20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市不動產抵押投資合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋適用2.抵押物的描述2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的權屬證明3.抵押物的評估與價值3.1評估機構與評估方法3.2抵押物的評估價值4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.2貸款期限5.利息計算與支付方式5.1利息計算方式5.2利息支付期限與方式6.抵押物的使用與維護6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的維護責任7.抵押權的設立與登記7.1抵押權的設立程序7.2抵押權登記手續8.抵押物的轉讓與處置8.1抵押物轉讓的條件8.2抵押物處置的程序9.抵押貸款的提前還款9.1提前還款的條件9.2提前還款的流程10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.2“不動產”指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。1.1.3“抵押貸款”指借款人以其不動產作為抵押物，向抵押權人借款，并約定在一定期限內還款的貸款。1.1.4“抵押權人”指接受抵押的不動產，對抵押物享有抵押權的主體。1.1.5“借款人”指以不動產作為抵押物向抵押權人借款的主體。1.2解釋適用1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有規定，應按照其通常含義解釋。1.2.2如有爭議，解釋權歸抵押權人所有。2.抵押物的描述2.1抵押物的具體信息2.1.1抵押物位于市區街道號，土地證號：，房產證號：。2.1.2抵押物為平方米的住宅，房屋結構為，建于年，樓層為層。2.1.3抵押物已取得合法的土地使用權和房屋所有權。3.抵押物的評估與價值3.1評估機構與評估方法3.1.1抵押物的評估由資產評估有限公司進行。3.2抵押物的評估價值3.2.1資產評估有限公司評估抵押物價值為人民幣萬元整。4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.1.1抵押貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年，自合同簽訂之日起計算。5.利息計算與支付方式5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率%計算，按月計息，按季支付。5.2利息支付期限與方式5.2.1利息支付期限為每季度的一個月。5.2.2利息支付方式為銀行轉賬至抵押權人指定賬戶。6.抵押物的使用與維護6.1抵押物的使用限制6.1.1抵押期間，抵押物不得用于任何違法活動。6.1.2抵押物不得進行改建、擴建或拆除。6.2抵押物的維護責任6.2.1抵押物的日常維護費用由借款人承擔。8.抵押物的轉讓與處置8.1抵押物轉讓的條件8.1.1借款人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押物。8.1.2抵押權人有權在借款人轉讓抵押物時，要求優先購買。8.2抵押物處置的程序8.2.1.1抵押權人有權要求借款人提前償還貸款本金及利息。8.2.1.2借款人未能償還貸款的，抵押權人有權將抵押物進行公開拍賣或協議轉讓。8.2.1.3拍賣或轉讓所得款項，用于償還抵押權人的債權，余額歸借款人所有。9.抵押貸款的提前還款9.1提前還款的條件9.1.1借款人有權在任何時間提前償還全部或部分貸款本金。9.1.2提前還款應書面通知抵押權人，并按照約定的還款方式執行。9.2提前還款的流程9.2.1借款人提出提前還款申請，并提供相關證明材料。9.2.2抵押權人收到申請后，應在日內審查并答復借款人。9.2.3借款人按抵押權人的要求支付提前還款款項。10.違約責任10.1違約行為的定義10.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息的，構成違約。10.1.2借款人未經抵押權人同意轉讓抵押物的，構成違約。10.2違約責任的承擔10.2.1借款人違約的，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔違約責任。10.2.2抵押權人有權要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。10.2.3違約責任的具體承擔方式，雙方可根據實際情況協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為市區人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協商一致，可以解除合同。12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止的程序12.2.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方。12.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的內容及履行情況負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發送至雙方指定的地址。13.2.2通知發出后，自發出之日起日內，對方未提出異議，視為有效送達。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續14.2.1雙方應在合同生效后日內，將本合同報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業服務或進行相關交易的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的引入程序2.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方的具體程序和條件。2.2引入第三方前，甲乙雙方應充分協商，確定第三方的資質、服務內容和費用等。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，確保服務質量符合合同約定。3.3.2第三方在提供服務的過中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的原因、目的和具體事項。