20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產分銷商合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同的生效日期1.4合同的履行期限2.房地產分銷商的權利與義務2.1房地產分銷商的權利2.2房地產分銷商的義務3.房地產分銷商的推廣與銷售3.1推廣方式與內容3.2銷售范圍與目標3.3銷售業績與考核4.房地產分銷商的傭金與費用4.1傭金計算方法4.2傭金支付方式與時間4.3費用承擔與結算5.房地產分銷商的培訓與支持5.1培訓內容與方式5.2技術支持與服務5.3培訓效果評估6.房地產分銷商的市場分析與調研6.1市場分析內容與方法6.2調研范圍與深度6.3調研結果與應用7.房地產分銷商的信息披露與保密7.1信息披露的內容與范圍7.2保密責任與義務7.3違約責任與賠償8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的原因與后果8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產分銷商資質證明11.2附件二：推廣計劃與方案11.3附件三：傭金結算明細表12.合同變更與補充12.1合同變更的條件與程序12.2合同補充的內容與形式12.3合同變更與補充后的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的結算13.2合同解除與終止后的債權債務處理13.3合同解除與終止后的其他事宜14.合同簽署與生效14.1合同簽署人信息14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：傳真：郵箱：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：傳真：郵箱：1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點：甲方公司所在地1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的履行期限1.4.1本合同自生效之日起至2025年X月X日止。2.房地產分銷商的權利與義務2.1房地產分銷商的權利2.1.1乙方有權要求甲方提供真實的房地產項目信息。2.1.2乙方有權根據甲方提供的信息進行推廣和銷售。2.2房地產分銷商的義務2.2.1乙方應遵守國家法律法規及本合同約定。2.2.2乙方應按照甲方要求的時間節點完成推廣任務。2.2.3乙方應保守甲方商業秘密，未經甲方同意不得泄露。3.房地產分銷商的推廣與銷售3.1推廣方式與內容3.1.1乙方應采用線上線下相結合的方式進行推廣。3.1.2推廣內容應真實、準確，不得含有虛假信息。3.2銷售范圍與目標3.2.1乙方銷售范圍為甲方指定的房地產項目。3.2.2乙方應在合同期限內完成約定的銷售目標。3.3銷售業績與考核3.3.1銷售業績以實際成交金額為準。3.3.2甲方將根據乙方完成的銷售業績進行考核。4.房地產分銷商的傭金與費用4.1傭金計算方法4.1.1傭金按實際成交金額的X%計算。4.2傭金支付方式與時間4.2.1傭金于每月X日前支付至乙方指定賬戶。4.3費用承擔與結算4.3.1乙方應承擔推廣過程中的合理費用。4.3.2甲方將根據乙方提交的發票進行費用結算。5.房地產分銷商的培訓與支持5.1培訓內容與方式5.1.1甲方將為乙方提供產品知識、銷售技巧等方面的培訓。5.1.2培訓方式包括線上培訓、線下培訓、實地考察等。5.2技術支持與服務5.2.1甲方將為乙方提供必要的技術支持與服務。5.2.2技術支持包括系統使用、數據查詢等。5.3培訓效果評估5.3.1甲方將對乙方培訓效果進行評估，并根據評估結果調整培訓內容。6.房地產分銷商的市場分析與調研6.1市場分析內容與方法6.1.1乙方應定期對目標市場進行分析，包括市場需求、競爭狀況等。6.1.2分析方法包括數據分析、實地調研等。6.2調研范圍與深度6.2.1調研范圍包括目標市場的主要區域。6.2.2調研深度應達到市場分析所需的信息量。6.3調研結果與應用6.3.1乙方應將調研結果及時反饋給甲方。6.3.2甲方將根據調研結果調整推廣策略。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同。8.2合同終止的原因與后果8.2.1合同期滿且無續簽意向的，合同自動終止。8.2.2合同解除或終止后，雙方應立即終止一切合同相關活動。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1雙方應結清所有傭金、費用及應付款項。8.3.2雙方應妥善處理合同終止后的客戶關系和遺留問題。9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約行為。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償的計算與支付9.3.1違約金按合同金額的X%計算。9.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照我國《民事訴訟法》的規定進行訴訟。11.合同附件11.1附件一：房地產分銷商資質證明11.1.1乙方提供有效的營業執照、資質證明等文件。11.2附件二：推廣計劃與方案11.2.1乙方制定詳細的推廣計劃與方案，經甲方審核通過。11.3附件三：傭金結算明細表11.3.1雙方每月提交傭金結算明細表，經對方確認后支付。12.合同變更與補充12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更需經雙方書面同意。12.1.2變更內容應以書面形式記錄，并作為合同附件。12.2合同補充的內容與形式12.2.1合同補充內容應與合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充后的效力12.3.1合同變更與補充后的內容為合同生效內容。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的結算13.1.1合同解除或終止后，雙方應結清所有傭金、費用及應付款項。13.2合同解除與終止后的債權債務處理13.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系終止。13.3合同解除與終止后的其他事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理客戶關系和遺留問題。14.合同簽署與生效14.1合同簽署人信息14.1.1甲方代表：____________________14.1.2乙方代表：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高效率，降低成本。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于因違約、過失、疏忽等行為導致的損失。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在合作協議約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：獲取合同履行所需的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協助；在其職責范圍內對合同履行情況進行監督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協議約定，與本合同無關。