅契稅金額：___________元契稅繳納方：___________8.2印花稅印花稅金額：___________元印花稅繳納方：___________8.3其他稅費其他稅費清單：1._________2._________3._________其他稅費繳納方：___________9.房產維修責任9.1出售方維修責任1.房屋主體結構、基礎工程、屋面防水工程、廚房衛生間防水工程、衛生間管道等保修期內的維修。2.房屋交付后五年內因房屋質量問題導致的維修責任。9.2購買方維修責任1.房屋裝修、家具、電器等個人添置物品的維修責任。9.3維修費用承擔維修費用承擔方式：___________10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.出售方未按約定時間交付房產。2.購買方未按約定時間支付房款。3.雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金金額為___________元。2.承擔對方因此遭受的損失。3.合同解除權。10.3違約賠償標準違約賠償標準：___________11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方違約，另一方提出解除。2.不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.房產交付并完成產權轉移登記。2.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序合同解除程序：___________12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：___________12.2爭議解決程序爭議解決程序：___________12.3爭議解決機構爭議解決機構：___________13.合同附件13.1房產權屬證明文件房產證復印件。13.2健身房與瑜伽室設施清單健身房與瑜伽室設施清單。13.3其他相關文件其他相關文件：___________14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：___________14.2合同生效時間合同生效時間：___________14.3合同解除、終止或失效后處理事項合同解除、終止或失效后處理事項：___________14.4其他約定事項其他約定事項：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入本合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：提供居間服務，協助甲乙雙方達成交易。2.技術服務方：提供房產評估、維修、裝修等技術服務。3.法律服務方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。4.金融服務方：提供貸款、擔保等金融服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任不得超過本合同約定的金額。16.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方因履行本合同而產生的責任限額為___________元。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。17.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金。2.承擔違約金。3.承擔其他違約責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協商對本合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。18.3第三方介入后的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：1.甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方承擔相應的責任。2.第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。19.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務。2.第三方應遵守國家法律法規，確保其服務符合相關標準。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：1.本合同履行完畢。2.第三方服務期限屆滿。3.雙方協商一致終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜，包括但不限于：1.第三方服務費用的結算。2.第三方移交相關資料和物品。3.第三方責任的處理。21.第三方介入的特殊規定21.1中介方的責任中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。21.2技術服務方的責任技術服務方應按照國家標準和行業規范，提供優質的技術服務，并承擔相應的技術責任。21.3法律服務方的責任法律服務方應提供專業的法律咨詢和代理服務，并承擔相應的法律責任。21.4金融服務方的責任金融服務方應按照國家金融法律法規，提供合法、合規的金融服務，并承擔相應的金融責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證上的所有權人與出售方信息一致。說明：用于證明房產的權屬合法有效。2.健身房與瑜伽室設施清單要求：詳細列明健身房與瑜伽室的設備名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：用于明確雙方對健身房與瑜伽室設施的具體了解和確認。3.房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：用于確定房產的價格是否合理。4.房產維修記錄要求：記錄房產在交付前后的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房產的維修責任。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、支票、現金收據等。說明：用于證明已按照合同約定支付房款。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的正式票據。說明：用于證明已履行相關稅費繳納義務。7.