20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房申請與租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.公共租賃住房基本信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房結構2.4住房設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.申請條件與資格4.1申請條件4.2資格審核4.3申請材料5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋使用與管理6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋修繕與改造6.4房屋租賃合同變更7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3合同解除條件7.4違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：公共租賃住房租賃合同10.2附件二：申請條件與資格證明材料10.3附件三：租賃保證金繳納憑證11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除與終止后的處理12.1租賃保證金退還12.2房屋歸還12.3爭議解決后續處理13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：甲方1.1.2租賃方：乙方1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同編號：GLZD202400011.4合同簽訂地點：北京市朝陽區2.公共租賃住房基本信息2.1住房地址：北京市朝陽區路號2.2住房面積：60平方米2.3住房結構：兩室一廳2.4住房設施：冰箱、洗衣機、熱水器、空調等3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額：每月人民幣2000元3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金調整機制：每兩年根據市場租金水平調整一次，調整幅度不超過5%4.申請條件與資格4.1申請條件：4.1.1乙方具有完全民事行為能力；4.1.2乙方無房產、無車輛，家庭年收入不超過北京市規定的標準；4.1.3乙方在北京市有穩定工作和收入來源；4.2資格審核：4.2.1甲方對乙方提交的申請材料進行審核；4.2.2甲方在收到乙方申請材料后十個工作日內完成審核；4.3申請材料：4.3.1乙方身份證復印件；4.3.2乙方戶口簿復印件；4.3.3乙方收入證明復印件；4.3.4乙方婚姻狀況證明復印件。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5000元5.2保證金繳納方式：乙方在簽訂合同前一次性繳納5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按合同規定退還房屋并結清所有費用；5.3.2乙方提前解除合同，并按合同規定承擔違約責任；5.4保證金利息：甲方將保證金存入銀行，乙方按銀行同期活期存款利率享有利息。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規定：6.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；6.1.2乙方應愛護房屋內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任；6.2房屋維護責任：6.2.1甲方負責房屋主體結構的維護；6.2.2乙方負責房屋內部設施的維護；6.3房屋修繕與改造：6.3.1甲方對房屋進行必要的修繕與改造，乙方應予以配合；6.3.2修繕與改造費用由甲方承擔；6.4房屋租賃合同變更：6.4.1任何一方要求變更合同內容，應提前一個月書面通知對方；6.4.2經雙方協商一致，可對合同進行變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院；8.2.2爭議解決機構受理案件后，雙方應積極配合法院工作。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外；8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同；9.1.2甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同；9.1.3出現不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3出現法律、法規規定的其他終止合同的情形。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；9.3.2對方收到解除合同通知后，應在十五日內予以回復；9.3.3雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，乙方應立即將房屋交還甲方；9.4.2雙方應結清所有費用，包括租金、保證金等；9.4.3雙方應簽署合同終止確認書。10.合同附件10.1附件一：公共租賃住房租賃合同10.2附件二：申請條件與資格證明材料10.3附件三：租賃保證金繳納憑證11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經甲方審核通過；11.1.3合同符合法律法規的規定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議；11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效；11.2.3變更協議作為合同附件。11.3合同變更內容：11.3.1合同租賃期限、租金、房屋設施等；11.3.2合同雙方的權利義務；11.3.3合同爭議解決方式。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃保證金退還：12.1.1合同終止后，甲方應在十個工作日內退還乙方保證金；12.1.2乙方在合同終止后七個工作日內，將房屋交還甲方；12.2房屋歸還：12.2.1乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方；12.2.2乙方在房屋歸還時，應辦理房屋驗收手續；12.3爭議解決后續處理：12.3.1爭議解決后，雙方應遵守法院或仲裁機構的裁決；12.3.2雙方應按照裁決結果履行合同義務。13.合同附件清單13.1附件一：公共租賃住房租賃合同13.2附件二：申請條件與資格證明材料13.3附件三：租賃保證金繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工或家屬。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業服務的，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得低于人民幣100萬元。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應向對方提出書面申請。15.4.2雙方在收到申請后五個工作日內，共同決定是否邀請第三方介入。15.4.3雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在履行服務協議過程中，應遵守法律法規和合同約定，對甲方或乙方的合法權益予以保護。