4.1.2第三方的資質、服務內容和費用。4.1.3第三方介入的時間、方式和程序。4.2.1第三方的服務不損害甲乙雙方的合法權益。4.2.2第三方的服務不影響合同的履行。4.2.3第三方的服務費用合理，并納入合同約定的費用范圍內。5.第三方責任限額的明確5.1.1第三方提供服務的性質和風險。5.1.2第三方的專業能力和服務質量。5.1.3甲乙雙方在合同中的風險承擔能力。5.2第三方責任限額的約定：5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的%。5.2.2第三方責任限額的具體數額，由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象僅為甲乙雙方。6.1.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及與甲乙雙方以外的第三方。6.2第三方與其他各方的關系：6.2.1第三方在提供服務的過中，如與其他第三方發生糾紛，應由第三方自行解決。6.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。7.第三方介入的監督與管理7.1甲乙雙方應共同監督第三方在合同履行過程中的服務質量和行為規范。7.2甲乙雙方有權要求第三方定期報告服務進展情況，并對第三方的工作提出意見和建議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應按照合同約定或雙方協商一致的原則進行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供完整的不動產所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。說明：證明抵押物的權屬清晰，無權屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括評估方法、評估結果等。說明：為抵押物價值提供依據，確保抵押貸款金額的合理性。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：為雙方貸款關系提供法律依據。4.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等條款。說明：為第三方提供服務的合法性和質量提供保障。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、還款、抵押物維護等。說明：為合同履行提供證據支持。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程、結果等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據。7.合同解除文件要求：記錄合同解除的原因、程序、結果等。說明：為合同解除提供法律依據。8.其他附件說明：根據合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2借款人未經抵押權人同意轉讓抵押物。1.3第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準2.1違約行為發生后，甲乙雙方應協商解決。2.1.1支付違約金，違約金金額按合同約定執行。2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失。2.1.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期天。違約金：按逾期天數計算，每日按貸款本金%計收。3.2借款人未經抵押權人同意轉讓抵押物，轉讓價格為萬元。違約金：按轉讓價格%計收。3.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失萬元。違約金：按損失金額%計收。全文完。二零二四年度智慧城市不動產抵押投資合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合作方信息2.1投資方信息2.2抵押方信息2.3合作方代表3.投資項目概述3.1投資項目基本信息3.2投資項目地點3.3投資項目規模4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權屬證明5.投資方式與資金5.1投資方式5.2投資資金來源5.3投資資金使用6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續6.3抵押權登記費用7.投資收益與分配7.1投資收益計算方式7.2投資收益分配比例7.3投資收益支付方式8.抵押物管理8.1抵押物維護責任8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置權9.違約責任9.1投資方違約責任9.2抵押方違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更與補充程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指《二零二四年度智慧城市不動產抵押投資合作合同》。1.2術語解釋（1）“投資方”指在本合同中投入資金進行不動產抵押投資的一方；（2）“抵押方”指在本合同中提供不動產作為抵押物的一方；（3）“合作方”指投資方與抵押方；（4）“抵押物”指抵押方提供的不動產；（5）“投資資金”指投資方投入的合作項目所需資金；（6）“投資收益”指投資方從合作項目中獲得的收益；（7）“抵押權”指投資方對抵押物的權利。第二條合作方信息2.1投資方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯系方式：____________________2.2抵押方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯系方式：____________________2.3合作方代表（1）投資方代表：____________________（2）抵押方代表：____________________第三條投資項目概述3.1投資項目基本信息（1）項目名稱：____________________（2）項目地點：____________________（3）項目規模：____________________平方米3.2投資項目地點（1）具體地址：____________________（2）周邊環境：____________________3.3投資項目規模（1）總建筑面積：____________________平方米（2）地上建筑面積：____________________平方米（3）地下建筑面積：____________________平方米第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權屬證明：____________________4.2抵押物價值評估（1）評估機構：____________________（2）評估日期：____________________（3）評估價值：____________________元4.3抵押物權屬證明（1）不動產權證號：____________________（2）他項權利證書號：____________________第五條投資方式與資金5.1投資方式投資方通過購買抵押方提供的抵押物份額進行投資。