18.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協議約定，與本合同無關。18.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合作協議約定的任務后，雙方可終止第三方介入。合同履行完畢；雙方協商一致；第三方無法履行合作協議約定的義務；出現不可抗力導致合同無法履行。20.第三方介入的后續處理20.1第三方介入終止后的結算20.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應立即進行結算，結清所有傭金、費用及應付款項。20.2第三方介入終止后的債權債務處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方原有的債權債務關系不受影響。20.3第三方介入終止后的其他事宜20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理客戶關系和遺留問題。21.本合同的補充21.1本合同如有與第三方介入相關的條款，應以本部分修正為準。21.2本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產分銷商資質證明要求：提供乙方營業執照、資質證明文件、法定代表人身份證明等，以證明乙方具備從事房地產分銷業務的合法資格。2.附件二：推廣計劃與方案要求：乙方制定詳細的推廣計劃與方案，包括推廣目標、時間節點、推廣方式、預算等，經甲方審核通過后方可執行。3.附件三：傭金結算明細表要求：每月由乙方提交傭金結算明細表，包括銷售業績、傭金計算、已支付傭金等，經甲方確認后支付。4.附件四：第三方合作協議要求：第三方合作協議應明確第三方介入的條件、權利、義務、責任限額等，由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：市場分析報告6.附件六：客戶關系管理資料要求：乙方應妥善保管客戶關系管理資料，包括客戶信息、銷售記錄、溝通記錄等，以備甲方查閱。7.附件七：合同解除與終止通知書要求：合同解除與終止通知書應明確解除或終止的原因、時間、雙方責任等，由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：爭議解決文件要求：爭議解決文件應包括爭議雙方的意見、解決方案、執行情況等，以供后續查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或費用。責任認定標準：甲方應按合同約定支付傭金或費用，逾期支付則應支付違約金，違約金按逾期天數及逾期金額計算。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標。3.違約行為：第三方未按合作協議履行義務。責任認定標準：第三方應按合作協議履行義務，如違約則應承擔違約責任，責任限額按合作協議約定。4.違約行為：乙方泄露甲方商業秘密。責任認定標準：乙方應保守甲方商業秘密，如泄露則應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供房地產項目信息。責任認定標準：甲方應按合同約定提供真實、準確的房地產項目信息，如提供虛假信息則應承擔違約責任。6.違約行為：乙方未按約定保守甲方商業秘密。責任認定標準：乙方應保守甲方商業秘密，如泄露則應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方違反合作協議約定。責任認定標準：第三方應按合作協議履行義務，如違約則應承擔違約責任，責任限額按合作協議約定。全文完。2024版房地產分銷商合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點2.分銷商資質要求2.1分銷商注冊信息2.2分銷商經營許可2.3分銷商信譽評價2.4分銷商財務狀況3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質3.5項目開發商4.分銷商權利與義務4.1分銷商權利4.2分銷商義務4.3分銷商服務標準4.4分銷商培訓與支持5.分銷商傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金計算方法5.3傭金支付方式5.4傭金支付周期5.5傭金支付時間6.房地產項目推廣與銷售6.1推廣渠道6.2推廣內容6.3銷售目標6.4銷售策略6.5銷售業績考核7.合作期限與續約7.1合作期限7.2續約條件7.3續約流程7.4續約時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密責任9.違約責任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責任9.3賠償標準9.4賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容12.4合同變更通知13.合同附件13.1附件一：房地產項目介紹13.2附件二：分銷商資質證明文件13.3附件三：合作期限與續約條款13.4附件四：保密條款13.5附件五：爭議解決條款14.其他14.1合同份數14.2合同語言14.3合同份數與效力14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[房地產開發商全稱]乙方：[分銷商全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期[終止日期]，或根據合同約定條件終止。1.5合同簽訂地點[簽訂地點]2.分銷商資質要求2.1分銷商注冊信息乙方需提供有效的企業法人營業執照副本復印件，并保證其真實有效。2.2分銷商經營許可乙方需持有相應的經營許可證明，如銷售代理資質等。2.3分銷商信譽評價乙方需提供近三年的信用報告，信用等級不低于[信用等級]。2.4分銷商財務狀況乙方需提供近三年的財務報表，并保證其財務狀況良好，無重大債務。3.房地產項目信息3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目地點]3.3項目規模[項目規模，如：總建筑面積為平方米]3.4項目性質[項目性質，如：住宅、商業、綜合體等]3.5項目開發商[項目開發商全稱]4.分銷商權利與義務4.1分銷商權利4.1.1享有甲方提供的產品推廣資料和銷售支持。4.1.2在甲方授權范圍內進行項目推廣和銷售。4.2分銷商義務4.2.1按照甲方要求進行項目推廣，確保推廣內容真實、準確。4.2.2配合甲方進行客戶接待、簽約等工作。4.3分銷商服務標準4.3.1提供專業的銷售咨詢和服務。4.4分銷商培訓與支持4.4.1甲方提供必要的銷售培訓和產品知識培訓。4.4.2甲方協助乙方解決銷售過程中遇到的問題。5.分銷商傭金及支付方式5.1傭金比例根據項目性質和銷售情況，傭金比例為[傭金比例]%。5.2傭金計算方法傭金計算方法為：銷售額×傭金比例。5.3傭金支付方式傭金以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。5.4傭金支付周期每月[支付周期]后支付上一個月的傭金。5.5傭金支付時間每月[支付時間]前支付傭金。6.房地產項目推廣與銷售6.1推廣渠道6.1.1線上渠道：包括但不限于電商平臺、社交媒體等。