15.5.2第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其服務范圍，超出服務范圍的責任由甲方或乙方自行承擔。15.5.3第三方在服務過程中，如違反法律法規或合同約定，甲方或乙方有權終止服務協議，并要求第三方承擔相應責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應確保第三方服務的獨立性，不得利用第三方干預乙方正常使用房屋。16.1.2甲方應監督第三方履行服務協議，確保服務質量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行服務協議，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方在第三方介入過程中，應確保自身合法權益不受侵害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，雙方應按照服務協議約定履行義務。17.1.2第三方在履行服務協議過程中，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，雙方應按照服務協議約定履行義務。17.2.2第三方在履行服務協議過程中，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同其他相關方的關系17.3.1第三方在履行服務協議過程中，應與合同其他相關方（如物業管理方）保持溝通，確保服務質量和安全。17.3.2第三方在履行服務協議過程中，如涉及合同其他相關方的權益，應取得相關方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共租賃住房租賃合同詳細要求：租賃合同應包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金、使用管理、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：申請條件與資格證明材料詳細要求：包括乙方身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等復印件。說明：本附件用于證明乙方符合申請條件，甲方有權在必要時要求乙方提供相關證明材料。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：包含保證金繳納金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：本附件作為乙方已繳納保證金的憑證，甲方在合同終止時應退還乙方。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、期限等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋設施設備狀況、損壞情況等。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀況，作為合同終止時房屋歸還的依據。6.附件六：合同終止確認書詳細要求：確認合同終止的時間、原因、處理結果等。說明：本附件用于證明合同已終止，雙方應簽署確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金。乙方擅自改變房屋結構：賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用房屋：賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定交付房屋：賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同：支付對方因此遭受的直接經濟損失。2.責任認定標準：違約金：根據實際損失情況，按合同約定的比例計算。損失賠償：根據實際損失情況，由違約方賠償對方。直接經濟損失：指因違約行為直接導致的財產損失。簡要示例說明：乙方逾期支付租金10天，應支付租金總額的1.5%作為違約金。乙方擅自改變房屋結構，導致甲方維修費用5000元，乙方應賠償甲方5000元。甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方因此遭受的住宿費等損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請與租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公共租賃住房項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目配套設施3.申請條件與資格3.1申請條件3.2資格審核3.3申請流程4.租賃合同簽訂4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃保證金繳納4.4合同簽訂5.租賃保證金管理5.1保證金收取5.2保證金退還5.3保證金利息6.租賃住房使用規定6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.租賃住房維修保養7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.租賃期滿及續租8.1租賃期滿8.2續租條件8.3續租流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯系方式：___________2.公共租賃住房項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目規模：___________套2.4項目配套設施：___________3.申請條件與資格3.1申請條件（1）具有本市戶籍；（2）家庭人均年收入低于___________元；（3）無自有住房或自有住房面積低于___________平方米；（4）未享受過住房保障政策。3.2資格審核甲方負責對乙方提交的申請材料進行審核，審核內容包括但不限于：（1）戶籍證明；（2）收入證明；（3）住房證明；（4）其他相關證明材料。3.3申請流程（1）提交申請材料；（2）等待審核結果；（3）審核通過后，簽訂租賃合同。4.租賃合同簽訂4.1租賃期限本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金及支付方式租金標準為___________元/月，乙方應于每月___________日前支付租金。4.3租賃保證金繳納乙方需繳納租賃保證金___________元，于簽訂本合同當日一次性支付。4.4合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租賃保證金管理5.1保證金收取甲方在乙方繳納租金的同時收取租賃保證金。5.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在___________日內退還乙方租賃保證金。5.3保證金利息租賃保證金不計利息。6.租賃住房使用規定6.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租、轉借、轉賣或以其他方式非法轉讓本合同約定的租賃住房。6.2使用要求乙方應合理使用租賃住房，不得損壞房屋設施，保持房屋整潔。6.3使用限制（1）生產、經營；（2）儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）違法活動。8.租賃期滿及續租8.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續租，應在租賃期滿前___________日內向甲方提出書面續租申請。8.2續租條件續租條件如下：（1）乙方在租賃期限內無違約行為；（2）乙方具備繼續租賃公共租賃住房的資格；（3）甲方有空余房源。