5.2投資資金來源投資方自有資金。5.3投資資金使用投資資金用于合作項目的開發建設。第六條抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件（1）投資方支付全部投資資金；（2）抵押方提供抵押物權屬證明；（3）雙方簽訂本合同。6.2抵押權登記手續（1）雙方共同辦理抵押權登記；（2）抵押權登記費用由抵押方承擔；（3）抵押權登記后，抵押權自登記之日起設立。6.3抵押權登記費用抵押權登記費用為____________________元。第七條投資收益與分配7.1投資收益計算方式（1）投資方按投資資金比例享有投資收益；（2）投資收益的計算時間為自抵押權設立之日起至合同終止之日止；（3）投資收益的計算方法為：實際收益×投資資金比例。7.2投資收益分配比例投資收益分配比例為____________________。7.3投資收益支付方式（1）每年支付一次；（2）支付日期為每年的____________________；（3）支付金額為當年投資收益的____________________。第八條抵押物管理8.1抵押物維護責任抵押方負責抵押物的日常維護和管理，確保抵押物的完好無損。8.2抵押物使用限制抵押物僅用于本合同約定的合作項目，未經雙方同意，抵押方不得擅自改變抵押物的用途。8.3抵押物處置權在合同約定的情形下，投資方有權要求處置抵押物以實現其債權，處置所得款項優先用于償還投資方的投資本金及收益。第九條違約責任9.1投資方違約責任（1）投資方未按時支付投資資金的，應向抵押方支付違約金，違約金為未支付資金的萬分之五；（2）投資方未按約定使用投資資金的，抵押方有權要求返還投資資金及相應利息。9.2抵押方違約責任（1）抵押方未按時提供抵押物權屬證明的，應向投資方支付違約金，違約金為抵押物權屬證明價值的千分之五；（2）抵押方未按約定維護抵押物的，應向投資方支付維修費用；（3）抵押方擅自改變抵押物用途的，應向投資方支付違約金，違約金為抵押物價值的千分之五。9.3其他違約責任雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合作項目完成；（2）投資方收回全部投資資金及收益；（3）雙方協商一致。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定進行結算。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件合同內容變更需經雙方協商一致。12.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充程序合同變更或補充，雙方應簽訂書面協議，并按原合同約定履行相關手續。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。13.3合同生效與終止程序合同生效，雙方應按照合同約定履行各自義務；合同終止，雙方應按照合同約定進行結算。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達（1）本合同的通知以書面形式發出；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，因合同約定或雙方協商一致而介入合同關系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理單位等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）合同當事人認為有必要引入第三方提供專業服務或協助；（2）第三方具備提供相關服務的資質和能力；（3）合同當事人協商一致，并簽訂相應的合作協議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由合同當事人根據第三方的服務內容、風險程度和合同金額協商確定；（2）第三方責任限額應在合作協議中明確約定。3.2第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務或協助而產生的直接責任；（2）第三方責任限額不適用于合同當事人因第三方行為導致的間接損失。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權按照合作協議的要求，獨立行使職權，不受合同當事人的不當干預；（2）第三方有權根據協議約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照協議約定，提供專業、及時、高質量的服務；（2）第三方應保守合同當事人的商業秘密和隱私；（3）第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與投資方、抵押方的劃分（1）第三方與投資方、抵押方之間不存在隸屬關系；（2）第三方對投資方、抵押方的債權債務關系不承擔責任；（3）第三方提供的服務或協助僅限于本合同約定的范圍內。5.2第三方與合同當事人的合作（1）第三方與合同當事人之間的合作關系基于合作協議；（2）第三方應按照合作協議的約定，與合同當事人保持良好溝通；（3）第三方在提供服務或協助過程中，應尊重合同當事人的合法權益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項（1）中介方：負責合同簽訂過程中的協調、談判和簽約事宜；（2）評估機構：負責對抵押物進行價值評估；（3）律師事務所：負責合同法律審查和提供法律意見；（4）會計師事務所：負責財務審計和稅務咨詢；（5）監理單位：負責對合作項目的施工過程進行監督管理。6.2第三方介入的程序（2）合同當事人與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照合作協議的約定，介入合同關系，履行相應職責。