合同簽訂文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的有效性。8.合同附件要求：提供合同中約定的其他相關文件。說明：用于補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方未按約定時間交付房產。購買方未按約定時間支付房款。雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損失賠償：按照實際損失金額支付賠償金。合同解除權：一方違約，另一方有權解除合同。3.違約示例說明出售方未按約定時間交付房產：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，但出售方未能在該日期前交付房產，則出售方應向購買方支付違約金___________元，并承擔由此給購買方造成的損失。購買方未按約定時間支付房款：如果合同約定購買方應在2024年7月1日前支付全部房款，但購買方未能在該日期前支付，則購買方應向出售方支付違約金___________元，并承擔由此給出售方造成的損失。全文完。二零二四年度國有房產出售合同（帶健身房與瑜伽室）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產設施情況3.健身房設施情況3.1健身房面積3.2健身房設備清單3.3健身房使用規定4.瑜伽室設施情況4.1瑜伽室面積4.2瑜伽室設備清單4.3瑜伽室使用規定5.房產價格5.1房產總價5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點6.產權過戶手續6.1過戶申請6.2材料提交6.3過戶費用6.4過戶時間7.合同履行與違約責任7.1履行義務7.2違約責任7.3爭議解決8.房產維修責任8.1維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同附件10.1房產測繪圖10.2房產登記證明10.3健身房與瑜伽室使用說明11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章11.3附件簽字與蓋章12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2專用術語解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為2024SGFS001。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方名稱：1.3.1出賣方：國有資產經營有限公司1.3.2買受方：房地產開發有限公司1.4合同簽訂地點：市區大廈會議室。2.房產基本情況2.1房產地址：市區路號。2.2房產面積：總建筑面積為1000平方米，其中住宅面積為800平方米，健身房面積為100平方米，瑜伽室面積為100平方米。2.3房產用途：住宅、健身房、瑜伽室。2.4房產產權狀況：該房產為出賣方所有，具有獨立產權。2.5房產設施情況：房產內部設施齊全，包括中央空調、熱水系統、燃氣灶具等。3.健身房設施情況3.1健身房面積：100平方米。3.2健身房設備清單：跑步機、橢圓機、動感單車、啞鈴、拉力器等。3.3健身房使用規定：健身房僅限于業主及業主邀請的客人使用，使用時間需遵守相關規定。4.瑜伽室設施情況4.1瑜伽室面積：100平方米。4.2瑜伽室設備清單：瑜伽墊、瑜伽磚、瑜伽輪等。4.3瑜伽室使用規定：瑜伽室僅限于業主及業主邀請的客人使用，使用時間需遵守相關規定。5.房產價格5.1房產總價：人民幣1000萬元整。5.2付款方式：買受方應在合同簽訂之日起30日內，一次性支付房產總價。5.3付款期限：買受方應在合同簽訂之日起30日內支付全部房款。5.4付款地點：市區銀行。6.產權過戶手續6.1過戶申請：買受方應在支付全部房款后5個工作日內向出賣方提出產權過戶申請。6.2材料提交：買受方需提交身份證、購房合同、房產證等材料。6.3過戶費用：過戶費用由買受方承擔，具體費用根據當地政策執行。6.4過戶時間：過戶手續辦理完畢后，買受方取得房產證的時間為30個工作日。7.合同履行與違約責任7.1履行義務：7.1.1出賣方應保證房產產權清晰，無任何法律糾紛。7.1.2買受方應按約定支付房款，并辦理產權過戶手續。7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為房款的5%。7.2.2買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為房款的5%。7.2.3合同雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.房產維修責任8.1維修范圍：房產主體結構、承重墻、防水層、屋頂、門窗等主體結構部分的維修。8.2維修費用承擔：維修費用按照房產維修責任劃分原則承擔，具體如下：8.2.1出賣方負責因房屋質量問題導致的維修，維修費用由出賣方承擔。8.2.2買受方負責因日常使用、不當使用或自然災害等原因導致的維修，維修費用由買受方承擔。8.3維修期限：維修應在收到維修通知之日起15個工作日內完成。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定提供房產或提供房產不符合合同約定，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除與終止的程序：9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于房產交接、費用結算等。10.合同附件10.1房產測繪圖：合同附件包含房產測繪圖一份，作為房產面積和產權劃分的依據。10.2房產登記證明：合同附件包含房產登記證明一份，證明房產產權清晰。10.3健身房與瑜伽室使用說明：合同附件包含健身房與瑜伽室使用說明一份，詳細說明設施使用規則。11.合同簽署11.1雙方代表簽字：合同由出賣方和買受方法定代表人或授權代表簽字。11.2蓋章：合同需加蓋出賣方和買受方公章。11.3附件簽字與蓋章：合同附件由雙方代表簽字并加蓋公章。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：合同生效后，雙方應在10個工作日內到相關房產管理部門備案。13.合同解釋13.1合同條款解釋：合同條款如有歧義，按合同簽訂時的實際含義進行解釋。13.2專用術語解釋：合同中使用的專用術語，按行業慣例或雙方事先約定的含義解釋。