8.3續租流程乙方提出續租申請后，甲方將根據實際情況進行審核，審核通過后，雙方重新簽訂租賃合同。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按合同約定提供租賃住房或提供不符合約定的住房，應向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金___________元/日；（2）乙方損壞租賃住房或配套設施，應負責修復或賠償損失；（3）乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借、轉賣或以其他方式非法轉讓租賃住房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金___________元。9.3違約處理雙方發生違約行為時，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會；（2）___________人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機構將根據其相關規定和程序進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同因下列原因終止：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止事由。12.其他約定12.1合同附件（1）乙方申請材料；（2）租賃住房設施清單；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。12.3合同變更本合同經雙方協商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點本合同于___________地點簽署。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、管理或其他相關服務的個人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式（1）中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息、房源匹配、合同簽訂等中介服務；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供租賃政策、市場行情、法律咨詢等服務；（4）管理服務：對租賃住房進行日常管理，包括維修、保養等。14.3第三方責任14.3.1責任范圍第三方在其職責范圍內，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保其提供的服務符合法律法規和合同約定。14.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同租賃保證金總額的___________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協商解決。14.4第三方權利14.4.1收費權利第三方有權根據其提供的服務內容和質量，向甲乙雙方收取合理的費用。14.4.2信息保密權利第三方對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業秘密負有保密義務。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。14.5.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。14.5.3與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不承擔合同約定的甲乙雙方的責任。15.第三方介入時的額外條款15.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應相互通知對方，并取得對方的書面同意。15.2第三方介入后的責任劃分15.2.1第三方介入后的責任第三方介入后，其提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。15.2.2甲乙雙方的責任甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同約定，否則，因第三方介入導致合同無法履行或造成損失的，由介入方承擔相應責任。15.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。16.第三方變更或退出16.1第三方變更如第三方需變更，應提前___________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方退出如第三方因故退出，應提前___________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。16.3第三方退出后的責任第三方退出后，其之前提供的服務所產生的責任，由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.乙方戶籍證明復印件4.乙方收入證明復印件5.乙方住房證明復印件6.公共租賃住房項目概況說明書7.租賃住房設施清單8.租賃住房使用規定說明書9.第三方服務協議10.爭議解決相關文件11.合同變更協議12.其他雙方約定的文件附件詳細要求和說明：2.甲方營業執照副本復印件需顯示企業名稱、法定代表人、注冊號等信息。3.乙方身份證復印件需顯示姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號碼等信息。4.乙方戶籍證明復印件需顯示戶籍所在地、家庭關系等信息。5.乙方收入證明復印件需顯示收入來源、收入金額等信息。6.乙方住房證明復印件需顯示住房所有權、住房面積等信息。7.公共租賃住房項目概況說明書需包括項目名稱、地址、規模、配套設施等信息。8.租賃住房設施清單需列出租賃住房內所有設施及數量。9.租賃住房使用規定說明書需詳細說明租賃住房的使用范圍、使用要求、使用限制等信息。10.第三方服務協議需明確第三方提供的服務內容、收費標準、責任范圍等信息。11.爭議解決相關文件需包括仲裁協議、訴訟申請書等。12.其他雙方約定的文件需包括合同變更協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供租賃住房；提供的租賃住房不符合約定；未按時退還租賃保證金；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；損壞租賃住房或配套設施；未經甲方同意擅自轉租、轉借、轉賣或以其他方式非法轉讓租賃住房；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按時提供租賃住房，應向乙方支付違約金___________元；甲方提供的租賃住房不符合約定，應承擔修復或賠償損失的責任；甲方未按時退還租賃保證金，應向乙方支付違約金___________元。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金___________元/日；乙方損壞租賃住房或配套設施，應負責修復或賠償損失；乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借、轉賣或以其他方式非法轉讓租賃住房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金___________元。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定提供租賃住房，導致乙方無法入住，甲方應向乙方支付違約金___________元。