20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.裝修及環(huán)保認證5.1裝修要求5.2環(huán)保認證要求6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2裝修合同9.3環(huán)保認證報告10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋位置及面積房屋位于：___________房屋具體位置描述：___________房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式及時間首付：人民幣___________元整（大寫：___________）首付支付時間：___________尾款支付時間：___________尾款支付方式：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：___________4.2驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行驗收程序：___________5.裝修及環(huán)保認證5.1裝修要求裝修標準：___________裝修范圍：___________裝修時間：___________5.2環(huán)保認證要求環(huán)保材料要求：___________環(huán)保認證機構(gòu)：___________環(huán)保認證時間：___________6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為___________。甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為___________。6.2乙方違約責任乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為___________。乙方未按約定完成裝修，應向甲方支付違約金，違約金為___________。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗收；（2）交易價格及支付方式履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書附件一：房屋所有權(quán)證9.2裝修合同附件二：裝修合同9.3環(huán)保認證報告附件三：環(huán)保認證報告10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。合同解除需按照法律法規(guī)及本合同約定進行。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。12.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)合同附件共計___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________日期：___________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房屋評估機構(gòu)1.2.3環(huán)保認證機構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5保險機構(gòu)2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應當符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如人民幣___________元。3.2.2第三方責任限額的約定應當明確具體的計算方法和適用范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.第三方介入的具體條款5.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標準5.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式5.1.3第三方介入的時間及期限5.1.4第三方介入后的合同履行責任劃分6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方均具有同等法律約束力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.2合同解除后，第三方應按照合同約定及實際履行情況，向甲乙雙方退還相應費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.2爭議解決過程中，甲乙雙方及第三方應積極配合，共同維護合同的合法權(quán)益。9.本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供原件或復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.裝修合同詳細要求：包含裝修范圍、材料、工期、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：明確裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。3.環(huán)保認證報告詳細要求：由具備資質(zhì)的環(huán)保認證機構(gòu)出具，證明房屋裝修材料符合環(huán)保標準。說明：保障房屋居住安全，符合綠色環(huán)保要求。4.交易雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等有效證件的原件或復印件。說明：確認交易雙方身份真實，保障交易安全。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易雙方已按照約定支付房款。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：明確合同變更的具體情況，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款。1.2甲方未按約定交付房屋。1.3乙方未按約定支付房款。1.4乙方未按約定完成裝修。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。2.2乙方違約：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。乙方未按約定完成裝修，應向甲方支付違約金，違約金為裝修費用的___________%。2.3第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的___________%。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付房款：甲方應于合同約定的付款時間支付房款，但實際未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元。3.2乙方未按約定完成裝修：全文完。二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.綠色環(huán)保裝修認證3.1裝修環(huán)保標準3.2環(huán)保材料要求3.3環(huán)保檢測及認證4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5尾款支付條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收爭議處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.交付后房屋維護及責任7.1房屋維護責任7.2房屋維修費用7.3房屋維護爭議處理8.交易合同解除及違約責任8.1解除條件8.2違約責任8.3解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：沈陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：沈陽市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138買受人：地址：沈陽市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人：趙六身份證號碼：XXXXX買受人授權(quán)代表：孫七身份證號碼：XXXXX2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于沈陽市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：沈房權(quán)證字第號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋用途房屋用途為普通住宅。2.6房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。3.綠色環(huán)保裝修認證3.1裝修環(huán)保標準房屋裝修后，須符合國家綠色環(huán)保裝修標準。3.2環(huán)保材料要求房屋裝修所使用的材料必須符合國家環(huán)保要求，不得使用有害物質(zhì)。3.3環(huán)保檢測及認證房屋裝修完成后，出賣人負責進行環(huán)保檢測，并取得環(huán)保認證。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣70萬元，于房屋交付后10個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付后10個工作日內(nèi)支付。4.4首付款比例首付款比例為30%。4.5尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且買受人驗收合格。5.交付及驗收5.1交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)已登記在買受人名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3驗收標準買受人應在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋無漏水、滲水、開裂等現(xiàn)象。5.4驗收時間買受人應在房屋交付后3個工作日內(nèi)完成驗收。5.5驗收爭議處理如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出書面異議，出賣人應在收到異議后15個工作日內(nèi)予以答復，如答復不滿意，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔。6.3稅費支付時間買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。8.交易合同解除及違約責任8.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）出賣人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買受人要求解除合同的；（3）買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（4）房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人維修仍不達標的。