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢方等，其介入旨在協助合同履行、提供專業服務或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入條件16.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方通知，并取得對方的同意。16.2第三方介入需符合法律法規及相關政策要求，并確保其資質和信譽。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額根據第三方提供的專業服務內容、合同約定及法律法規確定。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立行使職責，提供專業服務。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規，履行其專業服務職責。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私。18.3第三方責任：18.3.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。18.3.2第三方在合同履行過程中，如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方、買受方之間的關系為委托代理或服務合同關系。19.2第三方在合同履行過程中的職責和權利，不改變合同雙方的權利義務關系。19.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方進行溝通或協調，應通過合同約定的方式，不得擅自改變合同雙方的約定。20.第三方介入的額外條款及說明20.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如需第三方介入，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。20.2第三方介入的費用由合同雙方協商確定，并在書面協議中明確。20.3第三方介入期間，合同雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。20.4第三方介入結束后，合同雙方應就第三方介入的結果進行評估，如存在問題，應及時協商解決。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能導致合同內容的變更，合同雙方應就變更內容進行協商，并簽訂書面變更協議。21.2變更協議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪圖要求：清晰展示房產的平面布局、尺寸、結構等信息。說明：測繪圖應經專業測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。2.房產登記證明要求：證明房產產權清晰，無查封、抵押等法律糾紛。說明：登記證明應加蓋房產登記機關公章。3.健身房與瑜伽室使用說明要求：詳細說明健身房與瑜伽室的設備使用方法、安全注意事項等。說明：使用說明應包括設備清單、使用時間、維護保養等內容。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。說明：協議應經合同雙方及第三方簽字蓋章。5.合同變更協議要求：明確合同變更的內容、生效時間及雙方的權利義務。說明：變更協議應經合同雙方簽字蓋章。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：協議應經合同雙方簽字蓋章。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具，對房產價值、維修費用等進行評估。說明：評估報告應加蓋評估機構公章。8.第三方監理報告要求：第三方監理機構出具，對工程質量、進度等進行監理。說明：監理報告應加蓋監理機構公章。9.第三方咨詢報告要求：第三方咨詢機構出具，對合同履行中的問題提供專業建議。說明：咨詢報告應加蓋咨詢機構公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產或提供房產不符合合同約定。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房款的5%，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房款的5%，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同履行出現問題。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：合同雙方未按約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若出賣方未按約定交付房產，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。若第三方在提供評估服務過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度國有房產出售合同（帶健身房與瑜伽室）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物描述2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產坐落位置2.3房產面積及結構2.4房產配套設施3.健身房與瑜伽室相關信息3.1健身房與瑜伽室面積及功能3.2健身房與瑜伽室設施設備3.3健身房與瑜伽室使用年限4.合同價格及支付方式4.1房產價格4.2健身房與瑜伽室價格4.3合計價格4.4支付方式及期限5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償7.房產產權轉移登記7.1登記手續及費用7.2登記時間及要求7.3產權轉移登記后的權利義務8.房產稅費及費用承擔8.1房產稅費計算標準8.2房產稅費繳納義務8.3其他費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產證復印件11.2健身房與瑜伽室使用協議11.3其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達時間及要求13.3通知內容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件清單14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024GFS0011.