甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024武漢二手房交易中介服務協議模板版B版本合同目錄一覽第一條中介服務的范圍和內容1.1二手房交易信息的收集和發布1.2房源和買家的匹配與推薦1.3協助雙方進行看房和洽談1.4提供二手房交易流程的咨詢和指導1.5協助雙方辦理交易手續和過戶手續第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務2.3中介方的權利和義務第三條服務費用和支付方式3.1中介服務費的計算方式3.2中介服務費的支付時間和方式3.3其他費用的承擔方式第四條合同的期限和解除4.1合同的有效期限4.2合同的提前解除條件4.3合同解除后的處理事項第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2合同解除后的保密義務第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的修改和補充7.1合同的修改7.2合同的補充第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3中介方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力對合同履行影響的規定第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達地址和聯系方式第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規12.2合同的解釋原則第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的簽署人及代表資格第一部分：合同如下：第一條中介服務的范圍和內容1.1二手房交易信息的收集和發布中介方應根據賣方提供的房源信息，通過各種渠道進行收集和發布，包括但不限于網站、社交媒體、線下門店等，確保信息的真實性和準確性。1.2房源和買家的匹配與推薦中介方應根據買方的購房需求，匹配合適的房源，并向買方推薦。中介方應充分了解雙方的需求，確保推薦的房源符合買方的購房條件。1.3協助雙方進行看房和洽談中介方應安排雙方進行看房，并在看房過程中提供必要的介紹和協助。同時，中介方應協助雙方進行購房洽談，直至達成交易意向。1.4提供二手房交易流程的咨詢和指導中介方應對二手房交易流程具有豐富的知識和經驗，為雙方提供專業的咨詢和指導，包括但不限于合同簽訂、交易稅費、貸款申請等。1.5協助雙方辦理交易手續和過戶手續中介方應協助雙方完成交易手續和過戶手續，包括但不限于合同報審、稅費繳納、產權轉移等，直至交易完成。第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務賣方應向中介方提供真實、準確的房源信息，并配合中介方進行看房、洽談等活動。賣方應按約定時間完成辦理交易手續和過戶手續。2.2買方的權利和義務買方有權根據自身需求選擇合適的房源，并有權拒絕中介方推薦的房源。買方應按約定時間完成辦理交易手續和過戶手續，并支付中介服務費。2.3中介方的權利和義務中介方有權要求賣方提供真實、準確的房源信息，并有權拒絕買方的購房需求。中介方應提供專業的服務，確保交易的順利進行，并按照約定收取中介服務費。第三條服務費用和支付方式3.1中介服務費的計算方式中介服務費根據房源的交易金額計算，具體費率由雙方協商確定。交易金額以實際成交價格為準。3.2中介服務費的支付時間和方式中介服務費在交易完成后支付，支付方式可以為現金、轉賬等方式。買方應在過戶手續完成后支付中介服務費。3.3其他費用的承擔方式除中介服務費外，雙方應承擔的交易稅費、貸款手續費等費用，按照相關法律法規和政策規定各自承擔。第四條合同的期限和解除4.1合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2合同的提前解除條件在合同有效期內，如雙方達成一致，可以提前解除合同。解除合同應當書面通知對方，并經雙方確認。4.3合同解除后的處理事項合同解除后，中介方應退還已收取的中介服務費（扣除已發生費用），并按照約定處理其他相關事項。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中獲得的對方信息，包括但不限于個人信息、房源信息等，應予以保密，不得泄露給第三方。5.2合同解除后的保密義務合同解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。第六條爭議解決方式6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，中介方開始提供中介服務。8.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成交易，并辦理完畢過戶手續；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同有效期內，一方明確表示不再繼續履行合同；（4）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向買方和中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向賣方和中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3中介方違約責任中介方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向賣方和買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行影響的規定由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否繼續履行合同或者變更合同內容。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。通知應在合同約定的時間內送達對方。11.2送達地址和聯系方式雙方的送達地址和聯系方式如下：賣方：（具體地址和聯系方式）買方：（具體地址和聯系方式）中介方：（具體地址和聯系方式）第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規，具體法律法規如有變更，以變更后的法律法規為準。12.2合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同法的原則，按照合同的條款和目的進行解釋。如合同條款不一致，以條款之間的內在聯系為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在合同履行過程中協商確定其他事項，并書面補充到本合同中。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。附加條款的制定、修改和解除，應經雙方協商一致。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.2合同的簽署人及代表資格賣方代表：（姓名、職務、身份證號碼）買方代表：（姓名、職務、身份證號碼）中介方代表：（姓名、職務、身份證號碼）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、配套設施等。附件二：買方需求表詳細記錄買方的購房需求，包括購房預算、房屋類型、區位要求、配套設施等。附件三：中介服務費收費標準詳細說明中介服務費的計算方式、費率以及支付時間等。附件四：交易稅費明細表詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業稅等。附件五：貸款申請相關文件包括買方的身份證復印件、收入證明、征信報告等。附件六：房屋過戶相關文件包括房產證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。附件七：合同履行過程中產生的其他文件如看房確認書、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假房源信息，導致交易無法進行。2.買方提供虛假個人信息，導致交易無法進行。3.中介方未按約定時間提供服務，導致交易進度延遲。4.雙方未按約定時間完成交易手續和過戶手續。5.雙方在合同有效期內單方面解除合同。違約責任認定：1.賣方提供虛假房源信息，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買方提供虛假個人信息，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.中介方未按約定時間提供服務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.雙方未按約定時間完成交易手續和過戶手續，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.雙方在合同有效期內單方面解除合同，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如賣方提供虛假房源信息，導致買方損失了時間、精力和購房預算，賣方應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.交易金額：指房屋成交價格，包括房款、稅費、中介服務費等。3.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等