6.1.2線下渠道：包括但不限于戶外廣告、展會、直銷等。6.2推廣內容6.2.1宣傳項目優勢，如地理位置、配套設施等。6.2.2提供項目詳細介紹，包括戶型、價格、優惠政策等。6.3銷售目標6.3.1確定每月銷售目標，并制定相應的銷售策略。6.3.2定期向甲方報告銷售進展情況。6.4銷售策略6.4.1根據市場情況和客戶需求制定銷售策略。6.4.2舉辦促銷活動，提高銷售業績。6.5銷售業績考核6.5.1定期對乙方銷售業績進行考核。6.5.2根據考核結果對乙方進行獎勵或處罰。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲方商業秘密、項目資料、客戶信息、市場策略、價格信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2分銷商在合同終止后，仍需遵守本條款的保密義務。8.3保密責任8.3.1如因違反保密義務導致保密信息泄露，責任方應承擔相應的法律責任和賠償責任。9.違約責任與賠償9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未履行合同義務、泄露保密信息、違反銷售策略等。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償標準9.3.1賠償標準根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失、合同金額的一定比例等。9.4賠償程序9.4.1賠償請求應在違約行為發生后[賠償期限]內提出。9.4.2雙方協商解決賠償問題，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在[仲裁期限]內提交仲裁申請。10.3.2仲裁庭應在[仲裁期限]內作出裁決。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁庭根據實際情況決定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除程序11.3.1提前[解除期限]通知對方。11.3.2雙方辦理合同解除手續。11.4合同終止程序11.4.1雙方辦理合同終止手續。11.4.2解除或終止后的相關事宜按照本合同約定處理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規規定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致變更合同內容。12.2.2變更后的合同應重新簽字蓋章。12.3合同變更內容12.3.1變更合同期限、傭金比例、保密條款等。12.4合同變更通知12.4.1變更后的合同內容應書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：房地產項目介紹13.2附件二：分銷商資質證明文件13.3附件三：合作期限與續約條款13.4附件四：保密條款13.5附件五：爭議解決條款14.其他14.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有法律效力。14.3合同份數與效力合同份數不影響合同的法律效力。14.4合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、律師事務所等。15.1.2第三方介入合同履行的形式包括但不限于：提供咨詢服務、協助談判、執行特定任務等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守本合同的規定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務或承擔任務的實際收益為責任限額。15.3.2如第三方責任造成甲乙雙方共同損失的，責任限額應按照損失比例分擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權，獲取履行合同所需的必要信息和資料。15.4.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方授權，采取必要措施以確保合同履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方的合同關系，第三方不因甲乙雙方之間的合同關系而受益或受損。15.5.3第三方在履行合同過程中，應獨立承擔法律責任，不因甲乙雙方的合同關系而影響其法律責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應進行充分協商，確定第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等事項。16.1.2雙方應書面確認第三方介入的相關協議，作為本合同的附件。16.2第三方介入后的監督16.2.1甲乙雙方應共同監督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.2如第三方行為不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或采取措施糾正。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或協商結果承擔。16.3.2如合同未約定費用承擔，則由引入第三方的一方承擔。16.4第三方介入的變更程序16.4.1如需變更第三方介入的內容或職責，甲乙雙方應書面協商一致，并更新相關協議。16.5第三方介入的終止程序16.5.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目介紹要求：包含項目概況、配套設施、戶型圖、價格表、優惠政策等內容。說明：用于分銷商了解項目詳情，制定推廣策略。2.附件二：分銷商資質證明文件要求：提供企業法人營業執照副本復印件、經營許可證明、信用報告、財務報表等。說明：用于證明分銷商具備履行合同所需的資質和條件。3.附件三：合作期限與續約條款要求：明確合作期限、續約條件、續約流程等。說明：用于規范合作期限和續約事宜。4.附件四：保密條款要求：明確保密信息的范圍、保密義務、保密責任等。說明：用于保護雙方商業秘密和合同信息。5.附件五：爭議解決條款要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責范圍、費用承擔等。說明：用于規范第三方介入合同履行事宜。7.附件七：銷售業績報表要求：包含銷售數據、業績分析、客戶反饋等內容。說明：用于評估分銷商的銷售業績和客戶滿意度。8.附件八：傭金支付憑證要求：包含傭金支付時間、金額、方式等。說明：用于證明傭金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：分銷商未按照合同約定進行項目推廣，導致銷售業績未達到預期目標。責任認定：分銷商應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，如：推廣費用、預期收益等。示例：分銷商未按約定進行線上推廣，導致項目曝光度不足，甲方損失潛在客戶。2.違約行為：分銷商泄露甲方商業秘密，給甲方造成經濟損失。責任認定：分銷商應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。示例：分銷商將甲方客戶信息泄露給競爭對手，導致甲方失去客戶，遭受經濟損失。3.