8.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價款的千分之一；（2）買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五；（3）買受人未按時進行房屋驗收的，應向出賣人支付違約金，違約金為每日房屋總價款的千分之一；（4）出賣人提供的房屋不符合合同約定或存在重大質(zhì)量問題的，應負責修復或退還購房款，并支付違約金。8.3解除程序任何一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）環(huán)保認證報告；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為必要的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。14.合同附件合同附件詳見本合同第十一條約定的合同附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保、檢測等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司、環(huán)保檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；（2）進行房屋價格評估；（3）提供房屋質(zhì)量檢測及環(huán)保認證；（4）提供資金擔保；（5）提供法律咨詢及代理；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方的引入行為應事先取得另一方的書面同意。16.2第三方服務(wù)的費用承擔第三方服務(wù)的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。16.3第三方服務(wù)的違約責任若第三方未按約定提供服務(wù)的，引入方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方或房屋本身造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（3）合同雙方協(xié)商確定的責任限額。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方違約行為導致甲乙雙方或房屋本身遭受的損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在承擔責任限額后，仍有其他責任的，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應向甲乙雙方承擔違約責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙方原因?qū)е逻`約，甲乙方應承擔相應的責任。18.2第三方與房屋本身的責任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因房屋本身的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔責任；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课荼旧碓馐軗p失，第三方應承擔賠償責任。18.3第三方與其他第三方的責任劃分（1）第三方之間在提供服務(wù)過程中，若因相互之間的責任導致違約，應根據(jù)各自的責任承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因其他第三方的原因?qū)е逻`約，應向甲乙雙方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收標準、過戶手續(xù)及稅費等內(nèi)容。說明：此為雙方簽訂的主要合同，詳細規(guī)定了房屋買賣的條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.環(huán)保認證報告詳細要求：提供由官方認證機構(gòu)出具的房屋環(huán)保認證報告，報告應包含房屋裝修材料及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。說明：證明房屋裝修符合綠色環(huán)保標準。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋交接單詳細要求：房屋交付時，雙方應填寫房屋交接單，記錄房屋交付情況。說明：作為房屋交付的憑證，證明房屋已實際交付。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋在交付后的維護保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若引入第三方提供服務(wù)，雙方應簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：應向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價款的千分之一。（2）房屋不符合約定：應負責修復或退還購房款，并支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。（2）未按時進行房屋驗收：應向出賣人支付違約金，違約金為每日房屋總價款的千分之一。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：應向引入方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的千分之五。（2）第三方服務(wù)導致甲乙雙方損失：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人損失5天租金，應支付違約金人民幣500元。2.買受人未按時支付房款，導致出賣人損失1萬元，應支付違約金人民幣500元。3.第三方提供的房屋質(zhì)量檢測報告存在虛假信息，導致買受人損失3萬元，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，即支付人民幣3萬元。全文完。二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.綠色環(huán)保裝修認證6.1裝修標準6.2認證機構(gòu)6.3認證費用7.交付后維護責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.5乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水供電：2.5.2供暖供氣：2.5.3電梯：2.5.4燃氣：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施齊全：4.2.3房屋外觀整潔：4.3驗收流程4.3.1驗收前通知：4.3.2驗收人員組成：4.3.3驗收具體時間：5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶日期：5.2稅費承擔5.2.1甲方承擔稅費：5.2.2乙方承擔稅費：5.3稅費繳納5.3.1繳納時間：5.3.2繳納地點：6.綠色環(huán)保裝修認證6.1裝修標準6.1.1裝修材料要求：6.1.2裝修設(shè)計要求：6.2認證機構(gòu)6.2.1認證機構(gòu)名稱：6.2.2認證機構(gòu)地址：6.3認證費用6.3.1認證費用總額：6.3.2費用承擔方：7.房產(chǎn)交付后維護責任7.1甲方責任7.1.1保修期內(nèi)維修責任：7.1.2保修期外維修責任：7.2乙方責任7.2.1使用期間維護責任：7.2.2使用期間保養(yǎng)責任：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1逾期付款違約金：8.2.1.2未按時交付房產(chǎn)違約金：8.2.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不合格違約金：8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1逾期付款違約金：8.2.2.2未按時支付稅費違約金：8.2.2.3房產(chǎn)不符合約定違約金：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2訴訟法院：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房產(chǎn)過戶完成：10.2合同期限10.2.1合同簽訂日期：10.2.2房產(chǎn)交付日期：10.2.3合同終止日期：11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件：11.2房產(chǎn)測繪報告：11.3付款憑證：11.4其他相關(guān)文件：12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式：12.2通知方式12.2.1通知送達方式：12.2.2通知送達地址：12.3合同變更12.3.1變更程序：12.3.2變更生效條件：13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方解除合同條件：13.1.2乙方解除合同條件：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除日期：14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢：14.1.2合同解除：14.1.3其他法定終止條件：14.2終止程序14.2.1終止通知：14.2.2終止日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認證）》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入目的1.2.1保障交易安全、公平、合法；1.2.2提高交易效率；1.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額2.1.2.1第三方責任限額為人民幣萬元；2.1.2.2超出責任限額部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。2.2責任免除2.2.1因不可抗力導致的責任免除；2.2.2因甲方或乙方違反合同約定導致的責任免除。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責過程中，應當維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益關(guān)系；4.2.2第三方在履行職責過程中，應當維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與合同其他各方之間不存在任何利益關(guān)系；4.3.2第三方在履行職責過程中，應當維護合同各方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2申請內(nèi)容包括：第三方名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入同意5.2.1對方應在收到申請后X日內(nèi)予以回復；5.2.2