20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產業園抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人擔保人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金使用監管3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押物設定及登記5.1抵押物設定5.2抵押物登記5.3抵押物保管6.抵押權實現及處置6.1抵押權實現條件6.2抵押權實現程序6.3抵押物處置7.擔保責任7.1擔保方式7.2擔保責任范圍7.3擔保期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔保合同14.其他14.1合同份數14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：文化產業園1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號碼：056781.1.5聯系電話：138xxxx56781.1.6傳真號碼：01056781.2借款人法定代表人或授權代表信息1.2.1授權代表姓名：1.2.2授權代表身份證號碼：056791.2.3授權代表聯系電話：139xxxx56791.3借款人抵押物信息1.3.1抵押物名稱：文化產業園房產1.3.2抵押物地址：省市區路號1.3.3抵押物面積：10000平方米1.3.4抵押物評估價值：人民幣1000萬元1.4借款人擔保人信息1.4.1擔保人名稱：擔保有限公司1.4.2注冊地址：省市區路號1.4.3法定代表人：1.4.4法定代表人身份證號碼：056801.4.5聯系電話：137xxxx56782.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣1000萬元2.2借款用途：用于文化產業園的擴建及設備購置2.3借款資金使用監管：借款人需定期向貸款人提交資金使用情況報告，貸款人有權對借款資金的使用情況進行監督3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.3還款計劃：每月償還本金人民幣25萬元，利息按月計收4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率6%計算，采用復利計算4.2利息支付方式：每月隨本金一并支付4.3其他費用：包括但不限于評估費、登記費、公證費等，由借款人承擔5.抵押物設定及登記5.1抵押物設定：借款人以其擁有的文化產業園房產作為抵押物，設定抵押權5.2抵押物登記：借款人應在貸款人要求下，辦理抵押物登記手續，抵押權自登記之日起設立5.3抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經貸款人同意，不得擅自處分抵押物6.抵押權實現及處置6.1抵押權實現條件：借款人未按約定償還借款本金及利息，或發生其他違約情形6.2抵押權實現程序：貸款人可向法院申請實現抵押權，抵押物處置所得優先用于償還借款本金及利息6.3抵押物處置：抵押物處置所得不足以償還借款本金及利息的，貸款人有權繼續追償7.擔保責任7.1擔保方式：擔保有限公司提供連帶責任擔保7.2擔保責任范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現債權費用等7.3擔保期限：自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3借款人未提供真實、完整的財務報告8.1.4借款人未履行抵押物保管義務8.1.5擔保人未履行擔保責任8.2違約責任承擔8.2.1借款人應向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算8.2.2貸款人有權要求借款人提前償還全部借款8.2.3貸款人有權要求擔保人履行擔保責任8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發生之日起計算8.3.2違約金總額不超過借款本金及利息的30%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2借款人將抵押物辦理抵押登記手續10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2當事人協商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1當事人應書面通知對方解除合同10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及抵押物11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1變更內容應以書面形式提出11.1.2雙方應協商一致后簽署變更協議11.2合同補充條款11.2.1補充條款應與本合同具有同等法律效力11.2.2補充條款的簽署應遵循本合同的約定12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發送12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送12.2送達地址12.2.1借款人送達地址：省市區路號12.2.2貸款人送達地址：省市區路號12.3送達方式12.3.1送達應在正常工作時間內進行12.3.2送達后，應要求接收人簽字確認13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔保合同14.其他14.1合同份數14.1.1本合同一式四份，借款人、貸款人、擔保人各執一份，具有同等法律效力14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除借款人、貸款人和擔保人以外的，因履行本合同的需要，由任何一方或多方引入的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監管機構等。1.2范圍借款申請與審批過程中的咨詢與協助抵押物的評估與鑒定借款資金的監管與支付合同履行過程中的監督與協調爭議解決過程中的調解與仲裁2.第三方介入的程序2.1引入程序任何一方有意引入第三方時，應提前書面通知其他各方，并經其他各方同意后方可引入。2.2協議簽訂引入第三方后，相關各方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其合作協議中約定的服務內容，不包括因借款人、貸款人或擔保人的違約行為導致的損失。3.2責任限額3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或多方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的賠償責任不得超過其合作協議中約定的責任限額。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議的要求，獲取履行職責所需的信息和資料。4.2第三方有權要求借款人、貸款人或擔保人提供必要的協助和支持。5.第三方義務5.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，確保服務質量和效率。5.2第三方應保守在履行職責過程中獲得的商業秘密和敏感信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1權利劃分第三方的權利僅限于合作協議中約定的服務內容，不包括對借款合同本身的修改權。6.2義務劃分第三方的義務限于合作協議的約定，不包括對借款合同履行的直接責任。6.3責任劃分第三方的責任限于其合作協議的約定，借款人、貸款人和擔保人的責任由各自承擔。7.第三方變更與退出7.1變更任何一方要求變更第三方時，應提前書面通知其他各方，并經其他各方同意后方可變更。7.2退出第三方因故退出時，應提前書面通知相關各方，并協助完成相關善后工作。8.第三方介入的合同條款變更8.1任何因第三方介入而產生的合同條款變更，均需經相關各方協商一致，并以書面形式修改原合同。8.2修改后的合同條款具有同等法律效力，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含借款人、貸款人、擔保人的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方權利義務的主要依據。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、評估價值等信息。附件說明：作為抵押物設定的依據，用于明確抵押物的范圍和價值。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保人的基本信息，擔保方式、責任范圍、期限等條款。附件說明：擔保人承擔擔保責任的協議，確保借款合同的履行。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：第三方的基本信息，服務內容、權利義務、責任限額等條款。附件說明：第三方介入合同履行過程中的合作協議，明確各方的責任和權利。5.附件五：借款人財務報告詳細要求：借款人的財務狀況、資金使用情況等。附件說明：借款人定期向貸款人提交的財務報告，用于貸款人監督借款資金的使用。6.附件六：還款計劃表詳細要求：每月還款金額、還款日期等。附件說明：借款人制定的還款計劃，用于貸款人監督借款的還款情況。7.附件七：抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記的證明文件。附件說明：證明抵押權已設立的法律文件。8.附件八：違約金計算表詳細要求：違約金的計算方法、金額等。附件說明：用于計算違約金的標準文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。1.2借款人未按約定用途使用借款責任認定：借款人應停止違規使用，并承擔相應的損失。1.3借款人未提供真實、完整的財務報告責任認定：借款人應提供真實、完整的財務報告，否則承擔相應的法律責任。1.4借款人未履行抵押物保管義務責任認定：借款人應妥善保管抵押物，否則承擔相應的責任。1.5擔保人未履行擔保責任責任認定：擔保人應承擔相應的