違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲方項目進度延誤，遭受經濟損失。4.違約行為：甲方未按約定提供項目資料或支持，導致分銷商無法正常履行合同。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償分銷商因此遭受的損失，如：推廣費用、預期收益等。示例：甲方未按約定提供項目宣傳資料，導致分銷商無法進行有效推廣，遭受經濟損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務，導致保密信息泄露。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，共同賠償因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定保密，導致競爭對手獲得商業秘密，雙方共同承擔損失。全文完。2024版房地產分銷商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同標的3.1.房地產項目概況3.2.房地產銷售范圍3.3.房地產銷售價格4.銷售方式及渠道4.1.銷售渠道4.2.推廣方式4.3.銷售區域5.分銷商權利和義務5.1.分銷商權利5.1.1.產品銷售權5.1.2.推廣宣傳權5.1.3.客戶信息保密權5.2.分銷商義務5.2.1.履約義務5.2.2.質量保證義務5.2.3.客戶服務義務6.房地產銷售價格及結算方式6.1.銷售價格6.2.結算方式6.3.付款期限7.推廣費用及分成比例7.1.推廣費用7.2.分成比例8.市場營銷及宣傳8.1.市場營銷策略8.2.宣傳物料及費用8.3.宣傳效果評估9.客戶信息管理及保密9.1.客戶信息收集9.2.客戶信息保密9.3.客戶信息使用10.合同履行期限11.違約責任11.1.分銷商違約責任11.2.開發商違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發商名稱：[開發商全稱]1.1.2分銷商名稱：[分銷商全稱]1.2雙方地址1.2.1開發商地址：[開發商詳細地址]1.2.2分銷商地址：[分銷商詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1開發商聯系方式：[開發商聯系人姓名]聯系電話：[開發商聯系電話]電子郵箱：[開發商電子郵箱]1.3.2分銷商聯系方式：[分銷商聯系人姓名]聯系電話：[分銷商聯系電話]電子郵箱：[分銷商電子郵箱]2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]2.2合同簽訂地點：[簽訂合同的地點]3.合同標的3.1房地產項目概況3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地址：[項目詳細地址]3.1.3項目類型：[項目類型，如住宅、商業等]3.1.4項目規模：[項目總建筑面積或套數]3.2房地產銷售范圍3.2.1銷售區域：[具體銷售區域，如某個小區或某個商圈]3.2.2銷售對象：[銷售對象類型，如個人、企業等]3.3房地產銷售價格3.3.1基礎銷售價格：[基礎銷售價格]3.3.2價格調整機制：[價格調整的依據和方式]4.銷售方式及渠道4.1銷售渠道4.1.1線上銷售渠道：[線上銷售平臺名稱及]4.1.2線下銷售渠道：[線下銷售門店地址]4.2推廣方式4.2.1廣告宣傳：[具體廣告形式和投放媒體]4.2.2公關活動：[具體公關活動內容和時間]4.3銷售區域4.3.1線上銷售區域：[線上銷售覆蓋區域]4.3.2線下銷售區域：[線下銷售覆蓋區域]5.分銷商權利和義務5.1分銷商權利5.1.1產品銷售權5.1.1.1有權銷售開發商提供的房地產產品5.1.1.2有權制定合理的銷售策略5.1.2推廣宣傳權5.1.2.1有權使用開發商提供的宣傳資料5.1.2.2有權自行策劃推廣活動5.1.3客戶信息保密權5.1.3.1對客戶信息負有保密責任5.1.3.2未經客戶同意，不得向第三方透露客戶信息5.2分銷商義務5.2.1履約義務5.2.1.1按合同約定完成銷售任務5.2.1.2按時向開發商提供銷售數據5.2.2質量保證義務5.2.2.1向客戶提供真實、準確的產品信息5.2.2.2對銷售過程中出現的問題負責處理5.2.3客戶服務義務5.2.3.1提供優質的客戶服務5.2.3.2及時解決客戶提出的問題6.房地產銷售價格及結算方式6.1銷售價格6.1.1基礎銷售價格：[基礎銷售價格]6.1.2價格調整機制：[價格調整的依據和方式]6.2結算方式6.2.1結算周期：[每次結算的時間間隔]6.2.2結算方式：[現金、轉賬等]6.2.3結算賬戶：[開發商指定結算賬戶信息]7.推廣費用及分成比例7.1推廣費用7.1.1推廣費用總額：[推廣費用總額]7.1.2推廣費用分配：[具體費用分配方案]7.2分成比例7.2.1分成比例：[分銷商和開發商的分成比例]7.2.2分成計算方式：[具體計算方式，如按銷售額、按套數等]8.市場營銷及宣傳8.1市場營銷策略8.1.1市場調研：[定期進行市場調研，了解市場動態和競爭對手情況]8.1.2產品定位：[明確產品市場定位，如高品質住宅、投資型房產等]8.1.3目標客戶群體：[確定目標客戶群體，如年輕家庭、中高端收入群體等]8.2宣傳物料及費用8.2.1宣傳物料制作：[由開發商提供統一宣傳物料，如海報、宣傳冊等]8.2.2宣傳費用預算：[明確宣傳費用預算，包括線上線下廣告費用、活動費用等]8.3宣傳效果評估8.3.1效果評估指標：[設定宣傳效果評估指標，如廣告率、活動參與度等]8.3.2效果評估時間：[定期進行宣傳效果評估，如每月、每季度等]9.客戶信息管理及保密9.1客戶信息收集9.1.1信息收集方式：[通過線上表單、線下登記等方式收集客戶信息]9.1.2信息收集內容：[姓名、聯系方式、意向購房信息等]9.2客戶信息保密9.2.1保密措施：[采取技術和管理措施，確保客戶信息不被泄露]9.2.2保密責任：[分銷商和開發商均對客戶信息負有保密責任]9.3客戶信息使用9.3.1信息使用范圍：[僅限于銷售和客戶服務，不得用于其他商業用途]9.3.2信息更新：[定期更新客戶信息，確保信息的準確性]10.合同履行期限10.1合同有效期限：[合同有效期限，如一年、兩年等]10.2履行期限變更：[如需變更履行期限，需雙方協商一致，并書面確認]11.違約責任11.1分銷商違約責任11.1.2違反保密義務：[支付違約金，并承擔相應法律責任]11.2開發商違約責任11.2.1未按時提供銷售資料：[支付違約金，并承擔相應法律責任]11.2.2違反合同約定：[支付違約金，并承擔相應法律責任]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決：[雙方友好協商解決爭議]12.1.2仲裁解決：[協商不成，提交仲裁機構仲裁]12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：[具體仲裁機構名稱]12.2.2仲裁規則：[適用仲裁規則]13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致13.1.2出現不可抗力因素13.1.3一方嚴重違約13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同期限屆滿13.2.3合同解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有未盡事宜，以雙方書面協議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供者、技術支持服務商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。