2024版離婚房貸償還分配細則本合同目錄一覽1.離婚房貸償還分配概述1.1房貸基本情況1.2離婚時房貸償還責任分配2.離婚房貸償還計算方法2.1房貸本金償還計算2.2房貸利息償還計算2.3離婚時房貸償還金額確定3.離婚房貸償還主體確認3.1離婚雙方責任確認3.2房貸償還主體變更4.離婚房貸償還支付方式4.1一次性償還4.2按期償還4.3轉賬支付方式5.離婚房貸償還時間節點5.1離婚生效日期5.2房貸償還開始日期5.3房貸償還結束日期6.離婚房貸償還違約責任6.1逾期償還違約金計算6.2拖欠房貸償還責任7.離婚房貸償還爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2調解組織介入7.3法律途徑解決8.離婚房貸償還相關證明文件8.1離婚證明文件8.2房貸合同及相關文件8.3身份證明文件9.離婚房貸償還的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.離婚房貸償還的繼承與贈與10.1離婚房貸償還的繼承10.2離婚房貸償還的贈與11.離婚房貸償還的保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.離婚房貸償還的強制執行12.1強制執行的條件12.2強制執行的程序13.離婚房貸償還的跨境適用13.1跨境離婚房貸償還的法律適用13.2跨境房貸償還的支付方式14.離婚房貸償還的其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規規定的其他條款第一部分：合同如下：第一條離婚房貸償還分配概述1.1房貸基本情況本合同所指房貸為雙方在婚姻關系存續期間共同購買的房產所承擔的貸款。該貸款由雙方共同借款，并按照貸款合同約定的還款方式和還款期限進行償還。1.2離婚時房貸償還責任分配（1）若房產歸一方所有，該方應承擔房貸的全部償還責任；（2）若房產歸雙方共同所有，雙方按照房產分割的比例承擔房貸的償還責任；（3）若一方放棄房產所有權，另一方應承擔全部房貸償還責任。第二條離婚房貸償還計算方法2.1房貸本金償還計算房貸本金償還按照貸款合同約定的還款計劃進行計算，每月的還款金額包含本金和利息。2.2房貸利息償還計算房貸利息償還按照貸款合同約定的利率進行計算，根據還款方式的不同，利息計算方式分為等額本息和等額本金兩種。2.3離婚時房貸償還金額確定離婚時，雙方應按照本合同第一條的規定確定各自應承擔的房貸償還責任，并按照實際擁有的房產比例分擔房貸金額。第三條離婚房貸償還主體確認3.1離婚雙方責任確認雙方離婚時，應確認各自在房貸償還中的責任，并在離婚協議中明確雙方的責任分配。3.2房貸償還主體變更如一方因故不能履行房貸償還責任，需提前通知對方，并協商變更房貸償還主體。第四條離婚房貸償還支付方式4.1一次性償還雙方同意在離婚生效之日起一次性償還完畢房貸本息。4.2按期償還雙方同意按照貸款合同約定的還款計劃，按期償還房貸本息。4.3轉賬支付方式雙方同意通過銀行轉賬方式進行房貸的支付，具體轉賬賬戶由雙方商定。第五條離婚房貸償還時間節點5.1離婚生效日期本合同所述離婚房貸償還責任自離婚生效之日起生效。5.2房貸償還開始日期房貸償還自離婚生效之日起開始，按照貸款合同約定的還款計劃進行。5.3房貸償還結束日期房貸償還結束日期為貸款合同約定的貸款到期日。第六條離婚房貸償還違約責任6.1逾期償還違約金計算一方逾期償還房貸，應支付給對方違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。6.2拖欠房貸償還責任一方拖欠房貸償還責任，應承擔因此產生的所有后果，包括但不限于逾期利息、違約金及訴訟費用。第七條離婚房貸償還爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應友好協商解決離婚房貸償還過程中的爭議。7.2調解組織介入如雙方協商不成，可申請調解組織介入調解。7.3法律途徑解決如調解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟。第八條離婚房貸償還相關證明文件8.1離婚證明文件雙方應提供有效的離婚證明文件，作為本合同的有效附件。8.2房貸合同及相關文件雙方應提供房貸合同及其相關文件，作為本合同的有效附件。8.3身份證明文件雙方應提供有效的身份證明文件，作為本合同的有效附件。第九條離婚房貸償還的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，必須經雙方協商一致，并書面確認。9.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如有違約行為，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條離婚房貸償還的繼承與贈與10.1離婚房貸償還的繼承如一方在離婚后不幸去世，本合同所述的房貸償還責任由其繼承人承擔。10.2離婚房貸償還的贈與雙方同意，在本合同有效期內，任何一方不得將本合同所述的房貸償還責任贈與第三方。第十一條離婚房貸償還的保密條款11.1保密內容雙方同意，在履行本合同過程中，對對方的個人信息和商業秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十二條離婚房貸償還的強制執行12.1強制執行的條件如一方未按照本合同約定履行房貸償還責任，對方有權向人民法院申請強制執行。12.2強制執行的程序雙方同意，一旦本合同進入強制執行階段，將嚴格按照人民法院的判決執行。第十三條離婚房貸償還的跨境適用13.1跨境離婚房貸償還的法律適用本合同所述的房貸償還責任，如涉及跨境法律問題，應適用雙方共同選擇的法律法規。13.2跨境房貸償還的支付方式雙方同意，在跨境支付房貸過程中，應使用雙方商定的支付方式和賬戶。第十四條離婚房貸償還的其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并作為本合同的有效附件。14.2法律法規規定的其他條款本合同所述的房貸償還責任，如與國家法律法規沖突，應以國家法律法規為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚證明文件內容：離婚證明文件應為本合同簽訂日期前人民法院出具的有效離婚判決書或調解書。附件二：房貸合同及相關文件內容：房貸合同應包括房貸合同、附件及補充協議等，及相關貸款銀行出具的貸款證明文件。附件三：身份證明文件內容：雙方有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：房貸償還計劃表內容：詳細列明房貸的還款本金、利息、還款日期、還款金額等信息。附件五：雙方協商一致的其他附件內容：雙方在本合同履行過程中，協商一致的其他書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按合同約定履行房貸償還責任；2.未按合同約定時間履行房貸償還責任；3.未按合同約定提供相關證明文件；4.違反合同保密條款，泄露對方個人信息或商業秘密；5.未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.對于違約行為1，違約方應支付給對方違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。2.對于違約行為2，違約方應支付給對方相應的逾期利息，并承擔因此產生的其他后果。3.對于違約行為3，違約方應承擔因此產生的所有后果，包括但不限于逾期利息、違約金及訴訟費用。4.對于違約行為4，違約方應承擔違約責任，并支付給對方相應的賠償金。5.對于違約行為5，違約方應按照雙方協商一致的方式承擔違約責任。示例說明：如一方未按照合同約定的時間履行房貸償還責任，即屬于違約行為2，違約方需支付給對方相應的逾期利息，并承擔因此產生的其他后果，如可能的訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。2.房貸：指購買房產時所需承擔的貸款。3.房貸合同：指借款人與貸款銀行之間的借款協議。4.離婚生效日期：指人民法院判決書或調解書確定的離婚生效日期。5.房貸償還：指按照房貸合同約定的還款計劃進行