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出售方：房產開發有限公司1.3.2地址：市區路號1.3.3買受方：房地產開發有限公司1.3.4地址：市區路號1.4合同標的物描述1.4.1房產位于市區路號，房產證號為1.4.2房產類型為住宅，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛1.4.3房產配套設施包括：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間、陽臺、停車位等2.房產基本信息2.1房產產權信息2.1.1房產產權證號為2.1.2房產所有權人為房產開發有限公司2.2房產坐落位置2.2.1房產位于市區路號，具體位置見房產證附圖2.3房產面積及結構2.3.1房產建筑面積為100平方米2.3.2房產結構為鋼筋混凝土框架結構2.4房產配套設施2.4.1房產內部配套設施齊全，包括中央空調、地暖、燃氣等2.4.2房產外部配套設施包括綠化帶、停車場、健身房與瑜伽室等3.健身房與瑜伽室相關信息3.1健身房與瑜伽室面積及功能3.1.1健身房面積為200平方米，瑜伽室面積為100平方米3.1.2健身房功能包括跑步機、啞鈴、健身器械等3.1.3瑜伽室功能包括瑜伽墊、墻鏡、音響設備等3.2健身房與瑜伽室設施設備3.2.1健身房設施設備包括但不限于：跑步機、動感單車、力量訓練器械等3.2.2瑜伽室設施設備包括但不限于：瑜伽墊、墻鏡、音響設備、空氣凈化器等3.3健身房與瑜伽室使用年限3.3.1健身房與瑜伽室的使用年限為20年4.合同價格及支付方式4.1房產價格：人民幣100萬元整4.2健身房與瑜伽室價格：人民幣20萬元整4.3合計價格：人民幣120萬元整4.4支付方式及期限4.4.1買受方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付總價款的50%，即人民幣60萬元整4.4.2剩余款項應在房產交付之日起6個月內支付完畢5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：2024年10月31日5.2房產驗收標準及程序5.2.1買受方應在房產交付之日起7個工作日內對房產進行驗收5.2.2驗收標準應符合國家有關住宅工程質量驗收規范5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，買受方有權要求出售方進行整改，直至合格為止5.3.2整改期間，房產所有權不轉移至買受方6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.1.1出售方應按合同約定的時間和標準交付房產及配套設施6.1.2買受方應按合同約定的時間和方式支付房款6.2違約責任及賠償6.2.1如出售方未按合同約定交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的1%6.2.2如買受方未按合同約定支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的1%6.2.3如雙方發生爭議，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.房產稅費及費用承擔8.1房產稅費計算標準8.1.1房產稅費按照國家及地方相關法律法規的規定計算8.1.2出售方應承擔房產證辦理、過戶登記等相關稅費8.2房產稅費繳納義務8.2.1出售方應在房產過戶登記前，將應繳納的稅費支付完畢8.3其他費用承擔8.3.1房產維修基金、物業管理費等由買受方承擔8.3.2房產買賣合同簽訂前產生的費用由雙方協商確定承擔方9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房產或配套設施9.1.2買受方未按合同約定支付房款9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行義務9.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.合同附件11.1房產證復印件11.2健身房與瑜伽室使用協議11.3其他相關文件11.3.1房產買賣合同11.3.2房產驗收報告11.3.3房產稅費繳納憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期符合法律規定12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方12.2.2雙方協商一致后，簽訂補充協議12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止通知13.1解除或終止通知方式13.1.1書面通知13.1.2送達至對方指定的地址13.2通知送達時間及要求13.2.1通知應在解除或終止條件成就后立即送達13.2.2通知送達后，合同解除或終止13.3通知內容13.3.1通知應明確解除或終止合同的原因13.3.2通知應包含解除或終止后的處理事項14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等14.2合同解釋權14.2.1本合同以中文為準，如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、評估、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。15.3.2第三方介入后，應按照服務合同的規定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作情況。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質量承擔連帶責任。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。16.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方準確履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。17.2責任限額的具體規定17.2.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度和服務費用等因素確定。17.2.2第三方責任限額最高不超過服務合同總金額的10%。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務