17.第三方介入的職責和權利17.1職責：17.1.1第三方應按照合作協議的約定，協助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。17.2.2第三方有權根據合作協議的約定，獲得相應的報酬和費用。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、職責、權利和費用等進行充分協商。18.2甲乙雙方應在協商一致的基礎上，簽署第三方合作協議，明確各方的權利義務。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，原則上不應超過合同總金額的10%。19.3若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的協助者，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。20.2第三方與甲乙雙方的合同關系：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議為獨立合同，與原合同關系分離。20.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系由各自合作協議約定，互不影響。21.第三方介入的風險控制21.1甲乙雙方應充分評估第三方介入可能帶來的風險，并在合作協議中約定相應的風險控制措施。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時了解第三方的工作進展和可能存在的風險。22.第三方介入的終止22.1若第三方在合同履行過程中出現嚴重違約，甲乙雙方有權終止第三方合作協議。22.2第三方合作協議終止后，第三方應立即停止履行合同，并按照約定處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。23.2協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳情介紹要求：包括項目規劃圖、配套設施圖、戶型圖、價格表等。說明：附件一用于向分銷商提供項目詳細信息，以便分銷商進行市場推廣和銷售。2.附件二：分銷商合作協議要求：明確雙方的權利義務、合作期限、費用結算等內容。說明：附件二為分銷商與開發商簽訂的具體合作協議，作為本合同的重要補充。3.附件三：市場調研報告要求：包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶群體分析等。說明：附件三為開發商提供的市場調研報告，用于指導分銷商的市場營銷策略。4.附件四：宣傳物料清單要求：列出所有宣傳物料，包括海報、宣傳冊、廣告文案等。說明：附件四為分銷商提供宣傳物料的清單，以便分銷商進行宣傳推廣。5.附件五：客戶信息保密協議要求：明確雙方對客戶信息的保密責任和保密措施。說明：附件五為甲乙雙方簽訂的客戶信息保密協議，用于保護客戶隱私。6.附件六：第三方合作協議要求：明確第三方的職責、權利、費用、責任限額等內容。說明：附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，用于規范第三方介入。7.附件七：違約責任認定標準要求：列出各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：附件七為違約責任認定提供詳細標準，確保違約行為的公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.2分銷商泄露客戶信息，導致客戶隱私泄露。1.3開發商未按時提供銷售資料，影響分銷商銷售。1.4第三方在合同履行過程中出現嚴重違約，如泄露商業秘密等。2.責任認定標準：2.2分銷商泄露客戶信息，支付違約金并承擔相應法律責任。2.3開發商未按時提供銷售資料，支付違約金并承擔相應法律責任。2.4第三方在合同履行過程中出現嚴重違約，支付違約金并承擔相應法律責任。3.示例說明：3.2分銷商泄露客戶信息，導致客戶遭受經濟損失。分銷商應支付違約金并承擔相應法律責任。3.3開發商未按時提供銷售資料，導致分銷商無法正常進行銷售活動。開發商應支付違約金并承擔相應法律責任。3.4第三方在合同履行過程中泄露商業秘密，給甲乙雙方造成經濟損失。第三方應支付違約金并承擔相應法律責任。全文完。2024版房地產分銷商合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期2.定義和解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.分銷商資格和授權3.1分銷商資格要求3.2授權范圍和期限3.3授權撤銷和終止4.產品和服務描述4.1房地產產品種類4.2服務內容和標準4.3價格體系5.銷售目標和責任5.1銷售目標設定5.2責任和義務分配5.3貢獻獎勵機制6.市場推廣和宣傳6.1推廣策略6.2宣傳物料和渠道6.3推廣費用承擔7.銷售數據和報告7.1數據收集和報告要求7.2報告提交方式和時間7.3數據保密和保密義務8.傭金和費用8.1傭金計算方式8.2費用結構8.3付款方式和時間9.合同變更和終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3終止后的權利和義務10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務和責任10.3保密信息的處理和披露11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點和適用法律12.合同附件12.1附件一：分銷商名單12.2附件二：市場推廣計劃12.3附件三：銷售數據報告格式13.其他條款13.1合同解除條件13.2合同不可抗力13.3合同通知方式14.合同簽署和生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件14.3合同副本和備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產分銷商合同”。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（房地產開發商）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。1.3.2乙方（分銷商）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義和解釋2.1術語定義：2.1.1“房地產”指甲方開發的住宅、商業、辦公等用途的建筑物及其附屬設施。2.1.2“分銷商”指經甲方授權，負責銷售甲方房地產產品的乙方。2.1.3“授權范圍”指乙方在合同約定期間內，有權進行房地產銷售的區域和方式。2.2專用名詞解釋：2.2.1“傭金”指乙方銷售甲方房地產產品所得收益中，按約定比例支付給乙方的報酬。2.2.2“推廣費用”指乙方為銷售甲方房地產產品所發生的廣告、宣傳等費用。第三條分銷商資格和授權3.1分銷商資格要求：3.1.1乙方須具備合法注冊的法人資格，且經營范圍涵蓋房地產銷售業務。