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更（1）合同當事人認為有必要變更第三方時，應協商一致，并簽訂書面變更協議；（2）第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。7.2第三方介入的終止（1）第三方完成協議約定的服務或協助后，合同當事人應終止第三方的介入；（2）合同當事人認為有必要終止第三方介入時，應協商一致，并簽訂書面終止協議。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方費用的承擔（1）第三方費用的承擔方式由合同當事人與第三方在合作協議中約定；（2）合同當事人應按照約定，按時支付第三方費用。8.2第三方費用的爭議解決（1）第三方費用發生爭議時，由合同當事人與第三方協商解決；（2）協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方身份證明文件要求：提供投資方有效營業執照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明投資方身份及合法性。2.抵押方身份證明文件要求：提供抵押方有效營業執照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明抵押方身份及合法性。3.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的不動產權證、他項權利證書等文件。說明：用于證明抵押物的權屬及合法性。4.投資項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術分析、財務分析等。說明：用于證明項目的可行性和可行性研究報告的權威性。5.投資項目規劃設計方案要求：提供項目規劃設計方案，包括項目布局、建筑設計、配套設施等。說明：用于證明項目的規劃設計合理性和可行性。6.投資項目環境影響評價報告要求：提供環境影響評價報告，包括項目對環境的影響、環保措施等。說明：用于證明項目符合環保要求。7.投資項目安全評估報告要求：提供安全評估報告，包括項目安全風險、安全措施等。說明：用于證明項目符合安全要求。8.第三方合作協議要求：提供第三方合作協議，明確雙方的權利義務。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.投資收益分配方案要求：提供投資收益分配方案，明確收益分配比例和支付方式。說明：用于證明投資收益分配的合理性和透明度。10.合同變更協議要求：提供合同變更協議，明確變更內容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資資金。責任認定：投資方應向抵押方支付違約金，違約金為未支付資金的萬分之五。示例：若投資方應于2024年1月1日支付100萬元，實際支付時間為2024年2月1日，則應支付違約金5000元。2.抵押方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供抵押物權屬證明。責任認定：抵押方應向投資方支付違約金，違約金為抵押物權屬證明價值的千分之五。示例：若抵押方應于2024年1月1日提供抵押物權屬證明，實際提供時間為2024年2月1日，則應支付違約金500元。3.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用投資資金。責任認定：投資方應返還抵押方投資資金及相應利息。示例：若投資方未按約定使用投資資金，抵押方有權要求返還已投入的資金及利息。4.抵押方違約行為及責任認定違約行為：未按時維護抵押物。責任認定：抵押方應向投資方支付維修費用。示例：若抵押物出現損壞，抵押方未在規定時間內維修，則應承擔維修費用。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協議約定提供專業服務。責任認定：第三方應根據協議約定承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方未按協議約定完成評估工作，則應退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度智慧城市不動產抵押投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同期限1.5抵押物基本信息2.抵押權設定2.1抵押權設定依據2.2抵押權范圍2.3抵押權登記手續2.4抵押權優先受償權3.投資合作內容3.1投資合作項目概述3.2投資合作雙方權利義務3.3投資合作項目資金安排3.4投資合作項目進度安排4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估報告及評估結果4.3評估費用承擔5.投資合作項目實施5.1項目實施方案5.2項目實施進度監控5.3項目變更及調整5.4項目風險防范6.投資收益分配6.1投資收益計算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時間6.4投資收益分配方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置風險承擔8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約責任承擔方式8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責任承擔11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務12.4簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同變更與補充14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱，住所地/地址，法定代表人/負責人：姓名，聯系電話：。乙方（抵押權人）：姓名/名稱，住所地/地址，法定代表人/負責人：姓名，聯系電話：。1.2合同簽訂日期與地點本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至年月日止。1.5抵押物基本信息抵押物名稱：；抵押物地址：；抵押物權屬證明文件：；抵押物價值：人民幣元。2.抵押權設定2.1抵押權設定依據本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規設定抵押權。2.2抵押權范圍抵押權范圍為甲方以其名下位于抵押物地址的不動產為抵押，用于向乙方提供借款擔保。2.3抵押權登記手續甲方應在本合同簽訂后日內，向登記機關辦理抵押權登記手續。