2025年上海辦公樓租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：上海市簽訂日期：2025年月日甲方（出租方）：法定代表人：地址：上海市聯系XX：乙方（承租方）：法定代表人：地址：上海市聯系XX：鑒于甲乙雙方就上海辦公樓租賃事宜達成一致，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條物業情況1.1租賃物業位于上海市區路號樓層，具體位置為（以下簡稱“租賃物業”）。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃物業的使用性質為辦公用途，建筑結構為，產權歸屬甲方，產權證號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請后個工作日內回復乙方是否同意續租。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金標準為元/平方米/月。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3租金支付日期為每月日前（如遇節假日順延至下一個工作日）。3.4逾期支付租金的，乙方應按每日‰的標準向甲方支付逾期違約金。第四條履約保證金4.1乙方應在本合同簽訂后個工作日內支付履約保證金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。4.2履約保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、遵守物業管理規定等。4.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且退還租賃物業時無損壞、無欠費，則甲方應在個工作日內將履約保證金無息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方承租租賃物業僅用于辦公用途，不得擅自改變租賃物業的用途或進行轉租、分租。5.2乙方如需改變租賃物業用途或進行轉租、分租，應事先征得甲方書面同意。第六條物業管理與維護6.1租賃物業的物業管理由負責，乙方應遵守物業管理公司的相關規定并按時支付物業管理費用。6.2租賃物業的日常維護由乙方負責，乙方應妥善使用租賃物業及其附屬設施設備，不得擅自改動或破壞。6.3租賃物業因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。第七條消防與安全管理7.1乙方應遵守國家及地方的消防法規，負責租賃物業內的消防安全工作。7.2乙方不得在租賃物業內存放易燃、易爆或其他危險物品。7.3乙方應定期檢查和維護租賃物業內的消防設施設備，確保其正常運行。第八條裝修與改建8.1乙方如需對租賃物業進行裝修或改建，應事先向甲方提交書面申請，并附裝修設計方案，經甲方書面同意后方可實施。8.2裝修或改建不得影響租賃物業的安全性、整體結構及正常使用。8.3租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或帶走租賃物業內的裝修物，且應將租賃物業恢復至原狀或保持現狀。第九條續租9.1租賃期限屆滿后，同等條件下乙方享有優先續租權。9.2乙方如需續租，應提前個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。第十條合同解除10.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方未按期支付物業管理費或其他應繳費用，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變租賃物業用途或進行轉租、分租的；（4）乙方違反消防安全管理規定，造成安全隱患的。10.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按期交付租賃物業，逾期超過日的；（2）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用的；（3）租賃物業因不可抗力原因無法繼續使用的。第十一條違約責任11.1除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同約定義務的，應向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。11.2違約方給守約方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，依法向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）租賃物業平面圖；（2）甲方產權證明；（3）其他相關文件。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽名日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定