3.2授權范圍和期限：3.2.1甲方授權乙方在合同約定期間內，在特定區域內銷售甲方房地產產品。3.2.2授權期限自合同生效之日起至____年__月__日止。3.3授權撤銷和終止：a)乙方違反合同約定，損害甲方利益；b)乙方不具備分銷商資格或存在欺詐行為；c)出現不可抗力因素，導致合同無法履行。3.3.2合同到期后，甲方有權終止授權。第四條產品和服務描述4.1房地產產品種類：4.1.1甲方開發的住宅、商業、辦公等用途的建筑物及其附屬設施。4.2服務內容和標準：4.2.1乙方負責銷售甲方房地產產品，提供客戶咨詢、看房、簽約等服務。4.2.2乙方應按照甲方規定的服務標準，確保服務質量。4.3價格體系：4.3.1甲方房地產產品的價格以甲方發布的最新價格為準。4.3.2乙方銷售產品時，不得擅自調整價格。第五條銷售目標和責任5.1銷售目標設定：5.1.1甲方根據市場需求和銷售情況，設定乙方在合同約定期間內的銷售目標。5.2責任和義務分配：5.2.1甲方負責提供合格的房地產產品，并配合乙方進行銷售。5.2.2乙方負責完成銷售目標，并按照約定支付傭金。5.3貢獻獎勵機制：5.3.1甲方根據乙方完成的銷售業績，給予相應的獎勵。第六條市場推廣和宣傳6.1推廣策略：6.1.1甲方制定市場推廣策略，包括廣告、宣傳、促銷等活動。6.2宣傳物料和渠道：6.2.1甲方提供宣傳物料，包括宣傳冊、海報、視頻等。6.2.2乙方在授權范圍內，利用各種渠道進行宣傳。6.3推廣費用承擔：6.3.1甲方承擔市場推廣的主要費用，乙方承擔部分宣傳費用。第七條銷售數據和報告7.1數據收集和報告要求：7.1.1乙方應定期向甲方提供銷售數據，包括銷售額、客戶信息等。7.1.2乙方應在每月____日前，向甲方提交上月銷售報告。7.2報告提交方式和時間：7.2.1乙方通過電子郵件、傳真或紙質方式提交報告。7.2.2報告提交時間應不晚于每月____日。7.3數據保密和保密義務：7.3.1乙方應對收集的銷售數據進行保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八條傭金和費用8.1傭金計算方式：8.1.1乙方銷售甲方房地產產品所得收益，扣除相關稅費后，按照合同約定的比例計算傭金。8.1.2傭金計算公式：傭金=銷售額×傭金比例。8.2費用結構：8.2.1甲方承擔房地產產品的開發成本、銷售稅費、廣告宣傳等費用。8.2.2乙方承擔的市場推廣費用，按照雙方約定的比例分擔。8.3付款方式和時間：8.3.1甲方在每月____日前，按照乙方提供的銷售報告和傭金計算表，支付上月的傭金。8.3.2付款方式為銀行轉賬，乙方應在收到傭金后的____個工作日內確認收款。第九條合同變更和終止9.1合同變更程序：9.1.1合同任何一方提出變更要求，應提前____個工作日書面通知對方。9.1.2雙方協商一致后，簽訂變更協議，作為合同附件。9.2合同終止條件：9.2.1合同到期自然終止。9.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2.3任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正。9.3終止后的權利和義務：9.3.1合同終止后，雙方應結清所有未了事宜，包括傭金結算、費用結算等。9.3.2合同終止后，雙方應繼續履行保密義務，不得泄露對方商業秘密。第十條保密條款10.1保密信息定義：10.1.1保密信息指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的，涉及對方商業秘密、技術秘密、經營策略等非公開信息。10.2保密義務和責任：10.2.1甲乙雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。10.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.3保密信息的處理和披露：10.3.1未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3.2在法律要求或法院命令的情況下，可披露保密信息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序：11.2.1協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規則按照雙方約定的方式確定。11.3爭議解決地點和適用法律：11.3.1仲裁地點：____市。11.3.2適用法律：中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：分銷商名單12.2附件二：市場推廣計劃12.3附件三：銷售數據報告格式第十三條其他條款13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同。13.2合同不可抗力：13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同通知方式：13.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署程序：14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同方為有效。14.2合同生效條件：14.2.1合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同副本和備案：14.3.1雙方各執一份合同正本，并按有關規定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理單位等。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、項目咨詢、風險評估、項目監理、銷售代理、財務審計等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方責任劃分：2.1.1甲方負責提供真實、完整的房地產項目信息，并確保項目符合國家法律法規及政策要求。2.1.2乙方負責按照甲方要求，配合第三方進行相關工作，并確保第三方能夠獨立、公正地完成工作任務。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：3.1.1第三方在執行工作任務過程中，應嚴格遵守國家法律法規、行業規范及合同約定。3.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任，因第三方原因導致甲乙雙方利益受損的，第三方應承擔相應責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲方或乙方提出。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的項目信息及相關資料。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供場地、設備、人員等。3.2.3第三方有權在完成工作任務后，向甲乙雙方收取約定的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為____萬元人民幣。4.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應責任。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同簽訂：5.