2.4抵押權優先受償權乙方對抵押物享有優先受償權，在債務履行期限屆滿而未履行債務時，乙方有權優先受償。3.投資合作內容3.1投資合作項目概述本合同雙方就智慧城市不動產項目進行投資合作，具體項目如下：項目名稱：；項目地點：；項目總投資：人民幣元；合作方式：；3.2投資合作雙方權利義務甲方義務：（1）按照合同約定，向乙方支付借款；（2）確保抵押物的權屬清晰，不得有第三人以任何方式對抵押物主張權利；（3）按時足額繳納項目相關稅費；（4）按照項目進度要求，配合乙方進行投資合作。乙方義務：（1）按照合同約定，向甲方提供借款；（2）監督甲方履行投資合作義務；（3）在項目實施過程中，對甲方提供必要的技術支持和指導；（4）按照項目進度要求，按時足額支付投資款項。3.3投資合作項目資金安排項目總投資人民幣元，分期投入，具體如下：第一次投入：人民幣元，于年月日前支付；第二次投入：人民幣元，于年月日前支付；后續投入：根據項目進度及資金需求，由雙方另行協商確定。3.4投資合作項目進度安排項目進度安排如下：第一階段：年月日前完成項目可行性研究報告；第二階段：年月日前完成項目設計方案；第三階段：年月日前完成項目施工；第四階段：年月日前完成項目驗收。4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法抵押物價值評估由具有資質的評估機構進行，采用市場法進行評估。4.2評估報告及評估結果評估機構于本合同簽訂后日內出具評估報告，評估結果為抵押物價值人民幣元。4.3評估費用承擔評估費用人民幣元由甲方承擔。5.投資合作項目實施5.1項目實施方案項目實施方案由甲方編制，經乙方審核同意后實施。5.2項目實施進度監控雙方應定期對項目實施進度進行監控，確保項目按計劃推進。5.3項目變更及調整如項目實施過程中需進行變更或調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.4項目風險防范雙方應共同制定項目風險防范措施，確保項目順利實施。6.投資收益分配6.1投資收益計算方式投資收益按實際投資金額及項目收益情況進行計算。6.2投資收益分配比例投資收益分配比例為甲方：乙方=；6.3投資收益分配時間投資收益每年分配一次，于次年的月日前分配。6.4投資收益分配方式投資收益以人民幣現金形式分配。8.違約責任8.1違約行為認定（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明文件；（2）甲方未按時足額支付借款；（3）甲方未按時足額繳納項目相關稅費；（4）乙方未按約定提供借款；（5）乙方未按約定監督甲方履行投資合作義務；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的責任；（4）違約方應承擔因違約行為導致合同糾紛的訴訟費用。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。8.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則。9.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。9.3爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并履行合同解除或終止的相關手續。10.4合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定承擔相應的責任。11.合同附件11.1合同附件清單（1）抵押物權屬證明文件；（2）項目可行性研究報告；（3）項目設計方案；（4）投資合作協議；（5）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容相一致，作為合同不可分割的部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。12.3簽署人姓名及職務甲方簽署人姓名/名稱：，職務：；乙方簽署人姓名/名稱：，職務：；12.4簽署人簽字或蓋章甲方、乙方法定代表人或授權代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.合同備案13.1合同備案機關本合同需向合同簽訂地的人民政府相關部門備案。13.2合同備案程序雙方應按照合同備案機關的要求，提交相關備案材料。13.3合同備案費用合同備案費用按照合同備案機關的規定承擔。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.2通知與送達通知應以書面形式發送至對方指定的地址，送達日期以郵戳為準。14.3合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用應遵循中華人民共和國法律法規，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、擔保或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請第三方中介機構提供信息對接、項目協調、合同審查等服務。（2）中介機構應具備相應的資質和執業許可，并保證其服務的專業性和獨立性。15.2.2擔保服務（1）為確保本合同的履行，甲乙雙方可聘請第三方擔保機構提供擔保服務。（2）擔保機構應具備相應的擔保資質，并按照擔保合同約定承擔擔保責任。15.2.3咨詢服務（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請第三方咨詢服務機構提供專業咨詢意見。（2）咨詢服務機構應具備相應的專業知識和咨詢資質，并保證其咨詢意見的客觀性和專業性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保時，擔保機構確定的擔保限額。（2）第三方責任限額應合理設定，以確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系限于提供合同履行相關的專業服務，甲方不得要求第三方承擔超出其服務范圍的責任。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系限于提供合同履行相關的專業服務，乙方不得要求第三方承擔超出其服務范圍的責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于合同的約定，第三方不得直接與甲乙雙方發生合同關系，其服務內容應通過甲乙雙方進行。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請甲乙雙方需書面申請第三方介入，并提供介入的具體事項和理由。15.