2.乙方損壞租賃住房內的空調，應負責修復或賠償損失，維修費用為___________元。3.乙方未經甲方同意擅自轉租租賃住房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金___________元。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請與租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2公共租賃住房1.3申請流程1.4租賃保證金2.申請條件與資格2.1申請條件2.2資格審核2.3優先順序3.申請程序3.1申請表填寫3.2附件材料3.3申請提交3.4申請受理4.租賃保證金的繳納4.1繳納金額4.2繳納方式4.3繳納時間4.4繳納憑證5.租賃期限5.1租賃期限規定5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止6.租金及支付6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4違約責任7.住房使用與管理7.1住房使用規定7.2住房維護責任7.3住房損壞賠償7.4住房退租8.違約責任8.1申請人違約8.2承租人違約8.3違約處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他條款11.1合同生效11.2合同修改11.3合同份數12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：公共租賃住房申請表13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：住房使用規則14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署當事人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同中的“甲方”指負責公共租賃住房管理的政府部門或其授權機構；“乙方”指申請租賃公共租賃住房的個人。1.2公共租賃住房公共租賃住房是指由政府投資建設或通過其他方式籌集，用于出租給符合申請條件的低收入家庭、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員等群體的住房。1.3申請流程申請租賃公共租賃住房的流程包括：提交申請、資格審核、選房、簽訂租賃合同等環節。1.4租賃保證金租賃保證金是指乙方在簽訂租賃合同后，向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，履行租賃義務。第二條申請條件與資格2.1申請條件2.2資格審核甲方將對申請人的資格進行審核，審核內容包括：申請材料真實性、家庭收入證明、住房情況等。2.3優先順序第三條申請程序3.1申請表填寫申請人需如實填寫《公共租賃住房申請表》，并提交相關證明材料。3.2附件材料3.3申請提交3.4申請受理甲方在收到申請材料后，將在規定時間內對申請進行受理。第四條租賃保證金的繳納4.1繳納金額租賃保證金金額為租賃合同約定的月租金的百分之五十。4.2繳納方式租賃保證金可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他方式進行繳納。4.3繳納時間乙方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內繳納租賃保證金。4.4繳納憑證乙方在繳納租賃保證金后，應取得甲方開具的繳納憑證。第五條租賃期限5.1租賃期限規定租賃期限為一年，可續租，續租期限最長不超過三年。5.2租賃期限變更租賃期限的變更需經甲方同意，并簽訂補充協議。5.3租賃期限終止租賃期限終止的情形包括：合同到期、甲方解除合同、乙方退租等。第六條租金及支付6.1租金標準租金標準按照公共租賃住房的租金定價辦法執行。6.2租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他方式進行支付。6.3租金支付時間乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。6.4違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定追究違約責任。第八條違約責任8.1申請人違約8.2承租人違約8.3違約處理第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序甲方解除合同，應提前三十日書面通知乙方，并說明理由。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即搬離住房，甲方退還乙方已繳納的租賃保證金扣除違約金后的部分。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地的仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為甲方所在地人民法院。第十三條合同附件13.1附件一：公共租賃住房申請表13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：住房使用規則第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署當事人甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，為了協助甲方或乙方完成合同約定的相關事宜，經甲方或乙方同意，介入合同履行過程的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機構：提供租賃信息發布、房源對接、合同起草等服務；1.2.2質量檢測機構：負責住房質量的檢測和評估；1.2.3維修服務公司：提供住房維修服務；1.2.4保險機構：提供租賃相關保險服務；1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2.1對甲乙雙方的直接經濟損失；2.2.2因第三方違約行為導致的合同履行延遲；2.2.3因第三方過錯造成的住房損壞。2.3第三方責任限額的約定不得低于合同總價款的10%，具體金額由甲乙雙方協商確定。第三條第三方權利義務3.1第三方的權利：3.1.1在合同約定的范圍內，享有獨立開展工作的權利；3.1.2收取合同約定的服務費用；3.1.3在甲方或乙方違約時，根據合同約定要求違約方承擔相應責任。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關工作；3.2.2保證服務質量，確保工作成果符合相關標準；3.2.3對工作中獲取的甲乙雙方信息保密；3.2.4遵守國家法律法規和行業規范。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入協議》。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方的權利義務；4.2.3第三方責任限額；4.2.4第三方介入的具體工作內容；4.2.5第三方介入的費用及支付方式；4.2.6第三方介入的時間期限；4.2.7甲乙雙方的違約責任；4.2.8爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在介入合同履行過程中，應明確區分其與甲乙雙方的關系，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。5.2.1獨立原則：第三方在履行職責時，應保持獨立，不受甲乙雙方或其他外部力量的影響；5.2.2公正原則：第三方在處理相關事務時，應公平公正，不得偏袒任何一方；5.2.3保密原則：第三方應對工作中獲取的甲乙雙方信息