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協議，明確雙方的權利義務。a)第三方的工作內容、工作期限、服務質量標準；b)第三方的責任范圍、責任限額；c)第三方的服務費用及支付方式；d)雙方的保密義務。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行：6.1.1第三方應在合同約定的期限內完成工作任務。6.1.2第三方在履行職責過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲乙雙方，并協商解決。6.1.3第三方在完成工作任務后，應向甲乙雙方提交工作報告及工作成果。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入的合同變更：7.1.1如需變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂變更協議。7.2第三方介入的合同終止：a)第三方違反合同約定，嚴重影響甲乙雙方利益；b)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)雙方協商一致，決定終止合同。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用承擔：8.1.1第三方介入的費用按照合作協議約定由甲乙雙方承擔。8.1.2如合作協議未約定，則由甲乙雙方按比例分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。9.1.2協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補充或變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商名單詳細要求：列明所有分銷商的名稱、聯系方式、授權范圍等信息。說明：本附件用于明確分銷商的身份和權限，確保合同的有效執行。2.附件二：市場推廣計劃詳細要求：詳細列出市場推廣活動的具體方案、時間表、預算等。說明：本附件用于指導分銷商進行市場推廣工作，確保推廣活動的順利進行。3.附件三：銷售數據報告格式詳細要求：規定銷售數據報告的格式、內容、提交時間等。說明：本附件用于規范銷售數據的收集和報告，確保數據的準確性和及時性。4.附件四：傭金計算表詳細要求：明確傭金計算的具體公式、比例、計算方法等。說明：本附件用于方便甲乙雙方核對傭金計算結果，避免爭議。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同的變更合法有效。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：詳細列出第三方的工作內容、責任、權利、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方工作的順利進行。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機構等。說明：本附件用于指導雙方在發生爭議時的處理方式，確保爭議的快速解決。8.附件八：合同終止協議詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同終止的詳細情況，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供合格房地產產品；b)未按合同約定支付傭金；c)未按合同約定履行保密義務；d)未能履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a)未按合同約定完成銷售目標；b)未按合同約定提供真實、完整的項目信息；c)未按合同約定履行保密義務；d)未能履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：a)未按合同約定完成工作任務；b)未按合同約定提供真實、準確的服務；c)未按合同約定履行保密義務；d)未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)甲方應承擔因違約行為給乙方造成的直接經濟損失；b)甲方應承擔因違約行為給第三方造成的直接經濟損失；c)甲方應承擔因違約行為給合同雙方造成的間接經濟損失。乙方違約責任：a)乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經濟損失；b)乙方應承擔因違約行為給第三方造成的直接經濟損失；c)乙方應承擔因違約行為給合同雙方造成的間接經濟損失。第三方違約責任：a)第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失；b)第三方應承擔因違約行為給合同雙方造成的間接經濟損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供合格房地產產品，導致乙方無法按時完成銷售目標，乙方因此遭受損失。甲方應承擔乙方遭受的直接經濟損失。示例二：第三方未按合同約定完成工作任務，導致甲方項目進度延誤，甲方因此遭受損失。第三方應承擔甲方遭受的直接經濟損失。示例三：乙方未按合同約定履行保密義務，泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失。乙方應承擔甲方遭受的直接經濟損失。全文完。2024版房地產分銷商合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房地產項目1.3分銷商職責1.4甲方權利和義務1.5乙方權利和義務2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目面積2.5項目售價2.6項目配套設施3.分銷商的權利和義務3.1分銷權利3.2分銷區域3.3推廣宣傳3.4銷售目標3.5費用和傭金3.6服務質量3.7合作期限4.甲方權利和義務4.1項目交付4.2價格調整4.3合同解除4.4甲方責任4.5甲方權利5.乙方的權利和義務5.1銷售合作5.2分銷商招募5.3費用結算5.4乙方責任5.5乙方權利6.合作期限和續約6.1合作期限6.2續約條件6.3續約程序6.4解約條件6.5解約程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1分銷商違約責任8.2甲方違約責任8.3乙方違約責任9.知識產權9.1甲方知識產權9.2乙方知識產權9.3知識產權保護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的責任13.合同附件13.1附件一：項目介紹13.2附件二：分銷商招募計劃13.3附件三：合作協議14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同執行14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.3本合同中“房地產項目”指甲方開發的、乙方負責分銷的住宅或商業房產項目。1.2房地產項目1.2.1項目名稱：具體項目名稱。1.2.2項目地點：具體地理位置。1.2.3項目性質：住宅、商業或綜合性質。1.2.4項目面積：總面積及各棟樓面積。1.2.5項目售價：平均售價及不同戶型售價。1.2.6項目配套設施：詳細列出項目內的配套設施。1.3分銷商職責1.3.1乙方負責在合同約定區域內進行房地產項目的宣傳、推廣和銷售。1.3.2乙方應確保銷售過程中的信息真實、準確，不得進行虛假宣傳。1.4甲方權利和義務1.4.1甲方負責提供項目相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、配套設施等。1.4.2甲方應按照合同約定的時間節點完成項目交付。1.4.3甲方有權對項目價格進行調整，但需提前通知乙方。1.5乙方權利和義務1.5.1乙方有權根據甲方提供的項目信息進行銷售活動。1.5.2乙方應按照合同約定完成銷售目標。1.5.3乙方應保證銷售過程中的服務質量，不得損害甲方及購房者的合法權益。2.項目信息（此處內容與1.2條內容相同）3.分銷商的權利和義務3.1分銷權利3.1.1乙方在合同約定區域內擁有獨家分銷權。3.2分銷區域3.2.1分銷區域為合同中約定的具體地理位置。3.3推廣宣傳3.3.1乙方應制定推廣宣傳計劃，經甲方批準后執行。3.4銷售目標3.4.1乙方應在合同約定的時間內完成銷售目標。3.5費用和傭金3.5.1乙方按照合同約定收取客戶購房款。3.6服務質量3.6.1乙方應確保銷售過程中的服務質量，包括但不限于客戶接待、合同簽訂等環節。3.7合作期限3.7.1本合同有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。4.甲方權利和義務（此處內容與1.4條內容相同）5.乙方的權利和義務（此處內容與1.5條內容相同）6.合作期限和續約6.1合作期限6.1.1本合同有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。6.2續約條件6.2.1雙方在合同到期前____個月，如無特殊情況，可協商續約。6.3續約程序6.3.1雙方協商一致后，簽訂續約協議。6.4解約條件6.4.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.5解約程序6.5.1解除合同需提前____個月書面通知對方。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1分銷商違約責任9.1.1如乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2甲方違約責任9.2.1如甲方未按合同約定提供項目資料或交付項目，乙方有權要求甲方支付違約金。9.3乙方違約責任9.3.1如乙方未按合同約定進行宣傳推廣，甲方有權要求乙方支付違約金。10.知識產權10.1甲方知識產權10.1.1本合同涉及的甲方知識產權歸甲方所有。10.2乙方知識產權10.2.1乙方在分銷過程中產生的任何知識產權歸乙方所有。10.3知識產權保護10.3.1雙方應共同維護對方的知識產權，不得侵犯對方知識產權。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁規則》執行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____個月書面通知對方。12.3解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應按合同約定履行各自義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需提前____個月書面通知對方。13.3終止后的責任13.3.1合同終止后，雙方應按合同約定履行各自義務。14.合同附件14.1附件一：項目介紹14.1.1詳細列出項目的基本情況、配套設施等。14.2附件二：分銷商招募計劃14.2.1詳細列出分銷商的招募條件、職責、待遇等。14.3附件三：合作協議14.3.1詳細列出雙方的權利和義務，包括但不限于合作期限、費用結算、違約責任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致或因合同約定需要，可引入第三方參與。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務或承擔的職責，其責任限額由甲乙雙方另行約定。15.4第三方權利15.4.1第三方在合同履行過程中享有相應的權利，包括但不限于服務費用收取權、合同履行監督權等。16.第三方與甲乙雙方的關系16.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關系。16.3第三方在合同履行過程中的行為，需遵守甲乙雙方之間的合同約定。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的費用承擔17.1.1第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.2第三方介入后的責任劃分17.2.1第三方在合同履行過程中如出現違約行為，由第三方自行承擔相應的違約責任。17.2.2甲乙雙方因第三方介入而產生的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失；18.2.2第三方在合同履行過程中違反法律法規造成的損失；18.2.3第三方在合同履行過程中違反合同約定造成的損失。18.3第三方責任限額的調整18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。19.第三方介入的監督與協調19.1甲乙雙方應共同監督第三方在合同履行過程中的行為。19.2如發現第三方存在違約行為，甲乙雙方應及時協商解決。19.3如第三方介入過程中出現重大爭議，甲乙雙方可共同委托第三方進行調解。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中明確約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自義務。20.3第三方介入終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目介紹詳細列出項目的基本情況，包括項目名稱、地點、性質、面積、售價、配套設施等。要求提供項目規劃圖、戶型圖、效果圖等。2.附件二：分銷商招募計劃詳細列出分銷商的招募條件、職責、待遇、銷售目標等。要求提供分銷商招募流程、培訓計劃、考核標準等。3.附件三：合作協議詳細列出雙方的權利和義務，包括合作期限、費用結算、違約責任等。要求提供合作協議范本，明確合同條款。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的情形、職責、費用、責任限額等。要求提供第三方介入協議范本，明確協議條款。5.附件五：保密協議明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。要求提供保密協議范本，明確協議條款。6.附件六：爭議解決協議明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。要求提供爭議解決協議范本，明確協議條款。7.附件七：合同變更協議明確合同變更的條件、程序、內容等。要求提供合同變更協議范本，明確協議條款。8.附件八：終止協議明確合同終止的條件、程序、責任等。要求提供終止協議范本，明確協議條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成銷售目標，導致甲方損失。甲方未按合同約定提供項目資料或交付項目。乙方未按合同約定進行宣傳推廣。第三方在合同履行過程中違反法律法